Przykładowe umowy najmu w języku polskim i ukraińskim

Redakcja

Data publikacji: 21.03.2022, Data aktualizacji: 17.11.2022

Średnia ocen 4/5 na podstawie 89 głosów

Jak wyglądają przykładowe wzory umów najmu nieruchomości obowiązujące w Polsce? W tym artykule bezpłatnie pobierzesz wzór umowy użyczenia lokalu, wzór umowy najmu oraz wzór umowy najmu okazjonalnego.

Według polskiego prawa, z obcokrajowcami można podpisać umowę użyczenia lokalu, polegającą na nieodpłatnym udostępnieniu nieruchomości oraz tradycyjną umowę najmu lub umowę najmu okazjonalnego. Poniżej bezpłatnie pobierzesz wszystkie przykładowe wersje umów.

Bezpieczna umowa najmu nieruchomości

Jeszcze do niedawna podstawowa różnica między umową najmu a umową najmu okazjonalnego polegała na konieczności poświadczenia notarialnego oraz wskazania przez najmującego nowego miejsca zamieszkania po ewentualnym rozwiązaniu umowy w przypadku drugiej formy.

Aktualnie przepisy zostały uproszczone, aby ułatwić najem i użyczenie lokali obcokrajowcom. Obowiązująca specustawa o pomocy obywatelom Ukrainy zakłada, że do zawierania umów najmu okazjonalnego nie będzie się stosować przepisów o obowiązku wskazania innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkiwać po wyegzekwowaniu od niego obowiązku opróżnienia i wydania lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego.

Nie zmienia się jednak sama forma umów najmu w zakresie podstawowych elementów, jakie powinny się w nich znaleźć. Bezpieczna umowa użyczenia lokalu oraz umowa najmu z obcokrajowcem - zarówno dotycząca najmu, jak i najmu okazjonalnego - powinna zawierać obowiązki stron umowy, ich prawa, podstawowe dane osobowe oraz warunki umowy.

Dokument powinien być opracowany w dwóch językach z dołączonym oświadczeniem o zrozumieniu treści umowy. Poniżej bezpłatnie pobierzesz przykładowe wzory umów, uwzględniające dwie wersje językowe - polską i ukraińską.

wzór umowy użyczenia lokalu (źródło: Metrohouse Franchise S.A.)
wzór umowy najmu mieszkania
wzór umowy najmu okazjonalnego
wzór zaświadczenia o zrozumieniu treści umowy

UWAGA: Wspólnie z ekspertami przygotowaliśmy przykładowe drafty umów, które powinny zostać indywidualnie dostosowane do potrzeb obu stron.

Redakcja

Redakcja portalu RynekPierwotny.pl dba o to, by treści ułatwiły Ci proces poszukiwań nowego mieszkania i pomogły po zakupie.

Załącznik do pobrania

Wzór umowy użyczenia nieruchomości
Pobierz
Wzór umowy najmu okazjonalnego
Pobierz
Wzór oświadczenia o zrozumieniu treści umowy
Pobierz
Wzór umowy najmu mieszkania
Pobierz

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

7 Komentarzy

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

Anna
Dzień dobry, zamierzam wynająć mieszkanie rodzinie Ukraińskiej podpisując umowę najmu okazjonalnego . On przyjechał do Polski jeszcze przed wybuchem wojny, ona z dziećmi po 24 lutym 2022. Rozumiem, że aby pominąć obowiązek wskazania adresu pod który wyprowadzą się po wygaśnięciu umowy osobą podpisującą umowę powinna być żona. W umowie jednak należy wpisać osoby, które razem z nią będą zamieszkiwać w wynajętym mieszkaniu w tym również mąż, który przyjechał do Polski wcześniej. Czy mimo to można zrezygnować z konieczności zawarcia w/w punktu w umowie? i jeszcze jedno pytanie. Gdzie mogę znaleźć wzór oświadczenia o poddaniu się egzekucji w języku polskim i ukraińskim?
20 sierpnia 2023, 07:07
Michał Koralewski
Zgadza się, jeśli umowa będzie na żonę, tj. osobę która przyjechała do Polski w związku z konfliktem zbrojnym w Ukrainie, nie jest konieczne załączanie zgody właściciela innej nieruchomości. Punkt o osobach współzamieszkujących warto w umowie pozostawić, nie będą to bowiem najemcy i nie wpłyną na możliwość skorzystania z dobrodziejstwa najmu okazjonalnego. Niestety nie dysponujemy wzorem oświadczenia w wydaniu dwujęzycznym. Nadmienię jednak, że oświadczenie to ma formę aktu notarialnego, za jego sporządzenie odpowiada zatem notariusz.
28 sierpnia 2023, 09:33
Karolina
Dzień dobry Chcę wynająć mieszkanie osobie z Ukrainy. Najem na 8 msc. Pani uciekająca przed wojną pojechała do Czech tam otrzymała wizę z ważnością do 23 marca 2023. roku, do tego dnia chce załatwić wizę angielską i wyjechać do syna do Angli. Mam trze opcje/ 1. podpisać umowę na 8 msc z opłatą z góry najmu - Pani dała taką propozycję - podpisać umowę na najem okazjonalny bez notariusza. 2. podpisać umowę na 8 msc - płatna co msc. - dodatkowo notariusz i wskazanie jako adresu do egzekucji mieszkanie które najmuje inny obywatel Ukrainy z peselem ( w POlsce już długo) 3. zrezygnować z podpisania umowy. Proszę o pomoc, sugestie jakie dla mnie są zagrożenia?
5 sierpnia 2022, 13:30
Michał Koralewski
W przypadku pierwszej możliwości, co prawda właściciel mieszkania otrzyma całą zapłatę, jednak w przypadku zakończenia umowy najmu, gdy Najemca nie wyprowadzi się dobrowolnie, konieczne może być złożenie pozwu o eksmisję. To zaś mogłoby uniemożliwić ponowne wynajęcie mieszkania przez wiele miesięcy. W drugim wariancie ryzyko obejmuje brak zapłaty czynszu, jednak w przypadku braku wyprowadzki po rozwiązaniu umowy, można skorzystać z klauzuli poddania się egzekucji w zakresie eksmisji. Lepszym rozwiązaniem wydaje się zatem opcja nr 2, zmodyfikowana w następujący sposób. Po pierwsze należałoby pobrać kaucję na zabezpieczenie roszczeń wynajmującego. Po drugie w umowie przewidzieć, że wynajmujący będzie mógł ją rozwiązać, gdy Najemca zalegać będzie z czynszem. Rozwiązanie umowy byłoby przy tym bez okresu wypowiedzenia. Dzięki temu właściciel szybciej będzie mógł odzyskać lokal i go ponownie wynająć.
9 sierpnia 2022, 09:18
Szymon
Dobre pytanie… Nie jestem ekspertem, ale może chodzi o to, że – mimo braku tego wymogu poświadczenia notarialnego – takiego obcokrajowca łatwiej będzie eksmitować niż w przypadku zwykłej umowy najmu. Ale czy tak jest w praktyce, to nie dam sobie ręki uciąć.
23 czerwca 2022, 10:45
Basia
Zastanawiam się, czy musi to być koniecznie umowa w języku polski i ukraińskim. Dlaczego nie może to być np. tylko wersja angielska z oświadczeniem o zrozumieniu treści umowy?
23 czerwca 2022, 10:45
Maciek
Wykorzystałem wzór umowy najmu okazjonalnego, a nie wiedziałem nawet, że potrzeba też wypełnić zaświadczenie o zrozumieniu treści umowy. Dzięki za artykuł.
14 czerwca 2022, 14:18
Grzesiek
Skoro w umowie najmu okazjonalnego nie stosuje się przepisów o obowiązku wskazania mieszkania „zastępczego”, to czym taka umowa różni się od zwykłej umowy najmu mieszkania?
8 czerwca 2022, 08:30
Leon
Planuję wynająć mieszkanie i mam wątpliwości. Czy umowa z mieszkańcem Ukrainy powinna być podpisana w egzemplarzu w języku polskim, ukraińskim czy w obu?
3 czerwca 2022, 14:11
Redakcja
Leon, umowa najmu powinna być przygotowana w obu językach: polskim i ukraińskim. Ponadto koniecznością jest dołączenie oświadczenia dotyczącego tego, że obie strony zrozumiały treść umowy.
20 czerwca 2022, 10:08