Prawo i podatki - strona 18

Klienci deweloperów i pośredników w handlu nieruchomościami podają przy zawieraniu umowy szczegółowe informacje o sobie, takie jak imię, nazwisko, numer PESEL, data i miejsce urodzenia itp. Dlatego przedsiębiorcy z branży nieruchomości powinni zwrócić uwagę na sposób przetwarzania danych klientów.

Na czym polega użyczenie lokalu? O czym trzeba pamiętać? Czy trzeba podpisać umowę? Przeczytaj!

Kiedy można unieważnić umowę sprzedaży mieszkania? Jakie błędy są w tym kontekście istotne, a jakie nie?

Wątpliwości budzi to, od kiedy należy liczyć zwolnienie w podatku dochodowym od osób fizycznych w razie sprzedaży mieszkania, które należało do żony, a następnie małżonkowie poszerzyli wspólność majątkową małżeńską. Problem ten rozstrzygnął Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu orzekł czy i kiedy podatnik musi posiadać prawo własności mieszkania, aby skorzystać z ulgi podatkowej.

Więź emocjonalna, uczuciowa i gospodarcza trwająca 25 lat to wystarczający powód do wstąpienia w najem mieszkania po zmarłym konkubencie – orzekł Sąd Rejonowy w Gliwicach.

Przypominamy kluczowe informacje na temat systemu gwarantowania depozytów w Polsce. Czytaj artykuł Andrzeja Prajsnara!

Prospekt informacyjny, który deweloper musi dostarczyć klientowi, może ulec zmianie. Deweloper ma jednak obowiązek zachowania właściwej procedury dokonywania takich modyfikacji. Ma to na celu zabezpieczenie praw nabywców mieszkań.

Jeżeli mieszkanie lub dom ma wady, można dochodzić od firmy budowlanej ich usunięcia w ramach rękojmi. Inną kwestią jest możliwość dochodzenia odszkodowania od dewelopera za wady kupionego mieszkania lub domu. Wątpliwości w praktyce wywołuje to, od kiedy i do kiedy można się o nie ubiegać.

Przystąpienie do użytkowania oznacza rozpoczęcie korzystania z budynku lub jego części. Samo umożliwienie przez dewelopera wykończenia mieszkań i w konsekwencji przystąpienia do użytkowania obiektu przez kupujących, z którymi podpisał on umowy sprzedaży mieszkań nie oznacza przystąpienia do użytkowania w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego.

Jak uchronić się przed negatywnymi skutkami deregulacji zawodu zarządcy i pośrednika nieruchomości? Wyjaśniamy!

Decydując się na kupno mieszkania, cena lokalu to nie jedyny koszt, jaki musimy ponieść z tego tytułu. Sprawdź jakie wydatki jeszcze Cię czekają!

Deweloperzy często umieszczają w umowach sprzedaży lokali mieszkalnych zapisy, które ograniczają lub wyłączają możliwość dochodzenia przez klienta praw z tytułu rękojmi za wady lokalu. Takie praktyki nie są zgodne z prawem.

Jak sprawdzić pośrednika nieruchomości? Jakie cechy powinien mieć dobry pośrednik? Sprawdź na rynekpierwotny.pl.

W praktyce często ma miejsce sytuacja, gdy nabywca mieszkania zgłasza deweloperowi różnego rodzaju wady mieszkania. Deweloperzy niejednokrotnie zwlekają z ich naprawą, co powoduje, że to kupujący na własny koszt poprawia usterki, a następnie występuje do dewelopera o zwrot tych wydatków. Powstaje wówczas pytanie czy zwrot kosztów poniesionych przez nabywcę mieszkania w ramach gwarancji stanowi dla niego przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.