Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Kobiałka

289 ofert w 9 inwestycjach w tym 19 ofert promocyjnych

Sortuj

Bez wkładu własnego
Olchowy Park 2 to kolejna odsłona osiedla zlokalizowanego w zielonej części Białołęki. Niska zabudowa sprawia, że osiedle wtapia się w naturalne otoczenie, zachowując przy tym poczucie przestronności i prywatności. Architektura łączy nowoczesne trendy z funkcjonalnością, co przekłada się na wygodę użytkowania i estetyczny wygląd. Osiedle powstało z myślą o mieszkańcach ceniących wygodę i aktywny
ul. Marii Callas 18A
Olchowy Park II | Grupa Victoria Dom
Park: 940 mAutobus: 220 m
2-4 pokoje | Metraż 34-66 m2
Gotowe do odbioru
od478 992zł11 415 zł/m2
Bez wkładu własnego
Olchowy Park to wieloetapowe osiedle na warszawskiej Białołęce z wyjątkową zieloną strefą wspólną dla mieszkańców. Na 4.600 m² zaprojektowano klimatyczne alejki spacerowe, miejsce na ognisko z licznymi stołami i domkami dla sąsiedzkich spotkań, strefę dla najmłodszych, boisko i zielony teren do beztroskiej zabawy. Na terenie osiedla przewidziano aż 5 placów zabaw. Sąsiedztwo pętli autobusowej i
ul. Marii Callas 20
Olchowy Park III | Grupa Victoria Dom
2-4 pokoje | Metraż 31-74 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od467 670zł11 411 zł/m2
% Promocje
Olchowy Park 7 to wyjątkowy projekt mieszkaniowy zlokalizowany na warszawskiej Białołęce. Projekt charakteryzuje się niską zabudową i nowoczesną architekturą. Bogata oferta różnorodnych metraży oraz przyjazne mieszkańcom otoczenie czynią to miejsce idealnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla aktywnych młodych ludzi. W pobliżu osiedla znajduje się wszystko to, co potrzebne na co dzień –
ul. Mańkowska 2A
Olchowy Park VII | Grupa Victoria Dom
Park: 520 mAutobus: 50 m
3-4 pokoje | Metraż 50-89 m2
Gotowe do odbioru
od633 573zł11 297 zł/m2
Bez wkładu własnego
Białołęka to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, ale zachowująca wszystkie cechy podmiejskie – spokój, mnóstwo zieleni, atrakcyjne tereny rekreacyjne, a przy tym dostępność potrzebnej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie urokliwego Kanału Żerańskiego powstanie Aroniowa Vita, która zaoferuje komfortowe mieszkania dla rodzin z dziećmi, szukających cichej okolicy ze wszystkimi
ul. Ruskowy Bród 57C
Aroniowa Vita | Develia
Park: 360 mAutobus: 290 m
1-4 pokoje | Metraż 32-77 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od392 730zł9 499 zł/m2
Bez wkładu własnego
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalin
ul. Mańkowska
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m
1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od448 965zł10 368 zł/m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
ul. Mańkowska 2A
Olchowy Park IV | Grupa Victoria Dom
Park: 1230 mAutobus: 250 m
4 pokoje | Metraż 71 m2
Gotowe do odbioru
od825 792zł11 667 zł/m2
Na Kobiałce czeka 19 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
ul. Mańkowska
Olchowy Park V | Grupa Victoria Dom
Park: 1250 mAutobus: 270 m
3-4 pokoje | Metraż 57-72 m2
Gotowe do odbioru
od694 534zł11 417 zł/m2
Bez wkładu własnego
ul. Mochtyńska 56
Mochtyńska 56 | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1510 mAutobus: 80 m
2-4 pokoje | Metraż 36-60 m2
Gotowe do odbioru
od459 648zł11 100 zł/m2
Zakątek Harmonia jest idealną propozycją zarówno dla osób młodych oraz rodzin, ceniących komfort, spokój jak i przestrzeń. Inwestycja znajduje się na Białołęce, urokliwej, a także wyjątkowo prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Stale rozbudowywana infrastruktura oraz komunikacja zapewnią wygodę i niezależność. Mieszkania będą dopasowane do potrzeb przyszłych właścicieli dzięki
ul. Płochocińska 101
Zakątek Harmonia II | ATAL S.A.
Autobus: 150 m
3-4 pokoje | Metraż 75-107 m2
Gotowe do odbioru
od783 652zł10 498 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Kobiałka
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Kobiałka

Raport rynkowy – mieszkania Kobiałka, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Kobiałce: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 25.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Kobiałce dostępnych jest w sprzedaży 347 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 9 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Kobiałce dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 49.0 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Kobiałka, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	13	3.7 %
Mieszkania 2-pokojowe	170	49.0 %
Mieszkania 3-pokojowe	127	36.6 %
Mieszkania 4-pokojowe	37	10.7 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	0	0.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Kobiałce kosztuje 392 730 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 29 m² i sięgają 107 m².

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Kobiałce dostępne są 54 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy są 322 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec III kwartał 2027.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Kobiałka, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	54
Oddanie do 6 miesięcy	134
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	0
Oddanie powyżej roku	159

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Kobiałka, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	1
400 001 – 600 000 zł	185
600 001 – 800 000 zł	139
800 001 – 1 000 000 zł	20
Powyżej 1 000 000 zł	2

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Kobiałce jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Kobiałce obowiązuje 19 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.