Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Białołęka, Nowodwory

Znaleziono 276 ofert w 6 inwestycjach
map

Zobacz na mapie

Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
  • Dzikiej Kaczki
    Oferta archiwalna

    Dzikiej Kaczki

    ELMIS GK Sp. z o.o. sp.j.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Dzikiej Kaczki
    13.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Przystanek Tarchomin
    Oferta archiwalna

    Przystanek Tarchomin

    Victoria Dom S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Winorośli 7
    12.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Zielone Osiedle
    Oferta archiwalna

    Zielone Osiedle

    Europartner II Sp. z o.o. Sp. k.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Sprawna
    13.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Palladium
    Oferta archiwalna

    Palladium

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Barszczewskiej
    12.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Comfort City Bursztyn
    Oferta archiwalna

    Comfort City Bursztyn

    BARC Warszawa S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Dionizosa 7A
    12.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Sprawna 33
    Oferta archiwalna

    Sprawna 33

    Besta PB Sp. z o.o

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Sprawna 33
    13.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Essentiel Talarowa
    Oferta archiwalna

    Essentiel Talarowa

    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Tarchomin, Białołęka, Warszawa
    ul. Talarowa
    11.4 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Dom Mehoffera
    Oferta archiwalna

    Dom Mehoffera

    YIT Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Mehoffera 23
    11.3 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Comfort City Ametyst
    Oferta archiwalna

    Comfort City Ametyst

    BARC Warszawa S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Dionizosa 7B
    12.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Comfort City Rubin
    Oferta archiwalna

    Comfort City Rubin

    BARC Warszawa S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Winorośli
    12.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Dzikiej Kaczki - etap I
    Oferta archiwalna

    Dzikiej Kaczki - etap I

    ELMIS GK Sp. z o.o. sp.j.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Dzikiej Kaczki
    13.3 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Willa Zbytki
    Oferta archiwalna

    Willa Zbytki

    4 BUILDING Sp. z o.o. Sp. k.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Zbytki
    13.5 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Aluzyjna 17
    Oferta archiwalna

    Aluzyjna 17

    Yuniversal Development

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Aluzyjna 17
    13.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Odkryta 6
    Oferta archiwalna

    Odkryta 6

    Open Six

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Odkryta 6
    11.7 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Mehoffera 32
    Oferta archiwalna

    Mehoffera 32

    Mehoffera 32 Sp. z o.o.

    Mieszkanie Tarchomin, Białołęka, Warszawa
    ul. Mehoffera 32
    11.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Tarasy Dionizosa etap I
    Oferta archiwalna

    Tarasy Dionizosa etap I

    BARC Warszawa S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Dionizosa
    12.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Tarasy Dionizosa etap II
    Oferta archiwalna

    Tarasy Dionizosa etap II

    BARC Warszawa S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Winorośli
    12.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Zielony Zakątek
    Oferta archiwalna

    Zielony Zakątek

    Ama-Bud Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Sprawna 31
    13.4 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Willa Książkowa
    Oferta archiwalna

    Willa Książkowa

    Ama-Bud Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Książkowa
    12 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Triton Winnica
    Oferta archiwalna

    Triton Winnica

    Triton Development S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Dionizosa
    13 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Tarasy Dionizosa etap IV
    Oferta archiwalna

    Tarasy Dionizosa etap IV

    BARC Warszawa S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Winorośli
    12.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Tarasy Dionizosa etap III
    Oferta archiwalna

    Tarasy Dionizosa etap III

    BARC Warszawa S.A.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Winorośli
    12.9 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Strumykowy Zakątek
    Oferta archiwalna

    Strumykowy Zakątek

    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Strumykowa
    11.8 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane
  • Premium Point
    Oferta archiwalna

    Premium Point

    Green House Development

    Mieszkanie Nowodwory, Białołęka, Warszawa
    ul. Topolowa 30
    12.1 km od centrum
    • gotowe
    • Liczba mieszkań: Wyprzedane

Nowodwory to duże osiedle na warszawskiej Białołęce. Tereny te dość późno zostały włączone do Warszawy, bo dopiero w 1951 roku, dlatego do dziś stanowią rejon o mniej rozwiniętej infrastrukturze niż np. Żerań. Ma to jednak swoje zalety, ponieważ dzięki temu Nowodwory uniknęły inwazji osiedli z wielkiej płyty. Owszem znajduje się ich kilka, jednak nie tak dużo, jak np. na Tarchominie. Obecnie przeważa tam zabudowa nowoczesna, nisko kondygnacyjna. Znajduje się także wiele terenów zielonych. Z tego względu dużą popularnością cieszą się tu nowe mieszkania. Warszawa Nowodwory graniczy z osiedlami: Tarchominem, Dąbrówką Szlachecką, Choszczówką, a na północy z gminą Jabłonną. Od zachodu osiedle to oddzielone jest Wisłą od Bielan. Taka lokalizacja sprzyja rozwojowi sportów wodnych, co skrzętnie wykorzystują mieszkańcy Białołęki. Mieszkanie na Nowodworach w Warszawie ma swoje zalety. Poza tanimi i nowoczesnymi nieruchomościami dominują tu tereny zielone, a infrastruktura tworzona jest pod potrzeby rodzin: powstaje wiele szkół, przychodni, przedszkoli.

Mieszkania na sprzedaż: Warszawa Nowodwory

Nowe inwestycje na tym osiedlu budowane są z dużym rozmachem. Przede wszystkim deweloperzy nie mają tu problemu z ilością przestrzeni. Ponieważ do ich dyspozycji jest znaczna powierzchnia, mogą pozwolić sobie na tworzenie dość sporych osiedli. Budynków na takich osiedlach wcale nie jest dużo, są one również nisko kondygnacyjne, maksymalnie 8-piętrowe. Dużo miejsca między nimi zajmują zielone dziedzińce, place zabaw i ławki wraz z nowoczesną małą architekturą, na których można wypocząć. Większość osiedli jest zarządzana przez wspólnoty mieszkaniowe oraz dostosowana do potrzeb niepełnosprawnych.

Dużą zaletą mieszkań na sprzedaż w Warszawie na Nowodworach są parkingi podziemne. Dzięki nim mieszkańcy unikają problemu ze znalezieniem miejsca parkingowego. Oprócz tego warto zwracać uwagę na samą lokalizację inwestycji. Przeważnie znajdują się one w niedalekiej odległości od głównych arterii miasta. Uwagę zwraca ich nowoczesny wygląd. Często łączy się szklane elementy z mozaiką czy fragmentami przypominającymi drewno. W ten sposób uzyskuje się ładną, ale i praktyczną przestrzeń miejską. Nowe mieszkania w Warszawie na Nowodworach to na pewno dobra opcja dla poszukujących nowoczesnego budownictwa w atrakcyjnej cenie. A ile kosztują takie lokale?

Cena mieszkania: Nowodwory Warszawa

Na tym osiedlu można znaleźć jedne z tańszych nieruchomości w stolicy. Powodem oczywiście jest odległość od centrum oraz fakt, że Nowodwory znajdują się po prawej stronie Wisły. Nie jest jednak tak tanio, jak na Tarchominie ze względu na nowe budownictwo. Średnia cena mieszkania na sprzedaż w Warszawie na Nowodworach wynosi ok. 6 100 zł/mkw. Można oczywiście bez problemu znaleźć zarówno tańsze, zaczynające się od 5 100 zł/mkw., lokale, jak i droższe w cenie ok. 6 900 zł/mkw. Wiele zależy tu od lokalizacji - najbardziej atrakcyjne mieszkania w danej inwestycji są droższe - ale również standardu i popytu.

Najpopularniejsze lokale to 2- i 3-pokojowe na środkowych piętrach. Ich całościowa cena mieści się zazwyczaj w przedziale ok. 250 000 - 350 000 zł. Na tle innych osiedli w stolicy, jest ona dość niska. Średnia cena za mkw. w Warszawie to ok. 8 700 zł/mkw. W tę wartość wliczone są zarówno lokale z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Najdroższe są oczywiście nieruchomości w centrum i ścisłych okolicach. Dochodzi tu do takich sytuacji, że nawet lokale z rynku wtórnego kosztują tyle samo, ile z pierwotnego, a często wymagają remontu. Nowe mieszkania w Warszawie na Nowodworach są od nich znacznie tańsze. Ponadto ich usytuowanie wydaje się nieco korzystniejsze ze względu na brak tak dużych korków, jakie w godzinach szczytu występują na Żoliborzu, Mokotowie czy Śródmieściu.

Mieszkania do wynajęcia w Warszawie na Nowodworach jako inwestycja

Świetna cena oraz dobra lokalizacja, a także sprawna komunikacja przyczyniają się do zwiększenia atrakcyjności nieruchomości na Nowodworach. Nie tylko w oczach osób szukających własnego M, ale także wśród inwestorów. Wielu z nich inwestuje kapitał w mieszkania do wynajęcia. W Warszawie na Nowodworach takich lokali szukają przede wszystkim rodziny, pracujący i obcokrajowcy. Cieszą się one dużą popularnością ze względu na korzystny stosunek wysokości czynszu do jakości. A także dużą ilość zieleni i dobrą infrastrukturę pod potrzeby rodzin.

Ile można zarobić, inwestując w mieszkania do wynajęcia w Warszawie na Nowodworach? Zazwyczaj od 3% do 5% wartości lokalu w skali roku. Ponadto wiele osób interesuje się również wynajmem krótkoterminowym, wakacyjnym lub łączonym - w okresie akademickim wynajmują oni studentom, a w wakacje turystom. Dlatego zarobki są tu bardzo mocno zróżnicowane.Niemniej na pewno wynajem jest opłacalny bardziej niż lokata bankowa. A jak z odsprzedażą mieszkań? Tu jest nieco trudniej, ponieważ w Nowodworach powstaje bardzo dużo nowych inwestycji w atrakcyjnych cenach. Dlatego po zakupie i wykończeniu lokalu jego sprzedaż może potrwać dość długo. Warto zatem kupować lokale położone w bardzo atrakcyjnych miejscach z punktu widzenia przyszłego klienta.

Jak dojechać do Nowodworów?

Wbrew pozorom osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią Warszawy. Blisko stąd do obwodnicy, S8. Wschodnią granicę Nowodworów stanowi droga krajowa nr 61, a po drugiej stronie Wisły położona jest droga krajowa nr 7. Większymi drogami na osiedlu są Światowida, Dzierzgońska, Sprawna, Aluzyjna, a także Modlińska będąca częścią wspomnianej już drogi krajowej nr 61. Dojazd do centrum samochodem zajmuje ok. 30 minut przy standardowym ruchu na drogach. Ważnym obiektem jest również Most Marii Skłodowskiej-Curie, który umożliwia przeprawę na drugą stronę.

Komunikacja miejska opiera się na wielu liniach autobusowych tramwajowych, w tym pospiesznych, tzn. omijających część przystanków. Do Nowodworów docierają także linie nocne. Istotnym punktem w komunikacji miejskiej jest dojazd na Metro Młociny. Trasę tę obsługuje obecnie tramwaj, którego trasa przebiega przez Most Marii Skłodowskiej-Curie. Droga zajmuje ok. 15 minut. Mieszkańcy mogą skorzystać również z wielu ścieżek rowerowych, a także wypożyczalni rowerów miejskich Veturilo.

Nowodwory - przyjemna sypialnia Warszawy

Położenie i bardzo krótki okres, jaki minął od czasu włączenia Nowodworów do stolicy, przyczyniły się do sypialnianego charakteru osiedla. Większość osób pracuje w innych dzielnicach niż Białołęka, podobnie jest z edukacją czy rozrywką, których skupisko ofert znajduje się w centrum. Nie oznacza to jednak, że na Nowodworach nie ma niczego. Osiedle szczyci się zwłaszcza własną przystanią wiślaną. Latem między nią a innymi przystaniami na Wiśle kursuje prom.

Wśród instytucji zajmujących się kulturą i sportem można znaleźć Białołęcki Ośrodek Sportu i Białołęcki Ośrodek Kultury. Poza nimi dużą popularnością cieszą się wały nadwiślańskie - obszerne pasy zieleni i plaż przy Wiśle. To właśnie tu najchętniej mieszkańcy Nowodworów spędzają czas. Mogą oni wybrać się na spacer lub jeździć rowerami. Wielu z nich wybiera się także do Rezerwatu Przyrody Ławice Kiełpińskie czy na Cypelek. Oprócz tego do dyspozycji mają wiele restauracji, pubów, kawiarni i innych. Na Nowodworach dużą rolę w spędzaniu wolnego czasu odgrywają liczne skwery i niewielkie parki międzyosiedlowe.

Informacje o Nowodworach

Na Nowodworach dostępnych jest 278 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 7 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Nowodworach mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 29 do 125 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (4 mieszkania).
  • 2-pokojowe (94 mieszkania).
  • 3-pokojowe (128 mieszkań).
  • 4-pokojowe (45 mieszkań).
  • 5-pokojowe (5 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich na Nowodworach nie są dostępne oferty sprzedaży nowych domów.

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Nowodworach kosztuje 332 763 zł.

W ostatnim czasie w 1 nieruchomości zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 1 oferta promocyjna.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: