Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo

Nowe mieszkania na sprzedaż Bemowo

Bemowo to jedna z 18 dzielnic Warszawy, zlokalizowana w lewobrzeżnej części miasta,  określana jako przyjazna rodzinom. Nazwa dzielnicy nawiązuje do Fortu Bema, który z kolei upamiętnia historyczną postać Józefa Bema. Ma dobre połączenie z centrum miasta, a także wiele terenów rekreacyjnych. Dlatego Bemowo cieszy się dużym zainteresowaniem osób chcących kupić nowe mieszkanie. Nowe inwestycje deweloperskie na Bemowie realizowane  się w imponującym tempie, a chętnych na kolejne mieszkania nie brakuje. To również lokalizacja, w której często pojawia się zabudowa jednorodzinna. Bemowo uważane jest za dzielnicę najbardziej atrakcyjną do zamieszkania dla młodych rodzin z dziećmi. Około 60 procent mieszkańców to osoby poniżej 30 roku życia.

Rynek nieruchomości na Bemowie: oferta nowych mieszkań

Jeszcze niedawno nieruchomości na warszawskim Bemowie kojarzyły się z dużymi i anonimowymi blokowiska. Ta stereotypowa wizja dzielnicy szybko się jednak zmienia. Obecnie mieszkańcy Bemowa mają do wyboru wiele nieruchomości z rynku pierwotnego. Dzielnica rozwija się w bardzo szybkim tempie.

Nieruchomości na warszawskim Bemowie cieszą się dużym zainteresowaniem. Oferta nowych mieszkań na sprzedaż cały czas się powiększa, a liczba inwestycji nieustannie rośnie. Powstaje tu wiele nowych osiedli z budynkami mieszkalno-usługowymi. Jest tu też sporo żłobków, przedszkoli oraz szkół. Bemowo ma dobre połączenie komunikacyjne z innymi dzielnicami Warszawy. Jest tu mnóstwo terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Te atuty przyciągają wiele osób poszukujących atrakcyjnych mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego. Ponadto na Bemowie deweloperzy oferują nie tylko mieszkania na dużych osiedlach. Okolica lotniska Babice i osiedla Groty to część Bemowa, w której dominuje zabudowa jednorodzinna i rozległe tereny zielone. 

Ceny mieszkań na Bemowie

Warszawskie dzielnice rozrastają się w błyskawicznym tempie. Ceny mieszkań na Bemowie, jak i w całej stolicy są dość wysokie, ale i mocno zróżnicowane. Uzależnione jest to w pierwszej kolejności od lokalizacji, czyli odległości od ścisłego centrum miasta. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę jest oczywiście wielkość nieruchomości.

Istotnym elementem wpływającym na wartość inwestycji jest jej wyposażenie. Na rynku wtórnym możemy kupić mieszkanie już w pełni umeblowane. Natomiast na rynku pierwotnym deweloperzy oferują wykończenie pod klucz. Ceny mieszkań na Bemowie kształtują się na średnim poziomie.  Bemowo to jednak jedna z bardziej atrakcyjnych lokalizacji. 

Nowe mieszkania na sprzedaż: Bemowo

Coraz więcej pojawia się nowych mieszkań na Bemowie. Deweloperzy realizują kolejne inwestycje, a chętnych na zakup mieszkania nie brakuje. Jeśli chodzi o nowe inwestycje deweloperskie na Bemowie, największe skupiska nowych mieszkań są w okolicach ulicy Dywizjonu 303, Lazurowej i Połczyńskiej. Dostępne inwestycje na Bemowie to zarówno kawalerki, jak i mieszkania 3- lub 4-pokojowe. W niektórych inwestycjach deweloperskich można znaleźć nawet mieszkania pięciopokojowe. Najpopularniejsze w ofercie z rynku pierwotnego są jednak mieszkania 2- i 3-pokojowe, jest ich zdecydowanie najwięcej. Jeśli chodzi o nowe domy w stanie deweloperskim, na Bemowie jest ich bardzo mało i raczej pojawiają się ofertach z rynku pierwotnego sporadycznie.

Wzrost popytu na mieszkania z rynku pierwotnego spowodował wzrost cen mieszkań również na Bemowie. Na terenie całej Warszawy najbardziej popularne mieszkania to te o powierzchni między 50 do 70 metrów. Trochę inaczej wygląda to na Bemowie. W tej dzielnicy największy udział w rynku pierwotnym mają mieszkania o powierzchni od 35 do 50 metrów.

Mieszkania na Bemowie: jakie osiedla?

Dzielnica Bemowo podzielona jest na pomniejsze rejony. Jedną z części Bemowa jest Fort Radiowo, gdzie zlokalizowana jest Wojskowa Akademia Techniczna. Znajdują się tu również ogródki wojskowe, strzelnice oraz niewielki poligon z placem przeznaczonym do ćwiczeń. Kolejny jest Fort Bema to osiedle, które łączy w sobie kilka funkcji mieszkalną, gdzie znaleźć można nowoczesne apartamenty, handlową i rekreacyjną.

Jelonki Północ i Południe to następna z jednostek administracyjnych w dzielnicy Bemowo. Pozostałe części Bemowa to Bemowo Lotnisko, Lotnisko, Boernerowo, Groty, Chanów, Górce.

Dzielnica Bemowo stale się rozwija, jest to widoczne zwłaszcza na osiedlach Górce, Groty oraz Chrzanów. Jest też doskonale skomunikowana – dojeżdża tu metro (linia M2). 

Czy warto kupić nowe mieszkanie na Bemowie? Wady i zalety

Bardzo dobra komunikacja z centrum, ale nie tylko. Mieszkańcy Bemowa mają również dogodny i bezpośredni wyjazd ze stolicy dzięki trasie S8, która pozwala na dotarcie do innych części kraju bez większych problemów. Deweloperzy chętnie realizują w tej okolicy nowe inwestycje na Bemowie. Niestety, mieszkanie w tej okolicy ma również swoje wady. Przeprowadzony audyt akustyczny w okolicy ulicy Lazurowej i Narwik wykazał, że hałas w tej części Bemowa przekracza dopuszczalne normy.

Nowe mieszkania Bemowo: podsumowanie

Bemowo to dzielnica, która rozwija się w bardzo dynamicznym tempie. Bogata oferta usługowo-handlowa oraz liczne szkoły przyciągają wielu mieszkańców. Liczne ścieżki rowerowe, parki i tereny rekreacyjne sprawiają, że naprawdę można tu odpocząć od zgiełku dużego miasta. Elementem charakterystycznym osiedli na Bemowie są też dość duże odstępy między budynkami i liczne tereny zielone. Dzięki czemu wiele osób docenia komfort mieszkania w tej dzielnicy Warszawy. Na Bemowie jest dużo nowych inwestycji i powstaje wiele nowych osiedli mieszkaniowych. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości na Bemowie, sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.