Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków

1 542 oferty w 31 inwestycjach w tym 51 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 17 067 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Akacjowa Wita to nowoczesna inwestycja, która harmonijnie połączy komfort życia z wyjątkową lokalizacją. Bliskość al. Bora-Komorowskiego oraz doskonała komunikacja z kluczowymi punktami Krakowa zapewnią mieszkańcom dostęp do bogatej infrastruktury rekreacyjnej i edukacyjnej. Znajdujące się w okolicy centra handlowe, kino, obiekty sportowe oraz tereny zielone, takie jak Park Lotników Polskich,
Akacjowa Wita
od 718 746 zł
3 kwartał 2026
Kraków, Czyżyny, ul. Akacjowa
2-4 pokoje, Metraż 42-75 m2
% Promocje
Poznaj nową inwestycję, łączącą rozbudowaną infrastrukturę miejską z zieloną okolicą. Powstający na krakowskim Podgórzu Przewóz 42, stworzony zostanie z myślą o osobach poszukujących równowagi między życiem zawodowym a spokojem i komfortem mieszkania w dużym mieście. Przewóz 42 to adres, pod którym powstaną dwa 5-piętrowe budynki o nowoczesnej i eleganckiej architekturze. Inwestycja ta doskonale
Przewóz 42 ATAL II
od 684 534 zł
2 kwartał 2026
Kraków, Podgórze, ul. Przewóz 42
2-3 pokoje, Metraż 44-77 m2
% Promocje
Opis inwestycji Viva Piast 5 stanowi kontynuację osiedla, usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla mieszkańców. Ważnym aspektem jest zapewnienie sprawnego dostępu do usług podnoszących tym jakość codziennego życia. Lokalizacja inwestycji zdobywa coraz większą popularność ze względu na atrakcyjne położenie oraz wygodny dostęp do
Viva Piast 5
od 581 089 zł
gotowe
Kraków, Mistrzejowice,
ul. Powstańców
1-2 pokoje, Metraż 35-42 m2
% Promocje
Viva Piast 6 stanowi kontynuację osiedla, usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla mieszkańców. Ważnym aspektem jest zapewnienie sprawnego dostępu do usług podnoszących tym jakość codziennego życia. Lokalizacja inwestycji zdobywa coraz większą popularność ze względu na atrakcyjne położenie oraz wygodny dostęp do centrum miasta
Viva Piast 6
od 591 452 zł
gotowe
Kraków, Mistrzejowice,
ul. Powstańców
2 pokoje, Metraż 35-51 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
Portowa to najnowsza inwestycja Casa Feliz na krakowskim Zabłociu. To typowo miejskie osiedle, położone w pobliżu Bulwarów Wisły i ogrodów działkowych, w kameralnym zakątku u zbiegu ulic Pana Tadeusza i Portowej. Tu każdy znajdzie coś dla siebie, niezależnie od potrzeb i stylu życia – od kompaktowych mieszkań adresowanych dla singli po przestronne trzy- i czteropokojowe mieszkania idealne dla
Casa Feliz Portowa II
od 566 460 zł
3 kwartał 2026
Kraków, Podgórze, ul. Portowa 14
1-3 pokoje, Metraż 31-72 m2
% Promocje
Portowa to najnowsza inwestycja Casa Feliz na krakowskim Zabłociu. To typowo miejskie osiedle, położone w pobliżu Bulwarów Wisły i ogrodów działkowych, w kameralnym zakątku u zbiegu ulic Pana Tadeusza i Portowej. Tu każdy znajdzie coś dla siebie, niezależnie od potrzeb i stylu życia – od kompaktowych mieszkań adresowanych dla singli po przestronne trzy- i czteropokojowe mieszkania idealne dla
Casa Feliz Portowa
od 575 970 zł
gotowe
Kraków, Podgórze, ul. Portowa 16
1-3 pokoje, Metraż 29-63 m2
W Krakowie czeka 51 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
% Promocje
Casa Sole to nowoczesna, przyjazna architektura, przyjazna architektura zaprojektowana dla rodzin. Inwestycja obejmuje budowę czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, wykończonego trwałymi i eleganckimi materiałami z dbałością o wszelkie detale architektoniczne. Klienci mają do wyboru 11 mieszkań o zróżnicowanym układzie i powierzchni. W ofercie znajdują się mieszkania z
Apartamenty Casa Sole
od 790 081 zł
gotowe
Kraków, Dębniki,
ul. Kobierzyńska 193 E
2-3 pokoje, Metraż 49-62 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 20000 ZŁ- 62000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 16310 ZŁ- 38290 ZŁ. O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Zamieszkaj na osiedlu z własnym parkiem i Murapol Gym Murapol GreenCity to więcej niż przestrzenie do życia. To miejsce różnorodnych form spędzania czasu na świeżym powietrzu, aktywności fizycznej niezbędnej do dobrego samopoczucia,
Murapol GreenCity bud. 2
od 619 206 zł
2 kwartał 2027
Kraków, Bieżanów-Prokocim,
ul. Agatowa
2-4 pokoje, Metraż 38-65 m2
% Promocje
Prostota i klasyczna elegancja to niewątpliwe atuty Mazowieckiej 115. Duża ilość przeszkleń, ceglane elementy, proste linie i wykończenia tworzą spójną, nienachalną koncepcję wizualną, która zgrabnie wpisuje się w otoczenie. Mazowiecka 115 to nowoczesna koncepcja architektoniczna, która dzięki czterem odrębnym segmentom fasady przywodzi na myśl pierzeje dostojnych kamienic Starego Miasta.
Mazowiecka 115
od 622 958 zł
3 kwartał 2026
Kraków, Krowodrza,
ul. Mazowiecka 115
1-4 pokoje, Metraż 26-97 m2
Bez wkładu własnego
Inwestycja przy ul. Podgórki Tynieckie położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, skomunikowana jest z centrum Krakowa liniami autobusowymi numer 213, 223, 253, 263, 283, 733, 903 a przystanek zlokalizowany jest w odległości ok 500 metrów. Szybki dojazd na węzeł obwodnicy Kraków – Skawina zapewnia dobrą komunikację zarówno z północną jak i południową częścią Krakowa. W bliskiej
Podgórki Tynieckie
od 475 771 zł
4 kwartał 2027
Kraków, Dębniki,
ul. Podgórki Tynieckie
2-4 pokoje, Metraż 37-74 m2
Bez wkładu własnego
Komfortowe mieszkania – Twoja codzienność na nowo „Krzesławickie Tarasy” jest to kameralna inwestycja na zielonym wzniesieniu północno wschodniego Krakowa. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę z naturalnym otoczeniem. Mieszkania posiadają wyjątkowo atrakcyjne balkony, tarasy na dachu, a dla mieszkań na parterze zostały przewidziane prywatne ogródki nawet do 250 m², które pozwalają w pełni
Krzesławickie Tarasy
od 385 304 zł
4 kwartał 2027
Kraków, Wzgórza Krzesławickie,
ul. Morcinka
1-5 pokoi, Metraż 26-99 m2
% Promocje
Doświadczaj życia w formacie premium The View to nie tylko wybór wyjątkowego miejsca.To decyzja, która odpowiada na Twój styl życia w standardzie pięciogwiazdkowego komfortu. Luksus, który stawia na jakość Wnętrza utrzymane w stylistyce quiet luxury zapewniają najwyższą jakość i wygodę. Układ wnętrz oraz przestrzenie wspólne zostały zaprojektowane z myślą o Twoim komforcie i dobrostanie. Wśród
The View
od 695 000 zł
4 kwartał 2026
Kraków, Dębniki,
ul. Marii Konopnickiej 35
1-5 pokoi, Metraż 36-133 m2
% Promocje
Komfortowe mieszkania w otoczeniu parku i miejskich udogodnień Białoprądnicka Park to nowoczesny projekt mieszkaniowy, usytuowany w dzielnicy Prądnik Biały, bezpośrednio sąsiadujący z malowniczym Parkiem Białoprądnickim. W dwupiętrowym budynku powstanie 36 mieszkań o powierzchniach od 28 m² do 124 m², dzięki czemu każdy znajdzie tutaj odpowiednią przestrzeń do życia. W części parteru zaplanowano
Białoprądnicka Park
od 659 000 zł
4 kwartał 2026
Kraków, Prądnik Biały,
ul. Białoprądnicka 5
1-4 pokoje, Metraż 33-93 m2
% Promocje
Projekt ponadczasowy Realizując poszczególne inwestycje na terenie Krakowa, dokładamy wszelkich starań, by były one syntezą niezrównanej tradycji tego miasta z technologicznymi nowinkami, które mają bezpośredni wpływ na wysoki standard życia jej przyszłych mieszkańców. Nie inaczej było w przypadku inwestycji Łepkowskiego 11. To kameralny budynek, wkomponowany w przestrzeń Prądnika Czerwonego –
Łepkowskiego 11
od 688 960 zł
2 kwartał 2026
Kraków, Prądnik Czerwony,
ul. Józefa Łepkowskiego 11
2-3 pokoje, Metraż 43-64 m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 30000 ZŁ- 60000 ZŁ. O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Odbierz klucze do swojego nowego mieszkania w pobliżu Ronda Matecznego zaraz po zakupie! Gotowe do odbioru mieszkania o zróżnicowanych metrażach 28 do 70 mkw. i układach od kawalerek po 4-pokojowe lokale, z balkonem lub tarasem z ogródkiem do 51 mkw. W standardzie każdego mieszkania
Murapol Mateczniq
od 1 203 873 zł
gotowe
Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka
4 pokoje, Metraż 63 m2
% Promocje
W pięciu starannie zaprojektowanych dwupiętrowych budynkach pierwszego etapu mieści się 90 mieszkań. Każde zaprojektowane z dużym ogródkiem lub balkonem. Dobry początek zapewnią 2 pokoje w metrażu od 40 do 46 m2. Idealne dla singli i par. 3 i 4-pokojowe mieszkania o powierzchni od 51 do 110 m2 spełnią oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących większej przestrzeni i miejsca
Destino
od 922 260 zł
gotowe
Kraków, Krowodrza, ul. Odlewnicza
2-4 pokoje, Metraż 40-110 m2
% Promocje
Przestrzeń na wspólne życie Entre to miejsce, które odpowiada na potrzeby codzienności, bez rezygnowania z komfortu i dobrego adresu. Kameralna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Łokietka 116 w Krakowie, zaprojektowana dla tych, którzy chcą być blisko miasta, ale nie chcą w nim zniknąć. Zielone patio w centrum rodzinnego życia Sercem Entre jest zielone patio z placem zabaw — bezpieczne, osłonięte
Entre
od 464 002 zł
1 kwartał 2027
Kraków, Prądnik Biały,
ul. Łokietka 116
1-4 pokoje, Metraż 30-85 m2
% Promocje
Conrada 27 z pewnością będzie się wyróżniać ciekawą elewacją, z charakterystycznymi dwukolorowymi pasami. Od głównej ulicy osiedle oddzielone będzie zieleńcem izolującym od tętniącej życiem części miasta. Inwestycja podzielona jest na dwa budynki, z których jeden składa się z dwóch brył połączonych garażem umieszczonym na parterze. W budynku jednobryłowym przewidzieliśmy kilka lokali usługowych i
Conrada 27
od 479 183 zł
gotowe
Kraków, Prądnik Biały,
ul. Josepha Conrada 27
1-4 pokoje, Metraż 27-78 m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 20000 ZŁ- 52000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 13200 ZŁ-21000 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Zamieszkaj na urokliwym Prądniku Białym Murapol Prado to nowocześnie zaprojektowana inwestycja w malowniczym rejonie Doliny Prądnika na północny Krakowa, nieopodal granicy z gminą Zielonki. Sąsiedztwo osiedla stanowią rozległe zielone
Murapol Prado
od 520 618 zł
4 kwartał 2027
Kraków, Prądnik Biały,
ul. Piaszczysta
1-4 pokoje, Metraż 27-72 m2
% Promocje
STRZELCÓW 28 Trafiony → adres Właśnie szukasz nowego mieszkania. Dla siebie, dla swojej rodziny, dla swojego dziecka. Szukasz dobrej lokalizacji; miejsca zapewniającego komfort i harmonię (→ z dostępem do miejskiej infrastruktury, a zarazem intymnej, prywatnej oazy); atrakcyjnej i nowoczesnej architektury; osiedla z mądrze zaprojektowaną przestrzenią wspólną, gdzie znajdzie się przestrzeń do
Strzelców 28
od 499 000 zł
gotowe
Kraków, Prądnik Czerwony,
ul. Strzelców 28A-28C
1-5 pokoi, Metraż 27-88 m2
% Promocje
Na końcu ulicy Do Wilgi, przy ulicy Zakopiańskiej powstanie kameralne osiedle, składające się z dwóch budynków pięciokondygnacyjnych. W ramach projektu przygotowanych zostanie 100 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach od 34 do 79 m2. Większość mieszkań to mieszkania 2-pokojowe, chociaż w ofercie znajdą się też lokale 3- i 4-pokojowe, a także kawalerki. Dla każdego z lokali zaprojektowano
Do Wilgi
od 570 000 zł
gotowe
Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki,
ul. Do Wilgi 2a
1 pokój, Metraż 35 m2
% Promocje
Odkryj harmonię życia w sercu zielonych Bronowic Stawowa Residence Etap V to kameralne osiedle zrealizowane przez Imperial Capital, które łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnością i bliskością natury. Trzy niewysokie budynki wyróżniają się neomodernistyczną bryłą z dużymi przeszkleniami i zielonymi dachami, tworząc estetyczne i komfortowe środowisko do życia. Mieszkania antresolami dają
Stawowa Residence - etap V
od 926 370 zł
gotowe
Kraków, Prądnik Biały,
ul. Stawowa 158
2-3 pokoje, Metraż 96-103 m2
% Promocje
ATAL Ruczaj to kameralne osiedle, które powstanie na Ruczaju w Krakowie, łącząc miejski komfort z bliskością natury. W ofercie znajdą się funkcjonalne mieszkania od 1 do 4 pokoi z jasnymi wnętrzami, dużymi balkonami i starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi. Atrakcyjna lokalizacja i rozwijająca się okolica sprawiają, że to nie tylko wygodne miejsce do życia, ale również dobra inwestycja na
ATAL Ruczaj
od 444 666 zł
4 kwartał 2027
Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki,
ul. Obozowa
1-4 pokoje, Metraż 30-83 m2
% Promocje
Mieszkanie, które stanie się Twoim nowym domem Szukasz mieszkania? Teraz jest dobry czas by wybrać wymarzone własne M. Podedworze 13 to nowe mieszkania w Krakowie stworzone dla singli, par i rodzin. Powierzchnie od 27 m2 do 90 m2 w układzie od 1 do 4 pokoi – każde z balkonem lub
Podedworze 13
od 509 700 zł
gotowe
Kraków, Podgórze Duchackie,
ul. Podedworze 13
1-3 pokoje, Metraż 34-75 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Krakowa

Projekt planu ogólnego miasta Krakowa 2026 – gdzie powstaną nowe osiedla, a gdzie budowa zostanie ograniczona?
05 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Krakowie w marcu 2026 – ranking
05 czerwca 2026
Dominika Rostek
Wieliczka, Skawina czy Niepołomice? Gdzie najlepiej zamieszkać pod Krakowem? Porównanie i ceny 2026
05 czerwca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
Targi mieszkaniowe w Krakowie 2026 – na jakie wydarzenia warto się wybrać?
05 czerwca 2026
Dominika Rostek

Nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie. Dlaczego warto tu zamieszkać?

Kraków w 2026 r. to drugi największy rynek biurowy i mieszkaniowy w Polsce, oferujący wysoką rentowność najmu oraz świetnie rozwiniętą sieć Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej. To idealny wybór dla osób szukających nieruchomości w mieście z najniższym bezrobociem w regionie (ok. 2,5 proc. według danych GUS). Niezależnie od tego, czy szukasz gotowego lokalu pod inwestycję, czy przestronnego mieszkania dla rodziny, lokalny rynek pierwotny oferuje opcje dopasowane do każdego budżetu.

Kraków 2026 – charakterystyka rynku

Krakowski rynek pracy opiera się na stabilnych sektorach BPO/SSC oraz IT, gdzie swoje centra operacyjne mają m.in. Google, HSBC czy Cisco. Miasto to również potężny ośrodek akademicki z ponad 130 tys. studentów na uczelniach takich jak UJ, AGH czy Politechnika Krakowska. Jak to przekłada się na poszukiwania nieruchomości?

Specjaliści IT i pracownicy korporacji (single i pary 25-35 lat) szukają mieszkań z szybkim dojazdem do centrów biznesowych (Zabłocie, Ruczaj, Czyżyny). Idealnie sprawdzają się tutaj lokale kompaktowe, na przykład mieszkania dwupokojowe w Krakowie.
Rodziny z dziećmi cenią zieleń, spokojne otoczenie i bliskość żłobków oraz szkół. Wybierają najczęściej przestronniejsze mieszkania do 50 mkw. w Krakowie, w dzielnicach takich jak Prądnik Biały czy Bronowice.

Ceny mieszkań w Krakowie w 2026: centrum vs. obrzeża

Różnica w cenie mkw. między ścisłym centrum a obrzeżami wynosi obecnie od 10 000 nawet do 15 000 zł.

"Najdroższe pozostają Grzegórzki (26,5 tys. zł/mkw.), Krowodrza (24,3 tys. zł/mkw.) oraz Stare Miasto (22,9 tys. zł/m kw.). Najtaniej jest w Nowej Hucie, gdzie średnia cena wynosi ok. 11,9 tys. zł/mkw. Większą dostępność przy relatywnie niskich cenach oferują Wzgórza Krzesławickie (12,7 tys. zł/mkw.), Swoszowice (13,1 tys. zł/mkw.) oraz Bieżanów-Prokocim (14,9 tys. zł/mkw.). W pozostałych dzielnicach średnie przekraczają już 15 tys. zł za metr.

Osoby poszukujące mieszkań poniżej 12 tys. zł/mkw. powinny w pierwszej kolejności analizować ofertę w Podgórzu oraz na Wzgórzach Krzesławickich, ale pojedyncze lokale można znaleźć również w Swoszowicach, Bieżanowie-Prokocimiu, Dębnikach, Nowej Hucie i Prądniku Czerwonym" – Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Komunikacja i planowane inwestycje – co czeka Kraków w 2026 r.?

Kraków stale rozwija swoją infrastrukturę drogową (III obwodnica, Trasa Wolbromska) oraz zmodernizowany Krakowski Szybki Tramwaj. Kluczowe dla mieszkańców węzły to Rondo Mogilskie, Rondo Grzegórzeckie oraz Dworzec Główny. Co zmieni się w najbliższym czasie?

Linia tramwajowa do Mistrzejowic (KST IV). Zgodnie z planem, miasto odda ją do eksploatacji w II kwartale 2026 r., co skróci czas dojazdu do Ronda Mogilskiego do zaledwie 12 minut.
Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA). Rozwój przystanków, np. Kraków Piastów, znacząco zwiększył atrakcyjność wschodniej części miasta - dojazd do centrum zajmuje 8 minut z ominięciem korków.

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.

Najważniejsze punkty na mapie Krakowa

Edukacja: Uniwersytet Jagielloński, Akademia Górniczo-Hutnicza, Politechnika Krakowska oraz V LO im. Augusta Witkowskiego.
Zdrowie: Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu (najnowocześniejsza placówka w regionie) i Szpital im. Jana Pawła II.
Zakupy i kultura: Galeria Krakowska, Bonarka City Center, Kazimierz oraz Centrum Kongresowe ICE Kraków.

Zakup mieszkania w Krakowie w 2026 r. – gdzie szukać nieruchomości?

Najwięcej nowych inwestycji realizowanych jest obecnie w Prądniku Białym oraz w Podgórzu. Najmniejszy wybór mają nabywcy w Bieńczycach, Łagiewnikach-Borku Fałęckim, Nowej Hucie i Zwierzyńcu.

Prądnik Biały (Górka Narodowa) – nowa linia tramwajowa i Trasa Wolbromska całkowicie odmieniły logistykę tej dzielnicy.
Czyżyny – bezpośrednia bliskość Parku Lotników Polskich to magnes na kupujących ceniących rekreację.
Grzegórzki – numer jeden dla biznesu. Sąsiadują z uczelniami, głównymi biurowcami i węzłami komunikacyjnymi.
Krowodrza sąsiaduje z uczelniami i parkami. Gwarantuje świetny transport, wysoką jakość życia i ciągłość najmu przez cały rok.
Bronowice – optymalny wybór dla rodzin. Wyróżnia ją kameralny charakter, infrastruktura dla dzieci oraz szybki wyjazd na autostradę A4 i lotnisko w Balicach (ok. 15 minut autem).
Płaszów przyciąga sąsiedztwem zrewitalizowanego zalewu Bagry.

Załóż bezpłatne konto na portalu RynekPierwotny.pl i zapisz się na newsletter, by jako pierwszy otrzymywać informacje o nowych inwestycjach w interesujących cię dzielnicach Krakowa.

Jak szukać nowego mieszkania w Krakowie na RynekPierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi na stronie wyszukiwarki – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki: na przykład mieszkania w Krakowie do 500 tys. zł lub mieszkania w Krakowie do 800 tys. zł
Wybierz dzielnicę na mapie – lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin oddania – zaznacz "Gotowe do odbioru", jeżeli chcesz szybko odebrać klucze.
Porozmawiaj z konsultantem RynekPierwotny.pl – doradca mieszkaniowy pomoże znaleźć wymarzone mieszkanie w Krakowie.

Kalkulator zdolności kredytowej w portalu RynekPierwotny.pl pozwoli ci oszacować twoją zdolność kredytową.

Czy warto kupić mieszkanie w Krakowie w 2026 r.

"Dla osób planujących zakup nowego mieszkania sytuacja jest dziś znacznie bardziej komfortowa niż dwa lata temu. Szczególnie istotny jest wzrost podaży lokali adresowanych do klientów kredytowych, czyli lokali relatywnie tańszych. Osoby z mniej zasobnym portfelem również znajdą coś dla siebie, o ile zaakceptują bardziej peryferyjną lokalizację. Kraków nie przestał być drogi. Przestał być nieprzewidywalny. Po okresie gwałtownych wzrostów wszedł w fazę kontrolowanej stabilizacji. A to oznacza, że w najbliższych kwartałach kluczowe będą nie spektakularne podwyżki, lecz decyzje deweloperów dotyczące struktury oferty" – Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Mieszkanie w Krakowie – najczęściej zadawane pytania

Gdzie powstaje najwięcej mieszkań w Krakowie?

Najwięcej nowych inwestycji realizowanych jest obecnie w Prądniku Białym oraz w Podgórzu.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Krakowie?

Dostęp do stabilnego rynku pracy (szczególnie w IT i korporacjach) przy jednoczesnym dostępie do unikalnej oferty kulturalnej.

Czy Kraków jest dobrze skomunikowany?

Tak. Kraków posiada gęstą i unowocześnianą sieć tramwajową. Szybka Kolej Aglomeracyjna to obecnie najszybszy sposób dotarcia do centrum z zewnętrznych osiedli.

Raport rynkowy – mieszkania Kraków, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Krakowie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 05.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 7 398 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 139 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Krakowie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 43.0 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Kraków, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	898	12.1 %
Mieszkania 2-pokojowe	3 183	43.0 %
Mieszkania 3-pokojowe	2 279	30.8 %
Mieszkania 4-pokojowe	886	12.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	152	2.1 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Krakowie kosztuje 321 378 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie wynosi 17 067 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Krakowie wzrosły o 3 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 212 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Kraków, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	19 345	321 378	675 334
2 pokoje	44	16 901	449 590	744 115
3 pokoje	63	16 096	574 648	1 019 150
4 pokoje	81	16 027	676 168	1 312 777
5+ pokoi	170	7 306	1 150 000	1 242 500

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Krakowie dostępnych jest 1 330 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 8 546 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Kraków, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 330
Oddanie do 6 miesięcy	2 822
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 084
Oddanie powyżej roku	2 162

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Kraków, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	72
400 001 – 600 000 zł	837
600 001 – 800 000 zł	2 590
800 001 – 1 000 000 zł	1 863
Powyżej 1 000 000 zł	2 018

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Krakowie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Krakowie deweloperzy oferują w dzielnicy Prądnik Biały, gdzie dostępne są 1 994 oferty. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Kraków, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bieńczyce	15	14 852
Bieżanów-Prokocim	501	16 019
Bronowice	227	17 510
Czyżyny	469	14 785
Dębniki	747	17 428
Grzegórzki	321	26 185
Krowodrza	167	21 397
Łagiewniki-Borek Fałęcki	148	14 867
Mistrzejowice	205	15 560
Nowa Huta	85	14 967
Podgórze	1 365	17 410
Podgórze Duchackie	329	15 977
Prądnik Biały	1 994	15 710
Prądnik Czerwony	371	17 136
Stare Miasto	88	22 679
Wzgórza Krzesławickie	243	12 730
Zwierzyniec	98	16 838

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Krakowie obowiązuje 51 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.