Termomodernizacja domu i budynków jednorodzinnych - wszystko o termomodernizacji

Aż 85% emisji dwutlenku węgla z budynków mieszkalnych pochodzi z domów jednorodzinnych. Ich znaczący udział w produkcji smogu i rosnące koszty ogrzewania sprawiają, że temat ogrzewania indywidualnego, efektywności energetycznej i standardów środowiskowych podnoszony jest coraz częściej. Sprawdź, co warto wiedzieć o termomodernizacji.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• na czym polega termomodernizacja budynków jednorodzinnych,
• jakie prace zalicza się do termomodernizacji obiektu,
• co modernizować w starym, a co w nowym domu.

Co to jest termomodernizacja domu i budynków jednorodzinnych?

Termomodernizacja budynków w swojej ustawowej definicji zakłada zredukowanie zapotrzebowania na energię cieplną potrzebną do ogrzewania domu oraz wody.

Mówiąc prościej, termomodernizacja jest szeregiem działań, które mają doprowadzić do oszczędności i zwiększenia komfortu domowników, jak również do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych.

Termomodernizacja budynku - to musisz wiedzieć w 2025 roku CZYTAJ

Jaki jest cel termomodernizacji domu?

Celem termomodernizacji jest przede wszystkim zmniejszenie zużycia energii oraz związane z tym zmniejszenie kosztów, a także zapewnienie odpowiednich warunków komfortu użytkowania i odpowiedniego mikroklimatu w pomieszczeniach. Cały proces nie należy do najtańszych zabiegów budowlanych, jednak w długiej perspektywie przyczynia się do znacznych oszczędności, co z punktu widzenia właściciela jest najistotniejszym aspektem termomodernizacji.

Niektóre źródła podają, że termomodernizacja może zmniejszyć zapotrzebowanie na energię nawet o ponad 70%, generując oszczędności na poziomie prawie 13 tys. złotych rocznie*.

Termomodernizacja domu: dlaczego warto?

Ostatni punkt w kontekście całego kraju okazuje się najważniejszy. To właśnie eksploatacja domów jednorodzinnych i wielorodzinnych produkuje aż 85% emisji CO2**, i przyczynia się do produkcji smogu. Obecnie, poziom zanieczyszczenia powietrza jest największy w Rybniku i Krakowie. Warto dodać, że jakość powietrza w tym ostatnim mieście, z roku na rok ulega poprawie i nie jest czymś, co powstrzymuje kupujących do inwestycji w domy na sprzedaż. Kraków, a szczególnie tereny poza terenem miasta, cały czas zyskują na popularności.

Ważne są też działania UE, która stara się zmienić ponury scenariusz stale pogarszającej się jakości powietrza. Swoje dążenia wyraża między innymi w dyrektywie, której celem jest poprawa wydajności energetycznej wszystkich budynków we wspólnocie. Unijny akt, jakim jest dyrektywa EPBD, zakłada wywołanie fali renowacji budynków. Aby osiągnąć zamierzony cel, konieczne jest zmodernizowanie od 15% do 30% najmniej wydajnych energetycznie budynków oraz wyeliminowanie źródeł ciepła opartych na paliwach kopalnych.

Dyrektywa EPBD i ustawa o termomodernizacji: co musisz wiedzieć? Czytaj więcej

Jakie prace zalicza się do termomodernizacji domu?

Termomodernizacja obejmuje następujące prace:

• Usprawnienie systemu grzewczego
  Na przykład poprzez zainstalowanie pompy ciepła, kotła kondensacyjnego, czy systemu ogrzewania opartego na energii słonecznej.

Pompa ciepła: ile prądu zużywa, jak działa i ile kosztuje pompa ciepła? Czytaj więcej
Dobrym, wspierającym środowisko rozwiązaniem jest również montaż pieca na pellet. Produkt ten bowiem, podczas spalania emituje niewiele substancji smolistych.

Jak działa piec na pellet? Czytaj więcej

• Usprawnienie systemu energetycznego
  Montaż paneli fotowoltaicznych czy kolektorów słonecznych, aby wykorzystać energię ze źródeł odnawialnych do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody czy zasilania urządzeń elektrycznych.

Dofinansowanie do fotowoltaiki: jakie warunki trzeba spełnić Sprawdź również

• Poprawa izolacji cieplnej
  Czy wymiana dachu to termomodernizacja? Tak, ale nie tylko. Kompleksowa modernizacja w warstwie poprawy izolacji cieplnej zakłada ocieplenie budynku, dachu, stropów i podłóg, aby zminimalizować straty ciepła.

Czy termomodernizację wykonuje się wyłącznie w starych domach?

Choć w starszych budynkach często występują większe potrzeby w zakresie poprawy efektywności energetycznej, również nowe domy jednorodzinne mogą korzystać z działań termomodernizacyjnych.

Szczególnie że 28 kwietnia 2023 roku, na mocy ustawy doczekaliśmy się wejścia w życie obowiązku posiadania świadectwa energetycznego przez właścicieli nieruchomości. Bez niego, nie można wynająć lub sprzedać domu, lub mieszkania. Dlatego, właściciele nowych domów, a także deweloperzy, powinni wdrożyć takie rozwiązania termomodernizacyjne, aby kategoria świadectwa była jak najlepsza (klasy od A do G).

Projekt termomodernizacji domu jednorodzinnego: termomodernizacja nowego domu

Nowe domy mają tę przewagę, że zostały wybudowane już w wyższej klasie energetycznej niż stare (od 2009 roku zostały podniesione standardy energetyczne). Zatem właściciele nowszych domów jednorodzinnych, mają prostszą drogę do przejścia.

Krok 1. Audyt energetyczny

Pierwszym krokiem w projekcie termomodernizacji jest przeprowadzenie analizy energetycznej. W tym celu warto skonsultować się z ekspertem, który oceni obecny stan domu oraz zaproponuje odpowiednie rozwiązania.

Ile kosztuje termomodernizacja budynku? Czytaj więcej

Krok 2. Wybór działań termomodernizacyjnych

Nowy dom zazwyczaj nie potrzebuje kompleksowej termomodernizacji. W tym przypadku działania mogą obejmować np.:

• montaż paneli fotowoltaicznych,
• instalację rekuperacji,
• instalację pompy ciepła.

Dotacje i dofinansowanie do termomodernizacji Sprawdź również

Jakie materiały wybrać do termomodernizacji budynku mieszkalnego?

Wybór odpowiednich materiałów izolacyjnych to kluczowy etap termomodernizacji. Od ich właściwości zależy skuteczność ochrony cieplnej budynku, komfort mieszkańców oraz wysokość oszczędności na ogrzewaniu.

Istnieje wiele opcji dostosowanych do różnych typów budynków i budżetów – od tradycyjnej wełny mineralnej po nowoczesne technologie, takie jak aerogel. Właściciele domów jednorodzinnych powinni zwrócić uwagę nie tylko na parametry techniczne, ale także na trwałość, łatwość montażu oraz odporność na wilgoć i ogień.

Kredyt na termomodernizację: czy warto wnioskować o dodatkowe środki? Sprawdź również

Program czyste powietrze - dofinansowanie na termomodernizację w 2025 roku

Właściciele budynków jednorodzinnych nie muszą jednak samodzielnie ponosić kosztów tej przymusowej termomodernizacji domu. Mogą bowiem uzyskać dofinansowanie na:

• likwidację starych źródeł ciepła (pieców i kotłów na paliwo stałe) oraz zakupu i montażu nowych urządzeń;
• docieplenie budynku;
• wymiany stolarki okienne i drzwiowej(wymiana okien i drzwi) ;
• instalacji odnawialnych źródeł energii (kolektorów słonecznych i instalacji fotowoltaicznych);
• montażu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

Program „Czyste Powietrze”, bo właśnie o nim mowa, to rządowe przedsięwzięcie mające na celu poprawę jakości powietrza poprzez dofinansowanie działań związanych z termomodernizacją budynków mieszkalnych oraz wymianą nieefektywnych źródeł ciepła.

W 2025 roku, w ramach programu beneficjentom oferowane są bezzwrotne dotacje sięgające nawet 135 000 zł (najwyższy poziom dofinansowania) dla właścicieli domów jednorodzinnych, którzy zdecydują się na kompleksową termomodernizację. Warto jednak zauważyć, że od 28 listopada 2024 r. do 31 marca 2025 r. trwa przerwa w przyjmowaniu nowych wniosków o dofinansowanie, z wyjątkiem osób poszkodowanych podczas powodzi we wrześniu 2024 r. Wszystkie wcześniej złożone wnioski są nadal rozpatrywane, a wypłaty dotacji odbywają się bez zakłóceń.

Chcesz złożyć wniosek o dofinansowanie w programie? Możesz to zrobić na stronie odpowiedniego dla danego województwa, Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Termomodernizacja domu i budynku jednorodzinnego: podsumowanie

Ustawa o termomodernizacji budynków ma pomóc właścicielom domów jednorodzinnych przeprowadzić cały proces w taki sposób, aby ich domy stały się bardziej efektywne energetycznie. Termomodernizacja to proces, którego efektem są korzyści w postaci niższych kosztów utrzymania domu, wzrost jego wartości oraz sprawienie, że będzie on bardziej przyjazny środowisku.

Cały proces może pochłonąć duże zasoby finansowe (np. montaż pompy ciepła nie należy do najtańszych usług). Niemniej jednak zainteresowani mogą ubiegać się o dofinansowanie do termomodernizacji czy skorzystać z programu, pozwalającego otrzymać dofinansowanie na ocieplenie domu, ocieplenie ścian, czy urządzenia niezbędne do ogrzewania domu i wody.

Oblicz swoją zdolność kredytową – sprawdź, na jaką inwestycję możesz sobie pozwolić i zaplanuj budżet krok po kroku.

Kalkulator zdolności kredytowej. Sprawdź już teraz