Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Bemowo, Chrzanów

Znaleziono 489 ofert w 10 inwestycjach
map

Zobacz na mapie

  • Next Ursus - Energy
    Pod wynajem

    Next Ursus - Energy

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Szamoty, Ursus, Warszawa
    ul. Posag 7 Panien 18
    9.3 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2025
    • Metraż: 29-62 m2
    • Mieszkań: 3
    • Pokoje: 1-3
  • Bemosphere II
    Pod wynajem

    Bemosphere II

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Chrzanów, Bemowo, Warszawa
    ul. Szeligowska 24
    8.1 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 26-61 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 1-3
  • Villa Merkury III

    Villa Merkury III

    City Villa sp. z o.o.

    Mieszkanie Górce, Bemowo, Warszawa
    ul. Narwik
    8.1 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 48 m2
    • Mieszkań: 1
    • Pokoje: 2
  • Fantazja
    od: 10 700 zł/m2
    Pod wynajem

    Fantazja

    Cordia Polska

    Mieszkanie Chrzanów, Bemowo, Warszawa
    ul. Kopalniana
    8.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 39-120 m2
    • Mieszkań: 64
    • Pokoje: 2-5
  • Bemosphere
    Pod wynajem

    Bemosphere

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Chrzanów, Bemowo, Warszawa
    ul. Szeligowska 24
    8.1 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 26-79 m2
    • Mieszkań: 55
    • Pokoje: 1-4
  • Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód
    Pod wynajem

    Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Chrzanów, Bemowo, Warszawa
    ul. Lazurowa
    7.9 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 28-98 m2
    • Mieszkań: 101
    • Pokoje: 1-5
  • Next Ursus
    Pod wynajem

    Next Ursus

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Szamoty, Ursus, Warszawa
    ul. Posag 7 Panien 18
    9.3 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 39-66 m2
    • Mieszkań: 182
    • Pokoje: 2-3
  • Lazurova Concept

    Lazurova Concept

    Marvipol Development

    Mieszkanie Górce, Bemowo, Warszawa
    ul. Narwik 16
    8 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 29-97 m2
    • Mieszkań: 55
    • Pokoje: 1-4
  • Ogrody Włochy etap III
    od: 9 368 zł/m2
    Pod wynajem

    Ogrody Włochy etap III

    Ogrody Invest Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowe Włochy, Włochy, Warszawa
    ul. Pola Karolińskie
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 30-53 m2
    • Mieszkań: 19
    • Pokoje: 1-2
  • Modern City etap E
    od: 12 800 zł/m2
    Pod wynajem

    Modern City etap E

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Chrzanów, Bemowo, Warszawa
    ul. Szeligowska
    8.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 33-69 m2
    • Mieszkań: 5
    • Pokoje: 1-3
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

Wiadomości na temat Chrzanowa:

Chrzanów to trójkątny obszar między ul. Lazurową, S8 i torami kolejowymi za ul. Połczyńską. Przez wiele lat stanowił niezamieszkały obszar o łanowej strukturze. Można było tam spotkać zaledwie kilka domów jednorodzinnych. Obecnie sytuacja diametralnie się zmieniła z kilku powodów. Najważniejszym jest oczywiście planowane powstanie dwóch stacji metra w pobliżu. Kolejnym - tanie ziemie, a co za tym idzie, większy popyt na mieszkania w tym obszarze. Do innych należą: bliskość obwodnicy Warszawy, infrastruktury miejskiej czy ośrodków zdrowia. Deweloperzy wykupili już niemal wszystkie tereny, na których budują nowe mieszkania. Chrzanów szybko się zaludnia, a dzięki stosunkowo niskim cenom cieszy się również ogromną popularnością. Wystarczyło zaledwie kilka lat, by z pustego pola przemienił się w obszar o nisko kondygnacyjnej i nowoczesnej zabudowie. Jakie są zalety zakupu mieszkania na Chrzanowie w Warszawie? Czy opłaca się tam zamieszkać? Niewątpliwie na pierwszy rzut oka widać znaczącą różnicę w krajobrazie urbanistycznym tego obszaru i Jelonkami znajdującymi się po drugiej stronie ul. Lazurowej. Oczywiście na korzyść Chrzanowa.

Nowe mieszkania na Chrzanowie

Oficjalnie jest to zachodnia część Bemowa, choć wiele osób chciałoby widzieć ją jako zupełnie osobną dzielnicę. Trzeba przyznać, że Chrzanów dość późno zwrócił uwagę władz dzielnicy - dopiero, kiedy okazało się, że może tam powstać nawet 12 000 mieszkań, a zamieszkać - blisko 30 tys. osób. Pole zamienia się w olbrzymie skupisko osiedli bez konkretnie wytyczonej infrastruktury. To zmienić mają przedłożone w 2018 roku plany zagospodarowania przestrzennego, które zakłada m.in. wybudowanie placu będącego centrum, placówek szkolnych itp. Nowe mieszkania na Chrzanowie będą powstawać zatem równocześnie z nowymi drogami czy oświatą. Dzięki temu nie doprowadzi to do sytuacji jak na Wilanowie, na którym dzieci wciąż nie mają własnej szkoły.

Nowe osiedle przyciąga przede wszystkim planami wybudowania metra, a także niższymi cenami, choć te wzrastają w miarę zbliżania się daty powstania pierwszej stacji podziemnej komunikacji. Nowe mieszkania na Chrzanowie są budowane głównie na prywatnych osiedlach zamkniętych, które nie tylko wyglądem kontrastują z wysokimi PRL-owskimi blokami po drugiej stronie ul. Lazurowej. Różnice obecne są również we własności: prywatna (wspólnoty mieszkaniowe) kontra publiczna (spółdzielnie). Obecnie można mówić o dwóch różnych światach naprzeciwko siebie.

Mieszkania na Chrzanowie: Warszawa odmieniona

Zabudowa tego terenu to idealny przykład współczesnych trendów w budowie nowych mieszkań. Chrzanów składa się niemal w całości z nisko kondygnacyjnych bloków skupionych w prywatne osiedla, które są dość ciasno ułożone jedno obok drugiego. Nie brakuje na nich zieleni, miejsc parkingowych czy placów zabaw. Za to budynki są dość obszerne pojemnościowo. Nowe mieszkania na Chrzanowie powstają gęsto obok siebie. Do każdego z nich przynależy loggia, balkon lub ogródek. Lokale są rozkładowe, a większość posiada aneks kuchenny połączony z salonem. Cechą charakterystyczną jest duża ilość okien, które wpuszczają sporo światła dziennego.

Wyższa jakość budownictwa przekłada się na większy komfort życia. Nowe mieszkania na Chrzanowie budowane są w oparciu o najnowsze trendy. Przeważa jasna kolorystyka elewacji, połączenie betonu ze szkłem, a także wszechobecny monitoring. Strzeżone osiedla powoli stają się standardem w Warszawie. Zwiększone bezpieczeństwo jest jednym z wielu aspektów, które przesądza o tym, że kupujący wybierają właśnie nowe mieszkania. Chrzanów zresztą jest przykładem osiedla, na którym trudno w ogóle znaleźć nieruchomość na rynku wtórnym.

Ceny nowego mieszkania na Chrzanowie

Mimo że są stosunkowo niskie, nie można liczyć na tak niewielkie ceny, jak na Białołęce czy Włochach. Nowe mieszkania na Chrzanowie kupi się już za ok. 6 200 zł/mkw., przy czym najdroższe dotychczas kosztowały ok. 9 100 zł/mkw. Prognozy nie są przychylne dla osób, które liczą na obniżenie kosztów. Ze względu na budowę metra, zmniejszającą się ilość wolnych terenów w centrum oraz rozbudowę, Bemowo staje się coraz atrakcyjniejszym miejscem do zamieszkania. Nowe mieszkania na Chrzanowie sprzedają się bardzo szybko, a co za tym idzie - zostają te najdroższe. Mimo to, są one wciąż stosunkowo tanie w porównaniu do dzielnic takich, jak Żoliborz, Mokotów, Praga-Północ. O ile w wymienionych wyżej warszawskich rejonach cudem jest spotkać M za mniej niż 8 000 zł/mkw., nowe mieszkania na Chrzanowie kosztują przeważnie między 6 500 a 8 000 zł/mkw. Można zatem oszczędzić co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Bemowo wiele zyska dzięki stosunkowo gęstej sieci stacji metra, których ma tu powstać co najmniej 4. Dlatego niemal każde wolne miejsce zapełnia się osiedlami, a także infrastrukturą miejską w postaci nowych dróg, placówek oświatowych i zdrowotnych, handlowych oraz usługowych. Ceny nowych mieszkań na Chrzanowie, Górcach czy Grotach co roku wzrastają, tak samo zresztą jak popyt. Z tego względu można również zastanowić się nad inwestycją w nieruchomości, w tym obszarze.

Inwestycja w nowe mieszkania na Chrzanowie

Co przeważa za tym, aby przeznaczyć swoje pieniądze na zakup M na Bemowie, a konkretnie na Chrzanowie? Głównie 3 czynniki:

planowana budowa stacji metra niższe ceny nieruchomości zwiększające się zapotrzebowanie na mieszkania, na Chrzanowie.

Do tego warto zwrócić uwagę na obecność uczelni, a także nowych miejsc pracy. Wielu osobom zależy na niższym czynszu, wybierają więc dzielnice położone dalej od centrum, ale o dobrej infrastrukturze komunikacyjnej. Rozbudowa metra z pewnością im to zapewni. Wystarczy popatrzeć na ogromny popyt, na lokale w pobliżu stacji kolei podziemnej w innych dzielnicach: na Mokotowie, Ursynowie, Bielanach. Podobnie będzie na Bemowie. Obecnie wciąż można się cieszyć niższymi cenami mieszkań na Chrzanowie i dość wysokim standardem. Jednak im bliżej budowy metra, tym ceny będą coraz wyższe. Zwiększające się zapotrzebowanie na M położone w tym rejonie również jest korzystne dla wynajmujących - nie będą mieli oni problemów ze znalezieniem najemców. Mogą liczyć także na spory zysk - od 2 do nawet 6% wartości mieszkania w skali roku.

Chrzanów - 3 stacje metra i więcej

Bardzo blisko tego rejonu planowana jest budowa aż 3 stacji kolei podziemnej: Lazurowa, Chrzanów i Połczyńska. Będą one dostępne po wschodniej części Chrzanowa. Wzdłuż zachodniej zaś przebiega S8 - obwodnica Warszawy. Do tego głównymi arteriami drogowymi pozostają ulice: Lazurowa, Szeligowska, Połczyńska oraz na północy ul. Górczewska. Niestety na tym kończy się sieć dróg na Chrzanowie - pozostałe to niewielkie lokalne uliczki. Planowana jest rozbudowa poszczególnych arterii, a także budowa kolejnych.

W niedalekiej odległości od Chrzanowa, blisko stacji metra Lazurowa, planowane jest powstanie dworca, na który dojeżdżać będą autobusy i tramwaje, znajdzie się miejsce na P+R, blisko będzie do metra. Otwarcie ma nastąpić za kilka lat, niemniej wiele osób już w tej chwili dostrzega ogromne ułatwienia dla mieszkańców, jakie przyniesie budowa tak dużej pętli komunikacyjnej. Obecnie w pobliże Chrzanowa dojeżdża wiele autobusów, które niestety często stoją w korkach na ul. Lazurowej i drogach dojazdowych. Wprowadzenie metra, a także większej ilości stacji autobusowych ma mieszkańcom znacznie ułatwić komunikację. Rozwój transportu jest niezbędny przy takim tempie zaludniania się Bemowa.

Infrastruktura na Chrzanowie

Osiedle to można zaliczyć do typu rozwijanego - jest na etapie tworzenia, ponadto znajduje się w pobliżu już rozwiniętej infrastruktury. Dlatego mieszkańcy nie muszą czekać, aż w pobliżu ich mieszkań pojawią się sklepy czy ośrodki zdrowia, ponieważ dostępne są w sąsiednim rejonie. Jednak nie oznacza to, że na Chrzanowie nie ma niczego prócz osiedli. Potencjał tego obszaru zauważyły już lokale handlowe czy usługowe, stąd obecne są popularne dyskonty, lodziarnia, a nawet prywatne przedszkole. W okolicy znajdują się restauracje, siłownie i inne tego typu obiekty. Nie jest ich co prawda dużo, ale trzeba zwrócić uwagę, że osiedle dopiero się rozwija. Najwięcej z nich znajduje się wzdłuż ul. Połczyńskiej, choć i przy ul. Lazurowej pojawia się coraz więcej lokali. Co istotne, mieszkańcy Chrzanowa mają blisko do ul. Górczewskiej, przy której można spotkać w pełni rozwiniętą infrastrukturę miejską. Dzięki S8 można również dotrzeć szybko do innych obszarów Warszawy. Dodatkowo dojazd do centrum zajmuje zaledwie ok. 25 min. samochodem i ok. 40 min. komunikacją miejską.

Informacje o Chrzanowie

Na Chrzanowie dostępnych jest 489 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 10 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Chrzanowie mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 26 do 120 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (27 mieszkań).
  • 2-pokojowe (224 mieszkania).
  • 3-pokojowe (185 mieszkań).
  • 4-pokojowe (41 mieszkań).
  • 5-pokojowe (12 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich na Chrzanowie nie są dostępne oferty sprzedaży nowych domów.

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Chrzanowie kosztuje 344 000 zł.

W ostatnim czasie w 1 nieruchomości zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 1 oferta promocyjna.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: