Prawo i podatki - strona 8

Niektóre roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę, lecz konieczne jest ich zgłoszenie. Katalog robót wymagających wyłącznie zgłoszenia zawarty jest w art. 29 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Jeśli rozbiórka dotyczy budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, to wystarczające jest dokonanie zgłoszenia.

Dzierżawa jest umową konsensualną, co oznacza, że nie wymaga zachowania żadnej formy szczególnej, jedynie dzierżawa nieruchomości zawarta na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie, z tym zastrzeżeniem, że niezachowanie tej formy powoduje, że umowę poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony (art. 660 w zw. z art. 694 k.c.).

Umowa najmu domu jednorodzinnego zawierana jest pomiędzy wynajmującym a najemcą. Przedmiotem umowy jest najem domu jednorodzinnego wraz z działką gruntu, w zamian za zapłatę określonej wysokości czynszu.

Zgodnie z art. 210 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (dalej jako k.c.) zniesienia współwłasności może żądać każdy ze współwłaścicieli (o ile prawo to nie zostało wyłączone umową stron).

Postępowanie o dział spadku najczęściej przeprowadzają spadkobiercy, którzy chcą dokonać podziału majątku spadkowego. Wniosek o dział spadku mogą złożyć: spadkobierca (art. 1037 § 1 k.c.), spadkobierca zmarłego spadkobiercy, nabywca spadku (art. 1053 k.c.), a także prokurator i podmioty korzystające z jego uprawnień.

Pozew o eksmisję to pismo procesowe, które stanowi początek postępowania sądowego, zmierzającego do wydania przez sąd orzeczenia o obowiązku opuszczenia i opróżnienia przez pozwanego lokalu mieszkalnego.

Wniosek o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może złożyć każdy. Wniosek składa się do urzędu miasta lub gminy, na terenie której znajduje się nieruchomość. Urząd wyda wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli dla wskazanego we wniosku obszaru plan obowiązuje.

Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Wykonywanie robót budowlanych przed otrzymaniem decyzji o pozwoleniu na budowę jest samowolą budowlaną.

Dzierżawa regulowana jest przez przepisy kodeksu cywilnego. Istota umowy dzierżawy gruntu polega na udostępnieniu innej osobie ziemi z zastrzeżeniem, że nie zostaje przeniesiona na nią własność.

Zdarzają się sytuacje, gdy powierzchnia nieruchomości różni się od tej, która widnieje na umowie. Jakie kroki podjąć w przypadku zaniżonego metrażu mieszkania? Czytaj.

Sprzedaż domu w trakcie budowy jest możliwa, ale musi się to odbyć na określonych warunkach. Potrzebne są odpowiednie dokumenty i formalności. Jak przeprowadzić transakcję, aby ta była zgodna z prawem? Co musi wiedzieć sprzedający i kupujący taką nieruchomość? Na co trzeba zwrócić uwagę? Podpowiadamy!

Podatek od czynności cywilnoprawnych dotyczy określonych czynności, wskazanych w Ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych. Najczęściej podatek PCC należy zapłacić, gdy zawierana jest umowa sprzedaży, umowa pożyczki czy umowa darowizny. Przepisy przewidują jednak również szereg innych sytuacji, w których czynność podlega opodatkowaniu podatkiem PCC. Jedną z nich jest zamiana nieruchomości.

Na rynku nieruchomości funkcjonuje wiele rodzajów umów a każda z nich wymaga solidnego przygotowania i zgromadzenia odpowiednich dokumentów. Doskonale zdajemy sobie sprawę z faktu, że ich sporządzenie i odpowiednie wypełnienie wcale nie jest proste.

W dalszej części artykułu bezpłatnie pobierzesz wzór umowy użyczenia wraz z eksperckim wyjaśnieniem.