Nowe mieszkania na sprzedaż Katowice

2 351 ofert w 32 inwestycjach w tym 23 oferty promocyjne

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 12 725 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Osiedle Hierowskiego – dobre życie jest Ci pisane Szukasz mieszkania w zielonej, spokojnej części Katowic,z dobry dojazdem do centrum ale nie chcesz rezygnować z nowoczesnego stylu życia i wyjątkowego klimatu? Osiedle Hierowskiego w dzielnicy Kostuchna (Bażantowo) to coś więcej niż tylko inwestycja mieszkaniowa - to miejsce, w którym komfort, funkcjonalność i dobry design stają się codziennością.
Osiedle Hierowskiego
od 409 836 zł
4 kwartał 2027
Katowice, Kostuchna,
ul. Hierowskiego 20
2-5 pokoi, Metraż 33-128 m2
Bez wkładu własnego
Dobrynów - poznaj inwestycję Inwestycja Dobrynów to wyjątkowe osiedle – pełne zieleni i udogodnień. Drugi etap obejmuje pięć 8-kondygnacyjnych budynków mieszkalno-usługowych, w których zaplanowano łącznie 262 mieszkania. Do wyboru są lokale 1-, 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe o metrażu od 25,72 m² do 104,58 m². W mieszkaniach będzie można zainstalować system smart home, niektóre lokale zostaną także
Dobrynów II
od 375 424 zł
gotowe
Katowice, Piotrowice-Ochojec,
ul. Rzepakowa
1-4 pokoje, Metraż 33-104 m2
Bez wkładu własnego
Sezonowa okazja! Promocja na wybrane mieszkania, nawet do 33 000 zł! Już dziś zarezerwuj mieszkanie w niższej cenie. Więcej informacji w biurze sprzedaży. *promocja dotyczy wybranych mieszkań Estetyczna bryła budynku w ponadczasowej stylistyce powstała przy użyciu najwyższej klasy materiałów budowlanych oraz sprawdzonych technologii. Zadbano o maksymalne wykorzystanie wolnej przestrzeni, a także
Rondo Ceglana etap II
od 360 875 zł
gotowe
Katowice, Brynów, ul. Ceglana 57
1-4 pokoje, Metraż 29-88 m2
Bez wkładu własnego
Inwestycję Park Moniuszki II stanowią nowoczesne, kaskadowe budynki zlokalizowane na śląskim rynku nieruchomości zaledwie 10 minut od centrum Katowic. Projekty mieszkań Park Moniuszki II przedstawiają funkcjonalne wnętrza o powierzchni od 30 mkw-115 mkw. Mieszkania posiadają przynależne ogródki, tarasy lub balkony. Ostatnie kondygnacje stanowią apartamenty z przestronnymi tarasami. W strefie
Park Moniuszki II C
od 375 111 zł
1 kwartał 2027
Mysłowice, ul. Wielka Skotnica
2-4 pokoje, Metraż 46-82 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ- 30000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 12960 ZŁ-19880 ZŁ. O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Corfa to miejsce zaprojektowane z myślą o osobach pragnących żyć nowocześnie niedaleko historycznego i kulturowego centrum miasta. Osiedle powstanie na zielonych Wzgórzach Chorzowskich w rejonie al. Wojciecha Korfantego w sercu
Murapol Corfa
od 453 102 zł
4 kwartał 2026
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec,
ul. Owocowa
2-4 pokoje, Metraż 34-74 m2
% Promocje
Bogucice Twoim nowym domem Jeśli Katowice zajmują specjalne miejsce w Twoim życiu i chcesz być częścią intensywnie rozwijającego się centrum miasta, to Murapol Nowe Bogucice są właśnie dla Ciebie. Zaledwie 1,5 km dzielić będzie osiedle od Katowickiej Strefy Kultury – wielkich sal koncertowych, hal widowiskowo-sportowych i kongresowych oraz zielonych przestrzeni plenerowych. Tutaj nie sposób się
Murapol Nowe Bogucice
od 394 936 zł
1 kwartał 2028
Katowice, Bogucice, ul. Ludwika
1-4 pokoje, Metraż 26-66 m2
W Katowicach czekają 23 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bez wkładu własnego
Teatralna 3 w Sosnowcu to synonim prestiżu i nowoczesności. Położenie w sercu miasta, vis a vis Teatru Zagłębia i obok centrum handlowego Plaza, sprawia, że jest to doskonała propozycja dla osób szukających luksusowych apartamentów w centrum miejskiego życia. Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki dostęp do najważniejszych obiektów i urzędów miasta, a także do bogatej oferty punktów
Teatralna 3 - etap II
od 336 474 zł
3 kwartał 2027
Sosnowiec, ul. Teatralna 1
1-4 pokoje, Metraż 36-77 m2
% Promocje
Kapitalna lokalizacja ATAL Olimpijska sprawia, że nie zabraknie tu sposobów na relaks. Bliskość Spodka, siedziby NOSPR, multipleksów, kin studyjnych, a także teatrów, siłowni i parków jest gwarancją miło spędzonego czasu wolnego. Nawet po ciężkim dniu pracy odpoczynek w apartamencie z widokiem na zapierającą dech w piersiach panoramę Katowic każdego wprowadzi w dobry nastrój. Doskonałe
ATAL Olimpijska
od 349 689 zł
gotowe
Katowice, Bogucice,
ul. Olimpijska
1-4 pokoje, Metraż 25-146 m2
% Promocje
ATAL SKY+ to realizowana dwuetapowo inwestycja, zlokalizowana w centrum Katowic przy Al. W. Korfantego. Docelowo projekt składać się będzie z 6 budynków typu multi-use. Zaaranżowane zostaną w nich przestrzenie mieszkalne, mikroapartamenty, hotel i lokale usługowe, a na terenie osiedla liczne strefy rekreacyjne i plac zabaw dla najmłodszych. W pierwszej kolejności powstaną budynki mieszkalne D, E
ATAL SKY+ bud. D-F
od 579 595 zł
gotowe
Katowice, Koszutka,
al. Korfantego Wojciecha
3-4 pokoje, Metraż 61-103 m2
Bez wkładu własnego
Postaw na komfort i wygodę Jeśli szukasz ekskluzywnego mieszkania w centrum, wysokiej klasy budownictwa i wyjątkowego designu, KOZIELSKA PARK jest właśnie dla Ciebie. Swoje miejsce na ziemi znajdą tutaj zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby, które postawiły na swój rozwój zawodowy w Katowicach i szukają mieszkania blisko pracy. Nasza inwestycja łączy w sobie komfort mieszkania w sercu miasta i
Kozielska Park
od 499 000 zł
2 kwartał 2026
Katowice, Śródmieście,
ul. Kozielska 11
1-3 pokoje, Metraż 39-59 m2
Bez wkładu własnego
Te mieszkania na sprzedaż w Katowicach to inwestycja o wyjątkowym charakterze, będąca propozycją dla osób szukających nieprzeciętnego miejsca do życia. Wełnowe Apartamenty to nowa inwestycja w katowickiej dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec przy ulicy Modelarskiej. Osiedle połączy w sobie uroki wielkomiejskiego życia oraz bliskość rekreacyjnych terenów zielonych. Dwa pięciokondygnacyjne budynki o
Osiedle Wełnowe Apartamenty
od 417 512 zł
gotowe
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec,
ul. Modelarska 32
1-3 pokoje, Metraż 40-73 m2
Bez wkładu własnego
Przestrzeń, którą pokochasz Urzekająca panorama za oknami, bliskość wyjątkowych terenów rekreacyjnych, spokój i bezpieczeństwo. Nowa Francuska, to kilkuetapowy projekt, którego głównym założeniem jest stworzenie nowoczesnego, a zarazem skąpanego w zieleni osiedla. Inwestycja stanowi istotny element tkanki miejskiej Katowic. Usytuowana jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji – w sąsiedztwie
Nowa Francuska
od 450 648 zł
gotowe
Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec,
ul. Szybowcowa
2-4 pokoje, Metraż 40-121 m2
Bez wkładu własnego
Mieszkania gotowe do odbioru! Daszyńskiego Park to nowa inwestycja, która powstaje w północnej części Katowic, w wyjątkowo cichej i spokojnej dzielnicy Wełnowiec – Józefowiec. W 3 czterokondygnacyjnych budynkach z windami wydzielono łącznie 131 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań o powierzchni od 26 do 101 m2. W zależności od kondygnacji lokale posiadają ogrodzone ogródki, balkony lub tarasy.
Daszyńskiego Park
od 492 090 zł
gotowe
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec,
ul. Daszyńskiego 38
2-3 pokoje, Metraż 47-68 m2
Bez wkładu własnego
Nowa jakość życia Inwestycja Premier Park ulokowana została w sercu katowickiego Osiedla Witosa, pomiędzy ulicami Witosa i Kolońską. Kolejną odsłoną naszego projektu jest w pierwszym kroku komfortowy budynek Panorama House przy ul. Kolońskiej o nietuzinkowej architekturze. W budynku powstaną na siedmiu kondygnacjach nadziemnych 73 mieszkania i 14 komórek lokatorskich. Na dwóch kondygnacjach
Premier Park II
od 431 200 zł
gotowe
Katowice, Osiedle Witosa,
ul. Kolońska 7
2-3 pokoje, Metraż 39-61 m2
Bez wkładu własnego
Żyj wygodnie Nową inwestycję mieszkaniową Grabskiego Park marki BD Inwestor ulokowaliśmy na katowickim Osiedlu Witosa, miejscu bardzo atrakcyjnym z uwagi nie tylko na bliskość terenów zielonych, ale również pod względem komunikacyjnym. Bliskość lasów, bezpośrednie sąsiedztwo powstającego parku miejskiego, obok którego realizują się kolejne inwestycje Miasta Katowice, w tym nowoczesny dom kultury
Grabskiego Park
od 394 100 zł
2 kwartał 2026
Katowice, Osiedle Witosa,
ul. Grabskiego
2-4 pokoje, Metraż 39-71 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Zielony Nikiszowiec to unikalne miejsce, które łączy bliskość natury, nowoczesną architekturę oraz funkcjonalne rozwiązania. To jedyne takie osiedle otoczone zielenią leśną ze świetną komunikacją do centrum miasta. Zlokalizowane w malowniczej dzielnicy Nikiszowiec przy ul. Górniczego-Dorobku w Katowicach, osiedle oferuje idealne połączenie rekreacji, nowoczesności i odpoczynku od zgiełku
Zielony Nikiszowiec
od 322 897 zł
4 kwartał 2026
Katowice, Nikiszowiec,
Górniczego Dorobku
1-4 pokoje, Metraż 32-77 m2
Bez wkładu własnego
W projekcie zadbaliśmy o przestronne, funkcjonalne układy mieszkań o powierzchni od 36m2 do 93m2. Mieszkania składają się z 2, 3 lub 4 pokoi tak, aby każdy mógł wybrać coś dla siebie. Nie zabraknie też dużych balkonów, tarasów oraz wysokich przeszkleń. Budynek zostanie wyposażony w windę, a mieszkańcy będą korzystać z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej i przed budynkiem. Trzypiętrowy
Lwowska 14
od 417 186 zł
gotowe
Chorzów, ul. Lwowska 14
2-4 pokoje, Metraż 42-83 m2
Bez wkładu własnego
Przedstawiamy nową inwestycję zlokalizowaną u zbiegu ulic Mieczysława Jastruna i ks. Norberta Bończyka. W pierwszym etapie powstanie dziewięciokondygnacyjny budynek oznaczony numerem 14, składający się z trzech klatek schodowych oraz podziemnej hali garażowej. W budynku zaplanowano 129 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych. Lokale mieszkalne: • 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania o
Myslovia
od 375 700 zł
3 kwartał 2026
Mysłowice,
ul. Ks. Norberta Bończyka 14
2-4 pokoje, Metraż 39-65 m2
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ. O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Osiedle Wolka zostało ulokowane przy najważniejszej arterii w centrum miasta, ulicy Wolności – tak zwanej Wolce – prowadzącej w zaledwie 5 minut do nowego rynku w Chorzowie. Wolka jest tętniącym życiem deptakiem w części wyłączonym z ruchu kołowego, stanowiącym główne miejsce spotkań i
Murapol Osiedle Wolka
od 340 921 zł
gotowe
Chorzów, ul. Odległa
1-2 pokoje, Metraż 30-53 m2
Bez wkładu własnego
Poznaj inwestycję - Vanda Park Inwestycja klasy premium - „Vanda Park” to nowoczesny kompleks wielorodzinnych apartamentowców, które wyróżniać będzie stylowa architektura i dopracowana strefa zieleni. Plac zabaw, teren rekreacyjnyi elementy małej architektury uprzyjemnią wolny czas naszych mieszkańców. Inwestycja Vanda Park składać się będzie z trzech budynków, wyposażonych w cichobieżne windy,
Vanda Park
od 327 782 zł
3 kwartał 2027
Chorzów, ul. Wandy 66
2-5 pokoi, Metraż 37-105 m2
Bez wkładu własnego
Teatralna 3 w Sosnowcu to synonim prestiżu i nowoczesności. Położenie w sercu miasta, vis a vis Teatru Zagłębia i obok centrum handlowego Plaza, sprawia, że jest to doskonała propozycja dla osób szukających luksusowych apartamentów w centrum miejskiego życia. Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki dostęp do najważniejszych obiektów i urzędów miasta, a także do bogatej oferty punktów
Teatralna 3
od 268 830 zł
4 kwartał 2026
Sosnowiec, ul. Teatralna 1
1-4 pokoje, Metraż 30-76 m2
Bez wkładu własnego
Panorama Bańgów łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania i atrakcyjną cenę za metr kwadratowy, dzięki czemu stanowi konkurencyjną propozycję na tle innych inwestycji w aglomeracji. Kameralny charakter osiedla w połączeniu z otoczeniem zieleni sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nowych mieszkań w Siemianowicach Śląskich w spokojnym otoczeniu. W ramach
Panorama Bańgów Etap II
od 307 423 zł
2 kwartał 2028
Siemianowice Śląskie,
ul. Bańgowska 34/2
2-4 pokoje, Metraż 36-103 m2
Bez wkładu własnego
Tarasy Śląskie Chorzów, ul. 3 Maja 94 Nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przede wszystkim z myślą o osobach, które chcą tu wygodnie i bezpiecznie mieszkać. To miejsce stworzone dla seniorów, rodzin, par oraz wszystkich, którzy szukają komfortu, spokoju i wysokiego standardu w dobrej cenie. To projekt dla tych, którzy chcą poprawić jakość swojego życia i zamieszkać w przemyślanej,
Tarasy Śląskie
od 283 239 zł
4 kwartał 2026
Chorzów, ul. 3 Maja
1-5 pokoi, Metraż 29-113 m2
Bez wkładu własnego
Nowoczesny budynek mieszkalny o kształcie litery „L” to połączenie funkcjonalności i estetyki. Został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i wpasowuje się w nowoczesne trendy architektoniczne. W budynku znajdują się 90 mieszkań o powierzchniach od 35,49 m² do 100,34 m², które oferują: - Prywatne ogródki dla mieszkań na parterze. - Balkony lub tarasy, - Komórki lokatorskie - Estetyka
Osiedle Kwiatowe
od 347 802 zł
gotowe
Mysłowice, ul. Kwiatowa
1-4 pokoje, Metraż 35-100 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Kolejna strona

Wiadomości na temat Katowic

Global Apartments w Katowicach: katowicki Manhattan z mieszkaniami premium
06 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Co o polskim mieszkalnictwie mówią wyniki spisu powszechnego?
06 czerwca 2026
Dominika Rostek
Rewitalizacja budynków - jak deweloperzy odnawiają zapomniane obiekty?
06 czerwca 2026
Dominika Rostek
Jakie inwestycje powstają w Katowicach?
06 czerwca 2026
Redakcja

Nowe mieszkania w Katowicach w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać

Katowice to silne centrum nowoczesnych usług i IT, a zarazem jeden z najlepiej skomunikowanych węzłów w południowej Polsce. Jeżeli szukasz tu mieszkania, twój budżet ma znacznie większą siłę nabywczą niż w Krakowie czy Wrocławiu. Przy średniej cenie mieszkania w Katowicach wynoszącej ok. 12 800 zł/mkw., kwota 800 tys. zł pozwala ci na zakup przestronnego, 60-metrowego lokalu. W Krakowie, gdzie metr kosztuje średnio ok. 17 tys., za te same pieniądze musisz zadowolić się metrażem nie większym niż 50 mkw.

Chcesz zamieszkać wygodnie? Sprawdź nowe mieszkania w Katowicach do 60 mkw.

Rynek pracy i zaplecze akademickie w Katowicach w 2026 r.

Katowice są stolicą województwa śląskiego i centrum ponad 2-milionowej metropolii. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w grudniu 2025 r. wyniosło w mieście 10 600 zł (wzrost rok do roku o 11,3 proc.). Tym samym przewyższyło średnią krajową (9583,31 zł). Stopa bezrobocia w Katowicach to zaledwie 1,5 proc. (stan na styczeń 2026).

Zatrudnienie w tym mieście oferują przede wszystkim firmy z branży IT, centra badawczo-rozwojowe oraz firmy outsourcingowe. Do największych pracodawców należą:

Polska Grupa Górnicza (PGG),
Tauron Polska Energia S.A.,
ING Bank Śląski,
Capgemini,
Farmacol,
Unilever Polska.

Działające w mieście renomowane uczelnie takie jak Uniwersytet Śląski w Katowicach, Politechnika Śląska (niektóre wydziały), Śląski Uniwersytet Medyczny w Katowicach czy Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach kształcą wysoko wykwalifikowanych absolwentów, którzy mają szerokie możliwości podjęcia pracy.

Kto kupuje nowe mieszkania w Katowicach?

Katowice to miasto młodych. Nowe inwestycje oferują mieszkania na sprzedaż dostosowane głównie do potrzeb singli, par i młodych rodzin.

Młode pary i single często pracują w sektorze IT, finansach lub energetyce. Najpopularniejsze w tej grupie są mieszkania dwupokojowe w Katowicach, szczególnie te w Śródmieściu lub z szybkim dojazdem do biur, np. w rejonie ul. Chorzowskiej.
Rodziny z dziećmi poszukują bliskości szkół i terenów zielonych, np. w dzielnicach Ligota, Brynów czy Piotrowice, a także na kultowym Osiedlu Tysiąclecia. Najczęstszym wyborem dla rodzin są co najmniej 3-pokojowe mieszkania o powierzchni od 50 mkw w Katowicach.

Zobacz, na jakie mieszkanie cię stać – skorzystaj z naszego kalkulatora zdolności kredytowej.

Mieszkanie w Katowicach w 2026 r. – perspektywy i rozwój miasta

Katowice realizują szeroko zakrojone projekty rewitalizacyjne i infrastrukturalne, zapisane m.in. w Strategii Rozwoju Miasta 2030 Katowice. Główne inwestycje wskazane w tym dokumencie to:

budowa „Katowickiej Doliny 5 Stawów w Szopienicach”,
stworzenie dzielnicy nowych technologii – Katowicki HUB gamingowo-technologiczny,
utworzenie we współpracy z Uniwersytetem Śląskim, Politechniką Śląską, Uniwersytetem Ekonomicznym w Katowicach oraz GZM Zielonej Strefy Nauki.

W budżecie miasta na 2026 r. przeznaczono na inwestycje 860 mln zł. Kwota ta ma być przeznaczona m.in. na Katowicką Infrastrukturę Rowerową, Regionalne Trasy Rowerowe czy rozbudowę układu drogowego z budową linii tramwajowej od pętli Bytnów do planowanej pętli Kostuchna. Inwestycje infrastrukturalne mają ułatwić komunikację w obrębie miasta.

Komunikacja i dojazdy w Katowicach w 2026 r.

Katowice to jeden z najlepiej skomunikowanych ośrodków miejskich w Polsce południowej. Po mieście możesz poruszać się bez samochodu dzięki rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej. Za komunikację międzymiastową odpowiada kolej, z dworcem PKP Katowice jako głównym węzłem komunikacyjnym. Natomiast w Pyrzowicach (ok. 30-40 min. samochodem) znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice oferujący atrakcyjną siatkę połączeń.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do innych miast metropolii, takich jak Chorzów, Gliwice czy Tychy, zajmuje zwykle 15-30 minut. Na terenie Katowic przecinają się autostrada A4 Wrocław-Kraków oraz droga ekspresowa S86 w kierunku Sosnowca. Inne ważne trasy to Drogowa Trasa Średnicowa oraz DK81 ("Wiślanka").

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.

Edukacja, zakupy i codzienna wygoda w Katowicach

Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają przede wszystkim w północnej części Katowic, która charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą i szerokim dostępem do usług.

Edukacja – w mieście funkcjonuje ponad 50 publicznych szkół podstawowych i liczne szkoły ponadpodstawowe, w tym III LO im. Adama Mickiewicza, uważane za najlepsze w województwie (40 miejsce w kraju wg rankingu „Perspektyw”).
Zdrowie – opiekę medyczną w Katowicach zapewniają renomowane ośrodki zdrowotne takie jak Górnośląskie Centrum Medyczne, Górnośląskie Centrum Zdrowia Dziecka, Uniwersyteckie Centrum Kliniczne im. prof. K. Gibińskiego Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach czy Szpital Zakonu Bonifratrów pw. Aniołów Stróżów w Katowicach.
Zakupy i rozrywka – wygodne zakupy zrobisz w katowickich centrach handlowych, takich jak np. Galeria Katowicka czy Silesia City Center. Dostęp do kultury wysokiej zapewniają m.in. Opera Śląska, Filharmonia Śląska czy Teatr Śląski im. Stanisława Wyspiańskiego, a w sławnym Spodku regularnie odbywają się koncerty, wystawy, targi i inne wydarzenia.

Mieszkańcy miasta mogą też wykorzystać atuty aglomeracji, korzystając z oferty okolicznych ośrodków. Dzięki temu nawet lokalizacje oddalone od centrum Katowic zwykle nie są pozbawione łatwego dostępu do usług.

Skorzystaj z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej nieruchomości na RynekPierwotny.pl, aby łatwo sprawdzić dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.

Gdzie szukać mieszkania w Katowicach w 2026 r.?

Nowe mieszkania na sprzedaż w Katowicach powstają w miejscach dopasowanych do potrzeb różnych klientów. Każda lokalizacja ma swoje atuty. Przykładowo:

Śródmieście i Koszutka – niedaleko centrum, dla osób pracujących w dużych biurowcach;
Ligota i Brynów – blisko szkół, przedszkoli i terenów zielonych;
Piotrowice-Ochojec – więcej nowych inwestycji i większe metraże w porównywalnym budżecie.

Na portalu RynekPierwotny.pl możesz filtrować oferty po liczbie pokoi, metrażu, kondygnacji czy terminie oddania. W opisie inwestycji sprawdzisz też dokładną lokalizację na mapie oraz rzut mieszkania.

Jak szukać nowego mieszkania w Katowicach na RynekPierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, na przykład mieszkania w Katowicach do 500 tys., do 800 tys.
Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin ukończenia inwestycji – w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli chcesz klucze od ręki.
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem – możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.

A jeżeli potrzebujesz pomocy – bezpłatnie skorzystaj z usług doradcy mieszkaniowego RynekPierwotny.pl.

Nowe mieszkania w Katowicach – często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Katowicach?

Najwięcej nowych inwestycji deweloperskich powstaje w północnej części miasta oraz w dzielnicach Brynów, Piotrowice-Ochojec i Ligota-Panewniki.

W których dzielnicach Katowic mieszkania są najdroższe?

Najdroższe mieszkania są w takich dzielnicach jak: Śródmieście, Koszutka i Brynów – ze względu na bliskość centrum i rozbudowaną infrastrukturę. Relatywnie wysokie są też ceny na Osiedlu Tysiąclecia.

Lepiej zamieszkać w Katowicach czy poza miastem (na obrzeżach)?

W miastach ościennych (np. Tychy, Sosnowiec) ceny bywają niższe, ale dojazd w godzinach szczytu może przekroczyć 40 minut. Tymczasem mieszkania na sprzedaż w Katowicach często są dobrze skomunikowane, co pozwala oszczędzić dużo czasu podczas codziennych dojazdów.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Katowicach?

Szeroka oferta mieszkaniowa w Katowicach w połączeniu z relatywnie niskimi cenami w stosunku do zarobków sprawia, że nabywcy mogą sobie tu pozwolić na większy metraż i wyższy standard niż w innych dużych miastach. Ogromnym atutem lokalizacji jest też rynek pracy charakteryzujący się zarobkami wyższymi od średniej krajowej i bardzo niskim bezrobociem.

Raport rynkowy – mieszkania Katowice, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Katowicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 06.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Katowicach dostępnych jest w sprzedaży 3 408 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 37 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Katowicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 40.1 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	593	17.4 %
Mieszkania 2-pokojowe	1 367	40.1 %
Mieszkania 3-pokojowe	1 048	30.8 %
Mieszkania 4-pokojowe	385	11.3 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	15	0.4 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Katowicach kosztuje 279 163 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Katowicach wynosi 12 725 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Katowicach spadły o 1 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 195 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	13 819	279 163	458 478
2 pokoje	44	13 235	342 280	588 129
3 pokoje	62	12 313	443 000	756 479
4 pokoje	82	12 707	601 255	1 054 998
5+ pokoi	128	16 677	927 761	2 164 546

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Katowicach dostępnych jest 914 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 4 535 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2029.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	914
Oddanie do 6 miesięcy	1 263
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 022
Oddanie powyżej roku	209

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	240
400 001 – 600 000 zł	1 267
600 001 – 800 000 zł	1 150
800 001 – 1 000 000 zł	490
Powyżej 1 000 000 zł	247

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Katowicach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Katowicach deweloperzy oferują w dzielnicy Zespół Dzielnic Śródmiejskich, gdzie dostępne są 1 894 oferty. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Zespół Dzielnic Południowych.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Zespół Dzielnic Południowych	218	11 645
Zespół Dzielnic Północnych	404	12 433
Zespół Dzielnic Śródmiejskich	1 894	13 670
Zespół Dzielnic Wschodnich	458	13 037
Zespół Dzielnic Zachodnich	274	12 218

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Katowicach obowiązują 23 oferty promocyjne.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.