Prawo i podatki - strona 6

Jawność to jedna z zasad dotyczących ksiąg wieczystych (skrót: KW). Zasada ta gwarantuje swobodny dostęp do tych jakże ważnych dokumentów.  Jest to jednoznaczne z tym, iż w jakimkolwiek procesie sądowym nie można się zasłaniać nieznajomością wpisów widniejących w księgach. Na czym polega zasada jawności ksiąg wieczystych i co warto o niej wiedzieć?

Rozwód to już i tak wystarczająca rewolucja dla byłych małżonków. Nie zawsze jest to łatwy proces, a do tego dochodzi kwestia podziału majątku. Szczególnie wiele emocji wywołuje podział mieszkania po rozwodzie. Jak podzielić mieszkanie z kredytem przy rozwodzie? Czy jeden z małżonków może spłacić drugiego? A co w sytuacji, gdy nieruchomość była kupiona za gotówkę?

Umowa sprzedaży nieruchomości, zawarta w formie aktu notarialnego, jest niejako zwieńczeniem całego procesu kupna-sprzedaży działki, mieszkania czy domu. Zanim jednak do tego dojdzie, strony biorące udział w transakcji zazwyczaj dążą do zawarcia umowy przedwstępnej. Dlaczego umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości jest tak istotna, na co musi uważać kupujący, a na co - sprzedający, a także co powinna zawierać umowa, jeśli dotyczy ona domu jednorodzinnego?

Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków doprecyzowała dotychczasowe przepisy. Przede wszystkim zwiększa ich skuteczność i pozwala wyeliminować obrót „quasi-certyfikatami”. Jakie regulacje obowiązują w 2025 roku? Kto nie musi mieć świadectwa energetycznego? Jak zdobyć taki dokument? Podpowiadamy.

Wypis i wyrys z rejestru gruntów mogą okazać się niezbędne w wielu sytuacjach – zarówno przy sprzedaży nieruchomości, jak i kredycie hipotecznym i podziale działki. Sprawdź, jakie informacje zawierają dokumenty, w jaki sposób można je otrzymać i ile to kosztuje.

1 lipca 2023 r. wszedł w życie program Pierwsze Mieszkanie, który miał ułatwić zakup pierwszej nieruchomości. Jednym z jego filarów, obok Bezpiecznego Kredytu 2 proc. (do którego nabór wniosków został już ostatecznie zamknięty) jest Konto Mieszkaniowe, wspierające w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Beneficjenci mogą liczyć nie tylko na atrakcyjne warunki prowadzenia konta, ale także na dopłaty od państwa. Kto może założyć takie konto oszczędnościowe, jakie wymagania trzeba spełniać i co warto wiedzieć?

Od czasów pandemii popyt na działki ROD znacząco wzrósł — wiele osób poszukuje działki ogrodowej, chcąc zyskać możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu, bliższego kontaktu z naturą czy uprawy własnych roślin. Przy zakupie warto jednak pamiętać o dopełnieniu formalności. Co powinna zawierać umowa kupna-sprzedaży działki ogrodowej i z jakimi dodatkowymi kosztami trzeba się liczyć?

Od lat największym zainteresowaniem cieszą się oferty sprzedaży działek budowlanych. Niektóre osoby rozważają jednak nabycie nieruchomości rolnej. Czy można jednak kupić ziemię rolną, nie będąc rolnikiem i komu właściwie przysługuje status rolnika?

Przy planowaniu budowy domu marzeń, kluczowe jest rozpoznanie typu ziemi, na której chcesz go postawić. Dlaczego jest to tak ważne? Czy wybór niewłaściwej klasy gruntu może przekreślić Twoje marzenia o domu? Jak to sprawdzić, nie ruszając się z domu?

Audyt energetyczny czy świadectwo charakterystyki energetycznej? Ten drugi dokument od 28 kwietnia 2023 roku, pozostaje obowiązkiem dla właścicieli domów, którzy chcą przeznaczyć go na sprzedaż lub wynajem. Audyt energetyczny, choć oparty na podobnych motywacjach, przeznaczony jest głównie do pozyskania dopłat do termomodernizacji.

Polska znajduje się na szarym końcu listy państw, które wprowadziły system klasyfikacji budynków według klas energetycznych. Miejsce jest zasłużone, ponieważ jesteśmy ostatnim państwem, które jeszcze nie posługuje się tego rodzaju wskaźnikami. Polski ustawodawca zobowiązał się do wprowadzenia wyżej wspomnianego standardu do roku 2024.

Kredyt termomodernizacyjny może być dla wielu osób jedyną szansą na przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych, takich jak ocieplenie domu czy wymiana źródeł ciepła. Kto może ubiegać się o kredyt z premią termomodernizacyjną, jakie wymagania trzeba spełnić i o czym trzeba pamiętać?

Nie ma ograniczeń co do zamiany mieszkań własnościowych, czy też objętych spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, natomiast jeśli chodzi o mieszkania, które należą do spółdzielni (spółdzielca ma prawo lokatorskie), TBS lub gminy (mieszkania socjalne, komunalne) zgodę na taką transakcję musi wydać właściciel.

Chcesz poprawić efektywność energetyczną swojej nieruchomości? Dowiedz się, jakie będą wiązać się z tym wydatki i ile kosztuje termomodernizacja budynku. Sprawdź, jakie informacje powinny znajdować się w projekcie termomodernizacji i od czego zależy cena jego wykonania.

Termomodernizacja budynków to proces, który, w związku z regulacjami unijnymi, systematycznie zyskuje na znaczeniu. Polega na poprawie efektywności energetycznej obiektów, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji i zmniejszenie emisji szkodliwych substancji, jednocześnie korzystnie wpływając na zdrowie oraz dobrostan mieszkańców.