Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Żerań

-1 180 ofertw 12 inwestycjach
  • Riviera Park

    Inwestycja Riviera Park znajduje się na Żeraniu, ul. Krzyżówki (9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Marvipol Development. Inwestycja Riviera Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 11 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 900 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Krzyżówki (9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Riviera Park
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 222
    • Powierzchnia: 41 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Marvipol Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Życzliwa Praga - etap II

    Inwestycja Osiedle Życzliwa Praga - etap II znajduje się na Żeraniu, ul. Modlińska (9,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Osiedle Życzliwa Praga - etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 90 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 80 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Modlińska (9,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Życzliwa Praga - etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 37 - 80 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Miasto Moje

    Inwestycja Miasto Moje znajduje się na Żeraniu, ul. Marywilska 62 (10 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Ronson Development Sp. z o.o.. Inwestycja Miasto Moje jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 44 do 89 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Marywilska 62 (10 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Miasto Moje
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 114
    • Powierzchnia: 44 - 89 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Ronson Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Życzliwa Praga - etap I

    Inwestycja Osiedle Życzliwa Praga - etap I znajduje się na Żeraniu, ul. Modlińska 119 (9,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Osiedle Życzliwa Praga - etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 129 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 81 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Modlińska 119 (9,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Życzliwa Praga - etap I
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 18
    • Powierzchnia: 29 - 81 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Życzliwa Praga - etap VII

    Inwestycja Osiedle Życzliwa Praga - etap VII znajduje się na Żeraniu, ul. Modlińska (9,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Osiedle Życzliwa Praga - etap VII jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 68 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 76 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Modlińska (9,7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Życzliwa Praga - etap VII
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 38 - 76 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Foret

    Inwestycja Foret znajduje się na Żeraniu, ul. Wyspiarska (10,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Foret jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 95 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 55 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Wyspiarska (10,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Foret
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 56
    • Powierzchnia: 55 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Classic

    Inwestycja Osiedle Classic znajduje się na Żeraniu, ul. Modlińska (9,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Osiedle Classic jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 206 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 74 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Modlińska (9,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Classic
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 69
    • Powierzchnia: 36 - 74 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Pod Dębami

    Inwestycja Osiedle Pod Dębami znajduje się na Żeraniu, ul. Płochocińska 16C (9,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany Fabryka Domów. Inwestycja Osiedle Pod Dębami jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 53 lokale mieszkalne o powierzchniach od 47 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Płochocińska 16C (9,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Pod Dębami
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 18
    • Powierzchnia: 47 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany  Fabryka Domów
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Viva Garden

    Inwestycja Viva Garden znajduje się na Brzezinach, ul. Białołęcka 253 (9,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Viva Garden jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 9 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 26 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Brzeziny, ul. Białołęcka 253 (9,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 990 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Viva Garden
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 85
    • Powierzchnia: 26 - 75 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Port Żerań

    Inwestycja Port Żerań znajduje się na Żeraniu, ul. Kowalczyka 12 (8,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Port Żerań jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 691 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 107 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Kowalczyka 12 (8,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Port Żerań
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 358
    • Powierzchnia: 32 - 107 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Marywilska Osiedle Kameralne

    Inwestycja Marywilska Osiedle Kameralne znajduje się na Żeraniu, ul. Marywilska 58 (10 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Unidevelopment S.A.. Inwestycja Marywilska Osiedle Kameralne jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 333 lokale mieszkalne o powierzchniach od 41 do 92 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Marywilska 58 (10 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Marywilska Osiedle Kameralne
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 156
    • Powierzchnia: 41 - 92 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Unidevelopment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Myśliborska 1

    Inwestycja Myśliborska 1 znajduje się na Żeraniu, ul. Myśliborska 1 (8,1 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera P. B. Konstanty Strus. Inwestycja Myśliborska 1 została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 331 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żerań, ul. Myśliborska 1 (8,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 600 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Myśliborska 1
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 36
    • Powierzchnia: 41 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    P. B. Konstanty Strus
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Żerania

Więcej wiadomości
Inteligentne mieszkanie to tańsza polisa?

Inteligentne mieszkanie to tańsza polisa?

Kiedyś parkingi, teraz smart home. Nowy standard inwestycji

Kiedyś parkingi, teraz smart home. Nowy standard inwestycji

Ronson rozpoczyna sprzedaż pierwszego etapu osiedla Miasto Moje

Ronson rozpoczyna sprzedaż pierwszego etapu osiedla Miasto Moje

Żerań to część dzielnicy Białołęka w Warszawie. Jego historia jest podobna do wielu innych obszarów stolicy. Kiedyś stanowił odrębną miejscowość, która następnie została w XX wieku włączona w granice dużego rozrastającego się miasta. Ponieważ leży nad Wisłą, w dawnych czasach znaczną jego część nawiedzały powodzie - dziś już nie ma tego problemu. Żerań, położony w północno-wschodniej części stolicy, został zagospodarowany w czasach PRL-u przede wszystkim pod przemysł. Widać to zresztą do dziś - obecnych jest tu wiele przedsiębiorstw, a także budynków poprzemysłowych. Mimo to, w północno-zachodniej części można spotkać się z zabudową mieszkalną. Coraz częściej powstają też nowe mieszkania na Żeraniu. Ma to związek z rozbudową Warszawy, która absorbuje znaczną ilość terenów pod mieszkaniówkę. Firmy deweloperskie starają się wykorzystać każdą wolną przestrzeń ze względu na duży popyt na mieszkania. Żerań stanowi dla nich bardzo atrakcyjny kąsek. Jego zalety przyciągają wiele osób, które chcą mieszkać na bliskiej Białołęce.

Mieszkania na Żeraniu

Ich wybór jest dość duży, zwłaszcza w pobliżu malowniczych terenów Kanału Żerańskiego. Dzięki temu niemal każdy wybierze coś dla siebie. Większość inwestycji łączy wiele cech wspólnych, jak np. niewielka lub średnia ilość kondygnacji bloków (od 3 do 6), nowoczesny projekt zakładający obecność wielu terenów zielonych wokół bloków, zwrócenie większej uwagi na potrzeby przyszłych mieszkańców. Jakość mieszkania na Żeraniu znacznie podnosi obecność parkingów podziemnych, które niwelują problem parkowania, a jest on coraz większy. Kolejnymi zaletami są również liczne udogodnienia: windy, place zabaw, niekiedy nawet akweny wodne czy siłownie do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Deweloperzy w większości zadbali również o bezpieczeństwo. Na wielu osiedlach można spotkać się z monitoringiem, ogrodzeniem czy nawet ochroną.

Zaletą dla mieszkańców mogą być także modne obecnie projekty budowlane. Osiedla są kameralne, mieści się w nich niewielka ilość bloków. Posiadają one szerokie balkony, loggie lub ogródki, które mogą stanowić dodatkową powierzchnię użytkową. Deweloperzy tworzą części wspólne, jak np. wózkownie czy rowerownie. Budynki mieszczą się w znacznej odległości od siebie, co sprzyja zapewnieniu prywatności. Nowe mieszkania na Żeraniu wyposażone są również w szerokie i duże okna, a także sporą ich ilość. Dzięki temu mieszkania są lepiej oświetlone naturalnie. Pomieszczenia są bardzo rozkładowe.

Mieszkania na Żeraniu nie przynależą do żadnej spółdzielni mieszkaniowej. Zarządza nimi zazwyczaj rada mieszkańców, która często zatrudnia prywatną firmę administracyjną. Dzięki temu mieszkańcy mają większy wpływ na to, co dzieje się wokół nich. Mogą nadzorować wszelkie zmiany, remonty, a także finanse.

Cena mieszkania na Żeraniu

Na tym obszarze koszty nieruchomości są niższe niż w dzielnicach bliższych centrum. Warto przyjrzeć się im z bliska. Nowe mieszkania na Żeraniu kosztują średnio od ok. 5 000 zł/mkw. do nawet do 8 000 zł/mkw. Największy wpływ na koszt mają czynniki, takie jak lokalizacja, standard i popyt. W najwyższej cenie można zazwyczaj znaleźć apartamenty o dużym metrażu i w wysokim standardzie. Z kolei najniższe ceny obejmują przyzwoity standard, ale np. gorszą lokalizację z punktu widzenia większości nabywców. Warto zapoznać się z konkretnymi ofertami deweloperów, gdy poszukuje się mieszkania. Żerań wbrew pozorom jest dość rozległy, a zróżnicowanie obszarów bardzo widoczne. Dlatego np. nowe inwestycje położone bliżej ziem poprzemysłowych są nieco tańsze niż te na terenach o charakterze mieszkaniowym.

Jak te ceny wyglądają na tle Warszawy? Z pewnością znajdzie się tu znacznie więcej ofert między 6 000 a 7 000 zł/mkw. niż w centrum, na Targówku czy na Pradze. Większy wybór zadowoli zwłaszcza tych, którym zależy na komforcie w dobrej cenie. Mieszkania na Żeraniu nie są co prawda tak tanie, jak na dalekiej Białołęce, gdzie można znaleźć M nawet za 5 000 zł/mkw., niemniej to jedna z tańszych opcji w stolicy. Dodatkowo zaletą jest rozbudowana infrastruktura miejska i oczywiście lepszy dojazd.

Jak dojechać z Żerania do centrum?

Ta część Białołęki znajduje się w dość komfortowej lokalizacji dla mieszkańców stolicy. Przede wszystkim jej południową granicę stanowi S8 - obwodnica Warszawy. Dzięki niej można szybko dojechać niemal w dowolną część Warszawy. Północą granicą Żerania są zaś ul. Marcina Kątskiego oraz droga krajowa nr 61, którą z kolei można przemieścić się na Bielany do stacji metra Młociny. Przez Żerań przebiegają również dwie drogi wojewódzkie: nr 633 oraz nr 801. Oprócz wymienionych wyżej, ważniejszymi ulicami są: Marywilska, Modlińska, Płochocińska, Myśliborska, Annopol. Poza nimi dostępnych jest wiele dróg lokalnych, które umożliwiają dostanie się na najważniejsze arterie.

Komunikacja miejska opiera się na dość dużej ilości tramwajów i autobusów. Część z nich dowozi mieszkańców bezpośrednio do stacji metra M1 - Młociny, co zajmuje od 15 do nawet 40 min. w zależności od dokładnej lokalizacji. Kursują linie dzienne oraz nocne, przy czym na liniach nocnych większość przystanków jest “na żądanie”. Przy Factory Annopol znajduje się pętla tramwajowa, a na Żeraniu Wschodnim zatrzymuje się Warszawska Kolej Miejska. Do centrum (placu Zamkowego) z Piekiełka można dojechać nawet w 30 min.

Dobre miejsce do zamieszkania

Mieszkanie na Żeraniu ma swoje wady i zalety, jak zresztą każda część Warszawy. Do zalet z pewnością należy położenie obok S8. Do tego mieszkańcy chwalą sobie dużą ilość przyrody w postaci Kanału Żerańskiego i terenów nadwiślańskich. W części, gdzie znajdują się mieszkania na Żeraniu, znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska. Obok mieszczą się jedne z najbardziej znanych centrów handlowych: Factory Annopol, Marywilska 44, Auchan i Leroy Merlin. Nie brakuje sklepów, aptek, przychodni… Swoje siedziby mają tu znane firmy i instytucje: L’Oreal Polska, ABC Data, Agora, WORD, Coca-Cola HBC Polska, Instytut Chemii i Techniki Jądrowej, PGNiG Termika. Z jednej strony ich obecność może oznaczać miejsca pracy, z drugiej mieszkańcy niekiedy narzekają na korki w godzinach szczytu, co jednak nie jest minusem tylko Żerania.

Do minusów może należeć brak stacji metra oraz duża odległość od centrum. Niemniej M2 jest ciągle rozbudowywana, co daje nadzieję na to, że w przyszłości i tu zawita. Niestety trzeba przyznać, że obszar ten rozrasta się niezwykle szybko, za czym nie nadąża jakość komunikacji. W godzinach szczytu popularnym widokiem są zapchane autobusy, zwłaszcza te dowożące do stacji M1 Młociny. Mimo wszystko wydaje się, że Żerań jest dobrym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza teraz, kiedy ceny mieszkania nie są tak wysokie, jak w innych częściach Warszawy.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij