Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Białołęka, Żerań - 567 ofert w 12 inwestycjach

  • Viva Garden

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Białołęcka 253 (9.3 km od centrum Warszawy)
    Viva Garden
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 72
    Powierzchnia: 49 - 75 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Victoria Dom S.A.
  • Marywilska Osiedle Kameralne

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 58 (10 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 260 brutto/m2
    Marywilska Osiedle Kameralne
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 24
    Powierzchnia: 57 - 86 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Unidevelopment S.A.
  • Apartamenty Modlińska
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska 39 (8.5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 590/m2
    Apartamenty Modlińska
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 27
    Powierzchnia: 40 - 87 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 12 ofert
    Apartamenty Modlińska
  • Osiedle Pod Dębami
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Płochocińska 16C (9.1 km od centrum Warszawy)
    Osiedle Pod Dębami
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 50 - 78 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 1 oferta
    Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany  Fabryka Domów
  • Port Żerań

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Kowalczyka 12 (8.1 km od centrum Warszawy)
    Port Żerań
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 68
    Powierzchnia: 55 - 83 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Dom Development S.A.
  • Osiedle Classic
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska (9.1 km od centrum Warszawy)
    Osiedle Classic
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 78
    Powierzchnia: 37 - 84 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 5 ofert
    Victoria Dom S.A.
  • Osiedle Życzliwa Praga - etap I

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska 119 (9.7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 100/m2
    Osiedle Życzliwa Praga - etap I
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 2
    Powierzchnia: 63 m2
    Liczba pokoi: 3
    Robyg S.A.
  • Riviera Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Krzyżówki (9 km od centrum Warszawy)
    Riviera Park
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 69
    Powierzchnia: 46 - 84 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Marvipol Development
  • Fleminga Residence
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Aleksandra Fleminga (10.3 km od centrum Warszawy)
    Fleminga Residence
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 31
    Powierzchnia: 35 - 82 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 14 ofert
    Tryboń PPI
  • Foret

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Wyspiarska (10.1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 820 brutto/m2
    Foret
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 33
    Powierzchnia: 57 - 85 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
  • Miasto Moje
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 62 (10 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 525 brutto/m2
    Miasto Moje
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 142
    Powierzchnia: 40 - 84 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 32 oferty
    Ronson Development Sp. z o.o.
  • Myśliborska 1

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Myśliborska 1 (8.1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 700/m2
    Myśliborska 1
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 18
    Powierzchnia: 50 - 80 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    P. B. Konstanty Strus
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Osiedle Życzliwa Praga - etap VII

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska (9.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Życzliwa Praga - etap VII

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Robyg S.A.
  • Atal Marina Apartamenty IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Kowalczyka 3 (8.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Atal Marina Apartamenty IV

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    ATAL S.A.
  • Atal Marina Apartamenty III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Kowalczyka (8.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Atal Marina Apartamenty III

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    ATAL S.A.
  • Atal Marina Apartamenty II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Kowalczyka (8.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Atal Marina Apartamenty II

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    ATAL S.A.
  • Bliski Tarchomin Etap III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Kowalczyka 1 (8.4 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Bliski Tarchomin Etap III

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Grupo Lar
  • Bliski Tarchomin etap IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Kowalczyka (8.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Bliski Tarchomin etap IV

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Grupo Lar
  • Osiedle Morelowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Morelowa (8.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Morelowa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
  • Osiedle Classic

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska 73 (9.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Classic

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Victoria Dom S.A.
  • Uroczy Zakątek

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska 129 (9.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Uroczy Zakątek

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    ABM Invest Sp. z o.o.
  • Osiedle Szczupacza

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Szczupacza (8.4 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Szczupacza

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany  Fabryka Domów
  • Osiedle Starodęby

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska (8.9 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Starodęby

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    AMM Dom Sp. z o.o.
  • Osiedle Portowa etap 2

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, Ul. Myśliborska 42 (8.9 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Portowa etap 2

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Targfort TF Sp. z o.o. Sp. k.
  • Osiedle Fleminga 33

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Fleminga 33A (10.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Fleminga 33

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Atlanco Sp. z o.o.
  • Osiedle Classic IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska 73a (9.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Classic IV

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Victoria Dom S.A.
  • Marina Apartamenty

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Krzyżówki 28 (8.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Marina Apartamenty

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    ATAL S.A.

Żerań to część dzielnicy Białołęka w Warszawie. Jego historia jest podobna do wielu innych obszarów stolicy. Kiedyś stanowił odrębną miejscowość, która następnie została w XX wieku włączona w granice dużego rozrastającego się miasta. Ponieważ leży nad Wisłą, w dawnych czasach znaczną jego część nawiedzały powodzie - dziś już nie ma tego problemu. Żerań, położony w północno-wschodniej części stolicy, został zagospodarowany w czasach PRL-u przede wszystkim pod przemysł. Widać to zresztą do dziś - obecnych jest tu wiele przedsiębiorstw, a także budynków poprzemysłowych. Mimo to, w północno-zachodniej części można spotkać się z zabudową mieszkalną. Coraz częściej powstają też nowe mieszkania na Żeraniu. Ma to związek z rozbudową Warszawy, która absorbuje znaczną ilość terenów pod mieszkaniówkę. Firmy deweloperskie starają się wykorzystać każdą wolną przestrzeń ze względu na duży popyt na mieszkania. Żerań stanowi dla nich bardzo atrakcyjny kąsek. Jego zalety przyciągają wiele osób, które chcą mieszkać na bliskiej Białołęce.

Mieszkania na Żeraniu

Ich wybór jest dość duży, zwłaszcza w pobliżu malowniczych terenów Kanału Żerańskiego. Dzięki temu niemal każdy wybierze coś dla siebie. Większość inwestycji łączy wiele cech wspólnych, jak np. niewielka lub średnia ilość kondygnacji bloków (od 3 do 6), nowoczesny projekt zakładający obecność wielu terenów zielonych wokół bloków, zwrócenie większej uwagi na potrzeby przyszłych mieszkańców. Jakość mieszkania na Żeraniu znacznie podnosi obecność parkingów podziemnych, które niwelują problem parkowania, a jest on coraz większy. Kolejnymi zaletami są również liczne udogodnienia: windy, place zabaw, niekiedy nawet akweny wodne czy siłownie do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Deweloperzy w większości zadbali również o bezpieczeństwo. Na wielu osiedlach można spotkać się z monitoringiem, ogrodzeniem czy nawet ochroną.

Zaletą dla mieszkańców mogą być także modne obecnie projekty budowlane. Osiedla są kameralne, mieści się w nich niewielka ilość bloków. Posiadają one szerokie balkony, loggie lub ogródki, które mogą stanowić dodatkową powierzchnię użytkową. Deweloperzy tworzą części wspólne, jak np. wózkownie czy rowerownie. Budynki mieszczą się w znacznej odległości od siebie, co sprzyja zapewnieniu prywatności. Nowe mieszkania na Żeraniu wyposażone są również w szerokie i duże okna, a także sporą ich ilość. Dzięki temu mieszkania są lepiej oświetlone naturalnie. Pomieszczenia są bardzo rozkładowe.

Mieszkania na Żeraniu nie przynależą do żadnej spółdzielni mieszkaniowej. Zarządza nimi zazwyczaj rada mieszkańców, która często zatrudnia prywatną firmę administracyjną. Dzięki temu mieszkańcy mają większy wpływ na to, co dzieje się wokół nich. Mogą nadzorować wszelkie zmiany, remonty, a także finanse.

Cena mieszkania na Żeraniu

Na tym obszarze koszty nieruchomości są niższe niż w dzielnicach bliższych centrum. Warto przyjrzeć się im z bliska. Nowe mieszkania na Żeraniu kosztują średnio od ok. 5 000 zł/mkw. do nawet do 8 000 zł/mkw. Największy wpływ na koszt mają czynniki, takie jak lokalizacja, standard i popyt. W najwyższej cenie można zazwyczaj znaleźć apartamenty o dużym metrażu i w wysokim standardzie. Z kolei najniższe ceny obejmują przyzwoity standard, ale np. gorszą lokalizację z punktu widzenia większości nabywców. Warto zapoznać się z konkretnymi ofertami deweloperów, gdy poszukuje się mieszkania. Żerań wbrew pozorom jest dość rozległy, a zróżnicowanie obszarów bardzo widoczne. Dlatego np. nowe inwestycje położone bliżej ziem poprzemysłowych są nieco tańsze niż te na terenach o charakterze mieszkaniowym.

Jak te ceny wyglądają na tle Warszawy? Z pewnością znajdzie się tu znacznie więcej ofert między 6 000 a 7 000 zł/mkw. niż w centrum, na Targówku czy na Pradze. Większy wybór zadowoli zwłaszcza tych, którym zależy na komforcie w dobrej cenie. Mieszkania na Żeraniu nie są co prawda tak tanie, jak na dalekiej Białołęce, gdzie można znaleźć M nawet za 5 000 zł/mkw., niemniej to jedna z tańszych opcji w stolicy. Dodatkowo zaletą jest rozbudowana infrastruktura miejska i oczywiście lepszy dojazd.

Jak dojechać z Żerania do centrum?

Ta część Białołęki znajduje się w dość komfortowej lokalizacji dla mieszkańców stolicy. Przede wszystkim jej południową granicę stanowi S8 - obwodnica Warszawy. Dzięki niej można szybko dojechać niemal w dowolną część Warszawy. Północą granicą Żerania są zaś ul. Marcina Kątskiego oraz droga krajowa nr 61, którą z kolei można przemieścić się na Bielany do stacji metra Młociny. Przez Żerań przebiegają również dwie drogi wojewódzkie: nr 633 oraz nr 801. Oprócz wymienionych wyżej, ważniejszymi ulicami są: Marywilska, Modlińska, Płochocińska, Myśliborska, Annopol. Poza nimi dostępnych jest wiele dróg lokalnych, które umożliwiają dostanie się na najważniejsze arterie.

Komunikacja miejska opiera się na dość dużej ilości tramwajów i autobusów. Część z nich dowozi mieszkańców bezpośrednio do stacji metra M1 - Młociny, co zajmuje od 15 do nawet 40 min. w zależności od dokładnej lokalizacji. Kursują linie dzienne oraz nocne, przy czym na liniach nocnych większość przystanków jest “na żądanie”. Przy Factory Annopol znajduje się pętla tramwajowa, a na Żeraniu Wschodnim zatrzymuje się Warszawska Kolej Miejska. Do centrum (placu Zamkowego) z Piekiełka można dojechać nawet w 30 min.

Dobre miejsce do zamieszkania

Mieszkanie na Żeraniu ma swoje wady i zalety, jak zresztą każda część Warszawy. Do zalet z pewnością należy położenie obok S8. Do tego mieszkańcy chwalą sobie dużą ilość przyrody w postaci Kanału Żerańskiego i terenów nadwiślańskich. W części, gdzie znajdują się mieszkania na Żeraniu, znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska. Obok mieszczą się jedne z najbardziej znanych centrów handlowych: Factory Annopol, Marywilska 44, Auchan i Leroy Merlin. Nie brakuje sklepów, aptek, przychodni… Swoje siedziby mają tu znane firmy i instytucje: L’Oreal Polska, ABC Data, Agora, WORD, Coca-Cola HBC Polska, Instytut Chemii i Techniki Jądrowej, PGNiG Termika. Z jednej strony ich obecność może oznaczać miejsca pracy, z drugiej mieszkańcy niekiedy narzekają na korki w godzinach szczytu, co jednak nie jest minusem tylko Żerania.

Do minusów może należeć brak stacji metra oraz duża odległość od centrum. Niemniej M2 jest ciągle rozbudowywana, co daje nadzieję na to, że w przyszłości i tu zawita. Niestety trzeba przyznać, że obszar ten rozrasta się niezwykle szybko, za czym nie nadąża jakość komunikacji. W godzinach szczytu popularnym widokiem są zapchane autobusy, zwłaszcza te dowożące do stacji M1 Młociny. Mimo wszystko wydaje się, że Żerań jest dobrym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza teraz, kiedy ceny mieszkania nie są tak wysokie, jak w innych częściach Warszawy.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij