Przegląd prasy - czerwiec 2022

20.06.22 r. - 26.06.22 r.

Pustostany w Polsce

Główny Urząd Statystyczny stopniowo opracowuje wyniki Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań z 2021 roku. Wspomniana instytucja niedawno podała informacje dotyczące między innymi odsetka pustych lokali i domów w poszczególnych częściach kraju. Gdzie jest najwięcej pustostanów? Sprawdź na: ceo.com.pl, businessinsider.com.pl, interia.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl, pb.pl

Budownictwo mieszkaniowe - statystyki GUS 

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w maju br. spadła o 23% r/r i wyniosła 22 226, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 10,2%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). W grupie deweloperów odnotowano spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - o 25,3% r/r do 13 133 lokali, a w ujęciu miesięcznym zanotowano wzrost o 18,4%, tj. o 1,9% więcej niż w analogicznym miesiącu 2021 r. Czytaj więcej na: ceo.com.pl, obud.pl, fxmag.pl

Coraz mniejsze lokale na rynku pierwotnym

Wystarczyły zaledwie trzy lata, by mieszkania na rynku pierwotnym skurczyły się o kilka metrów kwadratowych. Problem dotyczy zarówno Warszawy, Łodzi, jak również Krakowa i Gdańska. Wskazują na to analizy ekspertów, a w dłuższej perspektywie też dane Głównego Urzędu Statystycznego. Temat poruszają: money.pl, bankier.pl, wyborcza.biz

Ile mieszkań jest obecnie kupowanych za gotówkę?

Polacy, chcąc ochronić swój kapitał przed szalejącą inflacją, inwestują w nieruchomości. Mimo że najnowsze dane wskazują, że ogólna liczba transakcji na rynku mieszkaniowym spada, rośnie jednak liczba zakupów za gotówkę. W większości firm udział ten skoczył nawet do 70 proc. Czytaj więcej na investorrealestateexpert.co, newseria.pl 

Formalności związane z budową przydomowego basenu

Basen to rozwiązanie, które zapewnia komfort w letnie dni i zwiększa wartość nieruchomości. Sprawdzamy, czy osoby planujące budowę basenu nie unikną kłopotliwych formalności. O tym wp.pl

Na co uważać przy zakupie domu?

Wśród sprzedawanych domów czasem pojawiają się budynki niezgodne z projektem, a nawet wybudowane bez pozwolenia. Czy zakup takich domów jest bardzo ryzykowny? Więcej na wp.pl

Czy przed nami stabilizacja na rynku materiałów budowlanych?

Ceny materiałów budowlanych – przynajmniej niektórych – zaczęły wreszcie spadać. Poprawiła się też dostępność na rynku produktów takich jak stal czy bloczki ceramiczne. Jak jednak twierdzą eksperci ze Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji, sytuacja wciąż nie jest normalna, co dobrze pokazują choćby stale rosnące ceny wełny mineralnej. Czytaj więcej na polskatimes.pl

Program gwarancji dla kredytów

Program gwarancji dla kredytów bez wkładu własnego działa już od 27 maja 2022 r. Jaka jest wysokość raty na mieszkanie zakupione w ramach tego programu? O tym interia.pl

13.06.22 r. - 19.06.22 r.

Ile mieszkań jest obecnie kupowanych za gotówkę?

Polacy chcąc ochronić swój kapitał przed szalejącą inflacją, inwestują w nieruchomości. Mimo, że najnowsze dane wskazują, że ogólna liczba transakcji na rynku mieszkaniowym spada, rośnie jednak liczba zakupów za gotówkę. W większości firm udział ten skoczył nawet do 70 proc. Więcej na: obud.pl, fxmag.pl, wp.pl, interia.pl, businessinsider.com.pl, egospodarka.pl

Coraz droższe mieszkania w Warszawie i Krakowie

Zarówno Warszawa, jak i Kraków cechuje się średnią ceną nowego metrażu znacznie powyżej 10 000 tys. zł. Czy w tych miastach da się jeszcze znaleźć nowe M poniżej tej kwoty? Sprawdź na obud.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl

Spada zdolność kredytowa Polaków

Zdolność kredytowa Polaków spadła nawet o połowę. Najbardziej obniżyła się rodzinom z dwójką dzieci - o 56 proc. w ujęciu rok do roku. Pary bez dzieci straciły 46 proc. zdolności sprzed roku, a single - 44 proc. Temat porusza wp.pl

W centrum Warszawy coraz drożej

Średnia cena ofertowa mkw. mieszkania w stołecznym Śródmieściu to ponad 38,2 tys. zł. W Wawrze niespełna 8,5 tys. O tym rp.pl

Sytuacja na rynku mieszkaniowym 

W normalnym cyklu po boomie i wzroście cen następuje spowolnienie i korekta. Tym razem mimo spadku popytu ceny nie idą w dół, tylko dalej rosną. Z czego to wynika? Sprawdź na parkiet.com

Czy przyjęcie euro to sposób na tańsze oprocentowanie kredytów?

Część polityków przekonuje, że euro to nie tylko tańsze oprocentowanie kredytów dla obywateli. To także niższe oprocentowanie obligacji skarbu państwa, to eliminacja ryzyka kursowego, a wreszcie - większa integracja z Europą, czyli większe bezpieczeństwo militarne. Czy faktycznie powinniśmy przyjąć nową walutę? Temat porusza wyborcza.pl

06.06.22 r. - 12.06.22 r.

Przestawiamy się na mniejsze mieszkania?

Na większości największych rynków zauważalny jest spadek średniej powierzchni mieszkań deweloperskich. Czy udział małych mieszkań w sprzedaży zaczął już rosnąć? O tym: obud.pl, fxmag.pl, skarbiec.biz

Dziewiąta z rzędu podwyżka stóp procentowych

8 czerwca nastąpiła kolejna podwyżka stóp procentowych, która spowodowała, że są one najwyższe od 2012 roku. Główna stopa w odpowiedzi na blisko 14-procentową spiralę inflacyjną poszybowała tym razem o 75 pb. do poziomu 6 proc., który jeszcze niedawno przewidywano jako docelowy. Na ten temat: ceo.com.pl, obud.pl, fxmag.pl

Co zawiera list deweloperów do KNF?

Polski Związek Firm Deweloperskich skierował do przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego apel o rewizję wydanej w marcu rekomendacji S, która nakazała bankom surowiej oceniać zdolność kredytową. Organizacja podkreśliła w liście, powołując się na kwietniowe analizy PKO BP, że zdolność kredytowa Polaków zmniejszyła się w ciągu roku o ponad połowę, przy czym za około dwie trzecie ubytku odpowiada sam wzrost stóp, a za resztę rekomendacja. Więcej na: parkiet.com, rp.pl

Przez ostatnie kilka lat, oferta nowych mieszkań o cenie do 200-300 tys. zł znacznie stopniała. Gdzie takie lokale od dewelopera wciąż są dostępne? Jeżeli chodzi o sześć największych miast, to poza Łodzią pewien wybór mieszkań deweloperskich za 200-300 tys.  zł znajdziemy tylko w Krakowie (min. 100 ofert). Podaż z Warszawy, Poznania, Wrocławia i Gdańska jest znacznie mniejsza. Temat porusza interia.pl

Decyzje Rady Polityki Pieniężnej zmniejszają dostępność kredytów

Majowa podwyżka głównej stopy procentowej NBP wynosiła 0,75 punktu procentowego. Taka zmiana oczywiście nie pozostała bez wpływu na dostępność kredytową nowych mieszkań. Sytuacji nie poprawił fakt, że 8 czerwca nastąpiła kolejna podwyżka stóp procentowych, która spowodowała, że są one najwyższe od 2012 roku. Czytaj więcej interia.pl

Jak bardzo wzrośnie rata kredytu?

Gdyby główna stopa NBP wzrosła do poziomu 8 proc. z 6 proc. obecnie rata kredytu hipotecznego zaciągniętego w połowie 2021 r. na nowe mieszkanie o powierzchni 50 mkw wzrosłaby o kolejne kilkaset złotych. Sprawdź na interia.pl

Czy to dobry moment na zakup mieszkania?

Do banków zgłasza się coraz mniej chętnych na kredyt hipoteczny, ceny mieszkań nadal rosną, a deweloperzy budują coraz mniej. Do zakupu nieruchomości zniechęca jednak także spadająca zdolność kredytowa. O tym polskatimes.pl

30.05.22 r. - 05.06.22 r. 

Sytuacja na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych 

W maju w 7 największych miastach deweloperzy sprzedali łącznie zaledwie 2447 mieszkań, co jest wynikiem gorszym od kwietniowego o 35 proc. i aż o 49 proc. w porównaniu do maja 2021 r. Coraz mniej mieszkań trafia także do sprzedaży. Jak na taką sytuację zareagowały ceny? O tym: ceo.com.pl, obud.pl, fxmag.pl, tvn24.pl, interia.pl, rp.pl

Już od dłuższego czasu na największych rynkach pierwotnych widoczny jest spadek średniej powierzchni oferowanych „M”. Coraz mniejsze mieszkania mogą być naturalną odpowiedzią na ograniczoną dostępność cenową mieszkań. O tym: ceo.com.pl, obud.pl, fxmag.pl, skarbiec.biz, interia.pl, investorrealestateexpert.co

Zadłużenie firm deweloperskich

 

Jak wynika z danych Krajowego Rejestru Długów, na koniec marca br. najwięcej zadłużonych firm deweloperskich było w województwach mazowieckim, śląskim oraz wielkopolskim. Dłużnicy z tych obszarów otwierają podobne zestawienie sporządzone na podstawie danych z Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor i bazy informacji kredytowych BIK. Temat poruszają: ceo.com.pl, fxmag.pl, infor.pl

 

Nasze hipoteki są najdroższe w Europie

Średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych w marcu 2022 r. wynosiło już prawie 6,00%. Jak ten wynik podawany przez Narodowy Bank Polski wygląda na tle pozostałych krajów Unii Europejskiej. Temat porusza forsal.pl

Co stoi na przeszkodzie, aby Ukraina weszła do UE?

Kwestia sprzedaży ziemi rolnej jest jedną z przeszkód na drodze Ukrainy do Unii Europejskiej. To jednak nie jedyny problem, który oddala wizję dołączenia tego kraju do Unii. O jakich problemach mowa? Sprawdź na forsal.pl

Rozstanie z WiBOREM, ile zaoszczędziliby Polacy gdyby wprowadzono zmiany?

Los WIBOR-u jako stopy referencyjnej kredytów mieszkaniowych jest praktycznie przesądzony. Jakie korzyści finansowe dla kredytobiorców zapewniłaby dużo wcześniejsza zamiana WIBOR-u 3M na jedną z krótkoterminowych stóp rynku międzybankowego? Sprawdź na forsal.pl

Jak podaje Krajowy Rejestr Długów, na koniec marca br. najwięcej zadłużonych firm deweloperskich było w województwach mazowieckim, śląskim oraz wielkopolskim. Dłużnicy z tych obszarów otwierają podobne zestawienie sporządzone na podstawie danych z Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor i bazy informacji kredytowych BIK. O tym businessinsider.com.pl

Czy stopa NBP powinna zastąpić WIBOR?

Już ponad trzy lata temu była mowa o zastąpieniu WIBOR-u przez inny wskaźnik w przypadku kredytów mieszkaniowych. Wśród możliwych wariantów wymienia się chociażby stawki WIRD oraz POLONIA. Warto wiedzieć, że ponad trzy lata temu rozważana była inna koncepcja. Mowa o powiązaniu oprocentowania kredytów mieszkaniowych bezpośrednio z główną (referencyjną) stopą procentową Narodowego Banku Polskiego. Więcej na ten temat dziennik.pl

Czy można pożyczać prąd? 

Przewód elektryczny biegnący od sąsiada do placu budowy jest dość częstym widokiem w miejscach, gdzie powstają nowe domy. Popularność prądowych pożyczek wynika między innymi z uciążliwości agregatów prądotwórczych i niekiedy długiego czasu oczekiwania na przyłącze budowlane. Czy takie działanie jest w ogóle legalne? Sprawdź na wp.pl

Budowlanka powoli wychodzi z kryzysu?

Budowlanka w Polsce znajduje się dziś w ciężkim położeniu. Wiele firm popadło w długi m.in. z powodu wojny na Ukrainie, gwałtownie rosnących cen materiałów budowlanych i zastoju w inwestycjach. Mimo tych trudności powoli udaje im się zmniejszyć zadłużenie. Widoczne są także perspektywy na rozwój. Więcej na polskatimes.pl

Nadpłata kredytu korzystniejsza niż lokata?

Obecna sytuacja jest dość trudna dla kredytobiorców. Wielu z nich jeszcze nigdy nie spłacało rat wyższych niż obecne. Co więcej, wszystko wskazuje na to, że cykl podwyżek stóp procentowych NBP jeszcze się nie zakończył. Wielu ekspertów podkreśla, że wysokie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych zachęca do ich nadpłacania. Temat porusza interia.pl

Więcej osób ma dostęp do smartfonów niż do łazienki

WHO i ONZ od dłuższego czasu akcentują problem związany ze złymi warunkami sanitarnymi w krajach słabo rozwiniętych gospodarczo. Okazuje się, że więcej osób na świecie ma dostęp do smartfonów niż do łazienki. Jak to możliwe? Sprawdź na bankier.pl

Czy można się zameldować w domku letniskowym?

Zdaniem polskich sądów urząd nie powinien odmawiać zameldowania, nawet jeśli wnioskodawca przebywa w domku letniskowym na działce rodzinnego ogrodu działkowego (ROD).  Należy jednak pamiętać, że samo zameldowanie nie zapewnia tytułu prawnego do nieruchomości. O tym bankier.pl