Prawo i podatki - strona 15

Czym jest stan prawny nieruchomości i jakie dokumenty go określają? Sprawdź! Stan prawny możemy określić jako ogół okoliczności mających znaczenie prawne związane z danym przedmiotem, w tym przypadku z nieruchomością. Innymi słowy, stan prawny (sytuacja) określonej rzeczy, to krzyżujące się...

Najczęstszym spotykanym podziałem nieruchomości jest tzw. podział nieruchomości do korzystania. Sprawdź czym się różni od innych form podziału i co powoduje! Innymi słowy, na mocy przedmiotowej umowy (z łaciny nazywanej umową o podział quod usum), każdy ze współwłaścicieli uzyskuje prawo...

Czy wiesz, jaka kara grozi za mieszkanie w lokalu użytkowym? Sprawdź czy mieszkanie w obiekcie użytkowym można zalegalizować. Zmiana sposobu użytkowania lokalu traktowana jest jako samowola budowlana, nawet jeśli wyposażenie pomieszczenia użytkowego pozwala na prowadzenie w nim gospodarstwa domowego bez...

Na co warto zwrócić uwagę kupując dom w zabudowie szeregowej? Wyjaśnia Michał Koralewski z portalu RynekPierwotny.pl. Własny, choć mały ogródek, brak czynszu i innych opłat charakterystycznych dla wspólnot mieszkaniowych, większa powierzchnia użytkowa, a przy tym mniej obowiązków aniżeli przy zakupie...

Transakcje kupna mieszkania na rynku wtórnym nadal cieszą się dużym zainteresowaniem. Decydując się na taki zakup należy mieć na względzie inne spektrum ryzyk, z jakimi nabywca powinien się liczyć. Chodzi przede wszystkim o wady fizyczne i prawne nieruchomości, a także...

W jakich sytacjach uchwała wspónoty mieszkaniowej jest nieważna? Kiedy mozemy zaskarżyć uchwałę? Prawnik Michał Koralewski wyjaśnia. Wraz ze znacznym przyspieszeniem inwestycji deweloperskich w ostatnich latach, liczba wspólnot mieszkaniowych zaczęła bardzo szybko rosnąć wyprzedzając inne jednostki organizacyjne rynku mieszkaniowego. Obecnie przeważająca...

Mieszkanie z rynku wtórnego bywa tańsze i szybciej dostępne niż nowe „M”. Ale uwaga – na kupujących czeka wiele pułapek, od wad prawnych po ukryte usterki techniczne. Sprawdź, jak kupić bezpiecznie lokal z drugiej ręki i kiedy warto postawić jednak na nowe mieszkanie od dewelopera.

Jakie są konsekwencje samowoli budowlanej? Jak zalegalizować samowolę budowlaną? Czytaj na RynekPierwotny.pl. Większość prac budowlanych wymaga zdobycia pozwolenia na budowę lub przynajmniej zgłoszenia zamiaru ich wykonania. Wyjątków od tej reguły jest niewiele. Co zrobić, gdy zbudowaliśmy obiekt nie dopełniając wszystkich...

Na czym polega użyczenie lokalu? O czym trzeba pamiętać? Czy trzeba podpisać umowę? Umowa użyczenia lokalu pozwala uprościć procedury przekazania nieruchomości w bezpłatne użytkowanie. To korzystne rozwiązanie, także w kręgach rodzinnych, a przede wszystkim, jeśli w lokalu będzie prowadzona działalność...

Kiedy można unieważnić umowę sprzedaży mieszkania? Jakie błędy są w tym kontekście istotne, a jakie nie? Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, która może wpłynąć na następnych kilkanaście lub kilkadziesiąt lat naszego życia, dlatego kluczowe jest dopełnienie wszelkich formalności...

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu orzekł czy i kiedy podatnik musi posiadać prawo własności mieszkania, aby skorzystać z ulgi podatkowej. W sprawie, rozpoznanej przez Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w wyroku z 21 maja 2014 r., sygn. akt I SA/Wr...

Więź emocjonalna, uczuciowa i gospodarcza trwająca 25 lat to wystarczający powód do wstąpienia w najem mieszkania po zmarłym konkubencie – orzekł Sąd Rejonowy w Gliwicach. W sprawie, rozstrzygniętej przez Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z 28 maja 2015 r.,...

Prospekt informacyjny, który deweloper musi dostarczyć klientowi, może ulec zmianie. Deweloper ma jednak obowiązek zachowania właściwej procedury dokonywania takich modyfikacji. Ma to na celu zabezpieczenie praw nabywców mieszkań. Ustawa deweloperska nakłada na firmy deweloperskie obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego i bezpłatnego...

Jeżeli mieszkanie lub dom ma wady, można dochodzić od firmy budowlanej ich usunięcia w ramach rękojmi. Inną kwestią jest możliwość dochodzenia odszkodowania od dewelopera za wady kupionego mieszkania lub domu. Wątpliwości w praktyce wywołuje to, od kiedy i do kiedy...

Przystąpienie do użytkowania oznacza rozpoczęcie korzystania z budynku lub jego części. Samo umożliwienie przez dewelopera wykończenia mieszkań i w konsekwencji przystąpienia do użytkowania obiektu przez kupujących, z którymi podpisał on umowy sprzedaży mieszkań nie oznacza przystąpienia do użytkowania w rozumieniu...