Przegląd prasy - styczeń 2022

tydzień 5 (24.01.22r. - 30.01.22r.)

Ceny mieszkań rosną w rekordowym tempie

W IV kwartale 2021 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce wzrosły nawet o 18 proc. w skali roku. Mimo to, w porównaniu do ubiegłego kwartału o 5 pkt. procentowych (do 41 proc.) wzrósł odsetek osób nabywających lokale w celu innym niż realizacja własnych potrzeb mieszkaniowych. Temat poruszają: obud.pl, interia.pl, rp.pl, egospodarka.pl, alebank.pl, fxmag.pl

W Warszawie kolejny spadek sprzedaży mieszkań

Rosnące ceny mieszkań, szalejąca inflacja i wzrost stóp procentowych wpływają na zmniejszenie zainteresowania warszawskim rynkiem mieszkaniowym. Potwierdzają to wyniki sprzedażowe deweloperów w IV kwartale 2021 roku. Od października do grudnia 2021 r. sprzedaż nowych „M” spadła o kolejne 9 proc. względem wyniku z wcześniejszych trzech miesięcy. Temat poruszają: ceo.com.pl, interia.pl, infor.pl, fxmag.pl, obud.pl, skarbiec.biz

Polski ład w mieszkaniówce

Jak przepisy Polskiego Ładu wpłyną na rynek mieszkaniowy? Czy uda się zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków, a może czeka nas kolejna „dobra zmiana” z chybionym skutkiem? O tym: interia.pl, gazetaprawna.pl, ceo.com.pl

Plany deweloperów na 2022 rok

Czy deweloperzy są zainteresowani włączeniem do oferty mieszkań w ramach wynajmu instytucjonalnego (PRS)? Którzy rynkowi liderzy będą poszerzać swój bank ziemi? Jakie plany mają deweloperzy na 2022 rok? O tym: fxmag.pl, egospodarka.pl

Pękła bańka mieszkaniowa

Według ekspertów po raz pierwszy od dekady sprzedaż mieszkań deweloperskich na koniec roku spadła zamiast wzrosnąć. Te zaskakujące dane to dobre wieści dla planujących zakup nieruchomości. Czytaj więcej na polskatimes.pl, businessinsider.com.pl

Budownictwo mieszkaniowe w 2021 roku

W 2021 roku ruszyła budowa ponad 277 tys. mieszkań i domów jednorodzinnych, co oznacza progres rdr o 24 proc. Z tego sami deweloperzy uruchomili w ub. roku budowę ponad 166 tys. lokali, co daje wynik najlepszy w historii i lepszy rok do roku aż o 28 proc. Co jeszcze warto wiedzieć o rekordowym 2021 roku? O tym skarbiec.biz

Tańszy rynek wtórny?

Często można usłyszeć, że nowy metraż jest bardzo drogi w porównaniu z mieszkaniami z rynku wtórnego? Czy tak jest w rzeczywistości? Porównanie najnowszych danych GUS o przeciętnych cenach nowych i używanych mieszkań prowadzi do zaskakujących wniosków. Czytaj więcej na interia.pl

Nabywcy garażu z większą ochroną

Znowelizowana ustawa deweloperska wprowadza pozytywne zmiany dla osób nabywających garaż razem z mieszkaniem. Na czym dokładnie polegają wprowadzone regulacje? O tym infor.pl

Spis powszechny – co z niego wynika?

Główny Urząd Statystyczny opublikował wstępne wyniki Spisu Powszechnego. Dowiadujemy się z nich m.in. o tym, że na dzień 31 marca 2021 r. na terenie kraju usytuowanych było prawie 15,2 mln mieszkań, które zlokalizowane były w 6,8 mln budynków. W porównaniu z wynikami Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań z 2011 roku liczba mieszkań wzrosła o prawie 1,7 mln, dokładnie 12,6 proc. Czego jeszcze dowiadujemy się z przeprowadzonego spisu? Sprawdź na fxmag.pl

Gdzie podwyżki cen gazu będą najbardziej odczuwalne?

Wzrost cen gazu jest od dłuższego czasu na ustach Polaków. W walce z drożyzną Sejm niedawno zaakceptował ustawę wprowadzającą między innymi zerową  stawkę VAT za gaz ziemny od 1 lutego do 31 lipca 2022 r. Mimo to, podwyżki niepokoją zwłaszcza te gospodarstwa domowe, które zużywają sporo błękitnego paliwa. Gdzie zużycie tego surowca było największe w 2020 roku? Temat porusza bankier.pl

Czy można dwa razy sprzedać to samo mieszkanie?

Jakie zagrożenia wynikają z podpisania umowy wstępnej, gdy dopiero za jakiś czas planujemy podpisać dokument przenoszący prawa na kupującego? Czy deweloper może sprzedać dwa razy to samo mieszkanie? Czytaj więcej na innpoland.pl

tydzień 4 (17.01.22r. - 23.01.22r.)

Przybędzie nam kawalerek?

Podwyżki stóp pocentowych wpłynęły m.in. na spadek zdolności kredytowej. Spada też dostępność mieszkań - ceny 1 mkw. rosną szybciej od zarobków. Taka sytuacja może skłaniać deweloperów do budowy mniejszych lokali. Czy na rynku zaczną się pojawiać coraz mniejsze mieszkania, czy przybędzie kawalerek? O tym: infor.pl, ceo.com.pl, egospodarka.pl, rp.pl, alebank.pl

Budownictwo mieszkaniowe w 2021 roku

W 2021 roku ruszyła budowa ponad 277 tys. mieszkań i domów jednorodzinnych, co oznacza progres rdr o 24 proc. Z tego sami deweloperzy uruchomili w ub. roku budowę ponad 166 tys. lokali, co daje wynik najlepszy w historii i lepszy rok do roku o, bagatela, 28 proc. Co jeszcze warto wiedzieć o rekordowym 2021 roku? O tym: fxmag.pl, ceo.com.pl, newseria.pl, obud.pl

Ruch na rynku deweloperskim

Pod koniec grudnia 2021 r. doszło do jednej z największych transakcji na rynku mieszkaniowym w Polsce. Fundusz należący do banku Goldman Sachs sprzedał akcje firmy Robyg – jednego z trzech największych deweloperów w naszym kraju. Transakcja opiewa na 2,5 mld zł. Czytaj więcej na wyborcza.biz

Wzrost stóp procentowych 

Spełnił się czarny scenariusz kredytobiorców. Stopy procentowe NBP gwałtownie i znacząco poszły w górę. Według szacunkowych wyliczeń, rata modelowego kredytu na 300 tys. zł w krótkim czasie wzrośnie nawet o 400 zł miesięcznie. Czy to nie koniec podwyżek? Sprawdź na terazdom.pl

Rekordowa sprzedaż deweloperów w 2021 roku

2021 rok był wyjątkowo udany dla deweloperów. Przed rokiem nawet najbardziej optymistyczne prognozy nie przewidywały tak znacznego wzrostu sprzedaży. Wynik 27,3 tys. lokali komunikuje progres rdr o blisko 30 proc. i wynik na historycznym poziomie. Temat porusza terazdom.pl

tydzień 3 (10.01.22r. - 16.01.22r.)

Rekordowa sprzedaż deweloperów

2021 rok był wyjątkowo udany dla deweloperów. Przed rokiem nawet najbardziej optymistyczne prognozy nie przewidywały tak znacznego wzrostu sprzedaży. Wynik 27,3 tys. lokali komunikuje progres rdr o blisko 30 proc. i wynik na historycznym poziomie. Więcej na: interia.pl, ceo.com.pl, infor.pl, egospodarka.pl, skarbiec.biz, polskatimes.pl

W 2022 roku ceny mieszkań pójdą w górę

Zdaniem ekspertów w 2022 roku ceny mieszkań prawdopodobnie będą nadal rosły. Jednak ten wzrost nie powinien być tak duży, jak w roku ubiegłym. Według wstępnych szacunków deweloperów, koszty budowy podskoczą o co najmniej 7 proc. Oczywiście nie pozostanie to bez wpływu na ceny mieszkań. O tym: businessinsider.com.pl, ceo.com.pl, interia.pl, fxmag.pl, infor.pl

Co czeka rynek nieruchomości w 2022 roku?

2021 rok zostanie zapamiętany jako okres hossy, wzrostu i szeroko pojętej prosperity. Czy taki sam będzie 2022 rok? Czy wrócimy do zrównoważonego rynku i spokojniej rosnących cen? A może czekają nas kolejne wzrosty? Więcej na ten temat: polskatimes.pl, investorrealestateexpert.co

Jak wyglądał rynek mieszkaniowy w ubiegłym roku?

Grudzień 2021 r. upłynął głównie pod znakiem wysokiej inflacji oraz kolejnej podwyżki stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Jak w ubiegłym miesiącu kształtowały się ceny, popyt i podaż nowych lokali? Sprawdź na interia.pl

Po rekordach ochłodzenie rynku

Ubiegły rok był wyjątkowy pod względem sprzedażny nowych mieszkań. Zgodnie z udostępnionymi przez 15 związanych z rynkiem kapitałowym deweloperów danymi w 2021 roku nabywców znalazło 28,2 tys. mieszkań, o 29 proc. więcej niż w dotkniętym pandemią 2020 r. W tym roku eksperci spodziewają się, że sprzedaż zwolni. Czy tak będzie rzeczywiście? O tym rp.pl

Szybujące ceny materiałów budowlanych

Ceny materiałów budowlanych rosną w zastraszającym tempie. To oczywiście złe wieści dla osób budujących dom lub planujących remont. Drożenie praktycznie wszystko – od płyt OSB i materiałów izolacyjnych po chemię budowalną, farby i płytki. Więcej na ten temat: polskatimes.pl

O ile jeszcze wzrosną stopy procentowe?

RPP podwyższyło ostatnio stopy procentowe we wtorek 4 stycznia o 0,5 pkt proc. Stopa referencyjna NBP wynosi obecnie 2,25 proc. Tak wysoka nie była od 2014 roku. Jak wysokie będą pod koniec 2022 i w jakim stopniu wzrost kosztu kredytu wpłynie na rynek nieruchomości? Sprawdź na forsal.pl

tydzień 2 (03.01.22r. - 09.01.22r.)

Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych 

Grudzień był kolejnym miesiącem, w którym w większości miast nastąpił wzrost średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań. Z oferty firm deweloperskich błyskawicznie znikały najtańsze. W ostatnim miesiącu 2021 roku, w 7 największych miastach deweloperzy sprzedali łącznie 3362 mieszkania, co jest wynikiem gorszym od listopadowego o ok. 7%. Więcej na ten temat: pap.pl, infor.pl, interia.pl, ceo.com.pl

Rekordowa sprzedaż mieszkań w 2021 roku

W 2021 roku Polacy kupili największą liczbę nieruchomości od przeszło dwudziestu lat. Co trzecia transakcja została sfinalizowana z myślą o wynajmie lub późniejszej odsprzedaży. Na ten temat: ceo.com.pl, fxmag.pl, interia.pl

Od połowy 2021 roku wszystkie krajowe banki komercyjne muszą oferować kredyty mieszkaniowe z oprocentowaniem ustalonym przez co najmniej pierwsze 5 lat. Niedługo po wprowadzeniu takich "hipotek" przez wszystkie większe banki, zaczęły rosnąć stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego. To oznacza wyższe koszty również tych nowych kredytów, które posiadają oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat spłaty. Temat porusza: interia.pl

Jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w 2022 roku?

Zdaniem ekspertów w 2022 r. mieszkania mają drożeć wolniej niż w ostatnich miesiącach. Wszystko przez hamujący popyt generowany m.in. podnoszonymi stopami procentowymi. To jednak zbyt mało, by słabnący wzrost stawek przemienił się w dawno niewidziane obniżki. O te ma być łatwiej na rynku najmu mieszkań. Na ten temat bankier.pl

Ile kosztuje wybudowanie domu?

Na początku stycznia weszły w życie przepisy umożliwiające budowę domów jednorodzinnych do 70 m kw. bez uzyskania pozwolenia na budowę, ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy, w procedurze tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym. Ile będzie kosztowało wybudowanie takiego domu? O tym businessinsider.com.pl

Stopy procentowe znowu w górę

Mamy najwyższe stopy procentowe od lat. Rada Polityki Pieniężnej zadecydowała o kolejnej podwyżce w dniu 4 stycznia 2022 r., co oznacza wzrost rat kredytów hipotecznych. Jaki będzie efekt tych zmian? O tym: polskatimes.pl

Ile za mieszkanie? 

Mieszkania ciągle drożeją. W stolicy ceny zaczynają się od ok. 300 tys. zł. Za tyle możemy mieć kawalerkę w peryferyjnych dzielnicach. Czy ceny będą wciąż rosły? O tym rp.pl

tydzień 1 (27.12.21r. - 02.01.22r.)

Jaki będzie 2022 rok w mieszkaniówce?

2021 rok był jednym z najbardziej niezwykłych w historii rynku deweloperskiego. Mieliśmy do czynienia z rekordową sprzedażą, najwyższą w historii aktywnością inwestycyjną czy mocną ekspansją graczy PRS. Czy podobne trendy utrzymają się w 2022 roku? Jakie będą najbliższe miesiące dla rodzimej mieszkaniówki? O tym rp.pl, obud.pl, skarbiec.biz

 

Zakup dziury w ziemi sposobem na oszczędności?

Ceny mieszkań wciąż rosną. Dlatego wiele osób szuka sposobów na oszczędności i możliwość zakupu nowego mieszkania poniżej średniej rynkowej. Część ekspertów radzi, aby szukać lokali dopiero wprowadzanych na rynek i oferowanych np. w ramach przedsprzedaży. Czy obecnie zakup tzw. „dziury w ziemi” faktycznie może być sposobem na oszczędności? O tym interia.pl

Gdzie w Polsce są najdroższe mieszkania?

Warszawa często określana jest mianem najdroższego miasta w Polsce. To określenie ma dotyczyć także nieruchomości. Czy faktycznie to prawda? Sprawdź na interia.pl

Ceny gazu zabolą nie tylko Polaków

Polaków czeka długoterminowy wzrost cen gazu ziemnego. Warto jednak pamiętać, że nie tylko polskie gospodarstwa domowe są znaczącymi konsumentami gazu. Błękitne paliwo jest często wykorzystywane również w innych krajach Europy. W jakich państwach Starego Kontynentu gospodarstwa domowe zużywają bardzo dużo gazu ziemnego? Sprawdź na dziennik.pl

Rynek mieszkaniowy na przedmieściach 

W mediach pojawiają się informacje, że deweloperzy zniechęceni słabą dostępnością działek zaczęli budować więcej pod dużymi miastami. Ile jest w tym prawdy? Czy Polacy chcą mieszkać na przedmieściach? Sprawdź na forsal.pl

Kto najdłużej pracuje na własne mieszkanie?

Ceny mieszkań są wciąż bardzo wysokie. Dla wielu Polaków uzbieranie odpowiedniej kwoty na wymarzone M zajmuje wiele lat. W jakich zawodach trzeba najdłużej pracować na typowe mieszkanie? W jakich branżach ten czas jest najkrótszy? Sprawdź na forsal.pl

Małe domki wracają do łask 

Zwolennicy ograniczania powierzchni użytkowej domów i mieszkań zorganizowali swój własny ruch społeczny. Mowa o ruchu małych domków (ang. tiny house/small house movement), którego uczestnicy promują zamieszkanie w kompaktowym lokum. Gdzie takie domki cieszą się największym zainteresowaniem? Czy mają szanse przyjąć się także w Polsce? Temat porusza bankier.pl

Czy mieszkania od deweloperów faktycznie się kurczą?

Spadek średniej powierzchni mieszkań oferowanych przez deweloperów to często poruszany temat. Czy faktycznie lokale mają coraz mniejszą powierzchnię? Z danych GUS wynika, że w skali całego kraju średni metraż mieszkań oddanych do użytkowania zdecydowanie zmalał z 60,8 mkw. w 2009 r. do 52,7 mkw. w III kw. 2021. Temat porusza terazdom.pl