Prawo i podatki - strona 9

Kiedy zaczynamy ponosić pełną odpowiedzialność za lokal? Jakie skutki pociąga za sobą odbiór nieruchomości? Omawiamy kwestie związane z momentem wydania lokalu! Do wydania najczęściej dochodzi w sposób sformalizowany, przy wykorzystaniu jakiejś formy protokołu, bądź pokwitowania. Nie ma w tym zakresie...

Na co uważać przy umowie najmu z kilkoma najemcami? Podpowiadamy - sprawdź nasz artykuł! Zasadą jest, że najemcy korzystający wspólnie z tego samego lokalu są dłużnikami solidarnymi względem wynajmującego będącego wierzycielem – w zakresie zapłaty czynszu najmu oraz obowiązku utrzymywania...

Czy jako najemca możesz żądać zwrotu ulepszeń poczynionych w wynajętym mieszkaniu? Jak rozliczyć się z partnerem po wyprowadzce z jego lokalu, który wspólnie wyremontowaliście? Wyjaśniamy! Sytuacji, w których ponosimy wydatki na cudzą rzecz jest bardzo wiele i nie sposób ich...

Wydłużony czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej sprawia, że coraz częściej pojawia się potrzeba sprzedaży mieszkania jeszcze przed sfinalizowaniem formalności. W takiej sytuacji stosuje się cesję praw z umowy deweloperskiej albo przeniesienie własności nieruchomości już wpisanej do księgi, ale bez zaktualizowanych danych właściciela. To rozwiązanie wymaga jednak znajomości kilku zasad dotyczących podatków, kredytu i formalności.

Kiedy można zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej? Jaka wygląda procedura zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiadamy! Członkowie wspólnoty mieszkaniowej podejmują uchwały większością głosów. W praktyce zatem nie jest wykluczone, aby członkowie dysponujący nawet niewielką większością przegłosowali pozostałych. W takim przypadku uchwała zostanie...

Sprawdzamy, jak odzyskać VAT od zakupu apartamentu na wynajem. Zobacz! Cena zakupu mieszkania na wynajem zawiera 23-procentowy podatek VAT, który doliczany jest przez dewelopera. Możliwość zwrotu podatku sprawia, że dość spora kwota wraca na konto kupującego, a przy tym poprawia...

Czy można zmienić zabezpieczenie nieruchomości na mniej uciążliwe? Wyjaśnia ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zanim przejdziemy do omawiania możliwości stojących przed dłużnikiem w opisanej powyżej sytuacji, warto słów kilka powiedzieć na temat samego zabezpieczenia. Wierzyciel, który zamierza pozwać swojego dłużnika, a także...

Planując realizację własnego przedsięwzięcia budowlanego zarówno pod inwestycję, jak i na własne cele mieszkaniowe niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Do powyższego wymagane jest opracowanie projektu budowlanego, który spełniać musi założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku –  decyzji o warunkach zabudowy.

Jak dochodzić usunięcia wad w częściach wspólnych nieruchomości? Kto powinien pozwać dewelopera? Wyjaśniamy! Wynika to z faktu, że udział w częściach wspólnych nieruchomości jest związany z własnością poszczególnych lokali tworzących daną wspólnotę mieszkaniową. Roszczenia wynikające z wad części wspólnych przysługują...

Jak uzgodnić prawidłową treść księgi wieczystej? Zapoznaj się z naszym artykułem! W ustawie o księgach wieczystych i hipotece przewidziany został specjalny tryb usuwania niezgodności pomiędzy rzeczywistym stanem prawnym i faktycznym danej nieruchomości, a treścią wpisów w księdze wieczystej. Tryb ten...

Czym jest sztuka budowlana? Co oznacza zwrot „zgodnie ze sztuką budowlaną”? Sprawdź na RynekPierwotny.pl! Po prostu, ustawodawca słusznie uznał, że nie jest możliwe przewidzenie wszelkich sytuacji, w których przedmiotowa klauzula może znaleźć zastosowanie. Lepszym rozwiązaniem było zatem pozostawienie jej doprecyzowania,...

Czy po wygaśnięciu umowy najmu właściciel nieruchomości może wymeldować byłego najemcę? Jakie działania powinien podjąć? Odpowiedzi szukaj w naszym artykule. Wydawać by się mogło, że obowiązek meldunkowy przeszedł już do historii. Nic bardziej mylnego. Każda osoba przebywająca w kraju przez...

Czy można zamontować antenę satelitarną na budynku wspólnoty mieszkaniowej? Kiedy trzeba pytać o zgodę sąsiadów? Wyjaśniamy! Śledząc orzecznictwo sądów oraz poglądy wyrażane przez organy krajowe i unijne, stwierdzić należy, że nie zawsze. Co prawda bowiem nawet balkon stanowi część wspólną...

Jak zaadaptować garaż pod działalność gospodarczą? Jak zrobić to zgodnie z prawem? Przeczytaj na RynekPierwotny.pl! Wynajem lokalu pod działalność gospodarczą to zwykle niemały koszt. Nikogo nie powinien dziwić więc fakt, iż wielu przedsiębiorców decyduje się zaaranżować biuro lub lokal handlowo-usługowy...

Jakie kroki powinni podjąć zbywca oraz nabywca nieruchomości, aby doprowadzić do wykreślenia hipoteki obciążającej przedmiot sprzedaży? Wyjaśniamy. Obciążenie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym w szczególności hipoteką, nie uniemożliwia jej sprzedaży. Powinieneś jednakże pamiętać, że sama zapłata ceny za nieruchomość,...