Prawo i podatki - strona 7

Do 2030 roku przez Polskę przejdzie fala obowiązkowych renowacji mieszkań i domów, a 10 lat później z budynków znikną tzw. 'kopciuchy'. Wszystko za sprawą zmian w dyrektywie EPBD, niedawno przegłosowanych przez Parlament Europejski. Czy czeka nas organizacyjny chaos i nieplanowane wydatki? Kto za to zapłaci?

Mieszkanie spółdzielcze w najbardziej potocznym rozumieniu tego słowa, to po prostu mieszkanie spółdzielni mieszkaniowej, przeznaczone do użytkowania przez członka tejże spółdzielni.

W ofertach deweloperów coraz częściej można znaleźć lokale przystosowane do osób niepełnosprawnych. Jakie są obowiązki deweloperów względem takich nieruchomości? Czytaj.

Prawo budowlane reguluje działalności związane z budową oraz działaniami organów administracji publicznej. Jakie normy budowlane obowiązują? Czytaj.

Najem okazjonalny dotyczy wynajmu lokali, których celem jest spełnianie potrzeb mieszkaniowych. Taką umowę może zawrzeć jedynie właściciel lokalu, który jest osoba fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Warto przy tym zaznaczyć, że druga strona umowy, czyli najemca, również musi być osobą fizyczną.

Niestety — w branży wykończeniowej zawieranie pisemnych umów między wykonawcą a zleceniodawcą nadal nie jest standardem. Tymczasem to na podstawie umowy pisemnej najwygodniej dochodzić ewentualnych roszczeń, jeśli zlecona praca nie będzie wykonana właściwie lub termin zakończenia robót zostanie znacznie przesunięty.

Większość osób może nie mieć świadomości, że z zasobów spółdzielni konkretnej nieruchomości można wydzielić i utworzyć wspólnotę mieszkaniową. Jest to możliwe na podstawie art. 24(1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Zawieranie umów czy też składanie różnego typu oświadczeń najczęściej następuje przy bezpośrednim udziale stron. Nie zawsze jednak możliwa jest obecność wszystkich uczestników transakcji w tym samym miejscu i czasie. Dotyczy to również sprzedaży nieruchomości. Na wyjście z tej sytuacji pozwala udzielenie pełnomocnictwa.

Z oczywistych względów stosowanie monitoringu pociąga za sobą szereg pytań i wątpliwości, jak choćby: czy nagrania z monitoringu to dane osobowe, komu i na jakich zasadach nagarnia z monitoringu można udostępniać, jakie uprawnienia ma osoba nagrywana, jaki okres retencji stosować do nagrań, czy nagrania tworzą zbiór w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych? Jakie przepisy należy wziąć pod uwagę przy okazji stosowania monitoringu osiedla i części wspólnych?

Twoje dochody nie pozwalają Ci zaspokajać bieżących potrzeb mieszkaniowych? Sprawdź, czy możesz otrzymać dodatek mieszkaniowy. Poznaj warunki uzyskania tego świadczenia oraz wymagane formalności.

Popularność najmu prywatnego lokali mieszkalnych rośnie. Większość osób zdaje sobie sprawę, że taki najem wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego. Jak jest jednak w przypadku podatku VAT? Czy najem stanowi w tym przypadku przedmiot opodatkowania podatkiem od towarów i usług?

Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli lokali w danym budynku; wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, w momencie wyodrębnienia pierwszego lokalu. Każdy z właścicieli z automatu staje się członkiem wspólnoty. Co więcej, nie można z tej przynależności zrezygnować - chyba, że właściciel zdecyduje się na sprzedaż nieruchomości.

Osoby, które wynajmują mieszkanie i czerpią dochody z najmu lub dzierżawy, muszą nie tylko rozliczyć się z tej działalności i uiścić podatek, ale również złożyć zeznanie podatkowe uwzględniające najem.

Dzisiejszy rynek nieruchomości na wynajem jest bezlitosny. Ceny szybują w górę i to nie tylko przy zawieraniu nowej umowy, ale także podczas trwania już zawartej. Właściciele coraz częściej dokonują waloryzacji czynszu najmu w zależności od sytuacji gospodarczej. Wszystko po to, aby utrzymać wartość ekonomiczną. Jak wygląda sytuacja prawna w takiej sytuacji? Czy zmiany wysokości czynszu są zasadne? Podpowiadamy!

Osoby, które zajmują się wynajmem lub dzierżawą nieruchomości, muszą pamiętać nie tylko o rozliczeniu podatku dochodowego, ale też - o podatku VAT od wynajmu lokali mieszkalnych.