Szukasz nowe mieszkania Łódź, Polesie - 1 355 ofert w 30 inwestycjach

Łódź Polesie to jedna z pięciu dawnych dzielnic tego miasta. Oprócz niej, istniały jeszcze dzielnice: Bałuty, Widzew, Śródmieście, Górna. Obecnie Łódź podzielona jest na osiedla, ale stary system funkcjonuje dalej w mentalności mieszkańców, a także w niektórych urzędach państwowych. Dzielnica Polesie znajduje się na zachodzie i obejmuje 46 km2. Jej nazwa pochodzi od bujnych lasów, którymi kiedyś pokryte były tereny osiedla. Jest to jeden z obszarów najpóźniej rozwiniętych - nastąpiło to dopiero w drugiej połowie XIX wieku. Dzielnica stopniowo poszerzała swój zasięg wraz z rozwojem miasta. Jej charakter był i nadal pozostaje głównie mieszkalny i rekreacyjny - nie znajdzie się tu dużych fabryk, przedsiębiorstw i biznes parków. To poskutkowało również dużą ilością kamienic i willi, które można do dziś podziwiać. Obecnie także powstaje wiele nowych mieszkań w Łodzi na Polesiu. Jej rodzinny charakter i brak przemysłowej architektury przyciąga zwłaszcza osoby pragnące odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie zachować dobry dojazd do centrum.

Nowe mieszkania: Łódź Polesie

W tej części miasta powstaje bardzo dużo nowych inwestycji. Przyczyn jest wiele: od atrakcyjnych cen gruntu, aż po wysoki popyt na lokale tu usytuowane. Nowe inwestycje cieszą się tym większą popularnością, że są bezczynszowe i posiadają wiele udogodnień dla mieszkańców. Brak przynależności do państwowej spółdzielni mieszkaniowej to znaczne ułatwienie dla mieszkańców. Mają oni większy wpływ na wszelkie zmiany, na takim osiedlu, często też wspólnota mieszkaniowa decyduje o wyborze prywatnej firmy administracyjnej. Nowe mieszkania w Łodzi na Polesiu charakteryzują się zwiększonym komfortem dla mieszkańców. Wiele z nich ma podwyższony poziom bezpieczeństwa dzięki ogrodzeniom, monitoringowi, ochronie i domofonom. Ponadto na ich terenie znajdują się części wspólne, np. place zabaw, dziedzińce czy salki. Parkingi podziemne niwelują problem miejsca parkingowego. Specjalne windy i podejścia to przejaw dostosowania inwestycji do niepełnosprawnych. Mieszkania w Łodzi na Polesiu są przestronne i jasne. Przynależą do nich często spore ogródki, balkony i tarasy.

Cena nowego mieszkania w Łodzi na Polesiu

Polesie nie jest najdroższą dzielnicą Łodzi. Można je natomiast podzielić na dwa rejony: droższy i tańszy. Ten pierwszy obejmuje tereny sąsiadujące bezpośrednio z centrum, a więc obecne Stare Polesie i Koziny. Im dalej na zachód, tym ceny bardziej topnieją, co można zauważyć na przykładzie inwestycji położonych np. na Złotnie. Taki podział może ułatwić wielu osobom znalezienie nowego mieszkania w Łodzi na Polesiu, bowiem jest to dość duża i zróżnicowana kosztowo dzielnica. Najtańsze inwestycje z rynku pierwotnego zaczynają się już od 3 990 zł/mkw, najdroższe sięgają ok. 6 500 zł/mkw. Średnia cena mieszkania w Łodzi na Polesiu wynosi 5 500 zł/mkw. W jej skład wchodzą zarówno lokale o niższym, jak i wyższym standardzie. Nieobojętna jest również lokalizacja nieruchomości. Terenami atrakcyjnymi, poza tymi blisko centrum, są również obszary przy parkach. Nowych mieszkań w Łodzi na Polesiu powstaje coraz więcej - jest to odpowiedź na wzrastający popyt. Ludzi przyciąga tu cena, przyjemna okolica oraz społeczna aktywność mieszkańców.

Mieszkania na sprzedaż i wynajem: Łódź Polesie

Podobnie, jak w przypadku kupna nieruchomości w tej dzielnicy, tak i w przypadku sprzedaży czy wynajmu można podzielić ją na obszary droższe (bliżej centrum i lepszy standard) oraz tańsze (niski standard, daleko od centrum). Jeśli chodzi o mieszkania do wynajęcia w Łodzi na Polesiu, nie są one najtańsze. Przedział cenowy oscyluje w granicach 1 000 do nawet 4 000 zł/miesiąc. Najczęściej można się spotkać z przedziałem 1 400 - 2 000 zł/miesiąc. Mieszkania do wynajęcia w Łodzi na Polesiu szukają przede wszystkim rodziny i studenci, ale również wielu obcokrajowców, którzy przyjechali do miasta za pracą. Jest to dość opłacalny interes, jako że popyt stale rośnie. W przypadku mieszkania na sprzedaż, Łódź Polesie może się okazać bardziej zyskowną dzielnicą niż np. Widzew. Niemniej rynek nieruchomości w tym obszarze nie jest tak dynamiczny i czasem trzeba czekać, aż znajdzie się odpowiedni nabywca. Dlatego warto przemyśleć pomysł inwestowania w nieruchomości, w tej dzielnicy. Podjąć decyzję pomogą gruntowne badania rynku.

Komunikacja

Łódź Polesie jest bardzo dobrze skomunikowana nie tylko z resztą dzielnic, ale również z innymi częściami kraju. Główną arterią komunikacji samochodowej jest tu droga krajowa nr 1, która biegnie z południa na północ Polski przez miasta, takie jak np. Zwardoń, Bielsko-Biała, Tychy, Dąbrowa Górnicza, Częstochowa, Piotrków Trybunalski. W pobliżu przebiegają również drogi krajowe nr 14, nr 71, nr 72. Istotne dla ruchu są ulice: Maratońska, Kusocińskiego, Rąbieńska, Szczecińska, aleja Adama Mickiewicza, droga wojewódzka nr 710. Poza komunikacją prywatną, dostępna jest także publiczna. W różne rejony Polesia kursuje wiele autobusów oraz tramwajów - linii nocnych i dziennych. Na terenie dzielnicy znajduje się drugi co do wielkości przystanek kolejowy: Łódź Kaliska, przez który codziennie przejeżdżają pociągi, jadące w różne strony Polski. Częściowo w Łodzi na Polesiu znajduje się lotnisko im. Władysława Reymonta. Do dyspozycji mieszkańców pozostają rowery miejskie i wiele ścieżek dla nich dedykowanych. Możliwości komunikacyjnych jest więc bardzo dużo.

Atrakcje

Na terenie Łodzi Polesia znajduje się przede wszystkim wiele pięknych zabytków architektury miejskiej. Należą do nich chociażby pałac Karola Poznańskiego, pałac Maurycego Poznańskiego, pałac Rudolfa Kellera, pałac Kipera, willa Ryszarda Schimmela, willa Teodora Milscha, willa Oskara Zieglera, willa Reinholda Richtera, willa Józefa Richtera. Poza tym funkcjonuje tu Akademia Muzyczna, Muzeum Sztuki, Zajezdnia Muzealna Brus i Wojewódzka Biblioteka Publiczna. Na terenie Łodzi Polesia znajduje się Las Lubinek, Łódzki Ogród Botaniczny i 3 parki: Park na Zdrowiu (im. Józefa Piłsudskiego) obejmujący ogród zoologiczny, lunapark, kąpielisko Fala i rezerwat przyrody Polesie Konstantynowskie; park im. ks. J. Poniatowskiego - w nim Miejski Klub Tenisowy i tor kolarstwa górskiego; park im. ks. Michała Klepacza. Jednym z najbardziej znanych obiektów w tej części Łodzi jest Atlas Arena - miejsce odbywania się licznych koncertów i wydarzeń kulturalnych. Miłośnicy sportu mogą dołączyć do jednego z 5 klubów. W Łodzi Polesie funkcjonuje Fabryka Czekolady. Odbywają się tu liczne akcje i imprezy społeczne, jak np. czerwcówka i Dziady Staropoleskie.