Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Apartamenty górskie – co warto wiedzieć

Redakcja
Redakcja

Data publikacji: 18.01.2011, Data aktualizacji: 19.06.2024

3 minuty czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 5 głosów

Apartamenty górskie – co warto wiedzieć
Na co zwrócić uwagę kupując górski apartament? Sprawdź na RynekPierwotny.pl

Wraz ze wzrostem cen wynajmu apartamentów w górskich miejscowościach rośnie zainteresowanie tą formą inwestycji kapitału. Największą popularnością cieszy się Zakopane, Wisła, Karpacz, Krynica Zdrój oraz Szklarska Poręba. Ten rodzaj noclegu jest coraz bardziej popularny nie tylko wśród polskich turystów (którzy wraz z kryzysem chętniej spędzali urlop w kraju), ale także zagranicznych. Dla turystów apartamenty wakacyjne to alternatywa dla kwater prywatnych oraz drogich hoteli, na które nie wszystkich stać.

Z tego artykułułu dowiesz się m.in.:

  • na co zwrócić uwagę kupując górski apartament
  • czym są aparthotele
  • jakie ryzyko wiąże się z zakupem takiej inwestycji 

Apartamenty górskie: cena

Apartamenty wakacyjne są połączeniem elementów nowoczesnego mieszkania oraz komfortowego hotelu. To doskonałe rozwiązanie dla osób, które z jednej strony chcą posiadać komfortowe miejsce do wypoczynku, a jednocześnie szukają dobrego sposobu na ulokowanie kapitału.

Najwyższe ceny lokali są w stolicy polskich Tatr. W Zakopanem metr kwadratowy kosztuje średnio od 8 do 15 tysięcy, a w innych miejscowościach turystycznych dochodzi do 8 tysięcy. Warto wspomnieć o cenach wynajmu apartamentu - zwykle od około 150 do 500 złotych za dobę.

Zobacz aktualne oferty mieszkań i domów na sprzedaż w woj. małopolskim

Inwestycja w apartamenty w górach: zyski

Inwestycja w apartamenty w górach jest inwestycją pewną, a roczna stopa zwrotu wynosi średnio 6-8 % w skali roku. Zarobki na jednym lokalu sięgają nawet 40 tysięcy złotych w skali roku.

apartament w górach

Apartamenty w górach na wynajem: dodatkowe zalety

Nadal opłaca się wziąć kredyt na apartament pod wynajem. Przede wszystkim dlatego, że wciąż rosną ich ceny. Poza tym jest to bezpieczna inwestycja. Ponadto firmy kupujące apartament mogą odliczyć VAT. Co więcej istnieje możliwość zwrotu podatku VAT nawet przez osoby, które nie posiadają własnych firm. By móc z tego skorzystać wystarczy przed zakupem apartamentu zarejestrować się jako podatnik VAT (w tym celu wystarczy złożyć w urzędzie skarbowym formularz VAT-R). 

Zobacz ciekawe oferty apartamentów na sprzedaż w Szklarskiej Porębie

Nie należy również zapominać o tym, że apartament w górach pozwala na korzystanie z niego przez właścicieli w weekendy i wakacje. To doskonałe rozwiązanie zarówno dla amatorów sportów zimowych oraz dla osób ceniących mikroklimat i korzystających z uroków miast i miasteczek turystycznych.

W jaki apartament górski zainwestować?

Ważny jest odpowiedni standard apartamentów oraz atrakcje, takie jak: SPA, restauracje, siłownie. Istotne znaczenie ma też widok – najchętniej na góry, a także położenie – niewielka odległość od centrum. Sąsiedztwo wyciągów narciarskich będzie dodatkową zaletą apartamentu. Warto zwrócić uwagę na powierzchnię (najpopularniejsze są lokale 2- i 3-pokojowe), podwyższony standard wykończenia czy odpowiednie zaplecze (dużym powodzeniem cieszą się apartamenty posiadające zaplecze konferencyjne).

Aparthotele

Warto wspomnieć również o tzw. aparthotelach czyli kupnie praw własnościowych do apartamentu w hotelu. Kupujący zostaje wówczas wpisany w osobnej księdze wieczystej i podpisuje z operatorem hotelu umowę najmu. Istnieją trzy podstawowe sposoby wypłaty wynagrodzenia: stałe, zmienne lub połączenie dwóch wymienionych (w sytuacji, kiedy początkowo operator oferuje słały dochód z najmu, a po kilku latach jest on uzależniony od obłożenia).

Jakie jest ryzyko związane z inwestycją w apartamenty turystyczne

Ryzyko związane z taką inwestycją pozostaje w ścisłym związku z koniunkturą lub jej brakiem w branży hotelarskiej. Warto więc inwestować w nieruchomości położone w miejscowościach charakteryzujących się dużym ruchem turystycznym. 

Kupując apartament w górach trzeba również zwrócić uwagę na walory zdrowotne i turystyczne okolicy. W odróżnieniu od apartamentów nad morzem, duże obłożenie mają one nie tylko w wakacje, ale również w ferie i w okresie świąteczno-noworocznym. Jest to bezpieczna inwestycja długoterminowa. Apartamenty wakacyjne to wciąż młody, ale dynamicznie rozwijający się segment rynku.

Redakcja
Redakcja

Redakcja portalu RynekPierwotny.pl dba o to, by treści ułatwiły Ci proces poszukiwań nowego mieszkania i pomogły po zakupie.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    • Nadpłata kredytu hipotecznego: wcześniejsza spłata kredytu a odsetki, prowizja i opłacalność nadpłaty kredytu

      Nadpłata kredytu hipotecznego: wcześniejsza spłata kredytu a odsetki, prowizja i opłacalność nadpłaty kredytu

      Życie bez długoterminowych zobowiązań finansowych jest znacznie prostsze. Dlatego wielu kredytobiorców decyduje się na spłacenie długu przed wyznaczonym terminem. Kto najczęściej dokonuje częściowej lub całkowitej spłaty kredytu? Dlaczego warto o tym pomyśleć? Czy można uzyskać zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu? Wyjaśniamy.

      29 lutego 2024

      Daniel Grzegorzek

    • Jak urządzić garderobę: projekt małej garderoby na poddaszu, pod skosem i w sypialni

      Jak urządzić garderobę: projekt małej garderoby na poddaszu, pod skosem i w sypialni

      Garderoba jest miejscem, do którego zaglądamy codziennie. Coraz częściej zastępuje duże szafy i komody w nowocześnie zaprojektowanych mieszkaniach i domach. Takie pomieszczenie powinno być zaaranżowane w przemyślany sposób, tak by wszystko, co potrzebne znaleźć nawet w pośpiechu. Czym charakteryzuje się funkcjonalna garderoba? Jak urządzić stylowe pomieszczenie o niewielkim metrażu? Wyjaśniamy.

      07 lutego 2024

      Dagmara Osińska

    • Czy warto teraz sprzedać mieszkanie i kupić nowe?

      Czy warto teraz sprzedać mieszkanie i kupić nowe?

      Sprzedać czy nie sprzedać? Oto jest pytanie. Decyzja o zbyciu własnej nieruchomości nigdy nie należała do najprostszych. Uzyskanie satysfakcjonującej ceny zależy bowiem od wielu czynników. Istotny jest popyt na rynku, wielkość oferty mieszkaniowej, dostęp do kredytów hipotecznych czy ogólna sytuacja gospodarcza. Zatem czy aktualna sytuacja na rynku nieruchomości to dobry moment na sprzedaż nieruchomości? Tego dowiesz się w naszym tekście.

      26 stycznia 2024

      Marcin Moneta

    • Jak dbać o trawnik po zimie, na wiosnę, latem i jesienią?

      Jak dbać o trawnik po zimie, na wiosnę, latem i jesienią?

      Zadbany ogród powinien być starannie pokryty trawą w soczyście zielonym kolorze. Utrzymanie pięknej zieleni wymaga jednak sporych nakładów pracy oraz cierpliwości. Jak dbać o trawnik wiosną, latem i w okresie jesienno-zimowym? Przedstawiamy najważniejsze zasady pielęgnacji.

      19 stycznia 2024

      Dagmara Osińska

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023