Nowe mieszkania 5 pokojowe na sprzedaż Warszawa
11 ofert w 4 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 658 zł/m²
% Promocje
Poznaj inwestycję Bulwary Praskie Kwartał NOP, zlokalizowaną nad samą Wisłą oraz nad terenami natura 2000. Bulwary Praskie Kwartał NOP to nowoczesny kompleks mieszkaniowy składający się z dziesięciu budynków wielorodzinnych o zróżnicowanej liczbie kondygnacji. Budynki, posiadające od 5 do 14 pięter naziemnych oraz jedną kondygnację podziemną, tworzą atrakcyjny, kaskadowy krajobraz, który nadajeBulwary Praskie etap NOP
od 1 246 336 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna,
ul. Jagiellońska 75
5 pokoi, Metraż 58-246 m2
Bez wkładu własnego
Największe zalety inwestycji PANAREA to: 1. Świetna lokalizacja – blisko centrum, z szybkim dostępem do obwodnicy, w otoczeniu sklepów, szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Bliskie otoczenie terenów zielonych m.in. Parku Achera, Fortu Włochy, Plażówki. 2. Dobrze zaprojektowana przestrzeń – nowoczesna architektura inspirowana naturą, z dużą ilością zieleni na dziedzińcu, dachu i w strefachPanarea
od 445 986 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Skorosze,
ul. Ryżowa 36
5 pokoi, Metraż 28-110 m2
% Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków wMiasteczko Julianów etap 2
od 449 083 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Julianów,
ul. Architektów
5 pokoi, Metraż 27-105 m2
% Promocje
Osiedle Stacja Wola to idealne miejsce dla szukających równowagi między dynamicznym życiem w centrum miasta a spokojem zielonej oazy. Ten nowoczesny, wieloetapowy kompleks został zaprojektowany z myślą o Twoim komforcie i codziennych potrzebach. Stacja Wola to nie tylko Twoje nowe mieszkanie na Woli – to inwestycja wStacja Wola - Etap III
od 621 221 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Wola, Odolany,
ul. Gumińska
5 pokoi, Metraż 30-133 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Warszawa
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Warszawa
Wiadomości na temat Warszawy
:format(jpg)/articles/gallery/image/9193/mieszkania-przy-metrze_26b058.png)
Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
14 maja 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/7237/02-09_mieszkanie-pod-miastem_cover_v2_47df7c.png)
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
22 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
:format(jpg)/articles/gallery/image/12633/tanie_mieszkanie_w_warszawie_b70b5a.png)
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/12630/03-16_plan-ogolny-dla-warszawy_2_cover2_85ded4.png)
Projekt planu ogólnego m.st. Warszawy 2026 – jakie zmiany przyniesie dla mieszkalnictwa w stolicy?
16 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, czerwiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 19.06.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 9 512 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 209 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 936 | 9.8 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 4 460 | 46.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 2 978 | 31.3 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 045 | 11.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 93 | 1.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 366 100 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 658 zł.
- Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 10 % w porównaniu rok do roku.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 22 184 | 366 100 | 769 262 |
| 2 pokoje | 42 | 19 054 | 413 283 | 795 371 |
| 3 pokoje | 60 | 17 291 | 571 000 | 1 053 261 |
| 4 pokoje | 78 | 17 331 | 620 206 | 1 393 241 |
| 5+ pokoi | 152 | 18 356 | 1 895 223 | 2 631 469 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 347 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 8 057 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 347 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 2 487 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 302 |
| Oddanie powyżej roku | 4 376 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 4 |
| 400 001 – 600 000 zł | 1 184 |
| 600 001 – 800 000 zł | 3 022 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 356 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 2 930 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Rozkład oferty według lokalizacji
Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 1 849 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.
| Lokalizacja inwestycji | Liczba lokali | Średnia cena zł/mkw. |
|---|---|---|
| Bemowo | 896 | 18 011 |
| Białołęka | 1 849 | 13 899 |
| Bielany | 296 | 19 616 |
| Mokotów | 1 009 | 22 175 |
| Praga-Południe | 983 | 20 453 |
| Praga-Północ | 288 | 19 446 |
| Rembertów | 210 | 14 316 |
| Śródmieście | 231 | 35 841 |
| Targówek | 613 | 15 592 |
| Ursus | 363 | 15 390 |
| Ursynów | 372 | 18 981 |
| Wawer | 131 | 14 292 |
| Wilanów | 49 | 19 238 |
| Włochy | 908 | 17 040 |
| Wola | 872 | 26 635 |
| Żoliborz | 25 | 27 246 |
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie obowiązuje 113 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
Polecane lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (1110 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (1885 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (296 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (1352 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (103 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (714 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (1096 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (288 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Śródmieście (231 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (694 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (510 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursynów (684 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wawer (374 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (49 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (1269 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wola (1179 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Żoliborz (288 ofert)
