Sprawdź nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz

Wrzeszcz jest jedną z 34 dzielnic Gdańska. Znajduje się na północnym zachodzie i jest otoczony dzielnicami: VII Dwór, Strzyża, Zaspa-Młyniec, Zaspa-Rozstaje, Brzeźno, Letnica, Młyniska, Aniołki, Suchanino, Piecki-Migowo, Brętowo. W 2010 roku został podzielony na dwie osobne dzielnice: Wrzeszcz Górny i Wrzesz Dolny. Przez bardzo długi okres stanowił miejscowość letniskową i wypoczynkową, a jego bardziej intensywny rozwój przemysłowy przypadł na przełom XIX i XX wieku. Obecnie to jedna z najbardziej rozbudowanych dzielnic Gdańska, jeśli chodzi o infrastrukturę miejską. Znajduje się tu kilka dużych powierzchniowo galerii handlowych, wiele osiedli mieszkaniowych, centrów biznesowych, ale też lasów i zieleni. Ze względu na położenie, wszędzie stąd blisko. Możliwości komunikacyjne Wrzeszcza to niewątpliwie jedna z wielu jego zalet. Szybko można dojechać do ścisłego centrum, na obrzeża, na plażę… Dlatego rejestruje się tu duży popyt na mieszkania. Gdańsk Wrzeszcz to dzielnica bardzo zróżnicowana - odnajdą się tu osoby lubiące miejski styl życia, jak i poszukujące ciszy.

Nowe mieszkania: Gdańsk Wrzeszcz

W dzielnicy powstaje stosunkowo dużo nowych inwestycji mieszkaniowych. Ze względu na lokalizację i ograniczone możliwości budowy są to zazwyczaj pojedyncze bloki, choć zdarzają się całe osiedla. W każdym budynku zapewniono mieszkańcom dużą przestrzeń poprzez szerokie klatki schodowe czy odległość od sąsiednich budynków. Nowe mieszkania w Gdańsku na Wrzeszczu charakteryzują się lepszym standardem. Przynależą do nich duże balkony lub ogródki. W budynkach zamontowano schody oraz windę, dostosowano je też do potrzeb niepełnosprawnych. Co istotne, mieszkania w Gdańsku na Wrzeszczu są w większości bezczynszowe - nie przynależą do żadnej spółdzielni mieszkaniowej, a o remontach czy konserwacji decyduje wspólnota mieszkaniowa. Mieszkańcy mają większy wpływ na dokonywane zmiany. Osiedlami zarządza także prywatna firma administracyjna. O bezpieczeństwo dbają często monitoring, recepcja lub ochrona, domofony. Na niektórych nowych osiedlach dostępne są także części wspólne dla mieszkańców, jak np. sale, place zabaw lub dziedzińce. Sprzyja to integracji sąsiedzkiej.

Cena mieszkania: Gdańsk Wrzeszcz

Lokalizacja dzielnicy jest jednym z głównych powodów dość wysokiego popytu na inwestycje tu zlokalizowane. Średnia cena mieszkania na sprzedaż na Wrzeszczu wynosi ok. 7 400 zł/mkw i cały czas rośnie. W tej chwili jest o ok. 1 000 zł większa niż średnia dla całego miasta. Jednak, jeśli porównać tę cenę z kosztem zakupu nieruchomości w innych popularnych dzielnicach, okaże się, że są one dość podobne. Mieszkania w Gdańsku na Wrzeszczu cieszą się dużą popularnością również z powodu rozbudowanej infrastruktury - jest tu niemal wszystko, od galerii, poprzez kluby, aż po instytucje kulturalne i edukacyjne. Do tego wszędzie stąd blisko. Na cenę wpływają również wyższe niż gdzie indziej koszty gruntów. Warto zwrócić uwagę na to, że nowe inwestycje są budowane w wyższym standardzie, a dodatkowo posiadają miejsca garażowe, które niwelują problem braku miejsca do zaparkowania, który jest powszechny w tej okolicy. Nieruchomości z rynku pierwotnego mają wiele udogodnień dla mieszkańców, jak rowerownie czy place zabaw.

Mieszkania do wynajęcia: Gdańsk Wrzeszcz

Ponieważ nieruchomości w tej dzielnicy są dość drogie, można się spodziewać wysokich cen również w przypadku wynajmu. Stąd wiele osób inwestuje w lokale, w celu ich przeznaczenia na wynajem. Jeśli chodzi o nowe mieszkania do wynajęcia na Wrzeszczu, to można zazwyczaj spotkać się z przedziałem 1 800 - 3 000 zł/miesiąc, w zależności od wielkości, standardu i ścisłej lokalizacji. Niemniej ze względu na wysoki popyt więcej cen znajdzie się w okolicy 2 500 zł/miesiąc. Dla inwestorów to dobra okazja na zarobek, tym bardziej, że poszukujących lokalu w tej dzielnicy przybywa. Można wynajmować mieszkanie na lata, ale również na krótkie terminy. Ten drugi sposób staje się coraz bardziej popularny ze względu na wzrastający popyt wśród turystów, biznesmenów i pracowników sezonowych. Trzeba co prawda poświęcić więcej czasu na opiekę nad mieszkaniem i szukanie lokatorów, ale jednocześnie cena jest dość wysoka i można więcej zarobić. Mieszkania do wynajęcia w Gdańsku Wrzeszczu to zatem dobry sposób na zainwestowanie pieniędzy, który może przynieść znacznie większy zysk niż np. lokata bankowa.

Komunikacja

Przez Wrzeszcz przebiega wiele istotnych arterii drogowych. Przede wszystkim to drogi wojewódzkie nr 472 oraz nr 468. Ważniejszymi alejami są: Zwycięstwa, Grunwaldzka, Stanisława Wyspiańskiego, Legionów, Żołnierzy Wyklętych. Na tych drogach skupia się główny ruch w mieście. Oprócz możliwości komunikacji drogowej, dostępny jest transport publiczny. Mowa tu przede wszystkim o jednej z największych stacji kolejowych: Gdańsk Wrzeszcz. Przejeżdżają przez nią niemal wszystkie pociągi łączące Gdańsk ze Stargardem Szczecińskim, na linii 202, a także SKM po Trójmieście. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko dotrzeć do miast leżących wzdłuż północno-zachodniej granicy Polski, a także swobodnie przemieszczać się między miejscowościami wchodzącymi w skład Trójmiasta. W Gdańsku Wrzeszczu działa jeden z największych dworców autobusowych w mieście, który rozwozi ludzi do okolicznych miasteczek, a także na lotnisko. Funkcjonuje tu wiele linii tramwajowych oraz autobusów miejskich. Można skorzystać z wielu ścieżek rowerowych, dzięki którym nieraz uda się uniknąć korków.

Atrakcje

W Gdańsku na Wrzeszczu znajduje się wiele zabytków wartych zobaczenia. Należą do nich chociażby: Browar oraz Staw Browarny, nowa Synagoga, kościół pw. św. Stanisława BM, Kolegiata Gdańska, cerkiew prawosławna pw. św. Mikołaja, dwór Studzienka, park Kuźniczki, ulica Wajdeloty, stadion, czołg przy al. Zwycięstwa, koszary, Indiańska Wioska. Pełno jest zabytkowych i pięknych kamienic. Jeśli chodzi o architekturę nowoczesną, warto na pewno zobaczyć wiadukt przy ul. Kościuszki. Działa Politechnika Gdańska zlokalizowana w historycznym pięknym budynku oraz 2 szkoły muzyczne i szkoła baletowa. Otwarte są także galerie handlowe Manhattan oraz Bałtycka, w budowie jest trzecia o nazwie Metropolia.

Zlokalizowany jest tu Park Jaśkowej Doliny, w którym wiele osób spędza swój czas wolny. Niedaleko znajduje się niewielki Park Akademicki, a obok niego, już poza granicami Wrzeszcza, Gdański Uniwersytet Medyczny. Na terenie dzielnicy zlokalizowano również wiele pomniejszych parków, np. Kuźniczki, Uphagena, Nad Strzyżą. Strzyża to nazwa rzeki, która częściowo przebiega przez Wrzeszcz. Na terenie dzielnicy działa wiele klubów oraz stowarzyszeń kulturalnych i sportowych, a także teatr.