Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź

2 801 ofert w 47 inwestycjach w tym 78 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 338 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Bez wkładu własnego
Projektując osiedle Villa Stoki zależało nam na stworzeniu przestrzeni oddającej wartości bliskie współczesnej rodzinie. Podeszliśmy więc do zadania z entuzjazmem równym potencjałowi miejsca. Cel był jasny – w wielkomiejskie otoczenie wrysować zaciszne osiedle o wysokich walorach użytkowych i atrakcyjnej formie wizualnej. W rezultacie powstał projekt funkcjonalnej i nowoczesnej szeregowej
Villa Stoki (mieszkania)
od 418 400 zł
3 kwartał 2026
Łódź, Dolina Łódki,
ul. Beskidzka 109
3-4 pokoje, Metraż 51-64 m2
Bez wkładu własnego
Szukasz nowego mieszkania w Łodzi dla Ciebie i Twojej rodziny? Marzysz o spokojnym i zielonym miejscu do życia, ale nie chcesz rezygnować z wygody i dostępu do centrum? Poznaj inwestycję mieszkaniową Osiedle Zuchów! To idealne miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i wysokiej jakości życia. To nowoczesne osiedle składa się z czterech trzypiętrowych bloków wielorodzinnych, budowanych
Osiedle Zuchów
od 250 998 zł
gotowe
Łódź, Górna, Rokicie,
ul. Zuchów 4
1-4 pokoje, Metraż 28-74 m2
Bez wkładu własnego
SUPERPROMO, RABAT NAWET 148 290
Ogrody Julianów
od 278 918 zł
3 kwartał 2028
Łódź, Radogoszcz, ul. Zgierska
1-4 pokoje, Metraż 25-95 m2
Bez wkładu własnego
Moja Retkinia to inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Polesie, która została objęta miejskim programem „Zielone Polesie”. Zakłada on zwiększenie jakości i różnorodności form zieleni – w tym wprowadzenie parków kieszonkowych i utworzenie „ulic-ogrodów”. Osiedle rodzinne Rodzinne osiedle Moja Retkinia będzie wspierać edukację ekologiczną od najmłodszych lat. Projekt zieleni przewiduje
Moja Retkinia
od 503 358 zł
gotowe
Łódź, Polesie, Lublinek-Pienista,
ul. Obywatelska 158
3-4 pokoje, Metraż 58-69 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
Promocja wiosenna! Przestronne, funkcjonalne apartamenty Szukasz idealnego, funkcjonalnego mieszkania, w którym będziesz mógł odpocząć od pędu dużego miasta a w jego najbliższej okolicy aktywnie spędzać wolny czas z całą swoją rodziną? Retkinia to aktualnie jedna z najbardziej atrakcyjnych części Łodzi - zaciszna, zielona okolica, która uprzyjemnia mieszkańcom codzienność, jednocześnie będąc
Przystań Retkinia
od 440 850 zł
gotowe
Łódź, Polesie, Lublinek-Pienista,
ul. Pienista 55a
2-4 pokoje, Metraż 45-84 m2
Bez wkładu własnego
Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią handlową zlokalizowaną na parterze, dostępną z poziomu dróg publicznych. Kompleks składa się z 2 budynków mieszkalnych z bogatą ofertą usług gastronomiczno-handlowych. W dbałości o poszanowanie dla otaczającego nas świata, wszystkie nasze projekty są certyfikowane w systemie BREEAM, na poziomie Excellent. Budynki uzyskały wysokie oceny w
Tuwima Apartments
od 306 800 zł
gotowe
Łódź, Widzew, Stary Widzew,
ul. Juliana Tuwima
1-4 pokoje, Metraż 26-77 m2
W Łodzi czeka 78 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bez wkładu własnego
Inwestycja Ustronna położona jest w zielonej części Łodzi Górnej, przy ul. Ustronnej, zaledwie kilka minut pieszo od Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki. To spokojna okolica, która oferuje mieszkańcom łatwy dostęp do centrum miasta oraz pobliskich terenów rekreacyjnych, takich jak Stawy Jana i Park Mirabelka. W pobliżu znajdują się: - przystanki autobusowe, - sklepy i punkty usługowe, -
Ustronna
od 327 922 zł
3 kwartał 2026
Łódź, Górna, Chojny,
ul. Ustronna 48
1-3 pokoje, Metraż 28-57 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 300 tys
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
Bez wkładu własnego
Wima Apartments to otoczony parkiem kompleks, który łączy funkcje mieszkaniowe, usługowe, biznesowe i kulturalne. Tutaj najlepsze tradycje spotykają się z nowoczesnymi rozwiązaniami, tworząc atrakcyjną przestrzeń do życia. Więcej niż mieszkanie Miejsce to powstało z pełnym poszanowania architektonicznego dziedzictwa, dlatego oprócz zachowania historycznych elementów zabudowy, rewitalizacji został
WIMA APARTMENTS
od 301 626 zł
gotowe
Łódź, Widzew, Stary Widzew,
al. marsz. Józefa Piłsudskiego 133D
1-2 pokoje, Metraż 26-41 m2
Bez wkładu własnego
"Maratońska 49 - Nowa Retkinia to nowoczesne osiedle zbudowane z myślą o komforcie mieszkańców. Cały projekt składa się z 321 mieszkań znajdujących się w 4 budynkach. W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania 1-4 pokojowe od 27 do 90 m². Mieszkania na tle konkurencji wyróżniają się funkcjonalnymi układami, wysokimi oknami oraz bardzo dużymi balkonami wykończonymi gresem w standardzie.
Maratońska 49 - Nowa Retkinia
od 267 817 zł
gotowe
Łódź, Polesie, Retkinia Zachód-Smulsko,
ul. Maratońska 49
1-4 pokoje, Metraż 27-90 m2
Bez wkładu własnego
Uwielbiana przez Łodzian dzielnica Retkinia Apartamenty Balonowa znajdują się w Łodzi przy ul. Balonowej 34/36, w popularnej dzielnicy Retkinia. Lokalizacja ta zapewnia wygodę codziennego życia dzięki bliskości sklepów, centrów handlowych, punktów usługowych oraz renomowanych placówek edukacyjnych – wiele z tych miejsc położonych jest w promieniu 2 km od inwestycji, co wpisuje się w koncepcję
Apartamenty Balonowa
od 397 800 zł
4 kwartał 2026
Łódź, Polesie, Karolew-Retkinia Wschód,
ul. Balonowa 34
2-4 pokoje, Metraż 39-85 m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 30000 ZŁ- 45000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 13160 ZŁ-25000 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Osiedle Faktoria zostało zaprojektowane na zachodnim skraju Starego Polesia, w pobliżu zielonego kampusu Uniwersytetu Medycznego i największego w mieście Parku na Zdrowiu. Z inwestycją sąsiaduje dawna zabudowa Zakładów
Murapol Osiedle Faktoria
od 284 226 zł
gotowe
Łódź, Polesie, Stare Polesie,
al. 1 Maja
1-3 pokoje, Metraż 28-52 m2
Bez wkładu własnego
Helenów Park to nowa inwestycja mieszkaniowa powstająca na osiedlu Helenów w dzielnicy Łódź Bałuty, tuż obok malowniczego Parku Helenów – miejsca spotkań i wypoczynku osób aktywnych. Znakomite położenie inwestycji w bezpośrednim pobliżu centrum Łodzi oraz urokliwe sąsiedztwo zabytkowego parku stwarzają idealne warunki do życia w mieście. Kawalerka, wygodne mieszkanie dla rodziny, a może
Helenów Park
od 423 024 zł
gotowe
Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły,
ul. Źródłowa 9
1-5 pokoi, Metraż 37-117 m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ- 60000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 10120 ZŁ-18160 ZL . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Mieszkaj nowocześnie w pobliżu Politechniki Łódzkiej Murapol Osiedle Filo to inwestycja zapewniająca doskonały balans pomiędzy spokojnym stylem życia, a wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Słowo filo oznacza nić, która
Murapol Osiedle Filo etap II
od 337 244 zł
4 kwartał 2026
Łódź, Polesie, Stare Polesie,
ul. Wołowa
2-3 pokoje, Metraż 34-52 m2
Bez wkładu własnego
Inwestycja Finezja przy ul. Targowej 49 usytuowana jest w samym sercu miasta, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością. Lokalizacja, która pozwala jednocześnie cieszyć się zaletami centrum takimi jak nowoczesne kawiarnie, kultowe miejsca jak Księży Młyn, dynamiczne centra kultury, a jednocześnie, dosłownie na wyciągnięcie ręki, zielony azyl, jakim jest Park Źródliska. To adres dla tych, którzy
Finezja
od 286 822 zł
4 kwartał 2026
Łódź, Widzew, Stary Widzew,
ul. Targowa 49
1-4 pokoje, Metraż 27-86 m2
Bez wkładu własnego
Sereno Park – nowe osiedle w zielonej części Łodzi | Stoki, ul. Listopadowa 91–95 Sereno Park to nowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Łodzi – na Stokach. Projekt powstaje z myślą o osobach, które cenią ciszę, sąsiedzką atmosferę i wygodę codziennego życia, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do centrum miasta. Inwestycja realizowana jest w
Sereno Park
od 362 855 zł
1 kwartał 2027
Łódź, Dolina Łódki,
ul. Listopadowa 91-95
2-5 pokoi, Metraż 39-94 m2
Bez wkładu własnego
Jakie trzy czynniki decydują o wartości nieruchomości? Lokalizacja , lokalizacja, lokalizacja! Centrum miasta - skrzyżowanie Kopernika z Łąkową - to dobra lokata kapitału oraz przestrzeń do życia dla ludzi ceniących wielkomiejski styl bycia. W bezpośredniej okolicy Apartamentów Kopernika zlokalizowana jest: komunikacja miejska, szkoły, ośrodki akademickie, biura, sklepy, park im. ks. J.
Apartamenty Kopernika - etap II
od 272 300 zł
gotowe
Łódź, Polesie, Stare Polesie,
ul. Kopernika 49
1-3 pokoje, Metraż 28-56 m2
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ- 77000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 21440 ZŁ-48400 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Agosto to unikatowy projekt mieszkaniowy realizowany w wyjątkowym zarówno architektonicznie, jak i historycznie kwartale łódzkiego śródmieścia. Inwestycja sąsiaduje między innymi z jednym z najcenniejszych zabytków architektury
Murapol Agosto
od 306 013 zł
gotowe
Łódź, Polesie, Stare Polesie,
ul. 6 Sierpnia
1-5 pokoi, Metraż 30-89 m2
% Promocje
Lipowa 43
od 363 847 zł
gotowe
Łódź, Polesie, Stare Polesie,
ul. Lipowa 43
1-5 pokoi, Metraż 37-115 m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ- 60000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 10120 ZŁ-18160 ZL . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Osiedle Filo to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przy ul. Wołowej, gdzie historia łączy się ze współczesnością. W otoczeniu dawnych zakładów włókienniczych Polmerino i Maltex powstanie docelowo ponad 300 lokali
Murapol Osiedle Filo
od 415 637 zł
gotowe
Łódź, Polesie, Stare Polesie,
ul. Wołowa
2-4 pokoje, Metraż 40-59 m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 30000 ZŁ- 39000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 6800 ZŁ-22800 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Forum to wyjątkowy projekt, który stanie się częścią nowoczesnej, miastotwórczej przestrzeni łączącej nie tylko funkcje mieszkaniowe, ale również kulturalne i komercyjne, jednocześnie zachowując historyczną tkankę oraz pamięć o
Murapol Forum
od 293 852 zł
3 kwartał 2026
Łódź, Widzew, Stary Widzew,
ul. Targowa
1-5 pokoi, Metraż 25-95 m2
Bez wkładu własnego
Nowa inwestycja firmy EZBUD to budowa osiedla przy ul. Wólczańskiej 248 w Łodzi. Osiedle tworzyć będzie zespół 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych – 1 budynek czterokondygnacyjny, 1 budynek pięciokondygnacyjny i 2 sześciokondygnacyjne, wyposażone w windy. Osiedle charakteryzować się będzie prostą zabudową i nowoczesną architekturą. Budynki zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższym
Wólczańska 248 - etap II
od 299 440 zł
gotowe
Łódź, Górna, Górniak,
ul. Wólczańska 248/248A
1-4 pokoje, Metraż 32-90 m2
% Promocje
Poczuj harmonię w centrum metropolii Murapol Gardenia to inwestycja zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą mieszkać w centrum łódzkich wydarzeń, a jednocześnie poszukują przestrzeni do odpoczynku i rekreacji na terenie własnego osiedla. Inwestycja łączy sąsiedztwo śródmiejskiej infrastruktury z kameralną przestrzenią mieszkalną. Nowoczesnemu standardowi mieszkań będą towarzyszyły usytuowane
Murapol Gardenia
od 259 686 zł
4 kwartał 2027
Łódź, Górna, Górniak, ul. Grabowa
1-4 pokoje, Metraż 25-63 m2
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 30000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 12100 ZŁ-26150 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Zamieszkaj na Starym Polesiu z dodatkową strefą dla mieszkańców Murapol Ergo to nowocześnie zaprojektowana inwestycja z praktycznymi udogodnieniami odpowiadającymi na potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców. Strefa coworkingowa to
Murapol Ergo
od 273 735 zł
4 kwartał 2026
Łódź, Polesie, Stare Polesie,
ul. Legionów
1-4 pokoje, Metraż 27-66 m2
Bez wkładu własnego
Na przestrzeni lat historyczna, poprzemysłowa architektura z cegłą na czele stała się łódzką wizytówką docenianą w Polsce oraz na świecie. Projekt Corso zrodził się z chęci napisania nowej historii miasta i stworzenia na mapie Łodzi osiedla na miarę przyszłości, łączącego w sobie funkcję mieszkalną, usługową i rekreacyjną, a jej spoiwem będzie zagospodarowana zielenią aleja spacerowa. Inwestycja
Corso etap 2
od 342 390 zł
1 kwartał 2027
Łódź, Polesie, Stare Polesie,
ul. Marcina Kasprzaka
1-4 pokoje, Metraż 34-88 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Łodzi

10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Łodzi w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe w Łodzi 2026: kiedy odbywają się targi mieszkań i domów w Łodzi?
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Gdzie kupić mieszkanie w Łodzi?
09 lipca 2024
Marta Gług
Wynajem nieruchomości - tradycyjny czy komercyjny?
13 grudnia 2022
Dominika Rostek

Nowe mieszkania w Łodzi w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać?

Łódź przyciąga niższymi cenami mieszkań niż Warszawa oraz inne duże miasta, a jednocześnie oferuje duży rynek pracy i rozbudowaną infrastrukturę. Średnia cena mkw. nowych mieszkań w Łodzi w 2026 r. oscyluje wokół 11,5 tys. zł, co oznacza jedne z najniższych stawek wśród dużych miast.

Za 800 tys. zł możesz tu kupić nawet mieszkanie o powierzchni powyżej 70 mkw., podczas gdy w Warszawie za tę kwotę średnio kupisz zaledwie 40-45 mkw.

To ogromna różnica, która wpływa na komfort i możliwości mieszkańców nieruchomości od dewelopera.

Kto kupuje nowe mieszkania w Łodzi?

Oferta nowych mieszkań w Łodzi jest bardzo szeroka i atrakcyjna dla wielu grup nabywców.

Zakup nowego mieszkania w Łodzi interesuje przyjezdnych z Warszawy. Coraz chętniej zamieniają swoje mieszkania w stolicy na znacznie większe metraże. Często szukają mieszkań trzypokojowych, czteropokojowych i większych, chętnie przy drogach wylotowych lub nieopodal dworca kolejowego, aby zapewnić sobie wygodne dojazdy do stolicy.

Młodzi specjaliści – pracują w branży IT lub centrach biznesowych i szukają mieszkań na Śródmieściu, w okolicach ul. Piotrkowskiej lub w niedalekiej odległości od nich. Często wybierają kawalerki w Łodzi lub kompaktowe mieszkania dwupokojowe.

Możesz łatwo znaleźć dopasowane do swoich potrzeb oferty, filtrując wyniki według metrażu czy liczby pokoi bezpośrednio na RynekPierwotny.pl.

Rynek pracy i zaplecze akademickie w Łodzi w 2026 r.

Łódź przeszła transformację z miasta przemysłowego w ośrodek usług dla biznesu, IT i logistyki. Działają tu firmy takie jak np. Oberthur Technologies, ABB, Comarch, AMG.net, EMCC Software, LSI Software, TomTom czy Mobica. Funkcjonują tu także centra logistyczne w pobliżu węzła autostradowego A1/A2 – m.in. Raben Polska, DHL Express Poland, Spedimex czy DB Schenker. Bezrobocie wynosi ok. 5,7 proc., czyli mniej niż wynosi średnia dla kraju (6,1 proc.).

Miasto jest silnym ośrodkiem akademickim – działają tu m.in. Uniwersytet Łódzki, Politechnika Łódzka oraz Uniwersytet Medyczny. To oznacza stały napływ studentów i młodych specjalistów, którzy często po zakończeniu edukacji podejmują pracę w mieście i nierzadko są zainteresowani zakupem mieszkań z rynku pierwotnego w Łodzi.

Mieszkanie w Łodzi w 2026 r. – perspektywy i rozwój miasta

Rozwój Łodzi opiera się m.in. na dokumentach takich jak Strategia Rozwoju Miasta Łodzi 2030+ oraz Wieloletnia Prognoza Finansowa Miasta Łodzi na lata 2026-2050. Na najbliższe lata miasto zaplanowało wiele inwestycji, w tym:

liczne remonty dróg – głównie na Górnej (26 ulic), na Bałutach (24 ulice) i na Widzewie (17 ulic), czyli w obszarach, gdzie deweloperzy realizują wiele inwestycji,
zagospodarowanie przestrzeni po dawnym Kinie Bałtyk na „Centrum Edukacji Muzycznej Województwa Łódzkiego”,
przebudowę Szpitala Kopernika,
modernizację transportu publicznego (zakup taboru oraz modernizacja zajezdni),
budowę dróg rowerowych na terenie miasta.

Dla ciebie oznacza to krótsze dojazdy, lepszą jakość przestrzeni miejskiej, większe bezpieczeństwo i potencjalny wzrost wartości nieruchomości w centralnych lokalizacjach.

Komunikacja i dojazdy w Łodzi w 2026 r.

Transport publiczny opiera się głównie na rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej. Trwa modernizacja torowisk, co poprawia czas przejazdu.

Najważniejsze węzły komunikacyjne to:

Dworzec Łódź Fabryczna,
Dworzec Łódź Kaliska,
pl. Niepodległości.

Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta obsługuje łącznie kilkanaście połączeń regularnych i czarterowych, umożliwiając mieszkańcom wyjazdy wakacyjne i służbowe bez konieczności podróżowania do Warszawy.

Dla komunikacji międzymiastowej najważniejsze są autostrady A1 i A2 (skrzyżowanie w Strykowie – 20 min od centrum) oraz drogi ekspresowe S8 i S14 (obwodnica zachodnia). Układ drogowy wewnątrz miasta opiera się na trasie W-Z (Aleja Piłsudskiego / Aleja Mickiewicza), ulicy Zachodniej / Kościuszki (oś północ-południe).

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.

Edukacja, zakupy i codzienna wygoda w Łodzi

Wiele nowych inwestycji powstaje na Widzewie i Polesiu, gdzie największą zaletą jest dostęp do szkół, sklepów i terenów zielonych.

Edukacja

Publiczne Liceum Ogólnokształcące Politechniki Łódzkiej im. prof. Jana Krysińskiego czy też I Liceum Ogólnokształcące im. M. Kopernika to prestiżowe szkoły ponadpodstawowe, które zapewniają wysoki poziom edukacji (odpowiednio 14 i 33 miejsce w kraju wg rankingu „Perspektyw” za 2025 r.). Miasto jest także ośrodkiem akademickim.

Ochrona zdrowia

Za opiekę medyczną odpowiadają m.in. Centralny Szpital Kliniczny UM w Łodzi, Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1 im. Norberta Barlickiego czy Wojewódzkie Wielospecjalistyczne Centrum Onkologii i Traumatologii im. M. Kopernika.

Zakupy i czas wolny

Zakupy możesz zrobić w słynnej Manufakturze lub Galerii Łódzkiej. Mieszkańcy chętnie spędzają czas wolny na słynnej ulicy Piotrkowskiej, w Teatrze Wielkim albo w Centrum Nauki i Techniki EC1. Możesz też obcować z naturą Parku na Zdrowiu lub w Lesie Łagiewnickim – jednym z największych kompleksów leśnych w granicach miasta.

Skorzystaj z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl, aby łatwo sprawdzić dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.

Gdzie szukać mieszkania w Łodzi w 2026 r.?

Łódź jest podzielona na 5 dzielnic, a każda z nich ma co innego do zaoferowania.

Śródmieście – mieszkania w centrum z rynku pierwotnego są droższe (średnia cena nowego mieszkania wynosi 13 000 zł/mkw), ale masz bliżej do usług, miejsc pracy i uczelni. To także unikalna architektura oraz inwestycje deweloperskie w wysokim standardzie.
Widzew – dzielnica oferuje dobry dojazd do centrum, a jej zabudowa jest w większości kameralna.
Bałuty – nowe mieszkania są tutaj tańsze (ceny za mkw. poniżej średniej), dzięki czemu możesz sobie pozwolić na większy metraż. Często powstają tu mieszkania z dużymi balkonami, tarasami i ogródkami. W tej dzielnicy znajduje się też słynna Manufaktura.
Polesie – to zielona część Łodzi z rozwijającą się infrastrukturą. Mieszkając tutaj, masz blisko do ZOO, Aquaparku Fala i stacji kolejowych Łódź Kaliska oraz Łódź Retkinia.
Górna – spokojniejsza dzielnica z cenami za mkw. poniżej średniej i wieloma inwestycjami budowanymi dla rodzin z dziećmi.

Jak szukać nowego mieszkania w Łodzi na RynekPierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, np. nowe mieszkania Łódź do 500 tys. zł lub nowe mieszkania Łódź do 600 tys. zł.
Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską albo samochodem.
Sprawdź termin ukończenia inwestycji – w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli chcesz zobaczyć mieszkania dostępne "od ręki".
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem – możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.

Jeżeli potrzebujesz pomocy – bezpłatnie skorzystaj z usług doradcy mieszkaniowego RynekPierwotny.pl.

Nowe mieszkania w Łodzi. Często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Łodzi?

Spora liczba projektów jest realizowana na Widzewie i w Śródmieściu, ale szybko rozwijają się również Bałuty. Funkcjonalne mieszkania oferuje też Polesie. Deweloperzy wybierają te lokalizacje ze względu na dostępność gruntów i rozwijającą się infrastrukturę, a nabywcy cenią je za dostępność usług i dobre skomunikowanie z resztą miasta.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Łodzi?

Najważniejszą przewagą Łodzi nad innymi dużymi miastami są niskie ceny za mkw. W tym samym budżecie kupisz tu znacznie większe mieszkanie niż w Warszawie czy Krakowie.

Które dzielnice w Łodzi są najdroższe?

Łódzki rynek nieruchomości oferuje najdroższe mieszkania na Śródmieściu oraz w okolicach ul. Piotrkowskiej. To lokalizacje zapewniające doskonały dostęp do infrastruktury i usług oraz wyjątkową atmosferę centrum Łodzi.

Czy lepiej zamieszkać w Łodzi czy pod miastem?

W mieście zyskujesz krótsze dojazdy i dostęp do usług, a ceny są dość przystępne. Na obrzeżach może być taniej, ale dostępność nowych mieszkań jest znacznie mniejsza, a dostęp do infrastruktury zwykle trudniejszy. Ponadto pracując w Łodzi, musisz wziąć pod uwagę czas i koszty dojazdów.

Czy Łódź jest dobrze skomunikowana?

Tak – w mieście działa wydajna komunikacja zbiorowa, a drogi cały czas są modernizowane. Do innych miast możesz wygodnie dojechać zarówno samochodem (autostrady A1 i A2 w pobliżu), jak i pociągiem. Dojazd do Warszawy koleją zajmuje ok. 1 godzinę 15 minut.

Gdzie szukać mieszkań blisko zieleni?

Jeśli zależy ci na bliskości przyrody, sprawdź czy nowe inwestycje deweloperskie obejmują okolice Lasu Łagiewnickiego (Bałuty) oraz Parku na Zdrowiu (Polesie). To bardzo atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne.

Raport rynkowy – mieszkania Łódź, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Łodzi: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 20.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Łodzi dostępnych jest w sprzedaży 6 461 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 108 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Łodzi dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 42.2 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Łódź, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	1 590	24.6 %
Mieszkania 2-pokojowe	2 729	42.2 %
Mieszkania 3-pokojowe	1 551	24.0 %
Mieszkania 4-pokojowe	535	8.3 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	56	0.9 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Łodzi kosztuje 236 964 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi wynosi 11 338 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Łodzi spadły o 1 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 302 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Łódź, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	33	12 122	236 964	397 994
2 pokoje	43	11 223	299 538	482 429
3 pokoje	63	10 676	388 616	675 320
4 pokoje	82	10 462	469 754	868 170
5+ pokoi	157	14 100	1 065 944	2 307 496

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Łodzi dostępne są 2 134 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 11 279 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec III kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Łódź, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	2 134
Oddanie do 6 miesięcy	3 592
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 318

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Łódź, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	1 524
400 001 – 600 000 zł	2 936
600 001 – 800 000 zł	1 387
800 001 – 1 000 000 zł	404
Powyżej 1 000 000 zł	175

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Łodzi jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Łodzi deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępnych jest 2 437 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Górna.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Łódź, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bałuty	1 227	11 365
Górna	1 246	10 642
Polesie	2 054	10 693
Śródmieście	2 437	12 114
Widzew	1 927	11 357

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Łodzi obowiązuje 78 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.