Prawo i podatki - strona 19

Jeżeli mieszkanie lub dom ma wady, można dochodzić od firmy budowlanej ich usunięcia w ramach rękojmi. Inną kwestią jest możliwość dochodzenia odszkodowania od dewelopera za wady kupionego mieszkania lub domu. Wątpliwości w praktyce wywołuje to, od kiedy i do kiedy można się o nie ubiegać.

Przystąpienie do użytkowania oznacza rozpoczęcie korzystania z budynku lub jego części. Samo umożliwienie przez dewelopera wykończenia mieszkań i w konsekwencji przystąpienia do użytkowania obiektu przez kupujących, z którymi podpisał on umowy sprzedaży mieszkań nie oznacza przystąpienia do użytkowania w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego.

Jak uchronić się przed negatywnymi skutkami deregulacji zawodu zarządcy i pośrednika nieruchomości? Wyjaśniamy!

Decydując się na kupno mieszkania, cena lokalu to nie jedyny koszt, jaki musimy ponieść z tego tytułu. Sprawdź jakie wydatki jeszcze Cię czekają!

Deweloperzy często umieszczają w umowach sprzedaży lokali mieszkalnych zapisy, które ograniczają lub wyłączają możliwość dochodzenia przez klienta praw z tytułu rękojmi za wady lokalu. Takie praktyki nie są zgodne z prawem.

Jak sprawdzić pośrednika nieruchomości? Jakie cechy powinien mieć dobry pośrednik? Sprawdź na rynekpierwotny.pl.

W praktyce często ma miejsce sytuacja, gdy nabywca mieszkania zgłasza deweloperowi różnego rodzaju wady mieszkania. Deweloperzy niejednokrotnie zwlekają z ich naprawą, co powoduje, że to kupujący na własny koszt poprawia usterki, a następnie występuje do dewelopera o zwrot tych wydatków. Powstaje wówczas pytanie czy zwrot kosztów poniesionych przez nabywcę mieszkania w ramach gwarancji stanowi dla niego przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Urzędy skarbowe nakazują płacić podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości po śmierci małżonka, w sytuacji gdy byli oni objęci wspólnością majątkową. Zdaniem organów podatkowych w takim wypadku drugi z małżonków uzyskuje w spadku drugi raz udział w tej samej nieruchomości. Tę interpretację kwestionuje Rzecznik Praw Obywatelskich, który zwrócił się do ministra finansów o zajęcie stanowiska.

Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego to absolutna podstawa transakcji na rynku nieruchomości. Już teraz sprawdź, jak działa ustawa o ochronie praw nabywcy w Polsce i na świecie.