Przegląd prasy - marzec 2022

28.03.22 r. - 03.04.22 r.

Popyt spada, ceny dalej rosną

Z marcowych danych wynika, że w 7 największych miastach deweloperzy sprzedali łącznie 3170 mieszkań, co jest wynikiem gorszym od lutowego o ok. 2%. Z kolei w porównaniu z marcem 2021 r. sprzedaż była mniejsza aż o 39%! Więcej na: ceo.com.pl, obud.pl, fxmag.pl, forsal.pl, polskieradio.pl

Liderzy budownictwa deweloperskiego 2021

Wstępne dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w minionym roku deweloperzy rozpoczęli 166 285 lokali i domów. Jaki udział w tym wyniku miały największe miasta? O tym: investorrealestateexpert.co, obud.pl, fxmag.pl, interia.pl

Dlaczego warto zamieszkać w Łodzi?

Już 5 kwietnia br. odbędzie się największa tegoroczna konferencja mieszkaniowa – „Warto zamieszkać w Łodzi!” – dedykowana inwestorom i deweloperom, realizującym inwestycje mieszkaniowe w stolicy województwa łódzkiego. Podczas wydarzenia omówiona zostanie m.in. sytuacja na lokalnym rynku nieruchomości oraz wyzwania, jakie przed nim stoją. Więcej na ten temat na: investorrealestateexpert.co, obud.pl, interia.pl

Budownictwo mieszkaniowe 2022

Sytuacja na rynkach mieszkaniowych w 2022 będzie bardzo dynamiczna. W marcu zaobserwowano w większości dużych miast spadek popytu na nowe mieszkania oraz ich podaży. Budownictwo mieszkaniowe znalazło się w kleszczach niesprzyjających czynników. Jakich? Jakie perspektywy ma mieszkaniówka w 2022 roku? Przeczytaj na: forsal.pl, gazetaprawna.pl, bankier.pl

Koszty utrzymania domu rosną coraz szybciej

Średnio o ponad 14 proc. wzrosły w ciągu roku koszty utrzymania domu – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego za luty 2022 r. Najmocniej – o ok. 40 proc. – podrożał gaz i opał. Temat poruszają: bankier.pl, interia.pl

Wstydliwy problem Rosji

Sytuacja związana z niedostatecznym dostępem do urządzeń sanitarnych jest wstydliwym problemem Rosji. Informacje podawane przez rosyjski urząd statystyczny, Rosstat wskazują, że na terenach wiejskich łazienka z odpływem ścieków pozostaje do dyspozycji tylko co czwartego gospodarstwa domowego. Czytaj więcej na forsal.pl

Schrony dla Polaków

Pod koniec PRL-u wybudowane schrony starczały dla około 5% Polaków. Obecna sytuacja niestety wygląda dużo gorzej. Co więcej, mieszkańcy wspólnot mieszkaniowych protestują przeciwko konieczności utrzymywania osiedlowych schronów jako elementów części wspólnych. Więcej na forsal.pl

Schrony w Europie Północnej

Kraje nordyckie cechują się dużą troską o obronę cywilną. Jej przejawem są m.in. schrony znajdujące się na osiedlach. Jak wyglądają takie rozwiązania z Norwegii, Szwecji oraz Finlandii. O tym forsal.pl

Skąd mieszkania dla uchodźców?

Uchodźcy z Ukrainy mogą otrzymać mieszkanie komunalne. Jednak taka możliwość pozostanie bardziej teoretyczna niż praktyczna. W każdym powiecie na komunalne lokale czeka bowiem kolejka Polaków. O tym dziennik.pl

Spada zdolność kredytowa

Podwyżki stóp procentowych i nowe wymogi nadzoru finansowego sprawiają, że znacznie spada zdolność kredytowa zainteresowanych zakupem mieszkań za pożyczone w banku pieniądze. Okazuje się np., że przy kredycie na 25 lat osoba lub rodzina z dochodem 5000 zł netto może pożyczyć o 90 tys. zł mniej niż jeszcze niedawno, a singiel o dochodzie 3000 zł netto o 60 tys. zł mniej. O tym: interia.pl

Nowa ustawa dołoży obowiązków deweloperom

Branża deweloperska już teraz mierzy się z wieloma wyzwaniami. Kurczące się zasoby gruntów, wysokie ceny materiałów budowlanych czy galopująca inflacja powodują coraz większe koszty budowy mieszkań. Kolejnym czynnikiem cenotwórczym mogą okazać się zmiany w prawie, dotyczące m.in. nowelizacji ustawy deweloperskiej. Na jakie dokładnie zmiany muszą przygotować się deweloperzy i jakie może to mieć konsekwencje dla kupujących? Więcej na interia.pl

Koniec ze spokojna wyprowadzką po sprzedaży mieszkania?

Pandemiczny zakaz eksmisji ma wpływ nie tylko na rynek najmu. Warto zwrócić uwagę, że wzmógł on również nieufność nabywców lokali i domów. Agenci nieruchomości zwracają uwagę, że nabywcy mieszkań i domów stali się bardziej nieufni w stosunku do osób, które chciałyby po sprzedaży mieć dłuższy czas na wyprowadzkę. Temat porusza bankier.pl

Co dziesiąte mieszkanie budowane w stolicy

W Warszawie powstawało prawie 17 tys. z ponad 166 tys. mieszkań deweloperskich, których budowa rozpoczęła się w Polsce w 2021 r. Jednak to Siedlce są numerem jeden, jeśli uwzględnić liczbę mieszkańców. Na ten temat pb.pl

21.03.22 r. - 27.03.22r.

Mieszkaniówka w lutym odreagowuje po słabym początku

Po styczniowym spowolnieniu polska mieszkaniówka wskazuje wzrostowe odreagowanie statystyk. Pytanie jednak, czy oznacza to tylko krótkotrwałe odbicie czy początek powrotu do wysokiej formy? Temat poruszają: skarbiec.biz, ceo.com.pl, obud.pl, fxmag.pl, terazdom.pl, newseria.pl

Jak nowa ustawa deweloperska wpłynie na prace deweloperów?

Branża deweloperska już teraz mierzy się z wieloma wyzwaniami. Kurczące się zasoby gruntów, wysokie ceny materiałów budowlanych czy galopująca inflacja powodują coraz większe koszty budowy mieszkań. Kolejnym czynnikiem cenotwórczym mogą okazać się zmiany w prawie, dotyczące m.in. nowelizacji ustawy deweloperskiej. Na jakie dokładnie zmiany muszą przygotować się deweloperzy i jakie może to mieć konsekwencje dla kupujących? Sprawdź na skarbiec.biz, egospodarka.pl, newseria.pl

Wzrosły koszty mieszkaniowe

Jak bardzo wzrosły koszty utrzymania mieszkań i domów? GUS podaje, że pomiędzy lutym 2021 r. oraz lutym 2022 r. wspomniane koszty wzrosły aż o 14,3%. Co zdrożało najbardziej? O tym: egospodarka.pl, obud.pl, skarbiec.biz

Nowe warunki techniczne - czy będzie jeszcze drożej?

Nie tylko ceny materiałów budowlanych i koszty tzw. robocizny wpływają na ceny nieruchomości. Ogromne znaczenie mają także regulacje prawne, do stosowania których są zobligowani deweloperzy. Jak proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany warunków technicznych mogą wpłynąć na koszt budowy nowych „M”, a w konsekwencji na ich cenę? Więcej na ten temat na investorrealestateexpert.co

Niewystarczająca podaż mieszkań

Zakup lokalu na własność staje się możliwością dla coraz węższej grupy, a na rynku najmu trudno znaleźć alternatywę. Potrzeby mieszkaniowe rosną wraz z napływem uchodźców, jednak deweloperom trudno nadążyć z podażą. Więcej na rp.pl

Jak wynająć mieszkanie w Polsce?

Z uwagi na aktualną sytuację, jaka ma miejsce na terenie Ukrainy, coraz więcej jej mieszkańców decyduje się na opuszczenie kraju i przyjazd do państw sąsiednich, w tym między innymi do Polski. Gdy uda im się przekroczyć granicę, często postanawiają poszukać mieszkania na własną rękę. Jak to zrobić? O tym obud.pl

Ukraińcy pozostaną bez mieszkaniowej ochrony?

W Polsce przybywa uchodźców z Ukrainy. Wielu z ich znalazło schronienie w polskich domach. Taki rozwiązanie wydaje się niezbędne biorąc pod uwagę problemy z zasobem gminnych mieszkań, spadek podaży na komercyjnym rynku najmu i nieskoordynowane działania władz. Niedawno zostały uchwalone przepisy, które w dość szczególny sposób kształtują ochronę prawną obywateli Ukrainy przed eksmisją. Czym w kontekście eksmisji różni się status prawny Ukraińców od sytuacji Polaków? Sprawdź na wyborcza.biz

Kolejna podwyżka stóp NBP

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej, szóstej już od października podwyżce stóp procentowych, tym razem o 75 pb. Stopa referencyjna NBP osiągnęła już poziom 3,5 proc., najwyższy od 2013 roku. Na tym jednak nie koniec, spodziewane są kolejne podwyżki. Jak taka sytuacja wpłynie na rynek mieszkaniowy? Na ten temat terazdom.pl

Łóżko drewniane czy tapicerowane

Łóżko jest bardzo ważnym elementem wyposażenia. To ono w dużej mierze decyduje o naszej regeneracji i wypoczynku. Na rynku dostępne są łóżka tapicerowane i drewniane. Jakie są wady i zalety obu modeli? O tym deccoria.pl

14.03.22 r. - 20.03.22 r.

Czy popyt na mieszkania spadł?

Rok temu na rynku mieszkaniowym mieliśmy wyjątkowo dobrą koniunkturę. Ówczesne ożywienie wynikało z relacji popytu wstrzymanego podczas pierwszej części pandemii i wpływu rekordowo niskiego oprocentowania „hipotek”. Jak sytuacja popytowa wygląda dziś w największych miastach? O tym: fxmag.pl, ceo.com.pl, skarbiec.biz, businessinsider.com.pl, egospodarka.pl

Czy zmiana warunków technicznych wpłynie na ceny mieszkań?

Nie tylko ceny materiałów budowlanych i koszty tzw. robocizny wpływają na ceny nieruchomości. Ogromne znaczenie mają także regulacje prawne, do stosowania których są zobligowani deweloperzy. Jak proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany warunków technicznych mogą wpłynąć na koszt budowy nowych „M”, a w konsekwencji na ich cenę? Więcej na ten temat na: egospodarka.pl, interia.pl, fxmag.pl

Wzrost kosztów mieszkaniowych

Jak bardzo wzrosły koszty utrzymania mieszkań i domów? GUS podaje, że pomiędzy lutym 2021 r. oraz lutym 2022 r. wspomniane koszty wzrosły aż o 14,3%. Co zdrożało najbardziej? Na ten temat: ceo.com.pl, fxmag.pl

Ceny materiałów budowlanych znowu w górę

Wojna w Ukrainie wywrze w kolejnych miesiącach decydujący wpływ na ceny materiałów budowlanych. Data jej wybuchu nie pozwoliła na reakcję rynku w poprzednim miesiącu, wobec czego w lutowych danych nie widać jeszcze jej wpływu na dynamikę stawek prezentowanych w comiesięcznej informacji Grupy PSB. Jak bardzo podrożeją materiały budowlane? Czego możemy się spodziewać? Temat podejmuje skarbiec.biz

Kto wpadł w pułapkę stóp procentowych

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej, szóstej już od października podwyżce stóp procentowych, tym razem o 75 pb. Stopa referencyjna NBP osiągnęła już poziom 3,5 proc. Podwyżka stóp procentowych oznacza podwyżki rat kredytów. Kłopoty ze spłatami coraz wyższych rat będzie miało pół miliona ludzi. O tym interia.pl

Kto wybuduje polskie osiedla?

Polskie place budów mogło opuścić nawet 30 proc. ukraińskich pracowników. Jak taka sytuacja wpłynie na harmonogram prac? Sprawdź na rp.pl

Szturm na rynku najmu

Nawet o 60 proc. zmniejszyła się oferta mieszkań na wynajem w największych polskich miastach. Wraz z wyraźnie spadająca podażą wystrzeliły ceny, co przy obserwowanych w ciągu ostatniego roku podwyżkach może przełożyć się na historyczne maksima. Zwiększony popyt na rynku generują przede wszystkim obywatele Ukrainy uciekający przed rosyjską inwazją. Temat podejmuje bankier.pl

Nowe warunki techniczne

Szykują się kolejne zmiany w warunkach technicznych dotyczących budynków mieszkalnych. Czy nowe przepisy będą miały negatywny wpływ na ceny metrażu i koszty budowy? O tym wp.pl

Czy sprzedawane mieszkanie może być wkładem własnym?

Które banki kwalifikują sprzedawane mieszkanie lub dom jako wkład własny. Od czego to zależy? Sprawdź na wp.pl

Załamanie sprzedaży u deweloperów

5,6 tys. sprzedanych mieszkań przez giełdowych deweloperów w czwartym kwartale to o 14 proc. mniej niż rok temu. Nie zdecydowali się jednak na duże obniżki cen. Swoje marże niektórzy podwyższali, a liderzy rynku bili rekordy zysków. Tymczasem liczba niesprzedanych mieszkań w ofercie rośnie, a deweloperzy muszą spłacać długi z rosnącym oprocentowaniem. Więcej na businessinsider.com.pl

Dlaczego warto mieć okap blatowy?

Okap to niezbędne urządzenie w kuchni. Wsuwa zapachy i parę wodną, dzięki czemu zachowujemy większą czystość w pomieszczeniu. Odpowiednio dobrany może nawet stanowić piękną ozdobę. Ostatnio na popularności zaczął zdobywać okap montowany w blacie. Jak wygląda? Dlaczego warto w niego zainwestować? Czytaj więcej na deccoria.pl

07.03.22 r. - 13.03.22 r.

Wojna w Ukrainie a polska mieszkaniówka

W Ukrainie trwa rosyjska inwazja. Jej czas trwania i końcowy rezultat są trudne do ocenienia. Nie ulega jednak wątpliwości, że konflikt zbrojny odbywający się tuż obok naszej granicy wpłynie na polską gospodarkę. Jakie są prognozy i przewidywania ekspertów? O tym ceo.com.pl, fxmag.pl, obud.pl, egospodarka.pl, skarbiec.biz, interia.pl

Ceny materiałów budowlanych znowu w górę

Wojna w Ukrainie wywrze w kolejnych miesiącach decydujący wpływ na ceny materiałów budowlanych. Data jej wybuchu nie pozwoliła na reakcję rynku w poprzednim miesiącu, wobec czego w lutowych danych nie widać jeszcze jej wpływu na dynamikę stawek prezentowanych w comiesięcznej informacji Grupy PSB. Jak bardzo podrożeją materiały budowlane? Czego możemy się spodziewać? Temat podejmują: ceo.com.pl, obud.pl, interia.pl, fxmag.pl, investorrealestateexpert.co, egospodarka.pl

Kolejna podwyżka stóp procentowych

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej, szóstej już od października podwyżce stóp procentowych, tym razem o 75 pb. Stopa referencyjna NBP osiągnęła już poziom 3,5 proc., najwyższy od 2013 roku. Na tym jednak nie koniec, spodziewane są kolejne podwyżki. Jak taka sytuacja wpłynie na rynek mieszkaniowy? Na ten temat: newseria.pl, ceo.com.pl, infor.pl

Kogo zabolą podwyższone stopy procentowe?

Polacy nie są jedynymi mieszkańcami Unii Europejskiej, którzy obawiają się o wzrost oprocentowania kredytów. Jak wygląda spłacalność takich zobowiązań na terenie innych państw UE? Sprawdź na bankier.pl

O ile wzrosną raty kredytów?

Główna stopa NBP może w 2023-2024 roku znaleźć się w przedziale 5-10 proc. - oceniają ekonomiści ING Banku Śląskiego. Nawet jeśli ten najbardziej radykalny scenariusz się nie ziści w wersji maksymalnej, raty kredytów pójdą ostro w górę. O ile? O tym interia.pl

Ile Polacy tracą na dojazd do pracy?

Średnio do pracy Polak dojeżdża 24 minuty. Jednak spora grupa społeczeństwa poświęca na dojazd ponad godzinę. Temat porusza wyborcza.biz

Wojenny strach sparaliżował rynek nieruchomości

Niepewność nabywców związana z rosyjską inwazją na Ukrainę mocno wpłynęła na rodzimy rynek nieruchomości. Można zauważyć podobieństwa do sytuacji sprzed pandemicznych dwóch lat. Od 24 lutego 2022 r. wyraźnie spadła liczba osób zamierzających sprawdzić największą w Polsce bazę ofert nowych mieszkań i domów. Czytaj więcej na wyborcza.biz

Jakie mieszkanie można kupić za 300 tys., 500 tys. i 1 mln zł?

Wzrost cen mieszkań sprawia, że w większych miastach nawet 500 tys. zł nie wystarcza na zakup większego mieszkania. Jaką kwotą trzeba dysponować, aby kupić lokum w stolicy? Sprawdź na forsal.pl

Wysokie stopy procentowe uderzą we frankowiczów

Wzrosty stóp procentowych NBP są istotne nie tylko dla osób spłacających kredyty bez powiązania z walutami obcymi. Wyższe polskie stopy mają pewne znaczenie z punktu widzenia frankowiczów. Czy frankowicze powinni obawiać się wzrostu oprocentowania swoich kredytów? Sprawdź na forsal.pl

Rata kredytu wyższa nawet o 40 proc?

Przez dłuższy czas raty kredytów prezentowały się atrakcyjne względem stawek czynszowych. Teraz sytuacja zaczyna wyglądać zupełnie inaczej. Jak wpłyną na nie kolejne wzrosty stóp procentowych NBP? Więcej na forsal.pl

28.02.22 r. - 06.03.22 r.

Sytuacja na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych

Z lutowych danych wynika, że w 7 największych miastach deweloperzy sprzedali łącznie 3242 mieszkania, co jest wynikiem gorszym od styczniowego o ok. 5%. Z kolei w porównaniu z lutym 2021 r. sprzedaż była mniejsza aż o 39%. Jednak sytuacja popytowa w poszczególnych miastach jest bardzo zróżnicowana. Nie we wszystkich odnotowano spadek sprzedaży. O tym obud.pl, ceo.com.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl, skarbiec.biz

Warunki mieszkaniowe

Jak wyglądają warunki mieszkaniowe w miastach powyżej 20 tys. mieszkańców? Okazuje się, że najlepiej sytuacja wygląda w Kołobrzegu, Wrocławiu i Sopocie. Temat poruszają: interia.pl, forsal.pl

Wydłużenie okresu spłaty kredytu mieszkaniowego może być sposobem na coraz większe obciążenie ratalne. Jednak koszty takiej zmiany mogą być stosunkowo wysokie. Co robić, gdy rata kredytu rośnie? Sprawdź na interia.pl

Sytuacja na Ukrainie a rynek mieszkaniowy 

Rosyjska inwazja na Ukrainę stała się faktem. Jej czas trwania oraz końcowy efekt nie są na tę chwilę ani znane, ani przesądzone. Tym samym prognozowanie skutków wojny dla krajowej gospodarki i mieszkaniówki jest niezwykle trudny. Jednak wiele osób już teraz zastanawia się, jak sytuacja za granicą wpłynie na ceny mieszkań czy stawki najmu. Jakie są przewidywania ekspertów? Więcej na ten temat na forsal.pl

Ile gruntów posiada Skarb Państwa?

Polskie państwo posiada budynki i grunty o bardzo dużej powierzchni. Okazuje się, że na przełomie 2019 r. oraz 2020 r. do Skarbu Państwa należało 32,89% powierzchni polskich gruntów. Tym samym państwo było największym pojedynczym właścicielem działek. Temat podejmuje dziennik.pl

Już latem 2022 r. wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska. Niestety może się okazać, że zarówno sami deweloperzy, jak i nabywcy mieszkań będą mieli problem z nowymi przepisami. Dlaczego? O tym bankier.pl 

Ceny materiałów budowlanych znowu w górę

Ceny materiałów budowlanych są znów rekordowo wysokie. Stabilny do wakacji rynek popsuły rosnące ceny energii. Gdy w styczniu 2022 r. wydawało się, że sytuacja powoli się stabilizuje, kolejny skok cen w górę wywołują reperkusje agresji Rosji na Ukrainę. Więcej na ten temat na polskatimes.pl