Sitowie

Name: Sitowie
Brand: Urba Sp. z o.o.
Rating: 4 (8655 reviews)

Oferta archiwalna

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Urba Sp. z o.o.

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa

Oferta archiwalna

Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Mamy dla Ciebie 396 ofert w najbliższej okolicy!

Podobne oferty w najbliższej okolicy

Prezentacja oferty archiwalnej

Sitowie

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

winda
Standard deweloperski

Rekreacja

plac zabaw

Przyroda w okolicy

park
las
staw

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2022 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 1 kw. 2024 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 3 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 121 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	na wszystkich kondygnacjach po 259 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie miejskie Wentylacja mechaniczna
Rodzaj własności:	informacja u dewelopera
Powierzchnie dodatkowe:	nie przewidziano powierzchni dodatkowych
Komórki lokatorskie:	posiada (23): wielkość: 1-3m2, cena: 5000 zł/m2
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne (132 miejsca) : cena od 34000 zł miejsca postojowe naziemne (15 miejsc) : zewnętrzne
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park, las, staw

Opis inwestycji

Sitowe to spokojne osiedle w niskiej zabudowie zlokalizowane na Ruczaju, które tworzą 3 trzypiętrowe budynki. Nazwa nawiązuje do malowniczego stawu zlokalizowanego na terenie osiedla. Mieszkania mają zróżnicowane metraże – od 48 do 86 m². Do wszystkich mieszkań, w zależności od kondygnacji, należą ogródki z przestronnymi tarasami lub balkony, a część posiada antresole oraz tarasy widokowe.

Sitowie daje:

Komfort i przestrzeń

• wszystkie mieszkania z ogródkiem lub balkonem

• duże tarasy na najwyższych kondygnacjach

• wybrane mieszkania z antresolą

Udogodnienia w budynku

• winda cichobieżna

• wózkowania

• rowerownia

• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym

Infrastruktura dla mieszkańców

• ekologiczny plac zabaw

• oświetlenie parkowe

• wspólna przestrzeń zielona, staw

• ławki i inne siedziska

• stojaki na rowery

Spokój i zieleń

• estetyczna, niska zabudowa w otoczeniu zieleni

• zadbany teren dookoła budynków

• bliskość terenów rekreacyjnych

Inwestycja Sitowie znajduje się na Dębnikach, ul. Obozowa (6.1 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez Urba Sp. z o.o.

Inwestycja Sitowie została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2024 roku.

Cały projekt składa się z 121 nowych mieszkań znajdujących się w 3 budynkach. Budynki posiadają 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Sitowie nie ma nowych mieszkań w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców Sitowie deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (132 miejsca)
miejsca postojowe naziemne (15 miejsc)

W inwestycji znajdują się 23 komórki lokatorskie wielkość: 1-3m2, cena: 5000 zł/m2.

Lokalizacja inwestycji

Odkryj z nami Sitowie! Spoza jego gęstwiny zobaczysz swój nowy dom nad stawem.

Brzmi jak opis mieszkaniowej idylli?

Zgadza się – lecz ta lokalizacja jest o wiele bardziej miejska niż sielska. Jest po sąsiedzku z najprężniej rozwijającą się dzielnicą Krakowa, Parkiem Technologicznym, Jagiellońskim Centrum Innowacji, Campusem UJ, magistralą szybkiego tramwaju, Lasem Borkowskim, Skałkami Twardowskiego…

Jest na Dębnikach, choć wszyscy i tak mówią, że na Ruczaju. I w przypadku SITOWIA coś w tym rzeczywiście jest!

Leżące w południowo-zachodniej części Krakowa Dębniki to dzielnica VIII, zajmująca obszar 4618,87 ha i zamieszkana przez 59 395 osób. Jest to teren bardzo zróżnicowany pod względem zagospodarowania. Zachodnia połowa dzielnicy to pełne malowniczych krajobrazów Lasy Tynieckie, przez które przepływa Wisła, natomiast wschodnia część Dębnik jest zdecydowanie bardziej zurbanizowana. Obok starych budowli, w tym kamienic i budynków typu dworkowego, znajdziemy tu nowe nieruchomości, takie jak osiedla mieszkaniowe, domy jednorodzinne oraz wille. Na Dębnikach kwitnie życie sportowe i kulturalne. Znajduje się tu m.in. Ośrodek Olimpijski „Kolna” i 3 centra sportowe oraz 2 muzea i centrum kultury. Na terenie dzielnicy VIII mieszczą się również 3 wydziały Uniwersytetu Jagiellońskiego. Niedaleka odległość od centrum sprawia, że na Dębnikach skutecznie działa komunikacja miejska. Odbywają się tu kursy linii autobusowych i tramwajowych. Przez dzielnicę przebiega droga krajowa nr 7, a na niewielkim fragmencie także droga krajowa nr 44, natomiast wzdłuż północnej granicy biegnie droga wojewódzka nr 780.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Sitowie?

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Sitowie? Mieszkańcy osiedla Sitowie mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. Atutem jest bliskość przystanków: zaledwie 6 min pieszo do przystanku autobusowego i 15 min pieszo do przystanku tramwajowego.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Sitowie znajdują się szkoły/przedszkola?

Czy w pobliżu inwestycji Sitowie znajdują się szkoły/przedszkola? W najbliższej okolicy inwestycji znajduje się kilkanaście placówek edukacyjnych, z czego najbliższy żłobek i przedszkole są oddalone o 110 m, a szkoła podstawowa o 1,1 km (15 min pieszo).

Opieka medyczna

Atutem inwestycji Sitowie jest bliskość ośrodków zdrowia. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: przychodnia lekarska w odległości 450 m (6 min pieszo), ośrodek zdrowia w odległości 15 minut pieszo, gabinet rehabilitacji i fizjoterapii w odległości 700 m, gabinet stomatologiczny w odległości 710 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Jak daleko jest do najbliższego sklepu? Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Sitowie składa się wiele punktów. W odległości 1-2 min pieszo znajdują się: Carrefour Express (90 m), Żabka (140 m), Piekarnia Złoty Kłos (120 m). 15 minut spacerem zajmuje dojście do licznych punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych przy ul. Chmieleniec.

Sport

Mocną stroną Sitowia jest bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych. Już w 6 minut można dojść do Lasu Borkowskiego, a w 7 minut do Parku Ruczaj. W najbliższej okolicy w odległości zaledwie 500 m (8 minut pieszo) znajduje się Centrum Sportu i Rekreacji Cascada oraz boiska i Klub Sportowy „Borek” (15 min).

Data publikacji: 03.12.2025

Data aktualizacji: 24.02.2026