- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Białołęka, Żerań

Zobacz na mapie
- od: 9 800 zł/m2Osiedle Życzliwa Praga - Etap V
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Życzliwa9.7 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2023
- Metraż: 60 m2
- Mieszkań: 1
- Pokoje: 3
- od: 9 600 zł/m2Pod wynajemDuninów Residence
TPPI SA
Mieszkanie Henryków, Białołęka, Warszawaul. Duninów10.2 km od centrum- Oddanie: 1 kw. 2024
- Metraż: 34-87 m2
- Mieszkań: 46
- Pokoje: 2-4
- Miasto Moje etap 4 i 5
Ronson Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Marywilska 6210 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 60-86 m2
- Mieszkań: 17
- Pokoje: 3-4
- Pod wynajemFleminga Residence
TPPI SA
Mieszkanie Henryków, Białołęka, Warszawaul. Aleksandra Fleminga10.3 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 52-67 m2
- Mieszkań: 3
- Pokoje: 2-3
- od: 9 800 zł/m2Osiedle Życzliwa Praga - etap II
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska9.6 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 64 m2
- Mieszkań: 1
- Pokoje: 3
- Pod wynajemMiasteczko Nova Sfera
Victoria Dom S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Marywilska8 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 37-85 m2
- Mieszkań: 177
- Pokoje: 2-4
- Pod wynajemNova Viva Garden
Victoria Dom S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Włodkowica 98.8 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2024
- Metraż: 26-73 m2
- Mieszkań: 82
- Pokoje: 1-4
- Pod wynajemMiasto Moje etap 6
Ronson Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Marywilska10.1 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 28-103 m2
- Mieszkań: 135
- Pokoje: 1-5
- od: 8 500 zł/m2Myśliborska III etap
Strus Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Myśliborska8.1 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 38-79 m2
- Mieszkań: 28
- Pokoje: 2-4
- od: 8 500 zł/m2Myśliborska 1
Strus Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Myśliborska 18.1 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 67-80 m2
- Mieszkań: 3
- Pokoje: 3-4
- Polecane nieruchomościZobacz 3 dostępne mieszkania i domy
- Oferta archiwalnaOsiedle Classic
Victoria Dom S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska9.1 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2022
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Życzliwa Praga - Etap X
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska9.6 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Życzliwa Praga - Etap IV
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska9.7 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Życzliwa Praga - Etap III
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska9.7 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaFleminga
Przedsiębiorstwo Usługowo- Produkcyjne TELKA Sp. z o.o.
Mieszkanie Henryków, Białołęka, Warszawaul. Fleminga10.1 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Życzliwa Praga - Etap IX
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska9.6 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Życzliwa Praga - Etap VIII
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska9.6 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2022
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaViva Garden
Victoria Dom S.A.
Mieszkanie Brzeziny, Białołęka, Warszawaul. Białołęcka 2539.3 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Modlińska
Apartamenty Modlińska
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska 398.5 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2022
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Fleminga 33
Atlanco Sp. z o.o.
Mieszkanie Henryków, Białołęka, Warszawaul. Fleminga 33A10.3 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaAtal Marina Apartamenty III
ATAL S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Kowalczyka8.5 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Classic IV
Victoria Dom S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska 73a9.2 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Życzliwa Praga - etap I
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska 1199.7 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaPort Żerań
Dom Development S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Kowalczyka 128.1 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Pod Dębami
Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany Fabryka Domów
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Płochocińska 16C9.1 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaMarywilska Osiedle Kameralne
Unidevelopment S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Marywilska 5810 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Życzliwa Praga - etap VII
Robyg S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska9.7 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaAtal Marina Apartamenty IV
ATAL S.A.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Kowalczyka 38.5 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaBliski Tarchomin Etap III
Grupo Lar
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Kowalczyka 18.4 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaBliski Tarchomin etap IV
Grupo Lar
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Kowalczyka8.5 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Morelowa
Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Morelowa8.7 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaUroczy Zakątek
ABM Invest Sp. z o.o.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Modlińska 1299.7 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Szczupacza
Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany Fabryka Domów
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Szczupacza8.4 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Starodęby
AMM Dom Sp. z o.o.
Mieszkanie Żerań, Białołęka, Warszawaul. Marywilska8.9 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
Wiadomości na temat Żerania:
Żerań to część dzielnicy Białołęka w Warszawie. Jego historia jest podobna do wielu innych obszarów stolicy. Kiedyś stanowił odrębną miejscowość, która następnie została w XX wieku włączona w granice dużego rozrastającego się miasta. Ponieważ leży nad Wisłą, w dawnych czasach znaczną jego część nawiedzały powodzie - dziś już nie ma tego problemu. Żerań, położony w północno-wschodniej części stolicy, został zagospodarowany w czasach PRL-u przede wszystkim pod przemysł. Widać to zresztą do dziś - obecnych jest tu wiele przedsiębiorstw, a także budynków poprzemysłowych. Mimo to, w północno-zachodniej części można spotkać się z zabudową mieszkalną. Coraz częściej powstają też nowe mieszkania na Żeraniu. Ma to związek z rozbudową Warszawy, która absorbuje znaczną ilość terenów pod mieszkaniówkę. Firmy deweloperskie starają się wykorzystać każdą wolną przestrzeń ze względu na duży popyt na mieszkania. Żerań stanowi dla nich bardzo atrakcyjny kąsek. Jego zalety przyciągają wiele osób, które chcą mieszkać na bliskiej Białołęce.
Mieszkania na Żeraniu
Ich wybór jest dość duży, zwłaszcza w pobliżu malowniczych terenów Kanału Żerańskiego. Dzięki temu niemal każdy wybierze coś dla siebie. Większość inwestycji łączy wiele cech wspólnych, jak np. niewielka lub średnia ilość kondygnacji bloków (od 3 do 6), nowoczesny projekt zakładający obecność wielu terenów zielonych wokół bloków, zwrócenie większej uwagi na potrzeby przyszłych mieszkańców. Jakość mieszkania na Żeraniu znacznie podnosi obecność parkingów podziemnych, które niwelują problem parkowania, a jest on coraz większy. Kolejnymi zaletami są również liczne udogodnienia: windy, place zabaw, niekiedy nawet akweny wodne czy siłownie do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Deweloperzy w większości zadbali również o bezpieczeństwo. Na wielu osiedlach można spotkać się z monitoringiem, ogrodzeniem czy nawet ochroną.
Zaletą dla mieszkańców mogą być także modne obecnie projekty budowlane. Osiedla są kameralne, mieści się w nich niewielka ilość bloków. Posiadają one szerokie balkony, loggie lub ogródki, które mogą stanowić dodatkową powierzchnię użytkową. Deweloperzy tworzą części wspólne, jak np. wózkownie czy rowerownie. Budynki mieszczą się w znacznej odległości od siebie, co sprzyja zapewnieniu prywatności. Nowe mieszkania na Żeraniu wyposażone są również w szerokie i duże okna, a także sporą ich ilość. Dzięki temu mieszkania są lepiej oświetlone naturalnie. Pomieszczenia są bardzo rozkładowe.
Mieszkania na Żeraniu nie przynależą do żadnej spółdzielni mieszkaniowej. Zarządza nimi zazwyczaj rada mieszkańców, która często zatrudnia prywatną firmę administracyjną. Dzięki temu mieszkańcy mają większy wpływ na to, co dzieje się wokół nich. Mogą nadzorować wszelkie zmiany, remonty, a także finanse.
Cena mieszkania na Żeraniu
Na tym obszarze koszty nieruchomości są niższe niż w dzielnicach bliższych centrum. Warto przyjrzeć się im z bliska. Nowe mieszkania na Żeraniu kosztują średnio od ok. 5 000 zł/mkw. do nawet do 8 000 zł/mkw. Największy wpływ na koszt mają czynniki, takie jak lokalizacja, standard i popyt. W najwyższej cenie można zazwyczaj znaleźć apartamenty o dużym metrażu i w wysokim standardzie. Z kolei najniższe ceny obejmują przyzwoity standard, ale np. gorszą lokalizację z punktu widzenia większości nabywców. Warto zapoznać się z konkretnymi ofertami deweloperów, gdy poszukuje się mieszkania. Żerań wbrew pozorom jest dość rozległy, a zróżnicowanie obszarów bardzo widoczne. Dlatego np. nowe inwestycje położone bliżej ziem poprzemysłowych są nieco tańsze niż te na terenach o charakterze mieszkaniowym.
Jak te ceny wyglądają na tle Warszawy? Z pewnością znajdzie się tu znacznie więcej ofert między 6 000 a 7 000 zł/mkw. niż w centrum, na Targówku czy na Pradze. Większy wybór zadowoli zwłaszcza tych, którym zależy na komforcie w dobrej cenie. Mieszkania na Żeraniu nie są co prawda tak tanie, jak na dalekiej Białołęce, gdzie można znaleźć M nawet za 5 000 zł/mkw., niemniej to jedna z tańszych opcji w stolicy. Dodatkowo zaletą jest rozbudowana infrastruktura miejska i oczywiście lepszy dojazd.
Jak dojechać z Żerania do centrum?
Ta część Białołęki znajduje się w dość komfortowej lokalizacji dla mieszkańców stolicy. Przede wszystkim jej południową granicę stanowi S8 - obwodnica Warszawy. Dzięki niej można szybko dojechać niemal w dowolną część Warszawy. Północą granicą Żerania są zaś ul. Marcina Kątskiego oraz droga krajowa nr 61, którą z kolei można przemieścić się na Bielany do stacji metra Młociny. Przez Żerań przebiegają również dwie drogi wojewódzkie: nr 633 oraz nr 801. Oprócz wymienionych wyżej, ważniejszymi ulicami są: Marywilska, Modlińska, Płochocińska, Myśliborska, Annopol. Poza nimi dostępnych jest wiele dróg lokalnych, które umożliwiają dostanie się na najważniejsze arterie.
Komunikacja miejska opiera się na dość dużej ilości tramwajów i autobusów. Część z nich dowozi mieszkańców bezpośrednio do stacji metra M1 - Młociny, co zajmuje od 15 do nawet 40 min. w zależności od dokładnej lokalizacji. Kursują linie dzienne oraz nocne, przy czym na liniach nocnych większość przystanków jest “na żądanie”. Przy Factory Annopol znajduje się pętla tramwajowa, a na Żeraniu Wschodnim zatrzymuje się Warszawska Kolej Miejska. Do centrum (placu Zamkowego) z Piekiełka można dojechać nawet w 30 min.
Dobre miejsce do zamieszkania
Mieszkanie na Żeraniu ma swoje wady i zalety, jak zresztą każda część Warszawy. Do zalet z pewnością należy położenie obok S8. Do tego mieszkańcy chwalą sobie dużą ilość przyrody w postaci Kanału Żerańskiego i terenów nadwiślańskich. W części, gdzie znajdują się mieszkania na Żeraniu, znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska. Obok mieszczą się jedne z najbardziej znanych centrów handlowych: Factory Annopol, Marywilska 44, Auchan i Leroy Merlin. Nie brakuje sklepów, aptek, przychodni… Swoje siedziby mają tu znane firmy i instytucje: L’Oreal Polska, ABC Data, Agora, WORD, Coca-Cola HBC Polska, Instytut Chemii i Techniki Jądrowej, PGNiG Termika. Z jednej strony ich obecność może oznaczać miejsca pracy, z drugiej mieszkańcy niekiedy narzekają na korki w godzinach szczytu, co jednak nie jest minusem tylko Żerania.
Do minusów może należeć brak stacji metra oraz duża odległość od centrum. Niemniej M2 jest ciągle rozbudowywana, co daje nadzieję na to, że w przyszłości i tu zawita. Niestety trzeba przyznać, że obszar ten rozrasta się niezwykle szybko, za czym nie nadąża jakość komunikacji. W godzinach szczytu popularnym widokiem są zapchane autobusy, zwłaszcza te dowożące do stacji M1 Młociny. Mimo wszystko wydaje się, że Żerań jest dobrym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza teraz, kiedy ceny mieszkania nie są tak wysokie, jak w innych częściach Warszawy.
Informacje o Żeraniu
Na Żeraniu dostępnych jest 495 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 11 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Żeraniu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 26 do 103 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (38 mieszkań).
- 2-pokojowe (130 mieszkań).
- 3-pokojowe (252 mieszkania).
- 4-pokojowe (71 mieszkań).
- 5-pokojowe (2 mieszkania).
Wśród inwestycji deweloperskich na Żeraniu nie są dostępne oferty sprzedaży nowych domów.
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Żeraniu kosztuje 275 846 zł.
Aktualnie obowiązują 2 oferty promocyjne.