Prawo i podatki

Prospekt informacyjny to dokument, który deweloper musi ci przekazać przed podpisaniem umowy na kupno mieszkania. Zawiera kluczowe dane o nowym mieszkaniu, otoczeniu inwestycji i sytuacji finansowej firmy. Sprawdź, jak czytać prospekt informacyjny, by uniknąć zakupu „dziury w ziemi” i na jakie zapisy zwrócić szczególną uwagę.

Podpisałeś umowę u notariusza, ale nagła zmiana planów lub trudności w relacjach z drugą stroną umowy zmuszają cię do rezygnacji z kupna nieruchomości? To nie musi oznaczać utraty pieniędzy. Skorzystaj z uprawnienia do odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości. Sprawdź, jak bezpiecznie rozwiązać umowę i odzyskać wpłacone środki.

Zainteresowała cię oferta lokalu z rynku pierwotnego, które jest gotowe do zamieszkania? Chcesz je kupić, lecz wolisz nieco odłożyć w czasie moment transakcji? W takiej sytuacji możesz podpisać ze sprzedającym umowę przedwstępną. Sprawdź, na czym ona polega i co powinno znajdować się w takim dokumencie, aby zapewniał ci jak najlepszą ochronę. Pobierz wzór umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania i dowiedz się, czy w razie potrzeby możesz od niej odstąpić.

Planujesz zakup mieszkania od dewelopera, które znajduje się dopiero na etapie budowy lub tzw. dziury w ziemi? Czeka cię więc zawarcie umowy deweloperskiej. Sprawdź, czym jest umowa deweloperska, jakie powinna zawierać elementy i co zweryfikować, zanim ją podpiszesz, aby nie stracić dużej sumy pieniędzy i zabezpieczyć swoje interesy.

Planujesz kupić mieszkanie z rynku pierwotnego i zainteresowała cię już konkretna oferta? Chcesz jednak dać sobie jeszcze trochę czasu na ostateczną decyzję? Możesz zarezerwować lokal – pozwala na to umowa rezerwacyjna z deweloperem. Nie spiesz się i na spokojnie przeanalizuj jej treść, zanim podpiszesz. Pobierz i zobacz wzór umowy rezerwacyjnej. Pomożemy ci zarezerwować mieszkanie bez obaw o niekorzystne zapisy.

Zakup mieszkania nie kończy się na wyborze lokalu i podpisaniu umowy z deweloperem. Prawdziwy finał rozgrywa się u notariusza. Zawierasz u niego najważniejszy dokument na całej drodze zakupu mieszkania, czyli akt notarialny. Podpisujesz raz, a konsekwencje masz na lata, dlatego przed spotkaniem w kancelarii notarialnej upewnij się, że wiesz, czym jest akt notarialny, jak możesz zredukować związane z nim koszty i kiedy ostatecznie stajesz się właścicielem mieszkania.

Od 1 stycznia 2026 obowiązuje tzw. ustawa schronowa. Nowe przepisy nakładają na deweloperów nowe obowiązki związane z zapewnieniem większego bezpieczeństwa mieszkańców na wypadek sytuacji kryzysowych. W artykule analizujemy, jak ustawa schronowa wpłynie na ceny nowych mieszkań. Wyjaśniamy też różnice między różnymi typami budowli ochronnych, takimi jak schrony i miejsca doraźnego schronienia.

Kupno mieszkania od dewelopera to nie tylko wybór lokalu, lecz także formalności związane z zawarciem kilku umów. Czy wiesz, czym różnią się od siebie poszczególne umowy: rezerwacyjna, przedwstępna, deweloperska i przyrzeczona? Zanim je podpiszesz, sprawdź, jakie mają znaczenie i do czego służą. Chcesz bezpiecznie kupić własne cztery kąty? Przygotujemy się na to, co cię czeka.

Specustawa mieszkaniowa „lex deweloper”, która miała ułatwić deweloperom realizowanie nowych inwestycji, przestanie obowiązywać w połowie 2026 roku. Czy regulacja spełniła swoje założenia i realnie wpłynęła na zwiększenie podaży mieszkań? W tym artykule oceniamy efektywność tego rozwiązania i sprawdzamy, ile inwestycji faktycznie udało się zrealizować.

Odbiór kluczy do nowego mieszkania wiąże się z koniecznością dopełnienia ważnych formalności. Jedną z nich jest sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. Dokument – choć często bagatelizowany – zabezpiecza twoje interesy przed ewentualnymi roszczeniami przy przejmowaniu lokalu. W artykule wyjaśniamy, jak poprawnie wypełnić protokół zdawczo-odbiorczy. Udostępniamy także wzór protokołu do pobrania w formacie DOC i PDF.

Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości, takiej jak mieszkanie, dom jednorodzinny czy działka budowlana, masz obowiązek płacić podatek od nieruchomości. W naszym poradniku wskazujemy, jaka jest stawka podatku w 2026 roku i do kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości, aby uniknąć problemów z urzędem. Wyjaśniamy, też jak samodzielnie wyliczyć należność.

Odstąpienie od umowy deweloperskiej może uchronić Cię przed poważnymi stratami finansowymi, ale tylko jeśli zrobisz to zgodnie z przepisami. Zgodnie z ustawą, deweloper ma 30 dni na zwrot wpłaconych środków od momentu skutecznego odstąpienia – a jeśli się spóźni, przysługują Ci odsetki ustawowe. W praktyce oznacza to, że znając przesłanki odstąpienia i procedurę krok po kroku, możesz odzyskać całość pieniędzy, uniknąć kary umownej i bezpiecznie zamknąć transakcję, nawet jeśli finansowałeś zakup kredytem hipotecznym.

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Polsce? Tak, ale nie zawsze na takich samych zasadach jak Polak. W wielu przypadkach potrzebne jest specjalne zezwolenie z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Kiedy trzeba o nie wystąpić, a kiedy cudzoziemiec może kupić nieruchomość bez dodatkowych formalności? Podpowiadamy, jak wygląda procedura i czy możliwe jest nabycie nieruchomości przez cudzoziemca bez zezwolenia.

Podjęcie decyzji o zakupie mieszkania od dewelopera często wiąże się z obawami o stan prawny nieruchomości – czy sprzedawca faktycznie jest jej właścicielem oraz czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. W rzeczywistości wiele osób nie wie, gdzie szukać tych informacji. Dodatkowo, nabywcy często opierają się na przeświadczeniu, że transakcja jest wiarygodna, ponieważ finalizowana jest umową w formie pisemnej. Sprawdź, co powinieneś wiedzieć o księdze wieczystej i jak sprawdzić stan prawny nieruchomości.

Termin „posiadacz samoistny” jest jednym z kluczowych, a jednocześnie najbardziej nieintuicyjnych pojęć w polskim prawie cywilnym i podatkowym. Okazuje się bowiem, że osoba, która faktycznie włada gruntem lub budynkiem, nie zawsze jest posiadaczem nieruchomości z tytułem prawnym własności - a mimo to ciążą na niej obowiązki, a z czasem mogą przysługiwać jej prawa niemal równe właścicielskim.