Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 3
2 001 ofert w 54 inwestycjach w tym 98 ofert promocyjnych
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 625 zł/m²
% Promocje
Miejski styl i codzienna wygoda. Neo Nova Ochota to osiedle, które harmonijnie łączy miejski styl z komfortem codziennego życia. Czwarty etap inwestycji powstaje w drugiej linii zabudowy od ul. Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Jednocześnie doskonała komunikacja – bliskość WKD, autobusów i tramwajów – pozwala szybko i wygodnie przemieszczać się po mieście. WNeo Nova Ochota 4
od 558 386 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
1-5 pokoi, Metraż 31-120 m2
Bez wkładu własnego
Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach drugiego etapu powstanie 109 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Dla bezpieczeństwa mieszkańców osiedle będzie monitorowane. TworzącTalarowa Park II
od 421 097 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Tarchomin,
ul. Talarowa
1-4 pokoje, Metraż 27-90 m2
Bez wkładu własnego
Start sprzedaży! - oferta specjalna: harmonogram 10-90 lub rabaty do 30 tys.Osiedle Salvia
od 459 615 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-75 m2
% Promocje
Comfort City Koral to najnowszy etap osiedla. Znajdziemy tutaj szeroki wybór mieszkań od 1- do 4-pokojowych (od 25 m² do 73 m²). Każde posiada przemyślany układ, optymalne nasłonecznienie, drzwi antywłamaniowe, wycieraczki systemowe, trójszybowe okna, instalację światłowodową oraz balkon (niektóre, większe mają dwa balkony), loggię lub ogródek. Budynek z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi,Comfort City Koral
od 532 500 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Nowodwory,
ul. Dionizosa 6A
2-4 pokoje, Metraż 36-73 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
Miasteczko Brzeziny II
od 513 211 zł3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Hemara
2-3 pokoje, Metraż 39-59 m2
% Promocje
Uprzejmie informujemy , iż I pula mieszkań z oferty opublikowanej na rynku została sprzedana w tempie błyskawicznym w okresie X - XII 2023 r. przy średniej cenie za m2 w wysokości 16 500 brutto. Wobec powyższej sytuacji, zapraszamy kolejnych Państwa bardzo serdecznie do naszego Pawilonu Sprzedaży na terenie Inwestycji tj. Komitetu Obrony Robotników 52 , w okresie od 15 marca 2024, kiedy toKOR 52
od 822 150 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Okęcie,
ul. Komitetu Obrony Robotników 52
2-3 pokoje, Metraż 41-60 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Warszawa
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Warszawa
Wiadomości na temat Warszawy
:format(jpg)/articles/gallery/image/9193/mieszkania-przy-metrze_26b058.png)
Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
14 maja 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/7237/02-09_mieszkanie-pod-miastem_cover_v2_47df7c.png)
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
22 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
:format(jpg)/articles/gallery/image/12633/tanie_mieszkanie_w_warszawie_b70b5a.png)
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/12630/03-16_plan-ogolny-dla-warszawy_2_cover2_85ded4.png)
Projekt planu ogólnego m.st. Warszawy 2026 – jakie zmiany przyniesie dla mieszkalnictwa w stolicy?
16 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, lipiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.07.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie dostępne są w sprzedaży 10 052 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 221 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 991 | 9.9 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 4 614 | 45.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 3 185 | 31.7 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 106 | 11.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 156 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 366 100 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 625 zł.
- Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 10 % w porównaniu rok do roku.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 21 973 | 366 100 | 766 035 |
| 2 pokoje | 42 | 19 017 | 413 283 | 795 102 |
| 3 pokoje | 60 | 17 276 | 567 820 | 1 053 461 |
| 4 pokoje | 78 | 17 306 | 620 206 | 1 384 856 |
| 5+ pokoi | 152 | 18 356 | 1 895 223 | 2 631 469 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie dostępne są 1 652 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 9 776 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 652 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 3 304 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 129 |
| Oddanie powyżej roku | 3 967 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 3 |
| 400 001 – 600 000 zł | 1 211 |
| 600 001 – 800 000 zł | 3 158 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 546 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 119 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Rozkład oferty według lokalizacji
Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 2 281 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.
| Lokalizacja inwestycji | Liczba lokali | Średnia cena zł/mkw. |
|---|---|---|
| Bemowo | 1 060 | 18 276 |
| Białołęka | 2 281 | 14 046 |
| Bielany | 282 | 19 613 |
| Mokotów | 1 280 | 21 265 |
| Ochota | 108 | 22 926 |
| Praga-Południe | 1 046 | 20 311 |
| Praga-Północ | 707 | 17 582 |
| Rembertów | 285 | 14 479 |
| Śródmieście | 226 | 35 938 |
| Targówek | 660 | 15 475 |
| Ursus | 604 | 15 135 |
| Ursynów | 840 | 18 200 |
| Wawer | 142 | 14 716 |
| Wilanów | 106 | 20 779 |
| Włochy | 1 396 | 17 183 |
| Wola | 1 161 | 27 108 |
| Żoliborz | 272 | 20 576 |
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie obowiązuje 98 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
Polecane lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (1060 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (2281 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (282 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (1280 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (108 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (707 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (1046 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (285 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Śródmieście (226 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (660 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (604 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ursynów (840 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wawer (142 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (106 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (1396 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wola (1161 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Żoliborz (272 oferty)
Oferty w Warszawie
- Kawalerki Warszawa
- Mieszkania 2 pokoje Warszawa
- Mieszkania 3 pokoje Warszawa
- Mieszkania 4 pokoje Warszawa
- Mieszkania 5 pokoi Warszawa
- Mieszkania na ostatnim piętrze Warszawa
- Mieszkania z ogródkiem Warszawa
- Mieszkania na parterze Warszawa
- Mieszkania w Warszawie do 400 tys zł
- Mieszkania w Warszawie do 500 tys zł
- Mieszkania w Warszawie do 600 tys zł
