Widok z okna - dlaczego jest tak ważny?

Marlena Rzepniewska
Marlena Rzepniewska

Data publikacji: 08.10.2021,

Data aktualizacji: 11.10.2021

Średnia ocen 4/5 na podstawie 9 głosów
Mieszkanie z widokiem
Czy i jak widok z okna wpływa na cenę mieszkań? Podpowiadamy gdzie znaleźć mieszkania z widokiem! Sprawdź!

Góry, morze, jezioro a może park? Jaki widok z okna marzy się Wam najbardziej? Warto odpowiedzieć sobie na to pytanie szukając wymarzonego mieszkania. Bowiem to, co widzimy za szybą, wpływa na nasze samopoczucie i sposób postrzegania świata. Jakie widoki za oknem są najbardziej pożądane? Jak krajobraz wpływa na naszą psychikę? Sprawdź w naszym artykule.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • jak zieleń za oknem wpływa na naszą kondycję psychiczną
  • jakie są zalety mieszkań z widokiem na wodę
  • czy piękne widoki za oknem wpływają na cenę mieszkania

Jednym z najważniejszych kryteriów wyboru przy zakupie mieszkania jest lokalizacja. Ale rozumiana już nie tylko jako położenie, które gwarantuje dostęp do miejskiej infrastruktury, szkół czy terenów rekreacyjnych, ale również widok z okna. Atrakcyjny widok z okna jest w zasadzie standardem w segmencie mieszkań luksusowych. Ale nie tylko właściciele apartamentów chcą cieszyć oko górską przyrodą za oknem, widokiem na morze lub panoramą miasta. Coraz częściej deweloperzy wybierają na lokalizację swoich inwestycji miejsca, gdzie nabywcom mieszkań ze średniej półki cenowej można zapewnić taką dodatkową korzyść.

Widok z okna a samopoczucie

Pandemia wpłynęła na nasz tryb życia. Dziś coraz częściej pracujemy zdalnie, a w domach z racji bezpieczeństwa spędzamy bardzo dużo czasu. Otoczenie naszego mieszkania zyskuje na znaczeniu. Potwierdzają to również naukowcy - Kelly Farley i Jennifer Veitch z Narodowej Rady Badań w Kanadzie. W artykule „A Room with a View” dowodzą, że obecność natury korzystnie wpływa na jakość pracy i dobre samopoczucie, dodatkowo jesteśmy dzięki niej bardziej kreatywni i wypoczęci. Przyjemny widok z mieszkania podnosi także satysfakcję z wykonywanych zadań. Pozytywnie wpływa na naszą efektywność i wywołuje uśmiech na twarzy. To wszystko sprawia, że nieruchomości z pięknym widokiem są bardzo pożądane i sprzedają się niczym świeże bułeczki.

widok z okna a samopoczucie

Okno na świat

Widok z mieszkania jest niezwykle istotny w przypadku najmłodszych lokatorów. Dzieci są bardzo ciekawskie i często wyglądają przez okna. Warto zadbać więc o to, aby nie musiały patrzeć na brzydkie przestrzenie, śmietniki, fabryki czy warsztaty samochodowe. To, co uda im się zaobserwować, bez wątpienia wpłynie na ich rozwój i sposób postrzegania świata.

okno na świat

Mieszkania z widokiem na zieleń

Dla wielu z nas idealnym widokiem z mieszkania jest natura. Uwielbiamy patrzeć na parki, lasy, łąki i zagajniki. Wynika to z tego, że zieleń uspokaja, przynosi ukojenie. Ten piękny kolor kojarzy się nam z ekologią, świeżością i czystością. To właśnie w otoczeniu natury łapiemy oddech, choć na chwilę zwalniamy w zabieganym świecie. Dlatego też nieruchomości, z których można obserwować przyrodę, cieszą się ogromną popularnością.

Takie lokale znajdziemy m.in. w inwestycji Villa Jaśkowa Dolina etap II, zlokalizowanej w Gdańsku. Projekt powstaje w otulinie parku, w jednej z piękniejszych części dawnego starego Wrzeszcza. Na terenie inwestycji zaplanowano posadzenie aż 50 różnorodnych gatunków roślin. Mieszkania z oknami wychodzącymi na przyrodę budują się także w stolicy. Warto przyjrzeć się bliżej inwestycji Rezydencja Stanisława Augusta zlokalizowanej na Pradze-Południe. Z części lokali rozpościera się widok na Kamionkowe Błonia Elekcyjne.

Villa Jaśkowa Dolina etap IIVilla Jaśkowa Dolina - etap II

Mieszkania z widokiem na wodę

Woda ma równie kojące właściwości co zieleń. Nadmorskie powietrze naładowane jest jonami ujemnymi, dzięki czemu nasz organizm z większą łatwością absorbuje tlen. Pozwala to wyrównać poziom hormonu szczęścia, czyli serotoniny, zmniejszyć poziom stresu i w konsekwencji znacząco poprawić nastrój. Zdaniem naukowców z Uniwersytetu Stanu Michigan osoby mieszkające w miejscach z widokiem na wodę (tzw. błękitną przestrzeń) cechują się lepszą kondycją psychiczną, a także charakteryzują się niższym poziomem lęku i objawów świadczących o zaburzeniach nastroju.

Nieruchomości z widokiem na wodę są rozchwytywane wśród kupujących. To także dobra inwestycja kapitału. Turyści chętnie wynajmują lokale z pięknymi pejzażami, kto bowiem nie chciałby poczuć morskiej bryzy, otwierając okno. Taką możliwość będą mieli m.in. mieszkańcy inwestycji Baltea Apartments, która zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku im. Rolanda Reagana, a z jej okien rozpościera się przepiękny widok na Zatokę Gdańską.

Tafla jeziora działa równie kojąco, co widok morza. Gdzie szukać takich mieszkań? Na pewno na Mazurach! Nie bez przyczyny nazywane są Krainą Tysiąca Jezior. Marząc o pięknych pejzażach, warto zawrócić uwagę na inwestycję Nautica Resort w Giżycku, położoną u styku jeziora Niegocin i drogi wodnej kanału Niegocińskiego. Widok na wodę, a w tym przypadku na rzekę Odrę, czeka także na przyszłych mieszkańców inwestycji Księcia Witolda 46 we Wrocławiu.

Baltea ApartmentsBaltea Apartments

Mieszkania z widokiem na góry

Niepowtarzalne panoramy górskich szczytów to magia, która przyciąga nie tylko inwestorów i turystów, ale również osoby szukające własnego wymarzonego „M”. Gdzie zatem szukać mieszkań z widokiem na ośnieżone szczyty? Kierunek jest jeden - południe Polski. W Karpaczu powstała inwestycja Panorama Karkonoszy. Z każdego z mieszkań rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na całe pasmo Karkonoszy i Śnieżkę.

Widok na góry

Widok na miasto także może być piękny

Najbardziej pożądane są nieruchomości, z których można obserwować naturę. Jednak warte uwagi są również lokale, z których rozpościera się widok na tętniące życiem miasto. To piękny obraz zwłaszcza nocą, kiedy światła lamp i budynków mienią się różnymi barwami. Najbardziej okazała panorama dostępna jest na najwyższych piętrach budynków.

Szukając takich widoków, sugerujemy, aby zainteresować się inwestycją ST_ART Piątkowo. Znajdziemy tu mieszkania z widokiem na Poznań. Budynek ma aż 15 kondygnacji. Ciekawym przykładem inwestycji, która umożliwia przyszłym lokatorom podziwianie panoramy miasta, jest Towarowa Towers, zlokalizowana na warszawskiej Woli. Na tę inwestycję składają się dwie 29-piętrowe wieże. Mieszkając w takim miejscu lepiej nie mieć lęku wysokości.

Widok na miasto

Czy widok z okna może się zmienić?

W procesie szukania mieszkania warto korzystać z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Kupując wymarzone „M” powinniśmy sprawdzić, jak będzie się rozwijała nasza okolicy, czy tuż za oknem nie powstanie fabryka albo galeria handlowa. Źródłem, z którego warto korzystać, jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dzięki niemu dowiemy się, co może zostać wybudowane w naszej okolicy w ciągu kilku kolejnych lat. Mając takie informacje unikniemy przykrych niespodzianek. Co istotne, plany miejscowe są ogólnodostępne i każdy może się z nimi zapoznać.

Warto przyjrzeć się tego typu dokumentacji, zwłaszcza gdy widzimy, że wokół naszego mieszkania jest dużo wolnej przestrzeni do zagospodarowania. A co w przypadku, gdy działka nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? Możemy udać się do urzędu gminy (miasta) i sprawdzić, czy wystąpiono o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla nieruchomości w danej okolicy. Taka decyzja powinna określać funkcje oraz parametry zabudowy dla danego obiektu.

czy widok z okna może się zmienić

Widok z okna a cena mieszkania

Czy za mieszkanie z pięknym widokiem trzeba zapłacić więcej? Otoczenie lokalu ma wpływ na jego cenę, jednak nie jest to jedyne kryterium składające się na jego ostateczny koszt. Zależy on od wielu czynników, m.in. od charakteru inwestycji, lokalizacji, standardu czy właśnie od atutów widokowych. Nie ma jednej, uniwersalnej reguły, dotyczącej możliwych do uzyskania cen w zależności od piętra.

Zwykle cena mieszkań z widokiem jest wyższa, ale nie zawsze horrendalna. Deweloperzy kształtują ceny w zależności od przeznaczenia mieszkań i preferencji klienta. Jeśli nieruchomość jest traktowana jako apartament wakacyjny, kluczowe znaczenie ma nie tylko widok z okna ale dobra lokalizacja: położenie w miejscu atrakcyjnym biznesowo i turystycznie.

Ceny apartamentów z widokiem na panoramę Warszawy są wyższe od cen mieszkań położonych na niższych kondygnacjach. Różnice są duże, sięgają nawet 2 tys. zł za m2, a apartamenty na wyższych piętrach w ogóle nie trafiają do puli ofert specjalnych, więc nie można liczyć na promocyjne ceny.

piękny widok z okna

Widok z okna jest równie ważny co wygląd mieszkania. Oddziałuje na nasze samopoczucie i kondycję psychiczną. Szukając wymarzonego M, warto zatem wyjrzeć przez szybę i zobaczyć, na co przyjdzie nam patrzeć przez kolejne lata. Trzeba zadać sobie pytanie, czy taki krajobraz nam odpowiada i czy codzienne odsłanianie rolet będzie przynosiło nam ogromną radość, a może wprost przeciwnie?

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:
OCEŃ ARTYKUŁ:
Dodaj komentarz

    Artykuły powiązane:

    Oferty

    Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: