Przegląd prasy - maj 2023

22.05.23 r. - 28.05.23 r. 

Użytkowanie nieruchomości coraz droższe

Szybko rosnące koszty użytkowania lokali i domów to problem, który już od ponad roku dręczy Polaków. Co o skali tego niekorzystnego zjawiska mówią dane GUS z I kw. 2023 roku? O tym: ceo.com.pl, terazdom.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl

Budownictwo mieszkaniowe - najnowsze dane GUS 

Jak wyglądało budownictwo mieszkaniowe w kwietniu 2023 roku? Z danych GUS wynika, że w ubiegłym miesiącu oddano do użytkowania 20 678 miszkań, tj. 11 proc. więcej niż rok temu. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 10 550 lokali - 2,6 proc. mniej niż przed rokiem. Więcej na ten temat: ceo.com.pl, fxmag.pl, parkiet.com, rp.pl

Czy może zabraknąć mieszkań?

Podaż mieszkań nie nadąża za popytem. To oznacza podwyżki cen. Problem może się nasilić, gdy na rynek wrócą klienci kredytowi, a podaż nie zostanie zwiększona. Temat porusza rp.pl

Państwo spłaci nam część kredytu na budowę domu? 

Rząd proponuje spłatę sporej części kredytu na budowę domu (po narodzinach dziecka). Jakie należy spełnić warunki? Sprawdź na wp.pl

Pomysły polityków pchają ceny mieszkań w górę

Ceny ofertowe mieszkań rosną niemal nieprzerwanie od wielu lat. Czy przedwyborcze obietnice sprawią, że ceny będą rosnąć jeszcze szybciej? Czytaj więcej na businessinsider.com.pl

Czy Bezpieczny Kredyt 2% podniesie ceny mieszkań?

Jak program Bezpieczny Kredyt 2% wpłynie na rynek mieszkaniowy? Według wielu ekspertów podniesie on ceny mieszkań. Mimo to, chętnych na tego typu pomoc nie będzie brakowało. O tym onet.pl

Miasta, w których nie sprzedają się nowe mieszkania

Chełmno, Stalowa Wola, Nisko, Gorlice, Kraśnik - między innymi w tych miastach w ostatnich latach nie odnotowano obrotu nowymi mieszkaniami. Dlaczego deweloperzy nie budują w tych regionach Polski? Sprawdź na wyborcza.biz

Wynajem mieszkań poniżej 25 mkw.

W wielu starszych budynkach znajdują się mieszkania mniejsze niż 25 m kw. Czy mimo obecnych przepisów takie M można legalnie wynajmować? Sprawdź na wyborcza.biz

Mieszkania będą coraz droższe

W największych miastach Polski odnotowano wzrost cen mieszkań w ujęciu rocznym w kwietniu. Pomimo że najdrożej wciąż jest w Warszawie, najszybciej ceny rosną w stolicy Wielkopolski. Eksperci spodziewają się kolejnych wzrostów w II połowie roku. O tym fxmag.pl

Coraz więcej chętnych na zakup mieszkania, a deweloperzy latami czekają na pozwolenia

Zainteresowanie programem Bezpieczny Kredyt 2% cały czas jest wysokie, co skutkuje zwiększonym ruchem również w biurach sprzedaży nieruchomości. Czy ożywienie jest również widoczne w przypadku pozyskania przez deweloperów pozwoleń na budowę? Czy sytuacja uległa poprawie również w tej kwestii? O tym fxmag.pl

15.05.23 r. - 21.05.23 r. 

Materiały budowlane drożeją wolniej

Jak wygląda sytuacja na rynku materiałów budowlanych? Ile wynosi średnia dynamika wzsotu cen? O tym: ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, fxmag.pl, egospodarka.pl

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy

W marcu br. zmieniły się zasady rodzinnego kredytu mieszkaniowego. Rząd planuje kolejne zmiany. Dlatego kredyt rodzinny zacznie wzbudzać większe zainteresowanie. O tym: ceo.com.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl

MRiTu chce cyfryzacji rynku nieruchomości

Analitycy chwalą pomysł stworzenia ultranowoczesnego systemu z cenami transakcyjnymi. Mają jednak pewne wątpliwości co do jego realizacji. DLaczego? Więcej na ten temat pb.pl

Wyniki finansowe spółek deweloperskich

Największe spółki deweloperskie opublikowały wyniki finansowe za I kw. Pierwsze trzy miesiące roku przyniosły rynkowe ożywienie objawiające się lepszymi rezultatami sprzedażowymi. Przedstawiciele zgadzają się co do perspektyw na rozwoju kolejne lata. Deweloperzy nie zwalniają tempa, nabywają grunty i planują nowe inwestycje. O tym fxmag.pl

Ożywienie na rynku deweloperskim we Wrocławiu 

Rok do roku ceny nowych mieszkań we Wrocławiu wzrosły o ponad 1083 zł na metrze kwadratowym. Teraz trwają w sumie 82 inwestycje deweloperskie na terenie całego miasta. Na rynku widać ożywienie - deweloperzy sprzedają więcej mieszkań. Ale czy kupujący też mają się z czego cieszyć i czy grozi nam nierównowaga popytu i podaży? Więcej na wyborcza.pl

08.05.23 r. - 14.05.23 r.

Deweloperzy poprawili marże

30,8 proc. - tyle wyniosła marża największych deweloperów w Polsce osiągnięta w roku 2022. Zdaniem ekspertów w kolejnych latach przybędzie czynników wpływających na pogorszenie sytuacji finansowej.Więcej na ten temat rp.pl, parkiet.com, gazeta.pl

Na kredyt kupimy tylko małe mieszkania?

Pomimo wzrastającej zdolności kredytowej oraz większego ruchu w agencjach nieruchomości i u pośredników kredytowych nie zmieniła się diametralnie sytuacja przeciętnego Kowalskiego. Nadal może on pozwolić sobie na sfinansowanie kredytem co najwyżej kawalerki lub małego 2- pokojowego mieszkania. Czytaj więcej na: fxmag.pl, forsal.pl, rp.pl

Inwestycje z eco rozwiązaniami

Czy klienci biur deweloperskich coraz częściej pytają o inwestycje wykorzystujące zielone technologie? Czy cieszą się one większym zainteresowaniem niż te, które nie posiadają takich rozwiązań? Sprawdź na ceo.com.pl, fxmag.pl

Banki liczą na zyski

Mimo nadzwyczajnych warunków (np. kosztów wakacji kredytowych), zyski banków są bardzo dobre. Warto wyjaśnić, dlaczego ma miejsce taka sytuacja? O tym forsal.pl

Ceny nieruchomości w górę

Jak wynika z raportu RynekPierwotny.pl i GetHome.pl, w kwietniu o 12 proc. wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Na rynku pierwotnym prym wśród drożejących aglomeracji wiodło Trójmiasto, gdzie średnio ceny wzrosły o 5 proc. Temat porusza money.pl

Rząd zapowiada zmianę przepisów

Waldemar Buda, Minister Rozwoju i Technologii, zapowiedział walkę z tzw. patodeweloperką. Wśród propozycji jest zwiększenie odległości pomiędzy budynkami oraz uderzenie w podmioty, które budują lokale usługowe, a następnie sprzedają je jako “mikroapartamenty”. O tym fxmag.pl

Na co wystarczy średnia zdolność kredytowa?

Od kilku miesięcy zdolność kredytowa rośnie. Czy to oznacza poprawę sytuacji kupujących i możliwość nabycia większego lokum? Sprawdź na egospodarka.pl

Haczyk przy zakupie domu z fotowoltaiką?

W ostatnich latach instalacje fotowoltaiczne (PV) zyskały na popularności. Chodzi nie tylko o kilkuletnie budynki. Na rynku spotkamy również starsze domy, które w ramach kompleksowego remontu zostały wyposażone w instalację fotowoltaiczną. czy w razie zakupu domu wraz z instalacją fotowoltaiczną nadwyżka prądu „przejdzie” na nowego właściciela? Więcej na bankier.pl

Kolejny wzrost cen mieszkań

W kwietniu średnie stawki za metr znów poszły w górę zarówno na rynku pierwotnym, jak też wtórnym. Jakie są powody takiej sytuacji? Czytaj na pb.pl

Coraz bardziej zielono w mieszkaniach i magazynach

Certyfikowanych osiedli i obiektów logistyczno-przemysłowych przybywa szybciej niż biurowców. W Polsce już ponad 1,6 tys. budynków posiada zielony certyfikat, typu BREEAM, LEED, WELL, czy Zielony Dom. O tym pb.pl

Refinansowanie za kilka lat pomoże kredytobiorcom?

Kredyty mieszkaniowe z okresowo stałym oprocentowaniem są teraz popularne. Wyjaśniamy, czy stała stawka nie stanie się pułapką w razie spadku stóp NBP. O tym wyborcza.biz

Bloki bez parkingów - nowy trend?

Deficyt miejsc do parkowania jest jednym z największych problemów odczuwanych przez kierowców w rodzimych miastach. Pod względem liczby samochodów na tysiąc osób Polska przoduje już w Europie. Jak z problemem braku miejsc parkingowych radzą sobie inne kraje? Czy bloki bez parkingów staną się normą? Sprawdź na wyborcza.biz

Coraz więcej chętnych na zakup mieszkania

Zapowiedź odwilży miała miejsce już pod koniec roku, ale nikt, łącznie z deweloperami, nie spodziewał się, że nastąpi tak szybko i będzie tak intensywna. Do biur sprzedaży firm deweloperskich wrócili jednak nie tylko ci, którzy wstrzymywali się z decyzją o zakupie mieszkania z powodu zbyt niskiej zdolności kredytowej. Wśród kupujących było też wielu takich, którzy ją mieli, ale liczyli na duży spadek cen mieszkań. Takich przecen nie było, więc dalsze odkładanie decyzji zakupowej przestało mieć sens. Więcej na wyborcza.biz

01.05.23 r. - 07.05.23 r.

Rosną ceny mieszkań 

Ceny nieruchomoścci znów rosną. Tak wynika z analiz, które przeprowadził portal Rynekpierwotny.pl. W większości dużych miast deweloperzy za metr kwadratowy nieruchomości żądali więcej niż w kwietniu. Wzrosty w niektórych miastach są bardzo wyraźnie, co przeczy tezie, że rynek nieruchomości czeka spadek cen. Temat poruszają: gazeta.pl, pb.pl, forsal.pl, bankier.pl, money.pl, gazetaprawna.pl

Ceny mieszkań a kondygnacja

Ceny mieszkań za metr kwadratowy w ramach jednej inwestycji coraz częściej są ustalane przez deweloperów na zbliżonym poziomie, bez względu na kondygnację - przekonują eksperci. Duże różnice w cenie widać zwłaszcza w inwestycjach premium. Mieszkania parterowe, kiedyś najtańsze, już takie nie są. O tym: money.pl, tvn24.pl, bankier.pl, pb.pl, pap.pl

Eksmisje

Wspomniane prawo zostało lepiej zagwarantowane przez zmiany z kwietnia 2019 r. Różne opinie dotyczące wykonywania w Polsce eksmisji na bruk mogą prowokować wątpliwości i pytania. Artykuł przygotowany przez portal RynekPierwotny.pl wyjaśnia, jak naprawdę wygląda kwestia eksmitowania najemców na bruk. Temat porusza forsal.pl

Bezpieczny kredyt

Uruchomienie programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. wraz z początkiem lipca bieżącego roku wydaje się już przesądzone. Zasady programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. są dość dobrze przemyślane. Mimo tego pojawia się pytanie, czy niektóre osoby nie będą ich próbowały obchodzić. Więcej na dziennik.pl

Budowa domu - ile kosztuje?

Rosnące koszty budowy domu oznaczają też większy minimalny poziom wkładu własnego przy kredycie. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl można jednak do niego zaliczyć materiały i prace budowlane. O tym wp.pl

Mieszkanie komunalne - czy jest na nie szansa? 

Około jedna czwarta Polaków chce, aby państwo zapewniało tanie lokale czynszowe. Jak sprawdzili eksperci portalu RynekPierwotny.pl, niektóre propozycje polityków zmierzające w tym kierunku są jednak nierealne. O tym bankier.pl

Ekologiczne rozwiązania w budownictwie mieszkaniowym 

Polskie miasta zaczynają nabierać wiosennych, zielonych barw. Eksperci postanowili sprawdzić, w których z nich udział lasów, zieleńców i parków jest największy. Więcej na fxmag.pl 

Rynek nieruchomości w I kwartale 2023

W porównaniu do ostatniego kwartału 2022 r., w I kwartale 2023 r. średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym osiągają kolejne wzrosty. Na rynku wtórnym nieoczekiwane spadki pojawiły się w stolicy, ale w większości dużych miast ceny rosną. Końcówka I kwartału 2023 r. upłynęła pod znakiem wzmożonej aktywności potencjalnych nabywców mieszkań. Jest to zasługa poprawy zdolności kredytowej, ale też zapowiedzi uruchomienia programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Czytaj na fxmag.pl

Czy tańsze remonty są możliwe?

Ubiegły rok upłynął pod znakiem rekordowych wzrostów cen materiałów budowlanych, ale w tym sytuacja zaczyna się stabilizować. Nie ma co liczyć, przynajmniej teraz, na wielkie okazje. Przynajmniej wyhamowały ogromne wzrosty cen. O tym rp.pl

Świadectwa energetyczne - zmiany w ustawie 

W piątek 28 kwietnia weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Sprzedający i wynajmujący nieruchomość muszą przedstawić świadectwo energetyczne, czyli dokument pokazujący zapotrzebowanie mieszkania lub domu na energię potrzebną do ogrzewania, klimatyzacji, oświetlenia, przygotowania ciepłej wody. Więcej na rp.pl