Dodatek mieszkaniowy: ile wynosi, jak obliczyć i komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
Średnia ocen 4/5 na podstawie 61 głosów
:format(jpg)/articles/gallery/image/3539/dodatek-mieszkaniowy-cover_5f5b6c.jpg)
Twoje dochody nie pozwalają Ci zaspokajać bieżących potrzeb mieszkaniowych? Sprawdź, czy możesz otrzymać dodatek mieszkaniowy. Poznaj warunki uzyskania tego świadczenia oraz wymagane formalności.
Z tego artykułu dowiesz się m.in.:
- komu przysługuje dodatek mieszkaniowy,
- czy można otrzymać dodatek mieszkaniowy na wynajem mieszkania,
- co wlicza się do dodatku mieszkaniowego,
- co powinien zawierać wniosek o dodatek mieszkaniowy,
- jak obliczyć dodatek mieszkaniowy.
Co to jest dodatek mieszkaniowy i jaka ustawa go reguluje?
Dodatek mieszkaniowy to rodzaj wsparcia finansowego dla osób w trudnej sytuacji finansowej. Taka dopłata do mieszkania powinna być w całości przeznaczona na utrzymanie posiadanego lub wynajmowanego lokum. Świadczenie ma charakter okresowy – przysługuje przez 6 miesięcy, lecz można ubiegać się o jego ponowne przyznanie.
Nie każdy może otrzymać dodatek mieszkaniowy. Warunki jego przyznania reguluje Ustawa o dodatkach mieszkaniowych z dnia 21 czerwca 2001 r.
Dodatek mieszkaniowy – komu przysługuje świadczenie?
Komu należy się dodatek mieszkaniowy? Mogą go otrzymać osoby, które z powodu trudnej sytuacji materialnej nie są w stanie regularnie pokrywać kosztów utrzymania lokum, w tym czynszu.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje po spełnieniu łącznie trzech warunków:
• posiadanie odpowiedniego tytułu prawnego do lokalu,
• nieprzekroczone kryterium dochodowe na dodatek mieszkaniowy,
• zamieszkiwanie lokalu o powierzchni użytkowej, która nie przekracza maksymalnego metrażu wskazanego w ustawie.
| Warunek | Opis |
|---|---|
| Tytuł prawny do lokalu | umowa najmu lub podnajmu spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego prawo własności do mieszkania orzeczenie sądu, że przysługuje lokal zamienny albo socjalny |
| Nieprzekroczone kryterium dochodowe | Średni miesięczny dochód na osobę w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku: maks. 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej – w gospodarstwie jednoosobowym maks. 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej – w gospodarstwie wieloosobowym |
| Limit powierzchni użytkowej mieszkania | dla 1 osoby: 35 m² dla 2 osób: 40 m² dla 3 osób: 45 m² dla 4 osób: 55 m² dla 5 osób: 65 m² dla 6 osób: 70 m² możliwość podwyższenia limitu o 30%, 50% i dodatkowo 15 m² w przypadku osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku |
Tytuł prawny do lokalu – jaki jest wymagany, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy?
Jeśli chodzi o tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego, dodatek może być przyznany m.in.:
• najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych, w których zamieszkują – świadczeniem jest w tym przypadku dopłata do czynszu,
• osobom mieszkającym w lokalu, do którego posiadają spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo,
• właścicielom samodzielnych mieszkań oraz osobom zamieszkującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego – oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny – jeśli dysponują orzeczeniem sądu, że przysługuje im taki lokal.
Dodatek mieszkaniowy – kryteria dochodowe
Kwestia tego, dla kogo dodatek mieszkaniowy może być przyznany, zależy także od wysokości dochodu gospodarstwa domowego. Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, dochód na osobę w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku powinien wynosić średnio nie więcej niż:
• 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej – w gospodarstwie jednoosobowym,
• 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej – w gospodarstwie wieloosobowym.
Przekroczone kryterium dochodowe: dodatek mieszkaniowy nadal może przysługiwać
W przypadku przekroczeniu limitu również można starać się o dodatek do mieszkania, ale pomniejszone o kwotę nadwyżki. Dotacja na mieszkanie nie przysługuje, jeśli jej wartość byłaby niższa niż 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.
Przekroczyłeś o 100 zł obowiązujące kryterium, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy? Ile wynosi w tym przypadku tego typu dotacja do mieszkania? Jeśli obliczona kwota świadczenia ze względu na metraż i dochód wynosi przykładowo 500 zł, należy odjąć wartość nadwyżki. Zatem ile wynosi dodatek mieszkaniowy? Otrzymasz dokładnie 400 zł.
Dodatek mieszkaniowy 2024 i 2025 – ile wynosi kryterium dochodowe do dodatku mieszkaniowego?
Dodatek mieszkaniowy – ile na osobę w 2025 roku
Chcesz ubiegać się o zasiłek mieszkaniowy w 2025 roku? Przeciętne wynagrodzenie w ubiegłym roku wyniosło 8 181,72 zł. Oznacza to, że aby otrzymać dofinansowanie do mieszkania wynajmowanego lub własnościowego, średni dochód na jedną osobę w gospodarstwie domowym nie może przekraczać:
• 3272, 69 zł w gospodarstwie jednoosobowym
• 2454,52 zł w gospodarstwie wieloosobowym
Szukaj nieruchomości
Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert
Dodatek mieszkaniowy – jaki dochód obowiązywał w 2024 roku?
Jaki dochód na dodatek mieszkaniowy pozwalał starać się o dodatek mieszkaniowy w 2024 roku? Należało wziąć pod uwagę średnie wynagrodzenie w 2023 roku, które wynosiło 7155,48 zł. W związku z tym obowiązywało następujące kryterium dochodowe:
• 2862,19 zł w gospodarstwie jednoosobowym
• 2146,64 zł w gospodarstwie wieloosobowym
Jaki dochód do dodatku mieszkaniowego w 2023 roku?
W 2022 roku średnie wynagrodzenie osiągnęło poziom 6346,15 zł. Zatem jak obliczyć dochód do dodatku mieszkaniowego? Należy pomnożyć tę wartość odpowiednio przez 0,4 (40%) i 0,3 (30%). Daje to następujące wartości:
• 2 538,46 zł w gospodarstwie jednoosobowym
• 1 903,84 w gospodarstwie wieloosobowym
Jakie dochody wlicza się do dochodu mieszkaniowego?
Zastanawiasz się, jak wyliczyć dodatek mieszkaniowy? Należy w tym celu najpierw zsumować określone dochody w gospodarstwie domowym. Trzeba wziąć pod uwagę m.in. następujące źródła:
• umowa o pracę,
• umowy cywilnoprawne,
• dochody w ramach działalności gospodarczej,
• świadczenia emerytalno-rentowe,
• świadczenia socjalne i zasiłki – w tym zasiłek macierzyński i dla bezrobotnych,
• dochody z dzierżawy lub najmu,
• stypendia,
• alimenty.
Jeśli chcesz otrzymać dofinansowanie do czynszu lub innych wydatków na mieszkanie, nie musisz brać pod uwagę niektórych dochodów, w tym świadczenia 800+, zasiłku pielęgnacyjnego czy zasiłku dla opiekuna osoby niepełnosprawnej.
Maksymalny metraż mieszkania
Planujesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy? Ile metrów na osobę lub więcej niż jednego członka gospodarstwa domowego wynosi wymagana powierzchnia normatywna? Obowiązują następujące limity:
Dla 1 osoby: 35 m2
Dla 2 osób: 40 m2
Dla 3 osób: 45 m2
Dla 4 osób: 55 m2
Dla 5 osób: 65 m2
Dla 6 osób: 70 m2
W razie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m2.
Dodatek mieszkaniowy – za duży metraż nie musi pozbawić prawa do świadczenia
Przekroczenie powierzchni normatywnej nie pozbawia prawa do złożenia wniosku o przyznanie świadczenia. Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, metraż lokalu mieszkalnego nie może przekraczać normatywnej powierzchni użytkowej w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego o więcej niż:
• 30%,
• 50% - pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.
Jeśli w lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub wymagająca zamieszkania w osobnym pokoju, wtedy można zwiększyć normatywną powierzchnię mieszkania o 15 m2.
| Liczba osób | Powierzchnia normatywna | +30% | +50% | +15 m² (osoba niepełnosprawna) |
|---|---|---|---|---|
| Dla 1 osoby | 35 m² | 45,5 m² | 52,5 m² | 65,0 m² |
| Dla 2 osób | 40 m² | 52,0 m² | 60,0 m² | 71,5 m² |
| Dla 3 osób | 45 m² | 58,5 m² | 67,5 m² | 78,0 m² |
| Dla 4 osób | 55 m² | 71,5 m² | 82,5 m² | 91,0 m² |
| Dla 5 osób | 65 m² | 84,5 m² | 97,5 m² | 104,0 m² |
| Dla 6 osób | 70 m² | 91,0 m² | 105,0 m² | 110,5 m² |
Dodatek mieszkaniowy – jak obliczyć powierzchnię użytkową lokalu?
Aby obliczyć, ile wynosi faktyczna powierzchnia użytkowa mieszkania, należy wziąć pod uwagę wszystkie pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze o wysokości co najmniej 1,90 m.
Wysokość dodatku mieszkaniowego – ile wynosi?
Co do zasady to urzędnik gminy oblicza wysokość należnego dodatku mieszkaniowego. Należy jednak wiedzieć, że dodatek może pokryć maksymalnie 70 proc. wydatków przypadających na normatywną powierzchnię lokalu.
Wysokość dodatku mieszkaniowego zależy od:
• dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym,
• powierzchni lokalu,
• wysokości wydatków na utrzymanie mieszkania,
• stawek czynszu najmu w mieszkaniowym zasobie gminy.
Do wydatków na utrzymanie lokalu zalicza się m.in. koszty eksploatacji, czynsz, opłaty za media (woda, odbiór śmieci, energia elektryczna) czy koszty zarządu nieruchomością wspólną (tzw. fundusz remontowy).
Jak obliczyć dodatek mieszkaniowy – wzór
Chcesz dowiedzieć się, ile w przybliżeniu wyniesie dodatek mieszkaniowy? Jak obliczyć jego wartość? Trzeba w tym celu:
• wyliczyć wydatki związane z utrzymaniem mieszkania w przeliczeniu na jego normatywną powierzchnię,
• jeśli powierzchnia użytkowa jest mniejsza od normatywnej, wystarczy wziąć pod uwagę jedynie kwotę faktycznie poniesionych kosztów,
• odjąć od uzyskanej wartości 10% lub 20% dochodów gospodarstwa domowego (w zależności od wysokości dochodów i liczby członków gospodarstwa domowego).
Szukaj nieruchomości
Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert
Wzór na wysokość dodatku mieszkaniowego:
DM= (koszt utrzymania 1 m2 lokalu/powierzchnia użytkowa) x powierzchnia normatywna - właściwy procent dochodów gospodarstwa domowego
Wniosek o dodatek mieszkaniowy – wzór wypełnienia
Wzór wniosku jest uchwalany przez każdą z gmin odrębnie, jednak treść wniosku musi zawierać obligatoryjne elementy wskazane w ustawie.
We wniosku należy podać m.in:
1) imię i nazwisko wnioskodawcy oraz numer PESEL albo numer dokumentu potwierdzającego tożsamość wnioskodawcy w przypadku braku numeru PESEL;
2) adres zamieszkania wnioskodawcy;
3) wskazanie nazwy i adresu zarządcy budynku albo innej osoby uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny;
4) określenie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego;
5) informację o powierzchni użytkowej lokalu, w tym o łącznej powierzchni pokoi i kuchni oraz o powierzchni zajmowanej przez wnioskodawcę, w przypadku najmu albo podnajmu części lokalu;
6) informację o liczbie osób niepełnosprawnych, w tym o liczbie osób poruszających się na wózku inwalidzkim oraz o liczbie innych osób niepełnosprawnych, których niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju;
7) informacje dotyczące technicznego wyposażenia zajmowanego lokalu mieszkalnego o:
a. sposobie ogrzewania lokalu (wyposażenie w centralne ogrzewanie),
b. sposobie przygotowywania ciepłej wody użytkowej (wyposażenie w centralną instalację ciepłej wody),
c. instalacji gazu przewodowego;
8) informację o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego oraz o łącznych dochodach członków gospodarstwa domowego;
9) informację o łącznej kwocie wydatków na lokal mieszkalny za ostatni miesiąc;
10) potwierdzenie informacji, o których mowa w pkt 2-5 oraz 7 i 9, przez zarządcę budynku albo inną osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny.
Dodatek mieszkaniowy – jakie dokumenty trzeba złożyć, aby go otrzymać?
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Białystok
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Bydgoszcz
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Bytom
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Chorzów
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Częstochowa
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Elbląg
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Gdańsk
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Gdynia
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Gliwice
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Gniezno
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Gorzów Wielkopolski
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Inowrocław
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Kalisz
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Katowice
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Kielce
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Konin
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Koszalin
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Kraków
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Legnica
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Lublin
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Malbork
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Opole
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Piła
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Płock
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Poznań
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Olsztyn
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Rybnik
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Rzeszów
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Siedlce
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Słupsk
Istnieje kilka możliwości składania wniosków o świadczenie:
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Tarnów
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Tczew
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Toruń
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Tychy
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Wałbrzych
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Warszawa
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Wrocław
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Zabrze
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Zamość
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Zielona Góra
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy: Grudziądz
| Miasto | Punkt składania wniosku |
|---|---|
| Białystok | MOPR Białystok Dział Świadczeń Rodzinnych przy ul. Klepackiej 18 |
| Bydgoszcz | Wydział Świadczeń Rodzinnych UM Bydgoszczy, ul. Wojska Polskiego 65 lub kancelaria ogólna UM, ul. Jezuicka 1 |
| Bytom | MOPR przy ul. Strzelców Bytomskich 16 |
| Chorzów | Ośrodek Pomocy Społecznej przy ul. Racławickiej 19 |
| Częstochowa | Częstochowskie Centrum Świadczeń, ul. Jana III Sobieskiego 15 |
| Elbląg | Biuro GOPS przy ul. Browarnej 85 |
| Gdańsk | Gdańskie Centrum Świadczeń – Dział Obsługi Mieszkaniowej, ul. Kartuska 32/34 |
| Gdynia | UM Gdyni: ul. 10 Lutego 24, al. Piłsudskiego 52/54, wrzutnie dokumentów |
| Gliwice | Ośrodek Pomocy Społecznej, ul. Górnych Wałów 9 |
| Gniezno | MOPS, Dział Centrum Świadczeń, ul. Pocztowa 11 |
| Gorzów Wlkp. | Gorzowskie Centrum Pomocy Rodzinie, ul. Walczaka 42 |
| Grudziądz | MOPR, Dział Dodatków Mieszkaniowych, ul. Waryńskiego 34a |
| Inowrocław | MOPS, ul. Św. Ducha 90 |
| Kalisz | Biuro Obsługi Interesanta WSSiM UM, ul. Kościuszki 1A (stanowisko 5) |
| Katowice | MOPS, ul. Czecha 2, Łętowskiego 6a, Oblatów 24, Krakowska 138 |
| Kielce | DŚRiDM MOPR, ul. Targowa 18 |
| Konin | Wydział Spraw Lokalowych UM, ul. Wojska Polskiego 2 |
| Koszalin | Dział Świadczeń Wspierających Rodzinę CUS, al. Monte Cassino 2 |
| Kraków | Krakowskie Centrum Świadczeń UMK, ul. Michała Stachowicza 18 |
| Legnica | MOPS, pokój 307, ul. Chojnowska 112 |
| Lublin | UM Lublin, Wydział Spraw Mieszkaniowych, ul. Peowiaków 13 |
| Łódź | Centrum Świadczeń Socjalnych, ul. Urzędnicza 45 |
| Malbork | Biuro Dodatków Mieszkaniowych i Energetycznych UM, pl. Słowiański 5, pok. 7 |
| Olsztyn | Centrum Informacji MOPS, al. Piłsudskiego 61A |
| Opole | Miejskie Centrum Świadczeń, ul. Płk. Pileckiego 1 |
| Piła | SOI Wydziału Spraw Lokalowych UM, pl. Staszica 10 |
| Płock | MOPS, Dział Dodatków Mieszkaniowych, ul. 3 Maja 16, pokoje 6 i 9 |
| Poznań | Poznańskie Centrum Świadczeń, ul. Wszystkich Świętych 1 |
| Radom | MOPS, ul. Limanowskiego 134 |
| Rybnik | OPS, Sekcja Dodatków Mieszkaniowych, ul. Raciborska 20 |
| Rzeszów | Sala Obsługi MOPS, ul. Jagiellońska 4 |
| Siedlce | GOPS, ul. Asłanowicza 10 |
| Słupsk | MOPR, ul. Słoneczna 15D |
| Sosnowiec | MOPS, ul. 3 Maja 33, I piętro, pok. 202 |
| Szczecin | Biuro Obsługi Interesanta SCŚ, ul. Kadłubka 12 |
| Tarnów | CUS, ul. Brodzińskiego 14 |
| Tczew | UM, Wydział Spraw Społecznych, ul. 30-go Stycznia 1, pok. 4 |
| Toruń | TCŚR, ul. Batorego 38/40 |
| Tychy | Wydział Gospodarki Lokalowej UM, al. Niepodległości 49 |
| Wałbrzych | Biuro Obsługi Klienta MOPS, ul. Kilińskiego 1 |
| Warszawa | Wydziały Obsługi Mieszkańców dla 18 dzielnic – adresy szczegółowe wg dzielnicy |
| Wrocław | Biuro Obsługi Klienta Działu Wsparcia Mieszkańców MOPS, ul. Hubska 30-32 |
| Zabrze | Zabrzańskie Centrum Świadczeń Rodzinnych, ul. 3-go Maja 16, pok. 013 |
| Zamość | Dział Mieszkaniowy ZGL, ul. Peowiaków 8 |
| Zielona Góra | Wydział Spraw Mieszkaniowych UM, ul. Boh. Westerplatte 23 |
Komu przysługuje, ile wynosi i jak obliczyć dodatek mieszkaniowy: podsumowanie
Dziennikarka i copywriterka z dziesięcioletnim doświadczeniem w tworzeniu treści dla mediów online, agencji reklamowych i klientów indywidualnych. Specjalizuje się w treściach z zakresu nieruchomości, finansów i prawa.
Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News
PODZIEL SIĘ:
KATEGORIE:
:format(jpg)/articles/gallery/image/10439/koszty-sprzedazy-mieszkania.jpg)
:format(jpg)/articles/gallery/image/2731/rata-kredytu_444c8a.jpg)
:format(jpg)/articles/gallery/image/12598/drewniany_dom_os%C5%82oni%C4%99ty_d%C5%82onmi_ubezpieczenie_domu_e190e8.jpg)
:format(jpg)/articles/gallery/image/12270/shutterstock_1797542644_1_236930.jpg)
