Przegląd prasy - kwiecień 2023

24.04.23 r. - 30.04.23 r. 

Wstępne dane budownictwa mieszkaniowego

Jak wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w marcu deweloperzy oddali do użytkowania 11 253 mieszkania. To o 2,8 tys. więcej niż w lutym tego roku, gdy na rynek wprowadzono 8 433 lokale. Więcej na ten temat: ceo.com.pl, fxmag.pl, wyborcza.biz, infor.pl, pb.pl

Ceny materiałów budowlanych w marcu 2023 r. 

W marcu dynamika cen materiałów budowlanych zniżkowała w przyśpieszonym tempie już o 4 pp. do poziomu 11 proc., co oznacza, że znalazła się już nie tylko bardzo wyraźnie poniżej inflacji CPI, ale nawet inflacji bazowej. O tym: ceo.com.pl, rp.pl, egospodarka.pl, infor.pl

Deweloperzy zwiększyli tempo budów

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w marcu deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 11 tys. mieszkań. To o około 66 proc. więcej niż miesiąc wcześniej. Liczba wydanych pozwoleń na budowę oraz zgłoszeń wzrosła w tym czasie o 24 proc. O tym: money.pl, polskieradio24.pl

Waloryzacja cen u deweloperów niedozwolona?

Obecna sytuacja zachęca deweloperów do waloryzowania cen lokali oraz domów. Taka praktyka budzi jednak wątpliwości i sprzeciw UOKiK-u. Czytaj więcej na infor.pl

Budownictwo komunalne w kryzysie

W ostatnich latach gminy coraz rzadziej stawiają na budownictwo komunalne. Spada także liczba sprzedawanych mieszkań, również obecnym najemcom, którzy muszą z kolei mierzyć się z rosnącymi czynszami. Zobacz osiem wykresów o mieszkaniach komunalnych. Temat porusza bankier.pl 

Budowa domu - czy sąsiad musi wpuścić do siebie?

Korzystanie z sąsiedniej działki często jest konieczne przy budowie domu. Czy można przymusić sąsiada do wyrażenia stosownej zgody? Temat porusza wp.pl

Rynek nieruchomości potrzebuje nowych ziem

Mamy coraz mniej wolnych terenów pod zabudowę mieszkaniową. Zdaniem wielu ekspertów rozwiązaniem jest budowa osiedli na terenach po starych centrach handlowych i biurowcach. Więcej na rp.pl

Jak Bezpieczny Kredyt 2% wpłynie na rynek mieszkaniowy? 

Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. ma być szansą na uzyskanie finansowania z banku w czasach drożyzny mieszkaniowej i rekordowego oprocentowania kredytów - dla ludzi, którzy zamierzają kupić swoje pierwsze “własne M”. Czy jednak istotnie taki będzie jego wpływ na sytuację rynkową? Eksperci są w tej sprawie podzieleni. O tym fxmag.pl 

Gdzie znajdziemy najbardziej zielone miasta?

Polskie miasta zaczynają nabierać wiosennych, zielonych barw. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, w których z nich udział lasów, zieleńców i parków jest największy. O tym fxmag.pl

17.04.23 r. - 23.04.23 r. 

Rekordowe zyski deweloperów giełdowych 

Ubiegłoroczne zyski firm deweloperskich o profilu mieszkaniowym, notowanych na GPW (rynek podstawowy i Catalyst), ponownie osiągnęły rekordowy w historii poziom. Zaledwie dziesiątka zaliczanej do branżowej elity spółek zakomunikowała w sumie skonsolidowany zysk netto na poziomie grubo ponad 1,7 mld zł, czyli bez mała o jedną dziesiątą więcej w relacji rok do roku. O tym: ceo.com.pl, fxmag.pl, businessinsider.com.pl, egospodarka.pl, wyborcza.biz, investorrealestateexpert.co

Czy deweloperzy mieszkaniowi sa eko?

Na razie tylko 171 wielorodzinnych budynków mieszkalnych uzyskało zielony certyfikat BREEAM, Zielony Dom, LEED czy HQE. To nie oznacza, że deweloperzy nie stosują ekologicznych rozwiązań. Eksperci RynekPierwotny.pl z okazji Dnia Ziemi sprawdzili, które z nich są na nowych osiedlach standardem, a które dopiero zaczęły się upowszechniać. O tym: egospodarka.pl, pb.pl

Ile kosztuje budowa domu?

Budowa domu to zazwyczaj czasochłonne i stresogenne przedsięwzięcie. Wymaga także ogromnych nakłądów pieniężnych. Eksperci podliczyli ile trzeba posiadać środków, aby spełnić marzenie o własnym kawałku podłogi. Więcej na pb.pl, bankier.pl

W pierwszym kwartale ceny ofertowe wzrosły

W pierwszym kwartale 2023 r. wzrosło prawdopodobieństwo dalszego wzrostu średniej ofertowej ceny metra kwadratowego mieszkań w największych miastach - ostrzegają eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl. Zwracają uwagę na kurczącą się ofertę nowych mieszkań. O tym: investorrealestateexpert.co, egospodarka.pl

Sprzedaż mieszkań w I kw. 2023 roku

17 spółek deweloperskich związanych z rynkiem kapitałowym w I kwartale sprzedano łącznie 5,2 tys. mieszkań inwestorom detalicznym. W tym czasie transakcji z inwestorami PRS nie odnotowano. O tym rp.pl

Polacy rzucą się na nieruchomości?

Indeks WIG-Nieruchomości jest na najwyższym poziomie od miesięcy. Duży wpływ na pobudzenie w branży ma program rządowy Bezpieczny Kredyt 2%. Analitycy prognozują zwiększone zainteresowanie nie tylko ze strony beneficjentów programu. Temat porusza fxmag.pl

Czy to koniec dobrej passy flipperów?

Flipperzy rezerwowali u deweloperów mieszkania na etapie dziury w ziemi, a później zarabiali na odstępowaniu umów. Takie działanie ma zostać wkrótce ukrócone. Eksperci mają jednak wątpliwości, czy na pewno uderzy we właściwą grupę odbiorców. Więcej na wyborcza.biz

Ceny mieszkań wzrosną?

Jeśli spojrzeć na ceny w marcu, to są one o średnio 10 proc. wyższe niż w tym samym okresie rok wcześniej. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że mieszkania najbardziej podrożały we Wrocławiu. Temat porusza wyborcza.biz

10.04.23 r. - 16.04.23 r. 

Wyniki sprzedażowe deweloperów

Początek bieżącego roku okazał się dla deweloperów mieszkaniowych, notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW, wyraźnie lepszy sprzedażowo, jeśli zestawić wyniki pierwszego kwartału 2023 r. z ostatnim kwartałem roku ubiegłego. Podobnie kwartalne statystyki kontraktacji w relacji rok do roku zdają się potwierdzać tezę o zakończeniu procesu poszukiwania koniunkturalnego dna przez pierwotny segment krajowej mieszkaniówki. Więcej na: fxmag.pl, pb.pl, biznes.pap.pl, egospodarka.pl

Kto skorzysta z Programu Bezpieczny Kredyt? 

Z wyliczeń ekspertów wynika, że program Bezpieczny Kredyt 2% może zwiększyć o ok. 50% zdolność kredytową beneficjentów i zarazem powierzchnię użytkową mieszkania możliwą do zakupu. Nie wszyscy jednak będą mogli skorzystać z tego programu. O tym forsal.pl

Rośnie sprzedaż mieszkań

W I kwartale tego roku w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce sprzedano 12,1 tys. mieszkań. Jest to drugi kwartał odbicia od zanotowanego w III kwartale 2022 r. dołka. Licząc kwartał do kwartału, sprzedaż wzrosła o 35 proc. Na ten temat polskieradio24.pl

Jakie korzyści może przynieść program Bezpieczny kredyt 2%

Łączna wartość kwoty do spłaty może być niższa nawet o 230 tys. złotych, a wysokość miesięcznych rat o blisko 2300 zł. Więcej na infor.pl

Rynek mieszkaniowy w Łodzi - trendy i wyzwania

Już 18 kwietnia 2023 roku w Centrum Nauki i Techniki EC1 w Łodzi odbędzie się II edycja konferencji “Warto inwestować w Łodzi”, na której przedstawiciele miasta, eksperci, deweloperzy i inwestorzy porozmawiają o rozwoju łódzkiego rynku nieruchomości oraz jego perspektywach na najbliższą przyszłość. O tym fxmag.pl

Podatki w górę

Złe wieści dla właścicieli mieszkań na wynajem dotyczą podatku od nieruchomości i PIT/CIT. Skutki większego ciężaru podatkowego mogą odczuć też najemcy. Więcej na wyborcza.biz

Bezpieczny kredyt

W marcu deweloperzy sprzedali 4,8 tys. mieszkań. To o 30 proc. więcej niż rok temu. Kwartał do kwartału poprawili wynik o 35 proc. Większy ruch widać także na rynku wtórnym. Wśród klientów dominują inwestorzy. Wielu zbroi się w mieszkania przed wejściem w życie programu tanich kredytów. O tym wyborcza.biz

03.04.23 r. - 09.04.23 r. 

Pierwszy kwartał 2023 oczami deweloperów

Pierwszy kwartał 2023 r. już za nami. Z tej okazji portal RynekPierwotny.pl postanowił zapytać przedstawicieli firm deweloperskich, o to jak oceniają sprzedaż w tym okresie? Jakie lokale cieszyły się największym zainteresowaniem kupujących? W jakich inwestycjach są jeszcze dostępne mieszkania? Sprawdź na: ceo.com.pl, fxmag.pl

Ceny mieszkań - marzec 2023 

Nowe mieszkania drożeją niemal we wszystkich większych polskich miastach – wynika z najnowszej analizy. Nawet najtańsze takie ośrodki mają ceny ofertowe powyżej 8 tys. zł za m kw. Więcej na: pap.pl, businessinsider.com.pl

Oferta mieszkań się kurczy, ceny rosną

Na rynku mieszkaniowym sprzedaje się dwa razy więcej mieszkań, niż wchodzi na rynek. Sprzedaż mieszkań już trzeci miesiąc z rzędu jest na wysokim poziomie. W Warszawie w marcu wyprzedano 14 proc. oferty. Temat porusza businessinsider.com.pl 

Normy metrażowe - czy są potrzebne? 

Minimalna powierzchnia nowo budowanych lokali to temat, który budzi wiele emocji. Systematycznie powraca więc on do dyskursu publicznego. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało pakiet zmian w prawie budowlanym. Jedna z nich dotyczy właśnie wymaganej, minimalnej powierzchni. Czy regulacje dotyczące norm metrażowych są konieczne? O tym investorrealestateexpert.co

Bezpieczny kredyt 2 proc. droższy niż sądzimy

Wprowadzenie programu Bezpieczny Kredyt 2% wydaje się przesądzone. Ile ten program może kosztować polskiego podatnika? Sprawdź na dziennik.pl 

Ceny nieruchomości

Wiele państw (w tym Polska) rozważa wprowadzenie rozwiązań ograniczających korzystanie z nieruchomości przez inwestorów. Jakie mogą być tego rezultaty? Więcej na forsal.pl 

Mieszkania komunalne - lokatorzy nie płacą czynszu

Lokatorzy mieszkań komunalnych nie chce płacić czynszu. Ich zadłużenie dotyczy zdecydowanie więcej niż połowy lokali wynajmowanych przez gminy (tzn. socjalnych i komunalnych). Według innych statystyk GUS, pod koniec 2020 r. gminy wynajmowały około 650 tys. lokali mieszkalnych (w tym 66 tys. socjalnych). Temat porusza interia.pl

Czy da się budować tanie mieszkania? 

Od pewnego czasu pojawiają się pomysły masowej budowy mieszkań czynszowych (np. 300 000 lokali komunalnych w 4-5 lat). Jednak koszty to nie jedyny problem. Czytaj więcej na bankier.pl

Wzrost cen mieszkań zrównoważy pomoc?

W marcu można było zauważyć wzrost średnich cen ofertowych mieszkań z wszystkich najważniejszych lokalizacji. Czy takie podwyżki mogą skompensować korzyści z programu Bezpieczny kredyt 2 proc.? Sprawdź na wyborcza.biz

Sądowy spór o wyższy czynsz

Lokator może zakwestionować nową wysokość czynszu i przenieść spór na wokandę sądową. Kiedy możliwe jest takie rozwiązanie? O tym wyborcza.biz