Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Zasady dokonywania zmian w prospekcie informacyjnym

Aneta Mościcka
Aneta Mościcka

Data publikacji: 21.01.2015, Data aktualizacji: 30.09.2022

Średnia ocen 4/5 na podstawie 18 głosów

Zasady dokonywania zmian w prospekcie informacyjnym
Prospekt informacyjny, który deweloper musi dostarczyć klientowi, może ulec zmianie. Deweloper ma jednak obowiązek zachowania właściwej procedury dokonywania takich modyfikacji. Ma to na celu zabezpieczenie praw nabywców mieszkań.

Ustawa deweloperska nakłada na firmy deweloperskie obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego i bezpłatnego doręczenia go osobie zainteresowanej zakupem mieszkania. Prospekt zawiera wszystkie dane, związane z daną inwestycją realizowaną przez firmę budowlaną.

Zmiany w prospekcie

Jeżeli informacje zawarte w prospekcie lub w załącznikach ulegną zmianie, deweloper ma obowiązek doręczyć jego aneks lub sporządzić nowy prospekt. Bezpłatne doręczenie zmian prospektu informacyjnego lub jego załączników musi nastąpić w sposób umożliwiający potencjalnemu nabywcy zapoznanie się z jego treścią przed podpisaniem umowy oraz w formie w jakiej został  on po raz pierwszy doręczony.

Zmiana formy doręczenia jest możliwa tylko za wyraźną i wcześniejszą zgodą osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej.

Szukaj nieruchomości

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne

Zmiany w treści prospektu muszą być wyraźnie zaznaczone w umowie

Jeżeli w czasie pomiędzy doręczeniem prospektu informacyjnego wraz z załącznikami a podpisaniem umowy deweloperskiej deweloper zmienił treść informacji zawartych w prospekcie lub jego załącznikach, w treści umowy deweloperskiej  notariusz  powinien wyraźnie podkreślić - w sposób jednoznaczny i widoczny - postanowienia wynikające z tych zmian.

Warto też pamiętać, że zmiany w treści umowy deweloperskiej, które wynikają z modyfikacji informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, jak nastąpiła w czasie pomiędzy ich doręczeniem a podpisaniem umowy deweloperskiej, wiążą klienta dewelopera tylko wtedy, gdy wyraził zgodę na ich włączenie do treści umowy.

Aneta Mościcka
Aneta Mościcka

Dziennikarka od 2000 roku, prawnik, z odbytą aplikacją sądową. Autorka wielu publikacji z zakresu prawa pracy, prawa cywilnego, gospodarczego i prawa związanego z nieruchomościami.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    • Koszty notarialne: od czego zależy i ile wynosi taksa notarialna?

      Koszty notarialne: od czego zależy i ile wynosi taksa notarialna?

      Jeśli planujesz wizytę u notariusza w 2025 roku - niezależnie czy w związku z zakupem mieszkania, sporządzeniem testamentu, czy dokonaniem darowizny - prawdopodobnie zastanawiasz się nad wysokością kosztów notarialnych, które będziesz musiał ponieść. Głównym składnikiem tych kosztów jest taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza za dokonane czynności. Od czego zależy jej wysokość i na jakie inne opłaty notarialne się przygotować?

      21 maja 2025

      Edyta Wara-Wąsowska

    • Rozliczanie najmu w ramach działalności gospodarczej: jak rozliczyć najem mieszkania?

      Rozliczanie najmu w ramach działalności gospodarczej: jak rozliczyć najem mieszkania?

      Rozliczanie najmu mieszkania w ramach działalności gospodarczej wymaga znajomości obowiązujących przepisów oraz bieżących stawek podatku. To również decyzja, która wpływa na sposób prowadzenia księgowości, dokumentacji oraz wysokość finalnych zobowiązań wobec fiskusa.

      16 maja 2025

      Edyta Wara-Wąsowska

    • Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami – co musisz wiedzieć?

      Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami – co musisz wiedzieć?

      Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23 marca 2017 r. jest pierwszym krajowym aktem prawnym, który kompleksowo reguluje zasady działania kredytów i prowadzenia działalności przez pośredników kredytowych. Stanowi implementację unijnej dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. Tym samym prawo polskie zostało w tym aspekcie dostosowane do prawa unijnego.

      17 kwietnia 2025

      Edyta Wara-Wąsowska

    • Jak sprawdzić właściciela mieszkania: praktyczny poradnik krok po kroku

      Jak sprawdzić właściciela mieszkania: praktyczny poradnik krok po kroku

      Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania należy najpierw sprawdzić, kto jest właścicielem nieruchomości - i jakim tytułem prawnym dysponuje w praktyce. W niektórych sytuacjach poznanie danych właściciela może być problematyczne - przynajmniej na etapie oglądania nieruchomości (zwłaszcza, jeśli chodzi np. o działkę). Bez odpowiednich danych nie można z kolei zweryfikować stanu prawnego nieruchomości. Co zrobić w takiej sytuacji?

      17 lutego 2025

      Edyta Wara-Wąsowska

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023