Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka

2 332 oferty w 53 inwestycjach w tym 58 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 726 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Ikona to więcej niż miejsce zamieszkania,  to przestrzeń, w której poczujesz się wyjątkowo. Jej charakter wynika z połączenia niepowtarzalnej architektury, przemyślanych rozwiązań i dbałości o każdy szczegół. Mieszkańcy będą mogli cieszyć się nie tylko pięknym wnętrzem swoich mieszkań, ale także bogatą miejską infrastrukturą, doskonałą komunikacją publiczną oraz bliskością terenów zielonych.
ul. Światowida 5
IKONA Światowida 5 | VINCI Immobilier Polska
Park: 1440 mLas: 530 mAutobus: 150 m
1-5 pokoi | Metraż 28-120 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od547 591zł12 500 zł/m2
Osiedle Senza powstaje na warszawskich Nowodworach. To spokojny, cichy zakątek warszawskiej Białołęki, dobrze skomunikowany z centrum stolicy. Kameralne, trzybudynkowe osiedle, ukryte jest wśród nadwiślańskiej zieleni. Lokalizacja stanowi idealny łącznik między miejskim tempem życia i odpoczynkiem wśród natury. To kolejna inwestycja obok osiedla Juu i Gardenia Lagom zaprojektowana z myślą o tym,
ul. Grzymalitów 3 C-E
Osiedle Senza | Marvipol Development
2-3 pokoje | Metraż 40-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od560 439zł13 215 zł/m2
LIVO to nowoczesna, kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez BLD przy ul. Tajemnej 12 na warszawskiej Białołęce. Projekt łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do rozwiniętej infrastruktury i komunikacji miejskiej. W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania od 2 do 4 pokoi, o metrażach dopasowanych zarówno do potrzeb singli i par, jak i rodzin z
ul. Tajemna 12
Livo | BLD
Park: 780 mAutobus: 220 m
1-4 pokoje | Metraż 39-96 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od535 865zł12 360 zł/m2
Poznaj osiedle juu Osiedle juu powstaje w kameralnej części Białołęki przy ul. Skarbka z Gór 47. Inwestycja jest nowoczesnym zespołem mieszkaniowym o indywidualnym charakterze zarówno architektonicznym, jak i urbanistycznym. Sprzyja integracji społecznej oraz budowaniu silnych społeczności lokalnych. Projekt charakteryzuje niska 2-piętrowa zabudowa, dbałość o detale i naturalne materiały. W
ul. Skarbka z Gór 47
Osiedle Juu | Marvipol Development
1-4 pokoje | Metraż 30-75 m2
Gotowe do odbioru
od487 500zł13 300 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Comfort City Koral to najnowszy etap osiedla. Znajdziemy tutaj szeroki wybór mieszkań od 1- do 4-pokojowych (od 25 m² do 73 m²). Każde posiada przemyślany układ, optymalne nasłonecznienie, drzwi antywłamaniowe, wycieraczki systemowe, trójszybowe okna, instalację światłowodową oraz balkon (niektóre, większe mają dwa balkony), loggię lub ogródek. Budynek z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi,
ul. Dionizosa 6A
Comfort City Koral | BARC Warszawa S.A.
Park: 750 mTramwaj: 480 m
2-4 pokoje | Metraż 37-73 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od534 341zł13 284 zł/m2
Zakątek Harmonia jest idealną propozycją zarówno dla osób młodych oraz rodzin, ceniących komfort, spokój jak i przestrzeń. Inwestycja znajduje się na Białołęce, urokliwej, a także wyjątkowo prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Stale rozbudowywana infrastruktura oraz komunikacja zapewnią wygodę i niezależność. Mieszkania będą dopasowane do potrzeb przyszłych właścicieli dzięki
ul. Płochocińska 101
Zakątek Harmonia II | ATAL S.A.
Autobus: 150 m
3-4 pokoje | Metraż 75-107 m2
Gotowe do odbioru
od783 652zł10 498 zł/m2
Na Białołęce czeka 58 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
ul. Głębocka 109L
MY Głębocka | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1380 mAutobus: 380 m
2-4 pokoje | Metraż 37-89 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od521 300zł13 000 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bez wkładu własnego
Olchowy Park 2 to kolejna odsłona osiedla zlokalizowanego w zielonej części Białołęki. Niska zabudowa sprawia, że osiedle wtapia się w naturalne otoczenie, zachowując przy tym poczucie przestronności i prywatności. Architektura łączy nowoczesne trendy z funkcjonalnością, co przekłada się na wygodę użytkowania i estetyczny wygląd. Osiedle powstało z myślą o mieszkańcach ceniących wygodę i aktywny
ul. Marii Callas 18A
Olchowy Park II | Grupa Victoria Dom
Park: 940 mAutobus: 220 m
2-4 pokoje | Metraż 38-66 m2
Gotowe do odbioru
od521 133zł11 415 zł/m2
SPOKÓJ I WYGODA Osiedle Myśliborska to nasza nowa propozycja zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zielony dziedziniec z placem zabaw oraz bliskość Wisły zachęcą do relaksu na świeżym powietrzu, sąsiedztwo szkół i przedszkoli ułatwi życie rodzinom z dziećmi, a pobliska Galeria Północna umożliwi wygodne
ul. Myśliborska 27
Osiedle Myśliborska | Dom Development S.A.
Park: 1790 mAutobus: 330 m
2-4 pokoje | Metraż 35-74 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od558 180zł14 300 zł/m2
Bez wkładu własnego
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalin
ul. Mańkowska
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m
1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od449 316zł10 488 zł/m2
Osiedle Mirabelki 5 to kameralny projekt na warszawskiej Białołęce, który wyróżnia się ekologicznymi rozwiązaniami oraz wyjątkowym komfortem życia. Kameralna, dwupiętrowa zabudowa z windami zapewnia spokój i prywatność mieszkańcom, a zastosowanie najwyższej jakości materiałów budowlanych gwarantuje trwałość, estetykę i bezpieczeństwo na lata. Inwestycja została wyposażona w nowoczesne instalacje
ul. Mirabelki 5
Mirabelki 5 | Totalbud Development Sp. z o.o.
Park: 1750 mAutobus: 140 m
2-3 pokoje | Metraż 37-64 m2
Gotowe do odbioru
od507 000zł11 500 zł/m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
ul. Pawła Włodkowica 9D
Nova Viva Garden 5 | Grupa Victoria Dom
Park: 1460 mAutobus: 390 m
3 pokoje | Metraż 59 m2
Gotowe do odbioru
od757 458zł12 806 zł/m2
Bez wkładu własnego
Subtelny luksus codziennych chwil Pośród beztroskiej zieleni i ścielącej się wokół ciszy. Z wyczuwalnym tętnem miasta w nieodległym tle. To Murapol EcoOne – nowe mieszkania w Warszawie i miejsce, w którym odnajdziesz codzienną harmonię. Blisko centrum stolicy i jeszcze bliżej natury w czystej postaci. Tutaj każdy moment będzie miał znaczenie. Każda chwila wniesie w Twoją rutynę wyjątkową wartość.
ul. Ostródzka
Murapol EcoOne | Murapol Real Estate
Park: 1880 mAutobus: 120 m
1-4 pokoje | Metraż 26-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od372 164zł13 472 zł/m2
Bez wkładu własnego
Ostródzka 123 - II etap to gotowe mieszkania na warszawskiej Białołęce, przy ul. Ostródzkiej 123, w lokalizacji dobrze skomunikowanej z Targówkiem, Trasą Toruńską i metrem Bródno. II etap inwestycji obejmuje 3 budynki o 4 kondygnacjach. W ramach etapu powstało 150 mieszkań o zróżnicowanych metrażach - od kompaktowych lokali 1-pokojowych od 27 m², przez mieszkania 2-pokojowe od 34 m² i 3-pokojowe
ul. Ostródzka 123
Ostródzka 123 - II etap | Wawel Development
Park: 1370 mAutobus: 190 m
2-4 pokoje | Metraż 36-77 m2
Gotowe do odbioru
od528 958zł12 200 zł/m2
Witaj w Przystani Żerań - nowym wymiarze komfortowego mieszkania w sercu dynamicznego Żerania! Ta inwestycja dewelopera Home Invest to idealne miejsce dla wszystkich, którzy pragną łączyć bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Natura i komfort w jednym Inwestycja Przystań Żerań znajduje się na warszawskim Żeraniu, przy ulicy Morelowej 13, co czyni ją miejscem niezwykle atrakcyjnym. To
ul. Morelowa 13
Przystań Żerań | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 570 mAutobus: 290 m
3 pokoje | Metraż 61-62 m2
Gotowe do odbioru
od851 693zł13 750 zł/m2
Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach pierwszego etapu powstanie 128 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji powstaną także 3 lokale usługowe, które
ul. Talarowa
Talarowa Park | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 440 mAutobus: 300 m
1-4 pokoje | Metraż 46-106 m2
Gotowe do odbioru
od696 640zł13 283 zł/m2
Bez wkładu własnego
Zamieszkaj na Białołęce! DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury. Mieszkania Funkcjonalne
ul. Dobka z Oleśnicy 23
Dobka | JANPUL
Autobus: 160 m
1-4 pokoje | Metraż 36-69 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od461 610zł11 800 zł/m2
Bez wkładu własnego
ul. Mochtyńska 56
Mochtyńska 56 | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1510 mAutobus: 80 m
1-4 pokoje | Metraż 29-60 m2
Gotowe do odbioru
od403 100zł11 100 zł/m2
Osiedle przy ul. Myśliborskiej to część nowoczesnego kompleksu budynków wielorodzinnych zlokalizowanych tuż przy brzegu Wisły w bliskiej części dzielnicy Białołęka. Kompleks złożony jest z dziewięciu budynków o zróżnicowanych wysokościach – od czterech do siedmiu kondygnacji naziemnych, z garażami podziemnymi oraz lokalami usługowymi wzdłuż ulicy Myśliborskiej. Obszar w którym powstało osiedle
ul. Myśliborska
Myśliborska III etap | Strus Development Sp. z o.o.
Park: 1540 mAutobus: 480 m
2-4 pokoje | Metraż 50-79 m2
Gotowe do odbioru
od698 600zł13 500 zł/m2
Osiedle mieszkaniowe JURANDA VILLAGE z lokalizowane jest przy skrzyżowaniu ulicy Piasta Kołodzieja oraz Krzemiennej w dzielnicy Białołęka w Warszawie. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne sklepy, miejsca edukacji w tym szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Ponadto w niedalekiej odległości skorzystać można z obiektów rekreacji sportowej oraz terenów zielonych. Dogodny dojazd na osiedle
ul. Kołodzieja 62
Juranda Village etap III | Juranda Village Sp. z o.o.
Park: 1330 mAutobus: 550 m
4 pokoje | Metraż 111-133 m2
Gotowe do odbioru
od1 420 000zł10 645 zł/m2
Bez wkładu własnego
Białołęka to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, ale zachowująca wszystkie cechy podmiejskie – spokój, mnóstwo zieleni, atrakcyjne tereny rekreacyjne, a przy tym dostępność potrzebnej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie urokliwego Kanału Żerańskiego powstanie Aroniowa Vita, która zaoferuje komfortowe mieszkania dla rodzin z dziećmi, szukających cichej okolicy ze wszystkimi
ul. Ruskowy Bród 57C
Aroniowa Vita | Develia
Park: 360 mAutobus: 290 m
1-4 pokoje | Metraż 32-77 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od392 730zł9 499 zł/m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,
ul. Marywilska 11
Miasteczko Nova Sfera 3 | Victoria Dom S.A.
Park: 1600 mAutobus: 250 m
2-3 pokoje | Metraż 35-65 m2
Gotowe do odbioru
od569 572zł12 996 zł/m2
Bez wkładu własnego
Olchowy Park to wieloetapowe osiedle na warszawskiej Białołęce z wyjątkową zieloną strefą wspólną dla mieszkańców. Na 4.600 m² zaprojektowano klimatyczne alejki spacerowe, miejsce na ognisko z licznymi stołami i domkami dla sąsiedzkich spotkań, strefę dla najmłodszych, boisko i zielony teren do beztroskiej zabawy. Na terenie osiedla przewidziano aż 5 placów zabaw. Sąsiedztwo pętli autobusowej i
ul. Marii Callas 20
Olchowy Park III | Grupa Victoria Dom
2-4 pokoje | Metraż 31-74 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od467 670zł11 411 zł/m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,
ul. Marywilska 11
Miasteczko Nova Sfera 5 | Victoria Dom S.A.
Stacja SKM: 580 mPark: 1220 mAutobus: 280 m
2-3 pokoje | Metraż 38-74 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od557 277zł12 046 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Białołęki

Białołęka – dlaczego warto zamieszkać w tej części Warszawy?
08 maja 2026
Aneta Filipczak

Mieszkania na sprzedaż Białołęka: rynek pierwotny

Białołęka to dzielnica Warszawy zlokalizowana po prawej stronie Wisły. Część stolicy, która przez kilkadziesiąt lat była mocno zaniedbywana, w ostatnich latach przeżywa prawdziwy boom mieszkaniowy i bardzo szybko się rozwija. Powstaje tu sporo nowych inwestycji mieszkaniowych w różnorodnej zabudowie. Białołęka jest drugą co do wielkości dzielnicą Warszawy. Realizowane są tu zarówno osiedla domów jednorodzinnych, jak i budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Rynek nieruchomości na Białołęce: dynamiczny rozwój

Obszar Białołęki jest bardzo zróżnicowany pod względem zabudowy. Znaleźć w tej dzielnicy można takie osiedla, jak Tarchomin czy Żerań, gdzie dominuje wysoka zabudowa wielorodzinna. Blokowiska z wielkiej płyty i duża gęstość zaludnienia to cechy charakterystyczne tej części Białołęki. Jednak na terenie dzielnicy są również tereny takie jak Nowodwory, gdzie w szybkim tempie powstają atrakcyjne osiedla od deweloperów, oferujące budynki w kameralnej zabudowie (maksymalnie czteropiętrowe).

Najczęściej mieszkania na Białołęce kupią osoby młode, które zamierzają nabyć swoje pierwsze własnościowe mieszkanie. Dzielnica zaliczana jest do jednych z najprężniej rozwijających się w stolicy. Z uwagi na powstające tu kolejne inwestycje deweloperskie, powstaje też coraz więcej ośrodków użyteczności publicznej i rozbudowywana jest infrastuktura. Ponadto Białołęka, razem z Targówkiem i Żoliborzem, to jedyne dzielnice Warszawy, w których powstały mieszkania komunalne, wybudowane w całości z funduszy gminnych.

Liczba mieszkań na warszawskiej Białołęce znacząco się zwiększa. Powstaje tu wiele nowych inwestycji deweloperskich. Białołęka jest też jedną z niewielu warszawskich dzielnic, w których można znaleźć na sprzedaż nowe domy od deweloperów.

Ceny mieszkań na warszawskiej Białołęce

Ceny mieszkań w Warszawie są bardzo mocno zróżnicowane. Zależą przede wszystkim od tego, w której dzielnicy planujemy kupić nieruchomość. To właśnie lokalizacja mieszkania jest głównym czynnikiem wpływającym na cenę. Deweloperzy, budujący na Białołęce, oferują jedne z najtańszych mieszkań w stolicy. W porównaniu do innych dzielnic - w tym rejonie można znaleźć dość atrakcyjne cenowo oferty. Deweloperzy chętnie budują na Białołęce z uwagi na korzystne ceny gruntów w tej okolicy. Ponadto zainteresowanych zakupem nieruchomości w tej lokalizacji nie brakuje.

Mieszkania na sprzedaż Warszawa Białołęka: bogata oferta deweloperów

Białołęka to jedna z największych dzielnic Warszawy. Największe atuty tej dzielnicy to bogata oferta mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym, a także dość szybki rozwój tego rejonu Warszawy oraz wiele nowych inwestycji. Białołęka feruje bardzo duży wybór nowych mieszkań od deweloperów w cenach dość konkurencyjnych w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy. Naturalne jest, że nowe mieszkania chętnie kupują tu przede wszystkim młodzi ludzie przyjeżdżający do Warszawy, jak i rodziny z dziećmi.

Ciekawy wybór mieszkań, tańszych niż w centrum Warszawy, można znaleźć również w takich dzielnicach, jak Wesoła i Rembertów. Jednak w porównaniu do Białołęki, dzielnice te oferują mniejszy liczbę nowych mieszkań na sprzedaż, ponieważ rynek nieruchomości deweloperskich ma tam mniejszą dynamikę.

Nowe mieszkania Białołęka: podsumowanie

Białołęka to dzielnica, nazywana sypialnią Warszawy. Wiele osób, zainteresowanych zakupem nieruchomości, bierze tę lokalizację pod uwagę. Bogata oferta mieszkania na sprzedaż bezpośrednio od deweloperów w Białołęce przyciąga wielu chętnych. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości, sprawdź ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Białołęka na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Raport rynkowy – mieszkania Białołęka, sierpień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Białołęce: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 19.08.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Białołęce dostępnych jest w sprzedaży 2 498 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 53 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Białołęce dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.4 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Białołęka, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	158	6.3 %
Mieszkania 2-pokojowe	1 158	46.4 %
Mieszkania 3-pokojowe	886	35.5 %
Mieszkania 4-pokojowe	281	11.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	15	0.6 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Białołęce kosztuje 339 000 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Białołęce wynosi 13 726 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 24 m² i sięgają 133 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Białołęka, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	43	15 192	339 000	636 914
2 pokoje	42	14 394	413 283	602 514
3 pokoje	57	13 756	567 820	785 569
4 pokoje	74	13 244	587 641	973 130
5+ pokoi	101	13 448	1 150 000	1 338 265