Przegląd prasy - październik 2022

24.10.22 r. - 30.10.22 r.

III kw. 2022 roku na rynku mieszkaniowym 

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w większości największych miast uległy korekcie w dół. Natomiast na rynku deweloperskim odnotowywane są kolejne rekordy. Wszystko to dzieje się w czasach ograniczonego dostępu do kredytów hipotecznych i niskiej aktywności kupujących. Najnowsze dane dotyczące rynku mieszkań i kredytów hipotecznych przedstawia raport Barometr, przygotowany przez Metrohouse, Credipass i RynekPierwotny.pl. Więcej na: ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, fxmag.pl, egospodarka.pl, rp.pl

Spowolnienie wzrostu cen na rynku materiałów budowlanych

Podwyżki cen wielu materiałów budowlanych spowolniły, a części nawet spadły w trzecim kwartale 2022 roku. Równocześnie wzrosły koszty robocizny - w trzecim kwartale o ponad 6 proc., czyli więcej niż przez całe pierwsze półrocze. O tym: money.pl, polskieradio24.pl, interia.pl, tvn24.pl

Na rynku wtórnym spadek liczby transakcji 

Od kilku miesięcy biura nieruchomości notują wyraźny spadek popytu na mieszkania. Część pośredników z powodu odpływu klientów skupiła się bardziej na rynku najmu niż sprzedaży. Wiele firm już musi ciąć koszty, by utrzymać się na rynku. Temat porusza wyborcza.biz

Mieszkań będzie mniej

We wrześniu wzrosła wobec sierpnia liczba rozpoczynanych budów mieszkań. Na zmianę trendu nie ma co liczyć — w stosunku do poprzedniego roku spadek jest ogromny. O tym pb.pl

Czy deweloperzy obniżą ceny?

Ceny mieszkań z drugiej ręki w ciągu kwartału spadły od 1,1 do 7,2 proc. Transakcji jest niewiele, bo z rynku odpłynęli klienci kredytowi. U deweloperów oficjalnych obniżek nie ma, ale są rabaty. Więcej na rp.pl

Chwilowy zastój czy powtórka z 2008 roku?

Spadek liczby udzielanych kredytów i malejąca liczba transakcji sprzedaży, zarówno nowych mieszkań, jak i z rynku wtórnego - tak od kilku miesięcy wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym. Jak długo może potrwać oslabienie koniunktury? Czytaj więcej na money.pl

17.10.22 r. - 23.10.22 r. 

W Polsce brakuje mieszkań

Jak informują ośrodki badawcze, w Polsce wciąż brakuje około 1,5-2 mln lokali mieszkalnych. Wiele wskazuje na to, że w kolejnych latach problem deficytu i ścisku jeszcze się pogłębi. Deweloperzy budują znacznie mniej, a ludności w ostatnich miesiącach przybyło. Temat poruszają: onet.pl, tvn24.pl, businessinsider.com.pl, money.pl, forsal.pl, rmf24.pl

Budownictwo mieszkaniowe we wrześniu

Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła we wrześniu br. o 19,4% r/r do 22 089, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 2,6%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Co najnowsze dane GUS mówią jeszcze o budownictwie mieszkaniowym? Sprawdź na ceo.com.pl, fxmag.pl

Finowie kupują w Polsce

YIT, największy fiński deweloper, ma już działki w trzech miastach nad Wisłą. Ekspansję oparł na kapitale relokowanym z Rosji po jej ataku na Ukrainę. Która z polskich metropolii jest nowym celem ekspansji dewelopera? Temat porusza pb.pl

Polaków nie stać na kredyt 

Przeciętnego mieszkańca kraju nie stać już na mieszkanie - wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie "Rzeczpospolitej". Polacy zdają sobie sprawę z problemu. I domagają się, by zainterweniowało państwo. O tym gazeta.pl

Trudna sytuacja w polskim budownictwie  

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące budownictwa mieszkaniowego dają pesymistyczny obraz sytuacji na rynku. Deweloperzy rozpoczynają coraz mniej budów. Produkcja budowlana również hamuje, a liczba firm budowlanych ogłaszających niewypłacalność rośnie. Więcej na wyborcza.biz

Waloryzacja kaucji

Dane portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sugerują, że w ujęciu rocznym koszt wynajęcia mieszkania w największych miastach wzrósł o blisko 25 proc. Wielu najemców nie wie, że zwracana im kaucja powinna uwzględniać wcześniejsze podwyżki czynszu. Na czym polega obowiązek waloryzacji kaucji? Sprawdź na wyborcza.biz

Czy deweloperzy zaczną obniżać ceny? 

Deweloperzy wstrzymują się z nowymi inwestycjami. Dla kupujących przygotowują coraz to atrakcyjniejsze promocje, jednak przed obniżkami cen wciąż się wstrzymują. Czy niebawem może się to zmienić? Sprawdź na wyborcza.biz

Jakich mieszkań szukają mieszkańcy Poznania? 

Portal RynekPierwotny.pl jak co kwartał przygotował Ranking Inwestycji. Jakie projekty deweloperskie były najpopularniejsze w Poznaniu w III kw. 2022 r.? Więcej na terazdom.pl

10-16.10.22 r.

Ceny materiałów budowlanych

We wrześniu średnia dynamika cen materiałów budowlanych wyniosła 22 proc. rdr. To czwarty miesiąc z rzędu, kiedy dynamika cen spada, po tym jak w kwietniu br. osiągnęła szczyt wzrostu na poziomie wzrostu 34 proc. rdr. Na ten temat: ceo.com.pl, terazdom.pl, bankier.pl, polskieradio24.pl, forsal.pl, investorrealestateexpert.co

Sprzedaż deweloperów giełdowych w III kw. 2022 r. 

Notowana na rodzimej GPW stawka czternastu deweloperów mieszkaniowych w III kwartale br. znalazła nabywców na zaledwie 3524 lokale. To o 47 proc. mniej licząc rok do roku i 17 proc. słabiej w relacji kwartał do kwartału. W II kwartale br. parametry te wynosiły odpowiednio -41 proc. i -16 proc. Więcej na: wyborcza.biz, fxmag.pl, egospodarka.pl, money.pl, ceo.com.pl

Coraz mniej Polaków stać na kredyt 

Deweloperzy sprzedają coraz mniej mieszkań, gdyż ze względu na rosnące stopy procentowe coraz mniejszą grupę potencjalnych nabywców stać na kredyty hipoteczne. Dlatego też sprzedawcy mieszkań zacieśniają współpracę z funduszami instytucjonalnymi. Mogą im sprzedać całą inwestycję, która następnie przeznaczona będzie na wynajem. O tym: money.pl, wyborcza.biz

Kredyt bez wkładu własnego

Od października obowiązują nowe limity cen metra kwadratowego mieszkań, które można kupić na kredyt z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. W części miast limit jest wyższy niż średnia cena lokali. Temat poruszają: rp.pl, parkiet.com

Co dalej z cenami mieszkań?

Na rynku kredytów hipotecznych trwa zapaść, deweloperzy budują coraz mniej mieszkań, a sprzedaż mieszkań spada. Mimo to ceny utrzymują się nadal na wysokim poziomie. Czy w najbliższym czasie zaczną jednak spadać? O tym money.pl

Czy można palić każdym węglem?

Obawy dotyczące nowego sezonu grzewczego są uzasadnione. Chodzi zarówno o dostępność węgla oraz gazu, jak i ceny wspomnianych paliw grzewczych. Z niepokojem w przyszłość patrzą też osoby potrzebujące np. pelletu lub drewna do ogrzania domu. Obecna sytuacja na pewno jest wyjątkowa. Czy w odpowiedzi na nią rząd zniósł wszystkie wymagania co do jakości węgla spalanego w domach? Sprawdź na wp.pl

Deweloperzy budują coraz mniej inwestycji 

Jak wynika z danych GUS w sierpniu w sześciu głównych aglomeracjach, poza Trójmiastem, firmy deweloperskie w zasadzie zawiesiły działalność produkcyjną. W Warszawie w sierpniu br. ruszyła budowa zaledwie 217 lokali wobec 1,7 tys. i 3,2 tys. odpowiednio w sierpniu 2020 r. i 2021 r. Temat porusza parkiet.com

Spada sprzedaż mieszkań

Deweloperzy z rynku kapitałowego w III kwartale sprzedali jeszcze mniej lokali niż kwartał wcześniej. W reakcji na spadek popytu od lipca w skali kraju branża mocno ograniczyła inwestycje - szczególnie w największych aglomeracjach. O tym rp.pl

Oszczędzanie przez docieplanie

Czynnikiem, który w bardzo dużej mierze oddziałuje na koszt utrzymania nieruchomości, jest ogrzewanie. Sposobem na oszczędności może być więc zarówno docieplenie domów i mieszkań, jak i nowoczesne systemy ogrzewania. Właśnie na te rozwiązania stawia Gdańsk. Dzięki ministerialnym dofinansowaniom oraz środkom z budżetu miasta, w Gdańsku przeprowadzona zostanie termomodernizacja wielu budynków mieszkalnych oraz zmiana sposobu ich ogrzewania. Więcej na egospodarka.pl

Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych

Z wrześniowych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w 7 największych miastach deweloperzy znaleźli chętnych na 2,6 tys. mieszkań, co jest wynikiem lepszym od sierpniowego o 6%. I to w sytuacji, gdy na rynku kredytów hipotecznych panuje zapaść. Temat porusza egospodarka.pl

Mieszkanie przy lotnisku 

Działki w pobliżu lotniska to teren ograniczonego użytkowania. Obowiązujące przepisy przewidują odszkodowania dla właścicieli nieruchomości, którzy nie mogą ich wykorzystywać w dotychczasowy sposób (z powodu sąsiedztwa lotniczej infrastruktury). W obowiązujących przepisach rządzący przewidują zmiany. Czy trudniej będzie otrzymać odszkodowanie? Czy mieszkanie w pobliżu lotniska to problem? Sprawdź na wyborcza.biz

Gdzie kończy się swoboda przy budowie obiektów niewymagających pozwolenia? 

Niektóre obiekty można teraz wznosić bez formalności. Nie oznacza to jednak, że budując na naszej działce mamy nieograniczoną swobodę. Budowle niewymagające pozwolenia i zgłoszenia w urzędzie, nadal podlegają przepisom wyznaczającym, np. odległość od granicy działki czy domu sąsiada. O tym wyborcza.biz

Wakacje kredytowe

Rządowe wakacje kredytowe zapewniają łącznie odroczenie spłaty łącznie ośmiu rat. Taka jest teoria. A jak to wygląda w praktyce? Jakie problemy mają osoby, które chcą skorzystać z wakacji kredytowych?  Jak nieprecyzyjne przepisy w tej kwestii utrudniają życie kredytobiorcom? Wątek porusza wyborcza.biz

03-09.10.22 r. 

O ile wzrośnie rata kredytu po kolejnej podwyżce stóp procentowych?

Czy na najbliższym posiedzeniu RPP podniesie stopy procentowe? Analitycy przewidują podniesienie wspomnianej stawki o 0,25 punktu procentowego. Jednakże niedawne informacje na temat wrześniowej inflacji, a także negatywne rekordy kursowe złotego sugerują, że RPP może zwiększyć najważniejszą polską stopę o 0,50 punktu procentowego. Więcej na: ceo.com.pl, fxmag.pl, forsal.pl, radiozet.pl

Stopy procentowe bez zmian

Rada Polityki Pieniężnej tym razem wybrała najmniej prawdopodobny choć możliwy scenariusz, zakładający pozostawienie stóp procentowych bez zmian. To niespodzianka - analitycy spodziewali się podwyżki o 25 punktów bazowych. Jak decyzja RPP wpłynie na rynek mieszkaniowy? O tym: ceo.com.pl, interia.pl, fxmag.pl, money.pl, terazdom.pl

Ceny mieszkań w Polsce - sytuacja na 7 rynkach

Z wrześniowych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w 7 największych miastach deweloperzy znaleźli chętnych na 2,6 tys. mieszkań, co jest wynikiem lepszym od sierpniowego o 6%. I to w sytuacji, gdy na rynku kredytów hipotecznych panuje zapaść. Więcej na: fxmag.pl, infor.pl

WIBOR rośnie

WIBOR na którym oparte jest oprocentowanie kredytów powędrował w górę. Trzymiesięczny WIBOR wzrósł do 7,21 proc., a sześciomiesięczny do 7,41 proc. Temat porusza interia.pl

Nowe podatki dla właścicieli mieszkań?

Danina transakcyjna, quasi-podatek od przychodów z budynków oraz wyższa stawka podatku od nieruchomości – takie rozwiązania proponuje minister Jacek Sasin. Mają one pomóc zlikwidować skrajne ubóstwo mieszkaniowe. Kogo obejmą nowe przepisy? Sprawdź na bankier.pl

Unieważnienie WIBOR-u

Coraz więcej osób rozważa pozywanie banku w celu tzw. unieważnienia WIBOR-u. Argumentem jest sposób ustalania WIBOR-u bazujący de facto na deklaracjach banków odnośnie kosztu pożyczenia środków konkurentom (zamiast danych z faktycznych transakcji). Jakie mogą być efekty finansowe w razie wygranej klienta banku? Czytaj na dziennik.pl

Załamanie na rynku nieruchomości?

Według najnowszych danych GUS sierpień był drugim z rzędu miesiącem, w którym barzo mocno spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy. W skali całej Polski takich lokali było 5,2 tys. To aż o 63 proc. mniej niż w tym samym miesiącu rok temu. Tak źle nie było nawet w rekordowo słabych covidowych miesiącach wiosny 2020 r. Czytaj na businessinsider.com.pl

Spadek cen mieszkań

Średnia cena mkw. mieszkania w Polsce, ważona sprzedażą w 15 największych miastach, spadła we wrześniu o 1,3 proc. do 11,7 tys. To pierwszy przypadek, gdy ceny poszły w kraju w dół od lipca ub.r. Więcej na businessinsider.com.pl