Komu i na jakich zasadach przysługuje dodatek mieszkaniowy?

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• komu przysługuje dodatek mieszkaniowy,
• czy przyznanie dodatku mieszkaniowego zależy od powierzchni mieszkania,
• co powinien zawierać wniosek o dodatek mieszkaniowy.

Czym jest dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy to rodzaj wsparcia finansowego dla osób w trudnej sytuacji finansowej. Otrzymane środki beneficjent pomocy musi w całości przeznaczyć na utrzymanie posiadanego lub wynajmowanego mieszkania. Aby jednak móc otrzymać dodatek mieszkaniowy, należy spełnić odpowiednie warunki.

Dodatek mieszkaniowy - komu przysługuje? 

Dodatek mieszkaniowy przysługuje po spełnieniu trzech warunków: posiadania odpowiedniego tytułu prawnego do lokalu, osiąganiu określonej wysokości dochodów i zamieszkiwaniu lokalu o określonej powierzchni użytkowej. 

Tytuł prawny do lokalu

Jeśli chodzi o tytuł prawny do lokalu, dodatek mieszkaniowy może być przyznany m.in. najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych, osobom, które posiadają spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych oraz osobom oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny (jeśli dysponują orzeczeniem sądu, że przysługuje im taki lokal). Nie ma przy tym znaczenia, kto jeszcze - oprócz osoby dysponującej prawnym tytułem do lokalu - zamieszkuje lokal.

Maksymalny dochód na członka gospodarstwa domowego

Dodatek mieszkaniowy przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku jest równy lub niższy niż 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku (ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego).

Obecnie kryterium dochodowe wynosi 1698,76 zł dla gospodarstw wieloosobowych oraz 2265,01 zł dla gospodarstw jednoosobowych. Warto jednocześnie zaznaczyć, że w przypadku przekroczeniu limitu również można starać się o dofinansowanie, ale pomniejszone o kwotę nadwyżki. Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.

Powierzchnia lokalu mieszkalnego

Kolejny warunek dotyczy maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkania. Powierzchnia użytkowa zajmowanego mieszkania nie może przekraczać normatywnej powierzchni użytkowej o więcej niż 30% albo 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%. Normatywna powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu jednorodzinnego w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego, co do zasady, nie może przekraczać:

1) 35 m2 - dla 1 osoby;

2) 40 m2 - dla 2 osób;

3) 45 m2 - dla 3 osób;

4) 55 m2 - dla 4 osób;

5) 65 m2 - dla 5 osób;

Jeżeli wskazana powyżej powierzchnia, w przeliczeniu na osoby zamieszkujące w danym lokalu jest większa, nie eliminuje to automatycznie z ubiegania się o dodatek mieszkalny. Dopuszczalne jest bowiem, aby:

-      powierzchnia lokalu przekracza ww. normy o nie więcej aniżeli 30%,

-      powierzchnia lokalu przekracza ww. normy o nie więcej aniżeli 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%,

Należy jednocześnie zaznaczyć, że rada gminy w której położony jest lokal, w drodze uchwały, może podwyższyć maksymalną normatywną powierzchnię lub maksymalny dopuszczalny stopień przekroczenia normatywnej powierzchni.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy?

Wysokość dodatku mieszkaniowego zależy od dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym, wysokości wydatków na utrzymanie mieszkania oraz stawek czynszu najmu w mieszkaniowym zasobie gminy. Do wydatków na utrzymanie lokalu zalicza się m.in. koszty eksploatacji, czynsz, opłaty za media (woda, odbiór śmieci, energia elektryczna) czy koszty zarządu nieruchomością wspólną (tzw. fundusz remontowy).

Jak obliczyć dodatek mieszkaniowy?

Co do zasady to urzędnik gminy, biorąc pod uwagę wymienione wyżej czynniki, oblicza wysokość należnego dodatku mieszkaniowego. Należy jednak wiedzieć, że dodatek może pokryć maksymalnie 70 proc. wydatków przypadających na normatywną powierzchnię lokalu.

Jak wypełnić wniosek o dodatek mieszkaniowy?

Do wniosku o dodatek mieszkaniowy należy dołączyć deklarację o dochodach wszystkich osób, które zamieszkiwały lokal lub dom przez ostatnie 3 miesiące, a także informację o powierzchni użytkowej lokalu (dokumenty, które będą ją potwierdzały) oraz rachunki potwierdzające wysokość wydatków eksploatacyjnych i opłat za media.

Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?

Osoby ubiegające się o przyznanie dodatku mieszkaniowego mogą złożyć odpowiedni wniosek w ośrodku pomocy społecznej w swoim miejscu zamieszkania. Można to zrobić osobiście, listownie lub poprzez pełnomocnika.

W razie wątpliwości, można się również udać do urzędu gminy lub miasta.

Decyzję o przyznaniu dodatku mieszkaniowego wnioskodawca powinien otrzymać w ciągu 30 dni od złożenia wniosku. Należy jednak liczyć się z tym, że urząd może chcieć - jeszcze przed wydaniem decyzji - przeprowadzić wywiad środowiskowy, by upewnić się, że potencjalny beneficjent faktycznie spełnia warunki do otrzymania dodatku mieszkaniowego.

Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na okres 6 miesięcy. Co istotne, dodatek mieszkaniowy wypłaca urząd - albo w gotówce lub przelewem na konto (jeśli wnioskodawca jest właścicielem domu), albo zarządcy budynku lub innej osobie pobierającej opłaty, jeśli wnioskodawca mieszka w lokalu mieszkalnym.

Podsumowanie

Świadczenie w postaci dodatku mieszkaniowego przysługuje osobom, które spełnią wszystkie warunki określone w przepisach. Wysokość dodatku jest indywidualna; kwotę, w oparciu o konkretne informacje, wylicza urzędnik. Sama procedura wnioskowania o dodatek nie jest skomplikowana; wystarczy złożyć odpowiednie dokumenty w urzędzie pomocy społecznej.