Nieruchomości - strona 19

Już pięć polskich miast dysponuje certyfikatem ISO 37120, co oznacza, że spełniają one wyśrubowane warunki tzw. smart city. Czym miasta inteligentne są w praktyce i jakie kryteria mają tu znaczenie? System certyfikacji w tym zakresie ma pomóc określić stopień zrównoważonego rozwoju i jakości życia w ośrodkach miejskich na całym świecie.

Coraz więcej mówi się ostatnio o koncepcji miast 15-minutowych, które oznaczają nic innego jak mieszkanie w takiej lokalizacji, aby wszędzie było blisko. Trend ten zyskuje na popularności również ze względów ekologicznych, które promują poruszanie się pieszo lub na rowerze. Zmiana modelu pracy na zdalną, spowodowana pandemią, również wzmaga chęć nabywców do posiadania różnego rodzaju usług w zasięgu ręki. Czy jednak w obliczu kurczącej się liczby gruntów ten trend jest możliwy do realizacji? Czy deweloperzy biorą pod uwagę tego rodzaju potrzeby przy planowaniu swoich inwestycji? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce.

Budowa domu stanowi dla wielu inwestycję życia - najważniejsze, najbardziej czasochłonne i trwające najdłużej życiowe zadanie. Według danych GUS z 2019, ostatniego „przedpandemicznego” roku, czas potrzebny na wzniesienie domu w naszym kraju wynosi przeciętnie niecałe 48 miesięcy, a więc cztery lata. Dobra wiadomość jest taka, że okres ten - dzięki coraz lepszym materiałom i urządzeniom - ulega skróceniu. Jeszcze w 2013 roku, wg GUS by zbudować dom, trzeba było poświęcić przeciętnie 58 miesięcy - blisko 5 lat.

Inwestycje mieszkaniowe na wynajem to forma zarówno lokaty kapitału, jak i uzyskiwania dochodów. Sukces biznesowy takiego przedsięwzięcia uzależniony jest jednak od odpowiedniego wyboru nieruchomości, która będzie wynajmowana. Czy istnieją pewniaki na tym rynku i ile można na nich zarobić? Podpowiadamy.

Małe i średnie mieszkania to najchętniej kupowane formaty w Poznaniu. Ujawnia się również silny pandemiczny trend – poszukiwane są lokale z balkonami, tarasami i ogródkami. Ale to nie jedyne wyraźne tendencje – wciąż na topie są mieszkania z miejscem postojowym, osiedlowe tereny zielone, a ostatnio także bliźniaki z ogrodem i drewniane domy energooszczędne. Jakie jeszcze lokale cieszą się największa popularnością wśród poznaniaków? Jaka cena za metr kwadratowy jest najbardziej pożądana?

Już nie tylko świetna lokalizacja i dobra komunikacja z centrum stanowi ważne kryterium wyboru inwestycji. Dla osób szukających mieszkań równie ważny stał się dostęp do terenów zielonych. Coraz częściej zwracają uwagę np. na zielone dachy, łąki kwietne czy nasadzenia drzew i roślin na terenie osiedla. O zielone otoczenie dbają również deweloperzy, którzy już w fazie planowania i realizacji projektu m.in. wybierają działki w pobliżu parków i skwerów.  W których inwestycjach znajdziemy najwięcej zieleni i jakie dodatkowe działania podejmują deweloperzy, aby rozwijać "zielony trend"? O to RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli firm deweloperskich.

Informacje dotyczące rozkładu cen lokali zwykle podaje się z uwzględnieniem poszczególnych dzielnic Warszawy. Takie dane prezentują jedynie ogólną sytuację na stołecznym rynku mieszkaniowym. Osoby poszukujące bardziej szczegółowych informacji, mogą skorzystać z map, które udostępnia warszawski magistrat. Wspomniane mapy w ciekawy...

W dużych miastach - ośrodkach akademickich znaczną część mieszkańców stanowią studenci. Przyjeżdżają z małych, okolicznych miejscowości, ale i z drugiego końca Polski. Przyciąga ich bogata oferta edukacyjna i możliwości zawodowe, bo zdecydowana większość z nich zostaje w danym mieście po zakończeniu nauki. Gdzie mieszkają? Możliwości jest kilka: akademik, pokoje do wynajęcia czy mieszkanie lub lokal własnościowy. Które rozwiązanie jest najlepsze? Co bardziej się opłaca? I w końcu - jakich nieruchomości szukają studenci i gdzie mogą je znaleźć? Wszystkiego dowiesz się z tego artykułu!

Jak wygląda realizacja programu Mieszkaniu Plus w Wielkopolsce? Gdzie oddano już pierwsze mieszkania? Sprawdziliśmy - przeczytaj! Narodowy Program Mieszkaniowy został przyjęty przez rząd w 2016 roku i zakłada trzy formy wsparcia budownictwa mieszkaniowego w ramach pakietu Mieszkanie Plus. Po pierwsze...

Kiedyś utożsamiane z bezpieczeństwem, dziś powoli odchodzą w zapomnienie. Osiedla grodzone, bo to o nich mowa, są coraz częściej wypierane przez te „bez barier”. Przyczyną odwrócenia tego trendu są z jednej strony sami mieszkańcy, dla których bezpieczeństwo jest obecnie synonimem dobrych relacji sąsiedzkich, jak i dostępność miejsc, w których te kontakty można nawiązywać. Z drugiej strony trend ten jest również wspierany przez rady miejskie, które wprowadzają uchwały zabraniające grodzenia osiedli – takie przepisy obowiązują od zeszłego roku np. w Krakowie. Czy otwarte osiedla wracają do łask? Jakie preferencje mają obecnie w tej kwestii kupujący? O to zapytaliśmy przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce.

Jak co roku w okresie wakacyjnym na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych materializuje się sezon dywidendowy. Co ciekawe, pomimo zeszłorocznych perturbacji wywołanych przez Covid-19, po raz kolejny na wyjątkowo hojny gest zarządów największych spółek branży deweloperki mieszkaniowej mogli liczyć ich akcjonariusze.

Spółdzielnie mieszkaniowe już na początku bieżącego stulecia zaczęły przegrywać konkurencję ze spółkami deweloperskimi na polu budowy nowych mieszkań. Od tamtej pory, mamy do czynienia z postępującym regresem nowego budownictwa spółdzielczego. Dodatkowo wielkość zasobu mieszkaniowego spółdzielni spada na skutek wykupu kolejnych lokali. To nie oznacza jednak, że spółdzielnie mieszkaniowe we wszystkich polskich miastach ograniczają się tylko do zarządzania malejącą liczbą mieszkań wybudowanych 30 lat - 50 lat temu.

Niedawne analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl potwierdzają, że pierwsza połowa 2021 r. przyniosła spadek dostępności nowych mieszkań (w relacji do poziomu wynagrodzeń). Taka sytuacja może skutkować większym zainteresowaniem kompaktowymi lokalami z oferty deweloperów. Warto zatem sprawdzić, czy oferta inwestorów mieszkaniowych jest adekwatna do zapotrzebowania zgłaszanego przez Polaków. To ważna kwestia, gdyż nadmiar większych mieszkań już raz był poważnym problemem dla rynku pierwotnego. Mowa o kilku kwartałach po zakończeniu pierwszego boomu mieszkaniowego.

Deweloperzy budujący drogie i ekskluzywne mieszkania opierają się na przekonaniu, że na luksus zawsze znajdzie się klient. Oczywiście jest to prawa, o ile procent drogich inwestycji nie będzie na danym rynku zbyt duży. Kraków to dobre miejsce na ekskluzywne projekty,...

Możliwości rozwoju kariery zawodowej i wyższych zarobków, szeroka oferta rozrywkowa oraz edukacyjna, atrakcyjne zabytki, otwarci mieszkańcy czy wreszcie coraz lepsze perspektywy - duże miasta mają swoje niezaprzeczalne atuty. Dlatego nie dziwi fakt, że od wielu lat trwa wzrostowy trend osiedlania się (zwłaszcza młodych ludzi) w największych miastach w Polsce. Wszyscy, którzy zamarzą o codziennym życiu np. w Warszawie, Wrocławiu lub Poznaniu powinni jednak pamiętać o tym, że duże miasta to także wyższe koszty, które ponosimy na co dzień.