Przegląd prasy - listopad 2021

22.11 - 28.11

Nierównowaga popytowo-podażowa 

Na rynku pierwotnym wciąż mamy do czynienia z nierównowagą popytowo-podażową. Deweloperzy sprzedają więcej niż wprowadzają do oferty. Czy tę sytuację potwierdzają również dane GUS? Jak prezentują się najnowsze dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego? Temat podejmują: ceo.com.pl, obud.pl, skarbiec.biz, investorrealestateexpert.co, fxmag.pl

W branży nieruchomości coraz mocniej stawia się na nowe technologie i ekologiczne budownictwo. Nikogo nie dziwią bowiem technologie smart home czy inne inteligentne systemy pomagające w dbaniu o środowisko poprzez oszczędzanie wody, energii czy segregację śmieci. W przyszłości trendy te mogą zyskać na znaczeniu. Jak za kilkanaście lat będą wyglądały osiedla przyszłości? Czy nasze mieszkania będą bardziej podobne do tych rodem z filmów science-fiction? Sprawdź na: egospodarka.pl, fxmag.pl, investorrealestateexpert.co, newseria.pl

Gdzie przybyło mieszkań i domów w 2020 roku?

Główny Urząd Statystyczny podsumował wielkość zasobów mieszkaniowych w 2020 r. W ubiegłym roku odnotowano wzrost średniej ogólnopolskiej liczby mieszkań w przeliczeniu na 1000 osób (z 386 do 392). Wzrósł także przeciętny metraż na osobę (z 28,7 mkw. do 29,2 mkw.). W jakim mieście mieście mamy najwięcej mieszkań i domów na 1000 osób? Jak wyglądają dane dotyczące wzrostu powierzchni użytkowej? O tym: fxmag.pl, ceo.com.pl, skarbiec.biz

Zameldowanie to czynność administracyjna, która dla wielu Polaków nie jest do końca zrozumiała. Meldunek wciąż bywa postrzegany jako rozwiązanie, które może utrudnić postępowanie eksmisyjne. Czy faktycznie zameldowanie i wymeldowanie lokatora ma wpływ na ewentualną procedurę eksmisyjną? Więcej przeczytasz na dom.wp.pl

Walka z opornymi dłużnikami

Pojawiają się informacje wskazujące, że rząd zamierza niebawem wprowadzić zmiany do ustawy o własności lokali, która reguluje między innymi zasady działania wspólnot mieszkaniowych. Chodzi zwłaszcza o ułatwienie przymusowej sprzedaży zadłużonych lokali. Jak rząd zamierza walczyć z opornymi dłużnikami? Więcej na: dom.wp.pl

Popyt na rynku mieszkaniowym jest wciąż bardzo duży. Deweloperzy inwestują w kolejne projekty. Październik okazał się kolejnym miesiącem potwierdzającym imponującą odporność inwestycyjnego segmentu mieszkaniówki na pojawiające się kolejne utrudnienia. Póki co, gorsza sytuacja na rynku materiałów budowlanych nie miała negatywnego przełożenia w statystykach urzędowych. O tym rp.pl

Obowiązkowe przeglądy techniczne budynków

W przypadku budynków mieszkalnych, zachowanie odpowiednich standardów technicznych jest szczególnie ważne ze względu na ich stałe zasiedlenie przez ludzi. Tematem tym powinni być szczególnie zainteresowani właściciele lub współwłaściciele budynków. Jakie są wymogi i zasady dotyczące obowiązkowych przeglądów technicznych? Sprawdź na infor.pl 

Trwa gorąca dyskusja o wpływie podwyższonych stóp procentowych NBP na oprocentowanie kredytów. Jednak odsetki nie są jedynymi kosztami kredytów na cele mieszkaniowe. Pewną rolę odgrywają również prowizje i dodatkowe opłaty. W kończącym się okresie rekordowo niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych, rodzime banki poprzez dodatkowe koszty (m.in. prowizje) nieco zrekompensowały sobie mniejsze odsetki. O tym: interia.pl

Domy do 70mkw. 

Od stycznia będzie można bez formalności budować domy do 70 mkw. Inwestor, który będzie chciał rozpocząć budowę, zrobi to za pomocą zgłoszenia. Tego typu domki mają przyczynić się do zniwelowania niedoboru mieszkań w Polsce. Na ten temat: obud.pl

 

15.11 - 21.11

Ochrona nieruchomości a powierzchnia mieszkalna

Ochrona środowiska to jeden z najbardziej nośnych tematów ostatnich lat. Co chwila padają nowe propozycje, które mają pomóc w walce z katastrofą klimatyczną. Aktualnie pojawiają się propozycje ograniczenia powierzchni użytkowej mieszkań i domów ze względu na kwestie klimatyczne. Te koncepcje są jednak tak drastyczne, że ich wdrożenie wydaje się mało prawdopodobne. Czytaj więcej na bankier.pl

Na największych rynkach mieszkaniowych wciąż widoczny jest wzrost cen nieruchomości. Szybkie zmiany w cennikach deweloperów doprowadziły do tego, że już w wielu miastach średnia cena metrażu przekracza 10 000 zł/mkw. O tym fxmag.pl

Własny dom to marzenie wielu Polaków. Nie łatwo je jednak spełnić. Ceny materiałów budowlanych szybują w górę. Osoby, które zaczęły budować swoje domy w czasach pandemii, muszą się liczyć, że finalnie zapłacą co najmniej 20-30 proc. więcej w porównaniu do wstępnych kalkulacji. Sporym problemem jest także znalezienie odpowiedniej działki, zwłaszcza w dużych miastach. Czytaj więcej na businessinsider.com.pl

Deweloperzy mają coraz większy problem ze znalezieniem działki pod budowę nowych mieszkań. Dlatego też jeden z inwestorów postawił na ciekawą strategię. Z braku miejsca kupił działkę na warszawskiej Woli, na której znajdował się blok z lat 90. Sukcesywnie wykupywał mieszkania od właścicieli aż stał się posiadaczem całego budynku. Niebawem blok zostanie zburzony. W jego miejsce ma powstać nowoczesny biurowiec. O tym innpoland.pl

WIG-nieruchomości spada

Jeszcze miesiąc temu indeks WIG-nieruchomości był na wieloletnich maksimach, ale podwyżka stóp spowodowała przecenę akcji deweloperów mieszkaniowych. WIG-nieruchomości od kilku tygodni spada, tanieją akcje deweloperów mieszkaniowych. Czy to chwilowa korekta, czy zmiana trendu? Sprawdź na parkiet.com

08.11 - 14.11

Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych - narzędzie BIG DATA RynekPierwotny.pl

Sytuacja na rynkach mieszkaniowych jest bardzo dynamiczna. Z okazji uruchomienia pierwszej ogólnopolskiej platformy do samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego – BIG DATA RynekPierwotny.pl, powstał raport, który pokazuje potencjał nowego narzędzia. Z raportu wynika m.in. jak w październiku zmieniły się popyt, podaż oraz ceny mieszkań w największych miastach. BIG DATA RynekPierwotny.pl zawiera wiele aktualizowanych co miesiąc bardzo szczegółowych danych rynkowych. Czytaj więcej na: ceo.com.pl, businessinsider.com.pl, dziennik.pl, obud.pl, egospodarka.pl, alebank.pl

 

9 listopada 2021 r. portal RynekPierwotny.pl udostępnił deweloperom, mediom i ekspertom branżowym pierwszą w Polsce platformę BIG DATA, do samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego. To obecnie jedyne takie narzędzie analityczne, które daje szeroki dostęp do danych o rynku nieruchomości. Czytaj więcej na: newseria.pl

Co deweloperzy sądzą o podwyżce stóp procentowych

Stopy procentowe to jedna ze składowych ceny mieszkania, ale nie jedyna. Ogromny wpływ na koszty jakie musi ponieść nabywca, ma również ograniczona ilość gruntów, czy rosnące ceny materiałów budowlanych. Czy zatem decyzja Rady Polityki Pieniężnej będzie miała stabilizujący wpływ na rynek mieszkaniowy? O tym investorrealestateexpert.co, ceo.com.pl, interia.pl

UOKiK skrytykował sposób działania wielu deweloperów, którzy rozbijają umowę na dwie i wymagają od klientów wpłaty przed przeniesieniem praw własności do lokalu. Zdaniem urzędu to działanie na niekorzyść klientów i wprowadza niepotrzebne ryzyko. Praktyka ma zniknąć po wprowadzeniu nowej ustawy deweloperskiej. Temat porusza: money.pl, bankier.pl

Warszawscy deweloperzy coraz chętniej budują mieszkania na obrzeżach stolicy. Natomiast oferta w samym mieście kurczy się znacząco. Okazuje się, że o 24 proc. spadła w ciągu roku liczba dostępnych nowych lokali. Szukający własnego „M” na największy wybór mogli liczyć na Białołęce i Ursusie. Najmocniej oferta przerzedziła się w ścisłym centrum stolicy. Jakie są przyczyny takiej sytuacji? Sprawdź na bankier.pl

01.11 - 07.11

Ceny szybują, nabywców nie brakuje

Podwyżka stóp procentowych nie przyczyniła się jak na razie do osłabienia popytu na mieszkania. Na rynku pierwotnym największych miast w czterech na sześć lokalizacji ceny przekraczają już 10 tys. zł za mkw. Na rynku wtórnym jest tylko nieznacznie taniej. Temat podejmuje interia.pl

 

Podwyżka stóp procentowych 

Stopy procentowe to jedna ze składowych ceny mieszkania, ale nie jedyna. Ogromny wpływ na koszty jakie musi ponieść nabywca, ma również ograniczona ilość gruntów, czy rosnące ceny materiałów budowlanych. Czy zatem decyzja Rady Polityki Pieniężnej będzie miała stabilizujący wpływ na rynek mieszkaniowy? O tym egospodarka.pl

Ceny materiałów budowlanych we wrześniu wzrosły średnio o prawie 22 procent - wynika z danych Grupy PSB. Co jest przyczyną tak wysokich wzrostów? Jakie materiały budowlane zdrożały najbardziej? O tym polskatimes.pl

Nieruchomościowe ekstremizmy 

W Berlinie przeprowadzono niedawno referendum w sprawie wywłaszczenia funduszy mieszkaniowych. Wspomniany plebiscyt stanowi sygnał ostrzegawczy nie tylko dla inwestorów kupujących dużą liczbę lokali pod wynajem. Wywłaszczenie to rozwiązanie stosowane rzadko w krajach rozwiniętych gospodarczo, ale zawsze budzące dużo emocji. Jak w różnych krajach wyglądają postulaty wywłaszczeniowe? Czy spotykają się one z protestami mieszkańców? Sprawdź na forsal.pl 

Nieopłacalność lokat

O nieopłacalności lokat mówi się już od dawna. Tegoroczne podwyżki stóp procentowych niespecjalnie wpłyną na wzrost oszczędności. 2021 rok będzie najgorszy dla posiadaczy lokat od bardzo długiego czasu. O tym forsal.pl

Sprzedaż inwestycji mieszkaniowych - jak robić to efektywniej? 

Jak dotrzeć ze swoją ofertą do potencjalnych nabywców? Potrzebne jest połączenie różnych kanałów dystrybucji materiałów reklamowych oraz monitorowanie efektywności działań. Strona internetowa, współpraca z portalami ogłoszeniowymi i prowadzenie social mediów to jedne z najistotniejszych filarów skutecznej sprzedaży. Więcej na ten temat na obud.pl