Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka

2 410 ofert w 54 inwestycjach w tym 55 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 621 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Przestrzeń dla Twojej historii Aroma Park Lofty to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Białołęka, a dokładniej Henryków - dawniej tereny, na których znajdowały się niewielkie wsie, dzikie pola oraz lasy. Punktem zwrotnym dla okolicy było powstanie gorzelni drożdżowej, która zaczęła przyciągać w swe okolice nowych mieszkańców. Od momentu powstania gorzelni drożdżowej minęło ponad
Aroma Park Lofty
od 522 478 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Henryków,
ul. Klasyków 10
1-4 pokoje, Metraż 28-119 m2
Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach pierwszego etapu powstanie 128 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji powstaną także 3 lokale usługowe, które
Talarowa Park
od 696 640 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Tarchomin,
ul. Talarowa
1-4 pokoje, Metraż 46-106 m2
Bez wkładu własnego
Białołęka to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, ale zachowująca wszystkie cechy podmiejskie – spokój, mnóstwo zieleni, atrakcyjne tereny rekreacyjne, a przy tym dostępność potrzebnej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie urokliwego Kanału Żerańskiego powstanie Aroniowa Vita, która zaoferuje komfortowe mieszkania dla rodzin z dziećmi, szukających cichej okolicy ze wszystkimi
Aroniowa Vita
od 392 730 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Ruskowy Bród 57C
1-4 pokoje, Metraż 32-77 m2
Bez wkładu własnego
Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach drugiego etapu powstanie 109 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Dla bezpieczeństwa mieszkańców osiedle będzie monitorowane. Tworząc
Talarowa Park II
od 421 097 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Tarchomin,
ul. Talarowa
1-4 pokoje, Metraż 27-90 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
SPOKÓJ I WYGODA Osiedle Myśliborska to nasza nowa propozycja zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zielony dziedziniec z placem zabaw oraz bliskość Wisły zachęcą do relaksu na świeżym powietrzu, sąsiedztwo szkół i przedszkoli ułatwi życie rodzinom z dziećmi, a pobliska Galeria Północna umożliwi wygodne
Osiedle Myśliborska
od 558 180 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Myśliborska 27
2-4 pokoje, Metraż 35-74 m2
Concept Ćwiklińska. Dobrze zaplanowany adres. Nowe miejsce do życia na Tarchominie — dla Ciebie, Twoich bliskich i tego, co dopiero przed Wami. Tu wybierasz nie tylko metraż, ale sposób, w jaki chcesz mieszkać. Od 1 do 4 pokoi, od 31 do 84 m² — na pierwszy własny adres, rodzinne życie albo przyszłość, która potrzebuje więcej miejsca. Do tego balkon, taras lub ogródek — prywatna przestrzeń na
Concept Ćwiklińska
od 504 180 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Nowodwory,
ul. Barszczewskiej 2
1-4 pokoje, Metraż 32-84 m2
Na Białołęce czeka 55 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Apartamenty Myśliborska Park to wyjątkowa propozycja zlokalizowana w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, stworzona z myślą o życiu w otoczeniu natury bez rezygnacji z wygód miasta. Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw. Z kolei jej prestiżowy charakter podkreślają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe
Apartamenty Myśliborska Park
od 577 319 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Myśliborska 11
2-5 pokoi, Metraż 35-89 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera prezentuje ostatni już etap inwestycji – etap 4 : 5-kondygnacyjny blok z szerokim wyborem funkcjonalnych układów i metraży. Jasne, słoneczne mieszkania będą idealne dla aktywnych singli, par czy rodzin z dziećmi. Codzienny komfort życia mieszkańców podniosą nowoczesne loggie, garaże podziemne, komórki lokatorskie i ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla. Na
Miasteczko Nova Sfera 4
od 567 690 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Marywilska 7
2-4 pokoje, Metraż 38-83 m2
Bez wkładu własnego
Olchowy Park to wieloetapowe osiedle na warszawskiej Białołęce z wyjątkową zieloną strefą wspólną dla mieszkańców. Na 4.600 m² zaprojektowano klimatyczne alejki spacerowe, miejsce na ognisko z licznymi stołami i domkami dla sąsiedzkich spotkań, strefę dla najmłodszych, boisko i zielony teren do beztroskiej zabawy. Na terenie osiedla przewidziano aż 5 placów zabaw. Sąsiedztwo pętli autobusowej i
Olchowy Park III
od 467 670 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Marii Callas 20
2-4 pokoje, Metraż 31-74 m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,
Miasteczko Nova Sfera 5
od 543 686 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Marywilska 11
2-3 pokoje, Metraż 38-74 m2
Bez wkładu własnego
Olchowy Park 2 to kolejna odsłona osiedla zlokalizowanego w zielonej części Białołęki. Niska zabudowa sprawia, że osiedle wtapia się w naturalne otoczenie, zachowując przy tym poczucie przestronności i prywatności. Architektura łączy nowoczesne trendy z funkcjonalnością, co przekłada się na wygodę użytkowania i estetyczny wygląd. Osiedle powstało z myślą o mieszkańcach ceniących wygodę i aktywny
Olchowy Park II
od 478 992 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Marii Callas 18A
2-4 pokoje, Metraż 34-66 m2
Comfort City Szmaragd to nowość na mapie Tarchomina. Cechą wyróżniającą inwestycję jest duży wybór ergonomicznie zaprojektowanych mieszkań od 27 do 80 m2 z balkonami lub loggiami nawet do 15 m2 czy też ogródkami nawet do 60 m2. Więsze, dwustronne mieszkania mają dwa balkony. Staranny projekt, sprawdzone materiały, solidne wykonanie oraz bezpieczne rozwiązania technologiczne powodują, że każdy
Comfort City Szmaragd
od 620 147 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Nowodwory,
ul. Dionizosa 4
2-3 pokoje, Metraż 44-56 m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,
Miasteczko Nova Sfera 3
od 569 572 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Marywilska 11
2-3 pokoje, Metraż 35-65 m2
% Promocje
Olchowy Park 7 to wyjątkowy projekt mieszkaniowy zlokalizowany na warszawskiej Białołęce. Projekt charakteryzuje się niską zabudową i nowoczesną architekturą. Bogata oferta różnorodnych metraży oraz przyjazne mieszkańcom otoczenie czynią to miejsce idealnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla aktywnych młodych ludzi. W pobliżu osiedla znajduje się wszystko to, co potrzebne na co dzień –
Olchowy Park VII
od 633 573 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska 2A
3-4 pokoje, Metraż 50-89 m2
VIVA GARDEN 14 – DAJ MARZENIOM DOBRY POCZĄTEK . Zamieszkaj w spokojnej okolicy, która łączy wygodę życia z bliskością miejskich udogodnień. Viva Garden 14 to ostatni etap kameralnego osiedla przy ulicy Szlacheckiej na Białołęce. Prosta, niska zabudowa (jeden budynek), w której znajdują się przestronne mieszkania, zapewnia komfort i prywatność, a nowoczesna kolorystyka doskonale komponuje się z
Viva Garden 14
od 501 009 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Szlachecka 8
1-4 pokoje, Metraż 32-72 m2
Bez wkładu własnego
Ostródzka 123 - II etap to gotowe mieszkania na warszawskiej Białołęce, przy ul. Ostródzkiej 123, w lokalizacji dobrze skomunikowanej z Targówkiem, Trasą Toruńską i metrem Bródno. II etap inwestycji obejmuje 3 budynki o 4 kondygnacjach. W ramach etapu powstało 150 mieszkań o zróżnicowanych metrażach - od kompaktowych lokali 1-pokojowych od 27 m², przez mieszkania 2-pokojowe od 34 m² i 3-pokojowe
Ostródzka 123 - II etap
od 528 958 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Ostródzka 123
2-4 pokoje, Metraż 36-77 m2
% Promocje
MY Głębocka
od 521 300 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Głębocka 109L
2-4 pokoje, Metraż 39-89 m2
Bez wkładu własnego
Nova Viva Garden rozwija się z dbałością o estetykę, spójność i komfort życia. W ósmym etapie osiedla przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające odpoczynkowi i dziecięcej radości – w tym plac zabaw oraz starannie zaprojektowana zieleń, która podkreśli charakter tej części osiedla i stworzy przyjazne otoczenie do codziennego relaksu. Na ósmym etapie zaplanowano 100 mieszkań o
Nova Viva Garden 8
od 502 372 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Włodkowica
2-4 pokoje, Metraż 34-64 m2
% Promocje
Inwestycja Werandova to propozycja Żerański Development dla osób, które pragną mieszkać w Warszawie, jednocześnie nie rezygnując z bliskości zieleni i spokoju. Osiedle powstaje w sąsiedztwie Lasu Białołęki Dworskiej, który jest jednym z największych kompleksów leśnych w stolicy, oferującym codzienny kontakt z naturą. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce wyjątkowo
Werandova
od 488 000 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Szamocin,
ul. Werandowa
2-3 pokoje, Metraż 43-68 m2
Witaj w Przystani Żerań - nowym wymiarze komfortowego mieszkania w sercu dynamicznego Żerania! Ta inwestycja dewelopera Home Invest to idealne miejsce dla wszystkich, którzy pragną łączyć bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Natura i komfort w jednym Inwestycja Przystań Żerań znajduje się na warszawskim Żeraniu, przy ulicy Morelowej 13, co czyni ją miejscem niezwykle atrakcyjnym. To
Przystań Żerań
od 851 693 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Morelowa 13
3 pokoje, Metraż 61-62 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Nova Viva Garden 6
od 620 170 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Pawła Włodkowica
2-3 pokoje, Metraż 42-55 m2
MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
My Forest - Apartamenty inwestycyjne
od 405 282 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka,
ul. Modlińska 342
1 pokój, Metraż 27-44 m2
MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
My Forest
od 499 395 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka,
ul. Modlińska 342
1-3 pokoje, Metraż 34-64 m2
Bez wkładu własnego
Ostródzka 123 to nowoczesne osiedle położone na granicy dzielnic Białołęka i Targówek. Świetnie skomunikowane z centrum miasta a jednocześnie otoczone zielenią zaprasza by odpocząć od miejskiego gwaru. Doskonała propozycja dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak również dla rodzin. W III etapie powstaną dwa budynki z dojazdem od ul. Juranda ze Spychowa. Jeśli marzysz o byciu
Ostródzka 123 - III etap
od 424 095 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Ostródzka 123
1-4 pokoje, Metraż 29-79 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Białołęki

Białołęka – dlaczego warto zamieszkać w tej części Warszawy?
08 maja 2026
Aneta Filipczak

Mieszkania na sprzedaż Białołęka: rynek pierwotny

Białołęka to dzielnica Warszawy zlokalizowana po prawej stronie Wisły. Część stolicy, która przez kilkadziesiąt lat była mocno zaniedbywana, w ostatnich latach przeżywa prawdziwy boom mieszkaniowy i bardzo szybko się rozwija. Powstaje tu sporo nowych inwestycji mieszkaniowych w różnorodnej zabudowie. Białołęka jest drugą co do wielkości dzielnicą Warszawy. Realizowane są tu zarówno osiedla domów jednorodzinnych, jak i budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Rynek nieruchomości na Białołęce: dynamiczny rozwój

Obszar Białołęki jest bardzo zróżnicowany pod względem zabudowy. Znaleźć w tej dzielnicy można takie osiedla, jak Tarchomin czy Żerań, gdzie dominuje wysoka zabudowa wielorodzinna. Blokowiska z wielkiej płyty i duża gęstość zaludnienia to cechy charakterystyczne tej części Białołęki. Jednak na terenie dzielnicy są również tereny takie jak Nowodwory, gdzie w szybkim tempie powstają atrakcyjne osiedla od deweloperów, oferujące budynki w kameralnej zabudowie (maksymalnie czteropiętrowe).

Najczęściej mieszkania na Białołęce kupią osoby młode, które zamierzają nabyć swoje pierwsze własnościowe mieszkanie. Dzielnica zaliczana jest do jednych z najprężniej rozwijających się w stolicy. Z uwagi na powstające tu kolejne inwestycje deweloperskie, powstaje też coraz więcej ośrodków użyteczności publicznej i rozbudowywana jest infrastuktura. Ponadto Białołęka, razem z Targówkiem i Żoliborzem, to jedyne dzielnice Warszawy, w których powstały mieszkania komunalne, wybudowane w całości z funduszy gminnych.

Liczba mieszkań na warszawskiej Białołęce znacząco się zwiększa. Powstaje tu wiele nowych inwestycji deweloperskich. Białołęka jest też jedną z niewielu warszawskich dzielnic, w których można znaleźć na sprzedaż nowe domy od deweloperów.

Ceny mieszkań na warszawskiej Białołęce

Ceny mieszkań w Warszawie są bardzo mocno zróżnicowane. Zależą przede wszystkim od tego, w której dzielnicy planujemy kupić nieruchomość. To właśnie lokalizacja mieszkania jest głównym czynnikiem wpływającym na cenę. Deweloperzy, budujący na Białołęce, oferują jedne z najtańszych mieszkań w stolicy. W porównaniu do innych dzielnic - w tym rejonie można znaleźć dość atrakcyjne cenowo oferty. Deweloperzy chętnie budują na Białołęce z uwagi na korzystne ceny gruntów w tej okolicy. Ponadto zainteresowanych zakupem nieruchomości w tej lokalizacji nie brakuje.

Mieszkania na sprzedaż Warszawa Białołęka: bogata oferta deweloperów

Białołęka to jedna z największych dzielnic Warszawy. Największe atuty tej dzielnicy to bogata oferta mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym, a także dość szybki rozwój tego rejonu Warszawy oraz wiele nowych inwestycji. Białołęka feruje bardzo duży wybór nowych mieszkań od deweloperów w cenach dość konkurencyjnych w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy. Naturalne jest, że nowe mieszkania chętnie kupują tu przede wszystkim młodzi ludzie przyjeżdżający do Warszawy, jak i rodziny z dziećmi.

Ciekawy wybór mieszkań, tańszych niż w centrum Warszawy, można znaleźć również w takich dzielnicach, jak Wesoła i Rembertów. Jednak w porównaniu do Białołęki, dzielnice te oferują mniejszy liczbę nowych mieszkań na sprzedaż, ponieważ rynek nieruchomości deweloperskich ma tam mniejszą dynamikę.

Nowe mieszkania Białołęka: podsumowanie

Białołęka to dzielnica, nazywana sypialnią Warszawy. Wiele osób, zainteresowanych zakupem nieruchomości, bierze tę lokalizację pod uwagę. Bogata oferta mieszkania na sprzedaż bezpośrednio od deweloperów w Białołęce przyciąga wielu chętnych. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości, sprawdź ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Białołęka na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Raport rynkowy – mieszkania Białołęka, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Białołęce: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 26.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Białołęce dostępne są w sprzedaży 2 574 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 54 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Białołęce dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.2 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Białołęka, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	159	6.2 %
Mieszkania 2-pokojowe	1 189	46.2 %
Mieszkania 3-pokojowe	920	35.7 %
Mieszkania 4-pokojowe	293	11.4 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	13	0.5 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Białołęce kosztuje 339 000 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Białołęce wynosi 13 621 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 24 m² i sięgają 133 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Białołęka, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	43	14 830	339 000	636 880
2 pokoje	42	14 271	413 283	597 998
3 pokoje	57	13 583	567 820	775 836
4 pokoje	73	12 979	620 206	953 310
5+ pokoi	101	13 440	1 150 000	1 334 711