Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Białołęka, Żerań

Znaleziono 333 oferty w 11 inwestycjach
Mapa
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
  • Osiedle Życzliwa Praga - Etap X
    Oferta archiwalna

    Osiedle Życzliwa Praga - Etap X

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska
    9.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Atal Marina Apartamenty II
    Oferta archiwalna

    Atal Marina Apartamenty II

    ATAL S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Kowalczyka
    8.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Życzliwa Praga - Etap IV
    Oferta archiwalna

    Osiedle Życzliwa Praga - Etap IV

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska
    9.7 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Życzliwa Praga - Etap III
    Oferta archiwalna

    Osiedle Życzliwa Praga - Etap III

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska
    9.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Życzliwa Praga - Etap IX
    Oferta archiwalna

    Osiedle Życzliwa Praga - Etap IX

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska
    9.6 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Życzliwa Praga - Etap VIII
    Oferta archiwalna

    Osiedle Życzliwa Praga - Etap VIII

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska
    9.6 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Viva Garden
    Oferta archiwalna

    Viva Garden

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawa
    ul. Białołęcka 253
    9.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Apartamenty Modlińska
    Oferta archiwalna

    Apartamenty Modlińska

    Apartamenty Modlińska

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska 39
    8.5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Fleminga 33
    Oferta archiwalna

    Osiedle Fleminga 33

    Atlanco Sp. z o.o.

    Mieszkanie Henryków, Białołęka, Warszawa
    ul. Fleminga 33A
    10.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Atal Marina Apartamenty III
    Oferta archiwalna

    Atal Marina Apartamenty III

    ATAL S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Kowalczyka
    8.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Classic IV
    Oferta archiwalna

    Osiedle Classic IV

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska 73a
    9.2 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Życzliwa Praga - etap I
    Oferta archiwalna

    Osiedle Życzliwa Praga - etap I

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska 119
    9.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Port Żerań
    Oferta archiwalna

    Port Żerań

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Kowalczyka 12
    8.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Pod Dębami
    Oferta archiwalna

    Osiedle Pod Dębami

    Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany Fabryka Domów

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Płochocińska 16C
    9.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Marywilska Osiedle Kameralne
    Oferta archiwalna

    Marywilska Osiedle Kameralne

    Unidevelopment S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Marywilska 58
    10 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Życzliwa Praga - etap VII
    Oferta archiwalna

    Osiedle Życzliwa Praga - etap VII

    Robyg S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska
    9.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Atal Marina Apartamenty IV
    Oferta archiwalna

    Atal Marina Apartamenty IV

    ATAL S.A.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Kowalczyka 3
    8.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Bliski Tarchomin Etap III
    Oferta archiwalna

    Bliski Tarchomin Etap III

    Grupo Lar

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Kowalczyka 1
    8.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Bliski Tarchomin etap IV
    Oferta archiwalna

    Bliski Tarchomin etap IV

    Grupo Lar

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Kowalczyka
    8.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Morelowa
    Oferta archiwalna

    Osiedle Morelowa

    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Morelowa
    8.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Uroczy Zakątek
    Oferta archiwalna

    Uroczy Zakątek

    ABM Invest Sp. z o.o.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Modlińska 129
    9.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Szczupacza
    Oferta archiwalna

    Osiedle Szczupacza

    Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany Fabryka Domów

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Szczupacza
    8.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Starodęby
    Oferta archiwalna

    Osiedle Starodęby

    AMM Dom Sp. z o.o.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    ul. Marywilska
    8.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Osiedle Portowa etap 2
    Oferta archiwalna

    Osiedle Portowa etap 2

    Targfort TF Sp. z o.o. Sp. k.

    Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawa
    Ul. Myśliborska 42
    8.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane

Wiadomości na temat Żerania:

Żerań to część dzielnicy Białołęka w Warszawie. Jego historia jest podobna do wielu innych obszarów stolicy. Kiedyś stanowił odrębną miejscowość, która następnie została w XX wieku włączona w granice dużego rozrastającego się miasta. Ponieważ leży nad Wisłą, w dawnych czasach znaczną jego część nawiedzały powodzie - dziś już nie ma tego problemu. Żerań, położony w północno-wschodniej części stolicy, został zagospodarowany w czasach PRL-u przede wszystkim pod przemysł. Widać to zresztą do dziś - obecnych jest tu wiele przedsiębiorstw, a także budynków poprzemysłowych. Mimo to, w północno-zachodniej części można spotkać się z zabudową mieszkalną. Coraz częściej powstają też nowe mieszkania na Żeraniu. Ma to związek z rozbudową Warszawy, która absorbuje znaczną ilość terenów pod mieszkaniówkę. Firmy deweloperskie starają się wykorzystać każdą wolną przestrzeń ze względu na duży popyt na mieszkania. Żerań stanowi dla nich bardzo atrakcyjny kąsek. Jego zalety przyciągają wiele osób, które chcą mieszkać na bliskiej Białołęce.

Mieszkania na Żeraniu

Ich wybór jest dość duży, zwłaszcza w pobliżu malowniczych terenów Kanału Żerańskiego. Dzięki temu niemal każdy wybierze coś dla siebie. Większość inwestycji łączy wiele cech wspólnych, jak np. niewielka lub średnia ilość kondygnacji bloków (od 3 do 6), nowoczesny projekt zakładający obecność wielu terenów zielonych wokół bloków, zwrócenie większej uwagi na potrzeby przyszłych mieszkańców. Jakość mieszkania na Żeraniu znacznie podnosi obecność parkingów podziemnych, które niwelują problem parkowania, a jest on coraz większy. Kolejnymi zaletami są również liczne udogodnienia: windy, place zabaw, niekiedy nawet akweny wodne czy siłownie do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Deweloperzy w większości zadbali również o bezpieczeństwo. Na wielu osiedlach można spotkać się z monitoringiem, ogrodzeniem czy nawet ochroną.

Zaletą dla mieszkańców mogą być także modne obecnie projekty budowlane. Osiedla są kameralne, mieści się w nich niewielka ilość bloków. Posiadają one szerokie balkony, loggie lub ogródki, które mogą stanowić dodatkową powierzchnię użytkową. Deweloperzy tworzą części wspólne, jak np. wózkownie czy rowerownie. Budynki mieszczą się w znacznej odległości od siebie, co sprzyja zapewnieniu prywatności. Nowe mieszkania na Żeraniu wyposażone są również w szerokie i duże okna, a także sporą ich ilość. Dzięki temu mieszkania są lepiej oświetlone naturalnie. Pomieszczenia są bardzo rozkładowe.

Mieszkania na Żeraniu nie przynależą do żadnej spółdzielni mieszkaniowej. Zarządza nimi zazwyczaj rada mieszkańców, która często zatrudnia prywatną firmę administracyjną. Dzięki temu mieszkańcy mają większy wpływ na to, co dzieje się wokół nich. Mogą nadzorować wszelkie zmiany, remonty, a także finanse.

Cena mieszkania na Żeraniu

Na tym obszarze koszty nieruchomości są niższe niż w dzielnicach bliższych centrum. Warto przyjrzeć się im z bliska. Nowe mieszkania na Żeraniu kosztują średnio od ok. 5 000 zł/mkw. do nawet do 8 000 zł/mkw. Największy wpływ na koszt mają czynniki, takie jak lokalizacja, standard i popyt. W najwyższej cenie można zazwyczaj znaleźć apartamenty o dużym metrażu i w wysokim standardzie. Z kolei najniższe ceny obejmują przyzwoity standard, ale np. gorszą lokalizację z punktu widzenia większości nabywców. Warto zapoznać się z konkretnymi ofertami deweloperów, gdy poszukuje się mieszkania. Żerań wbrew pozorom jest dość rozległy, a zróżnicowanie obszarów bardzo widoczne. Dlatego np. nowe inwestycje położone bliżej ziem poprzemysłowych są nieco tańsze niż te na terenach o charakterze mieszkaniowym.

Jak te ceny wyglądają na tle Warszawy? Z pewnością znajdzie się tu znacznie więcej ofert między 6 000 a 7 000 zł/mkw. niż w centrum, na Targówku czy na Pradze. Większy wybór zadowoli zwłaszcza tych, którym zależy na komforcie w dobrej cenie. Mieszkania na Żeraniu nie są co prawda tak tanie, jak na dalekiej Białołęce, gdzie można znaleźć M nawet za 5 000 zł/mkw., niemniej to jedna z tańszych opcji w stolicy. Dodatkowo zaletą jest rozbudowana infrastruktura miejska i oczywiście lepszy dojazd.

Jak dojechać z Żerania do centrum?

Ta część Białołęki znajduje się w dość komfortowej lokalizacji dla mieszkańców stolicy. Przede wszystkim jej południową granicę stanowi S8 - obwodnica Warszawy. Dzięki niej można szybko dojechać niemal w dowolną część Warszawy. Północą granicą Żerania są zaś ul. Marcina Kątskiego oraz droga krajowa nr 61, którą z kolei można przemieścić się na Bielany do stacji metra Młociny. Przez Żerań przebiegają również dwie drogi wojewódzkie: nr 633 oraz nr 801. Oprócz wymienionych wyżej, ważniejszymi ulicami są: Marywilska, Modlińska, Płochocińska, Myśliborska, Annopol. Poza nimi dostępnych jest wiele dróg lokalnych, które umożliwiają dostanie się na najważniejsze arterie.

Komunikacja miejska opiera się na dość dużej ilości tramwajów i autobusów. Część z nich dowozi mieszkańców bezpośrednio do stacji metra M1 - Młociny, co zajmuje od 15 do nawet 40 min. w zależności od dokładnej lokalizacji. Kursują linie dzienne oraz nocne, przy czym na liniach nocnych większość przystanków jest “na żądanie”. Przy Factory Annopol znajduje się pętla tramwajowa, a na Żeraniu Wschodnim zatrzymuje się Warszawska Kolej Miejska. Do centrum (placu Zamkowego) z Piekiełka można dojechać nawet w 30 min.

Dobre miejsce do zamieszkania

Mieszkanie na Żeraniu ma swoje wady i zalety, jak zresztą każda część Warszawy. Do zalet z pewnością należy położenie obok S8. Do tego mieszkańcy chwalą sobie dużą ilość przyrody w postaci Kanału Żerańskiego i terenów nadwiślańskich. W części, gdzie znajdują się mieszkania na Żeraniu, znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska. Obok mieszczą się jedne z najbardziej znanych centrów handlowych: Factory Annopol, Marywilska 44, Auchan i Leroy Merlin. Nie brakuje sklepów, aptek, przychodni… Swoje siedziby mają tu znane firmy i instytucje: L’Oreal Polska, ABC Data, Agora, WORD, Coca-Cola HBC Polska, Instytut Chemii i Techniki Jądrowej, PGNiG Termika. Z jednej strony ich obecność może oznaczać miejsca pracy, z drugiej mieszkańcy niekiedy narzekają na korki w godzinach szczytu, co jednak nie jest minusem tylko Żerania.

Do minusów może należeć brak stacji metra oraz duża odległość od centrum. Niemniej M2 jest ciągle rozbudowywana, co daje nadzieję na to, że w przyszłości i tu zawita. Niestety trzeba przyznać, że obszar ten rozrasta się niezwykle szybko, za czym nie nadąża jakość komunikacji. W godzinach szczytu popularnym widokiem są zapchane autobusy, zwłaszcza te dowożące do stacji M1 Młociny. Mimo wszystko wydaje się, że Żerań jest dobrym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza teraz, kiedy ceny mieszkania nie są tak wysokie, jak w innych częściach Warszawy.

Informacje o Żeraniu

Na Żeraniu dostępnych jest 347 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 13 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Żeraniu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 31 do 103 m2, w tym lokale:

  • 2-pokojowe (116 mieszkań).
  • 3-pokojowe (166 mieszkań).
  • 4-pokojowe (61 mieszkań).
  • 5-pokojowe (2 mieszkania).

Wśród inwestycji deweloperskich na Żeraniu nie są dostępne oferty sprzedaży nowych domów.

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Żeraniu kosztuje 316 050 zł.

Aktualnie obowiązują 3 oferty promocyjne.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: