Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Chrzanów

-632 ofertyw 10 inwestycjach
  • Larix Garden

    Inwestycja Larix Garden znajduje się na Chrzanowie, ul. Chrzanowska (7,8 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera PPHU Corpores Sp. z o.o.. Inwestycja Larix Garden została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 105 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 69 do 107 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Chrzanowska (7,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Larix Garden
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 69 - 107 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 5
    PPHU Corpores Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Next Ursus

    Inwestycja Next Ursus znajduje się na Szamotach, ul. Posag 7 Panien 16 (9,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Nexity Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Next Ursus jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 14 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 710 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 76 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Posag 7 Panien 16 (9,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 300 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Next Ursus
    • Termin oddania: 1 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: 255
    • Powierzchnia: 39 - 76 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Nexity Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Metro Połczyńska

    Inwestycja Metro Połczyńska znajduje się na Chrzanowie, ul. Kopalniana (8,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Metro Połczyńska jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 123 lokale mieszkalne o powierzchniach od 26 do 139 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Kopalniana (8,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Metro Połczyńska
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 115
    • Powierzchnia: 26 - 139 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Modern City

    Inwestycja Modern City znajduje się na Chrzanowie, ul. Szeligowska (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Modern City jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 132 lokale mieszkalne o powierzchniach od 51 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Modern City
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 51 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • My Bemowo 3

    Inwestycja My Bemowo 3 znajduje się na Chrzanowie, ul. Batalionów Chłopskich 79 (8,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Nexity Polska Sp. z o.o.. Inwestycja My Bemowo 3 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 124 lokale mieszkalne o powierzchniach od 62 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Batalionów Chłopskich 79 (8,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    My Bemowo 3
    Pod wynajem
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 62 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Nexity Polska Sp. z o.o.
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Villa Merkury II

    Inwestycja Villa Merkury II znajduje się na Górcach, ul. Narwik 24A (8,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera City Villa sp. z o.o.. Inwestycja Villa Merkury II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 46 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 110 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Górce, ul. Narwik 24A (8,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Villa Merkury II
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 33
    • Powierzchnia: 36 - 110 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    City Villa sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Verde

    Inwestycja Osiedle Verde znajduje się na Nowych Włochach, ul. Chrościckiego 129 (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ARKOP Deweloper. Inwestycja Osiedle Verde jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 59 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Chrościckiego 129 (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Verde
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 6
    • Powierzchnia: 59 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 6
    ARKOP Deweloper
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Bemowo Line

    Inwestycja Bemowo Line znajduje się na Chrzanowie, ul. Szeligowska (8,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Nexity Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Bemowo Line jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 124 lokale mieszkalne o powierzchniach od 44 do 71 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska (8,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 500 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Bemowo Line
    • Termin oddania: 4 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 45
    • Powierzchnia: 44 - 71 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Nexity Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Coopera

    Inwestycja Osiedle Coopera znajduje się na Chrzanowie, ul. Gen. M. Coopera (8,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Unidevelopment S.A.. Inwestycja Osiedle Coopera jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 100 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Gen. M. Coopera (8,2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 045 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Coopera
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 45 - 95 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Unidevelopment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zielone Bemowo - etap II

    Inwestycja Zielone Bemowo - etap II znajduje się na Chrzanowie, ul. Lazurowa (7,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Cordia Polska. Inwestycja Zielone Bemowo - etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 194 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 135 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Lazurowa (7,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Zielone Bemowo - etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 100
    • Powierzchnia: 33 - 135 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Cordia Polska
    Mieszkania spełniające kryteria

Chrzanów to trójkątny obszar między ul. Lazurową, S8 i torami kolejowymi za ul. Połczyńską. Przez wiele lat stanowił niezamieszkały obszar o łanowej strukturze. Można było tam spotkać zaledwie kilka domów jednorodzinnych. Obecnie sytuacja diametralnie się zmieniła z kilku powodów. Najważniejszym jest oczywiście planowane powstanie dwóch stacji metra w pobliżu. Kolejnym - tanie ziemie, a co za tym idzie, większy popyt na mieszkania w tym obszarze. Do innych należą: bliskość obwodnicy Warszawy, infrastruktury miejskiej czy ośrodków zdrowia. Deweloperzy wykupili już niemal wszystkie tereny, na których budują nowe mieszkania. Chrzanów szybko się zaludnia, a dzięki stosunkowo niskim cenom cieszy się również ogromną popularnością. Wystarczyło zaledwie kilka lat, by z pustego pola przemienił się w obszar o nisko kondygnacyjnej i nowoczesnej zabudowie. Jakie są zalety zakupu mieszkania na Chrzanowie w Warszawie? Czy opłaca się tam zamieszkać? Niewątpliwie na pierwszy rzut oka widać znaczącą różnicę w krajobrazie urbanistycznym tego obszaru i Jelonkami znajdującymi się po drugiej stronie ul. Lazurowej. Oczywiście na korzyść Chrzanowa.

Nowe mieszkania na Chrzanowie

Oficjalnie jest to zachodnia część Bemowa, choć wiele osób chciałoby widzieć ją jako zupełnie osobną dzielnicę. Trzeba przyznać, że Chrzanów dość późno zwrócił uwagę władz dzielnicy - dopiero, kiedy okazało się, że może tam powstać nawet 12 000 mieszkań, a zamieszkać - blisko 30 tys. osób. Pole zamienia się w olbrzymie skupisko osiedli bez konkretnie wytyczonej infrastruktury. To zmienić mają przedłożone w 2018 roku plany zagospodarowania przestrzennego, które zakłada m.in. wybudowanie placu będącego centrum, placówek szkolnych itp. Nowe mieszkania na Chrzanowie będą powstawać zatem równocześnie z nowymi drogami czy oświatą. Dzięki temu nie doprowadzi to do sytuacji jak na Wilanowie, na którym dzieci wciąż nie mają własnej szkoły.

Nowe osiedle przyciąga przede wszystkim planami wybudowania metra, a także niższymi cenami, choć te wzrastają w miarę zbliżania się daty powstania pierwszej stacji podziemnej komunikacji. Nowe mieszkania na Chrzanowie są budowane głównie na prywatnych osiedlach zamkniętych, które nie tylko wyglądem kontrastują z wysokimi PRL-owskimi blokami po drugiej stronie ul. Lazurowej. Różnice obecne są również we własności: prywatna (wspólnoty mieszkaniowe) kontra publiczna (spółdzielnie). Obecnie można mówić o dwóch różnych światach naprzeciwko siebie.

Mieszkania na Chrzanowie: Warszawa odmieniona

Zabudowa tego terenu to idealny przykład współczesnych trendów w budowie nowych mieszkań. Chrzanów składa się niemal w całości z nisko kondygnacyjnych bloków skupionych w prywatne osiedla, które są dość ciasno ułożone jedno obok drugiego. Nie brakuje na nich zieleni, miejsc parkingowych czy placów zabaw. Za to budynki są dość obszerne pojemnościowo. Nowe mieszkania na Chrzanowie powstają gęsto obok siebie. Do każdego z nich przynależy loggia, balkon lub ogródek. Lokale są rozkładowe, a większość posiada aneks kuchenny połączony z salonem. Cechą charakterystyczną jest duża ilość okien, które wpuszczają sporo światła dziennego.

Wyższa jakość budownictwa przekłada się na większy komfort życia. Nowe mieszkania na Chrzanowie budowane są w oparciu o najnowsze trendy. Przeważa jasna kolorystyka elewacji, połączenie betonu ze szkłem, a także wszechobecny monitoring. Strzeżone osiedla powoli stają się standardem w Warszawie. Zwiększone bezpieczeństwo jest jednym z wielu aspektów, które przesądza o tym, że kupujący wybierają właśnie nowe mieszkania. Chrzanów zresztą jest przykładem osiedla, na którym trudno w ogóle znaleźć nieruchomość na rynku wtórnym.

Ceny nowego mieszkania na Chrzanowie

Mimo że są stosunkowo niskie, nie można liczyć na tak niewielkie ceny, jak na Białołęce czy Włochach. Nowe mieszkania na Chrzanowie kupi się już za ok. 6 200 zł/mkw., przy czym najdroższe dotychczas kosztowały ok. 9 100 zł/mkw. Prognozy nie są przychylne dla osób, które liczą na obniżenie kosztów. Ze względu na budowę metra, zmniejszającą się ilość wolnych terenów w centrum oraz rozbudowę, Bemowo staje się coraz atrakcyjniejszym miejscem do zamieszkania. Nowe mieszkania na Chrzanowie sprzedają się bardzo szybko, a co za tym idzie - zostają te najdroższe. Mimo to, są one wciąż stosunkowo tanie w porównaniu do dzielnic takich, jak Żoliborz, Mokotów, Praga-Północ. O ile w wymienionych wyżej warszawskich rejonach cudem jest spotkać M za mniej niż 8 000 zł/mkw., nowe mieszkania na Chrzanowie kosztują przeważnie między 6 500 a 8 000 zł/mkw. Można zatem oszczędzić co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Bemowo wiele zyska dzięki stosunkowo gęstej sieci stacji metra, których ma tu powstać co najmniej 4. Dlatego niemal każde wolne miejsce zapełnia się osiedlami, a także infrastrukturą miejską w postaci nowych dróg, placówek oświatowych i zdrowotnych, handlowych oraz usługowych. Ceny nowych mieszkań na Chrzanowie, Górcach czy Grotach co roku wzrastają, tak samo zresztą jak popyt. Z tego względu można również zastanowić się nad inwestycją w nieruchomości, w tym obszarze.

Inwestycja w nowe mieszkania na Chrzanowie

Co przeważa za tym, aby przeznaczyć swoje pieniądze na zakup M na Bemowie, a konkretnie na Chrzanowie? Głównie 3 czynniki:

planowana budowa stacji metra niższe ceny nieruchomości zwiększające się zapotrzebowanie na mieszkania, na Chrzanowie.

Do tego warto zwrócić uwagę na obecność uczelni, a także nowych miejsc pracy. Wielu osobom zależy na niższym czynszu, wybierają więc dzielnice położone dalej od centrum, ale o dobrej infrastrukturze komunikacyjnej. Rozbudowa metra z pewnością im to zapewni. Wystarczy popatrzeć na ogromny popyt, na lokale w pobliżu stacji kolei podziemnej w innych dzielnicach: na Mokotowie, Ursynowie, Bielanach. Podobnie będzie na Bemowie. Obecnie wciąż można się cieszyć niższymi cenami mieszkań na Chrzanowie i dość wysokim standardem. Jednak im bliżej budowy metra, tym ceny będą coraz wyższe. Zwiększające się zapotrzebowanie na M położone w tym rejonie również jest korzystne dla wynajmujących - nie będą mieli oni problemów ze znalezieniem najemców. Mogą liczyć także na spory zysk - od 2 do nawet 6% wartości mieszkania w skali roku.

Chrzanów - 3 stacje metra i więcej

Bardzo blisko tego rejonu planowana jest budowa aż 3 stacji kolei podziemnej: Lazurowa, Chrzanów i Połczyńska. Będą one dostępne po wschodniej części Chrzanowa. Wzdłuż zachodniej zaś przebiega S8 - obwodnica Warszawy. Do tego głównymi arteriami drogowymi pozostają ulice: Lazurowa, Szeligowska, Połczyńska oraz na północy ul. Górczewska. Niestety na tym kończy się sieć dróg na Chrzanowie - pozostałe to niewielkie lokalne uliczki. Planowana jest rozbudowa poszczególnych arterii, a także budowa kolejnych.

W niedalekiej odległości od Chrzanowa, blisko stacji metra Lazurowa, planowane jest powstanie dworca, na który dojeżdżać będą autobusy i tramwaje, znajdzie się miejsce na P+R, blisko będzie do metra. Otwarcie ma nastąpić za kilka lat, niemniej wiele osób już w tej chwili dostrzega ogromne ułatwienia dla mieszkańców, jakie przyniesie budowa tak dużej pętli komunikacyjnej. Obecnie w pobliże Chrzanowa dojeżdża wiele autobusów, które niestety często stoją w korkach na ul. Lazurowej i drogach dojazdowych. Wprowadzenie metra, a także większej ilości stacji autobusowych ma mieszkańcom znacznie ułatwić komunikację. Rozwój transportu jest niezbędny przy takim tempie zaludniania się Bemowa.

Infrastruktura na Chrzanowie

Osiedle to można zaliczyć do typu rozwijanego - jest na etapie tworzenia, ponadto znajduje się w pobliżu już rozwiniętej infrastruktury. Dlatego mieszkańcy nie muszą czekać, aż w pobliżu ich mieszkań pojawią się sklepy czy ośrodki zdrowia, ponieważ dostępne są w sąsiednim rejonie. Jednak nie oznacza to, że na Chrzanowie nie ma niczego prócz osiedli. Potencjał tego obszaru zauważyły już lokale handlowe czy usługowe, stąd obecne są popularne dyskonty, lodziarnia, a nawet prywatne przedszkole. W okolicy znajdują się restauracje, siłownie i inne tego typu obiekty. Nie jest ich co prawda dużo, ale trzeba zwrócić uwagę, że osiedle dopiero się rozwija. Najwięcej z nich znajduje się wzdłuż ul. Połczyńskiej, choć i przy ul. Lazurowej pojawia się coraz więcej lokali. Co istotne, mieszkańcy Chrzanowa mają blisko do ul. Górczewskiej, przy której można spotkać w pełni rozwiniętą infrastrukturę miejską. Dzięki S8 można również dotrzeć szybko do innych obszarów Warszawy. Dodatkowo dojazd do centrum zajmuje zaledwie ok. 25 min. samochodem i ok. 40 min. komunikacją miejską.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij