Przegląd prasy - kwiecień 2022

25.04.22 r. - 01.05.22 r.

W Warszawie spada sprzedaż mieszkań

Podwyżki stóp procentowych, napięta sytuacja za wschodnią granicą, szalejąca inflacja… Mimo wyjątkowo trudnej sytuacji początek roku nie przyniósł załamania sprzedaży na warszawskim rynku mieszkaniowym. Na radość jest jednak z pewnością za wcześnie. Sygnałem ostrzegawczym dla deweloperów powinien być spadek sprzedaży o 9% w skali kwartału. Co więcej, marcowa sprzedaż w porównaniu ze styczniem br. spadła aż o 22%. Więcej na: interia.pl, obud.pl, skarbiec.biz, ceo.com.pl, fxmag.pl

Projekty mixed-use

W Polsce pojawia się coraz więcej inwestycji typu mixed-use, czyli łączących kilka funkcji w obrębie jednego projektu. Szacuje się, że do końca 2024 r. ich liczba w Polsce wzrośnie aż o jedną trzecią. Trend wzmacnia również wzrost świadomości ekologicznej, idea współdzielenia, a także aktualna sytuacja geopolityczna, związana m.in. podwyżkami cen paliwa. Czy zatem projekty mixed-use to przyszłość rynku nieruchomości? O tym: egospodarka.pl, fxmag.pl, infor.pl, skarbiec.biz

Nowa ustawa deweloperska

Niebawem wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska. Ten, kto do końca czerwca rozpocznie sprzedaż przedsięwzięcia deweloperskiego, ten będzie w dotychczasowym, korzystniejszym reżimie prawnym. A kto nie zdąży, będzie zmuszony stosować nowe przepisy. Temat porusza: gazetaprawna.pl, interia.pl, rp.pl

Inflacja szybuje

Marcowa inflacja zaskoczyła nawet ekonomistów. Wzrosła bowiem aż o 10,9 proc., co oznacza złe wieści dla spłacających kredyt hipoteczny. Zdaniem ekspertów możliwe jest, że pod koniec 2022 r. średnie oprocentowanie kredytu sięgnie aż 7 proc. z powodu rosnących stóp procentowych. Ile wyniesie wtedy rata do zapłacenia? Na ten temat polskatimes.pl

Budownictwo mieszkaniowe marzec 2022

Znamy już najnowsze wyniki GUS za marzec 2022. W lutym br. sprzedaż nowych mieszkań na ośmiu największych rynkach kraju była niższa rok do roku o 39 proc., natomiast w marcu już o 47,5 proc. Jakie jeszcze wnioski możemy wysnuć z danych GUS? O tym skarbiec.biz

Pomoc dla kredytobiorców 

Kredyt mieszkaniowy posiada około 2,5 miliona polskich gospodarstw domowych.  Krajowi politycy w odpowiedzi na obecną sytuację proponują różne warianty pomocy dla kredytobiorców. W innych państwach pojawiają się podobne pomysły. Ich skutki bywają jednak różne. Czytaj więcej na forsal.pl

Dwa mieszkania w jednym domu?

Deweloperzy czasem oferują dwa lokale mieszkalne umiejscowione w obrębie jednego domu. Dlaczego trzeba się uważnie przyglądać takim ofertom? Sprawdź na wp.pl

Mieszkania w Warszawie coraz droższe

13 tys. zł - taki poziom przekroczyła w pierwszym kwartale 2022 r. średnia cena metra kwadratowego mieszkania w ofercie na rynku pierwotnym w Warszawie. To o tysiąc złotych więcej niż jeszcze pod koniec 2021 r. Temat porusza wyborcza.pl

Poznańskie inwestycje GK Murapol wyróżnione

6 osiedli Grupy Murapol znalazło się w najnowszym „Rankingu Inwestycji”, zestawieniu przygotowanym przez portal RynekPierwotny.pl. Dwa z nich to inwestycje powstające w Poznaniu. Osiedle Murapol Nowe Miasto znalazło się na drugim miejscu podium, a Murapol Zielony Żurawiniec zdobył trzecią lokatę. O tym terazdom.pl

Jakich mieszkań szukają Polacy?

Znalezienie mieszkania to wieloetapowy i skomplikowany proces, zwłaszcza dla osób, które po raz pierwszy dokonują tak ważnego zakupu. Między innymi z myślą o nich tworzony jest Ranking Inwestycji portalu RynekPierwotny.pl. Co warto wiedzieć o tym zestawieniu? Sprawdź na terazdom.pl

Inteligentny dom

Systemy inteligentnych domów to mnóstwo możliwości zdalnego zarządzania. Najpopularniejszym z nich jest standard KNX, do którego można podłączyć niemal każde urządzenie. Jak działa ten system? Przeczytaj na deccoria.pl

Płytki gresowe

Gres coraz częściej jest wykorzystywany we wnętrzach zamiast popularnej glazury czy terakoty. Co warto wiedzieć, jeśli chcesz wykorzystać gresowe płytki na podłodze lub ścianie w swoim domu? Więcej na deccoria.pl

18.04.22 r. - 24.04.22 r.

Budownictwo mieszkaniowe marzec 2022

Znamy już najnowsze wyniki GUS za marzec 2022. W lutym br. sprzedaż nowych mieszkań na ośmiu największych rynkach kraju była niższa rok do roku o 39 proc., natomiast w marcu już o 47,5 proc. Jakie jeszcze wnioski możemy wysnuć z danych GUS? O tym: ceo.com.pl, interia.pl, fxmag.pl

Spadek sprzedaży mieszkań

Dane z rynku nieruchomości wskazują, że coraz więcej mieszkań czeka na nabywców, a liczba nabywców się kurczy w miarę wzrostu stóp procentowych. Jak długo może potrwać taka sytuacja? Sprawdź na businessinsider.com.pl, wprost.pl

Ochrona najemcy w Polsce

Jak wygląda ochrona najemcy w Polsce? Media donoszą, że zniesienie pandemicznego zakazu eksmisji obecnie jest już przesądzone. Więcej na wyborcza.biz

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK) wzbudza większe zainteresowanie niż kiedykolwiek. Czy pomoc z FWK faktycznie może być przydatna w obliczu wzrostu rat? O tym wp.pl

Dodatek mieszkaniowy dla uchodźców z Ukrainy

Obywatele Ukrainy uciekający przed wojną w swoim kraju mogą skorzystać w Polsce z dodatku mieszkaniowego, jednak w określonych przypadkach. Jakich? Sprawdź na infor.pl

Popyt na mieszkania spadnie, ale ceny niekoniecznie

Znamy reakcję rynku mieszkaniowego na rosnące stopy i rosyjską napaść na Ukrainę. Jak zachował się rynek mieszkaniowy? Jakie są przewidywania na kolejne kwartały 2022 r.? Na ten temat rp.pl

Ludzie przez drożyznę wyprzedają mieszkania

Rosnące stopy procentowe w połączeniu z dwucyfrową inflacją i dynamicznie wzrastającymi cenami materiałów budowlanych powodują, że na portalach ogłoszeniowych przybywa nie tylko ofert sprzedaży niedokończonych budów domów, ale i mieszkań w stanie do wykończenia. O tym businessinsider.com.pl

Jak zmieniały się raty kredytów?

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o siódmej z kolei podwyżce stóp procentowych, podnosząc je o 1 pkt procentowy do 4,5 proc. Raty kredytów urosną. Dla niektórych wciąż będą jednak niższe niż wtedy, kiedy zaciągali kredyty. Więcej na ten temat businessinsider.com.pl

Rynek nieruchomości w 2022 roku

Dwucyfrowa inflacja, jeszcze szybciej rosnące koszty budowy i sterowanie podażą przez deweloperów, by zrównoważyć słabnący podnoszonymi stopami kredytowymi popyt na mieszkania – tak według zaktualizowanej po pierwszym kwartale prognozy zapowiada się 2022 r. na polskim rynku nieruchomości. Czytaj więcej na bankier.pl

11.04.22 r. - 17.04.22 r.

Pierwszy kwartał br. okazał się dla deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW na tyle słaby sprzedażowo, że w najnowszej historii porównywalny jedynie do drugiego kwartału 2020 r., czyli pamiętnego okresu pandemicznego lockdownu. Temat podejmują: obud.pl, forsal.pl, infor.pl, pap.pl, skarbiec.biz, forsal.pl

Materiały budowlane znowu w górę

Marzec na rynku materiałów budowlanych okazał się kolejnym wzrostowym miesiącem. Tym razem dynamika cen monitorowanej przez PSB grupy towarowej wyniosła 30 proc., czyli o 3 pp. więcej licząc miesiąc do miesiąca. Co podrożało najbardziej? Sprawdź na: obud.pl, fxmag.pl, interia.pl, egospodarka.pl, terazdom.pl

Załamanie sprzedaży?

W pierwszych trzech miesiącach notowani na polskiej giełdzie deweloperzy sprzedali 4983 mieszkania, o 23 proc. mniej licząc rok do roku. Czy boom sprzedażowy w pierwotnym segmencie mieszkaniówki dobiega końca? Temat porusza interia.pl

Czy Polacy boją się, że wojna na Ukrainie może przenieść się na nasze terytorium? Wygląda na to, że coraz więcej osób decyduje się na zakup domu lub mieszkania za granicą. O tym alebank.pl

Podwyżka stóp procentowych a mieszkania

Rada Polityki Pieniężnej zadysponowała już siódmą z rzędu, licząc od października ub. roku, podwyżkę stóp procentowych, tym razem o rekordowe w tym cyklu 100 pb. W jaki sposób podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy? Sprawdź na investorrealestateexpert.co

Według prezesa NBP Adama Glapińskiego ceny mieszkań w Polsce powinny w najbliższym czasie wyhamować. Jednak obniżek póki co nie widać. Jak pokazują dane za marzec 2022 r., w większości miast mieszkania są już rekordowo drogie. Spadkom cen nie sprzyja sytuacja na rynku. Mieszkań jest za mało w stosunku do potrzeb. O tym polskatimes.pl

Na siódmą podwyżkę stóp procentowych Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się 6 kwietnia. Podstawowa stopa referencyjna NBP wzrosła o 1 pkt proc., do 4,5 proc. Jak bardzo ta zmiana wpłynie na zdolność kredytową Polaków? Sprawdź na rp.pl

04.04.22 r. - 10.04.22 r. 

Sytuacja na rynku mieszkaniowym 

Z marcowych danych wynika, że w 7 największych miastach deweloperzy sprzedali łącznie 3170 nowych mieszkań, co jest wynikiem gorszym od lutowego o ok. 2%. Z kolei w porównaniu z marcem 2021 r. sprzedaż była mniejsza aż o 39%! Co warto jeszcze wiedzieć, o sytuacji na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych? Sprawdź na: egospodarka.pl, skarbiec.biz, gazeta.pl, forsal.pl

Jak podwyżka stóp procentowych wpłynie na mieszkaniówkę?

Rada Polityki Pieniężnej zadysponowała już siódmą z rzędu, licząc od października ub. roku, podwyżkę stóp procentowych, tym razem o rekordowe w tym cyklu 100 pb. W jaki sposób podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy? Sprawdź na: fxmag.pl, infor.pl, egospodarka.pl, alebank.pl

Łódź stawia na rozwój rynku mieszkaniowego

We wtorek, 5 kwietnia 2022 r. we wnętrzach dawnego Monopolu Wódczanego – na Scenie Monopolis odbyła się największa tegoroczna konferencja mieszkaniowa „Warto zamieszkać w Łodzi”, w której udział wzięli deweloperzy, inwestorzy, eksperci rynkowi oraz przedstawiciele Urzędu Miasta Łodzi. Więcej na temat wydarzenia na: obud.pl, interia.pl, fxmag.pl

Kolejna podwyżka stóp procentowych

Od początku października rata kredytu na 300 tys. zł zwiększyła się już o 742 zł. Niestety wysoka inflacja, która w marcu sięgnęła 10,9 proc. nie daje nadziei na odwrócenie trendu. Temat porusza interia.pl

Jak bardzo wzrośnie rata kredytów hipotecznych?

Kwietniowa korekta stóp procentowych NBP to zła wiadomość dla kredytobiorców. Raty za wymarzone mieszkanie pójdą w górę. Jak bardzo? Sprawdź na interia.pl

Czy opłaca się zmiana oprocentowania na stałe?

Obecnie banki muszą proponować swoim klientom możliwość zmiany oprocentowania starszych kredytów mieszkaniowych (ze zmiennego na stałe). Czy takie rozwiązanie jest opłacalne? Więcej na interia.pl

Załamanie sprzedaży mieszkań    

Sprzedaż mieszkań w marcu w siedmiu największych miastach była aż o 39 proc. niższa niż rok wcześniej i o 2 proc. niższa niż w lutym.  Czy mniejsze zainteresowanie nieruchomościami zmusi deweloperów do obniżek? Zdaniem ekspertów wręcz przeciwnie. O tym businessinsider.com.pl

Trudności w zakupie mieszkania

Sprzedaż kredytów hipotecznych spada. W lutym – o 24,3 proc., licząc rok do roku. To efekt rozpoczętego w październiku cyklu podwyżek stóp procentowych. Tym samym zdolność kredytowa maleje. O bankowe finansowanie zakupu mieszkań będzie coraz trudniej także dlatego, że w życie wchodzi nowa rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego. O tym rp.pl

Mieszkanie bez kredytu?

Na rynku mieszkaniowym widoczne są już skutki wzrostu oprocentowania hipotek i spadku zdolności kredytowej. Zmniejszył się popyt, a także można zauważyć większą liczbę osób szukających tanich mieszkań za gotówkę. Obecna sytuacja prawdopodobnie zwiększy też zainteresowanie dojściem do własności w ramach najmu instytucjonalnego. Niestety na razie jest niewiele lokali z opcją stopniowego wykupu. Czytaj więcej na bankier.pl

Zadłużeni w euro zyskują? 

Niedawne rekordy kursu euro mogą martwić osoby, które zadłużyły się we wspólnotowej walucie. W ogólnym rozrachunku kredyt w euro na mieszkanie nie okazał się jednak złym wyborem. Można przypuszczać, że w najbliższym czasie osoby posiadające kredyt rozliczany w euro nadal będą mogły cieszyć się z niskiego oprocentowania. Więcej na wyborcza.biz

Warunki mieszkaniowe – gdzie najlepiej?

Portal RynekPierwotny.pl już po raz piąty przygotował Ranking Warunków Mieszkaniowych w polskich miastach. Pod lupę wzięto 217 miast i miejscowości powyżej 20 tys. mieszkańców. Gdzie w Polsce mieszka się najlepiej? O tym terazdom.pl