Szukasz nowe mieszkania Łódź, Widzew

Łódź Widzew to istniejąca do 1992 roku dzielnica miasta, której powierzchnię szacowano na ok. 91 km2. Nazwa pochodzi od wsi Widzew - jej tereny stopniowo włączano do Łodzi na początku i w połowie XX wieku. To tu znajdują się najbardziej charakterystyczne przemysłowe obszary miejscowości z manufakturą na czele. Przetrwały do dziś i wciąż funkcjonują. Nie zajmują one jednak wszystkich terenów dzielnicy, która w niektórych rejonach pozostaje niezamieszkana - mowa tu o północnym wschodzie. Część obszaru Widzewa, głównie na południowym wschodzie, pokrywa z kolei rozbudowana sieć kolejowa PKP. Dzielnica słynie również z osiedli, z wielkiej płyty. Jednak ze względu na bliskość autostrady, infrastrukturę miejską, piękną zabytkową architekturę i swoisty charakter, wiele osób szuka tu mieszkania na sprzedaż. Łódź Widzew to także jedna z tańszych opcji dla poszukujących własnego M. Jest bodajże najbardziej znaną w Polsce częścią Łodzi, głównie za sprawą klubu piłkarskiego RTS Widzew Łódź. Jak wygląda tu rynek mieszkaniowy? Czy warto zamieszkać w tej części miasta?

Nowe mieszkania: Łódź Widzew

Choć te tereny w większości uznawane są za przemysłowe i blokowiskowe, warto sprawdzić nowe inwestycje, by przekonać się, że nie do końca tak jest. Jak w każdej dzielnicy, także mieszkania w Łodzi na Widzewie są bardzo zróżnicowane pod kątem architektury. Obecnie nowe osiedla buduje się według innych standardów. W modzie są nisko kondygnacyjne budynki z dużymi balkonami, tarasami lub ogródkami. Do tego wzrosła dbałość o bezpieczeństwo mieszkańców: osiedla są w większości monitorowane, zamknięte i z całodobową ochroną. Do niemal każdego mieszkania na sprzedaż w Łodzi na Widzewie można dokupić miejsce parkingowe na- lub podziemne, a także komórkę lokatorską. W większości lokale są bezczynszowe, co oznacza, że zarządza nimi wspólnota mieszkaniowa, a także prywatna firma administracyjna. Warto zwrócić uwagę również na otoczenia: zadbane części wspólne w postaci placów zabaw, dziedzińców czy niewielkich placów z zielenią to o wiele przyjemniejszy widok od zaniedbanych podwórek między blokami z wielkiej płyty.

Cena mieszkania: Łódź Widzew

Biorąc pod uwagę ogromny popyt na nieruchomości w całym kraju, trzeba przyznać, że w Łodzi są one stosunkowo tanie. Średnia cena mieszkania w tym mieście wynosi ok. 5050 zł/mkw. W porównaniu z innymi stolicami wojewódzkimi w tej części Polski, jest to niewielka kwota. Dodatkowo koszty te są bardzo zróżnicowane w samym mieście. Jeśli chodzi o średnią cenę mieszkania w Łodzi na Widzewiu, wynosi ona ok. 4 900 zł/mkw. Jednak wiele nowych inwestycji zawiera znacznie tańsze oferty. Dlatego cena nowego mieszkania w Łodzi na Widzewie często zaczyna się nawet od 4 200 zł/mkw, przy czym tak atrakcyjny koszt powoduje, że dana oferta niemal natychmiast jest rezerwowana przez potencjalnych kupców. Chcąc zatem zakupić lokal w niskiej cenie, trzeba szybko zdecydować się na konkretną ofertę. Inaczej pozostaną te droższe, które mieszczą się w przedziale nawet ok. 5 000 - 5 500 zł/mkw. Mimo wysokiego popytu, nowe mieszkania w Łodzi na Widzewie nie powstają w wystarczających ilościach, co powoduje stopniowy wzrost cen i rosnącą trudność w znalezieniu wymarzonego M.

Mieszkania na sprzedaż i do wynajęcia: Łódź Widzew

Poszukując lokalu w opisywanej tu dzielnicy, należy zdać sobie sprawę z tego, że jej zachodnia część jest nieco bardziej rozwinięta i przemysłowa niż wschodnia, która z kolei może poszczycić się sielską atmosferą. To powoduje, że bliżej centrum lokale będą droższe, ale i otoczenie będzie zupełnie inne. Nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi na Widzewie cieszą się rosnącym zainteresowaniem osób, które chciałyby zainwestować w nieruchomości, w celu ich dalszej odsprzedaży lub wynajmu. Przede wszystkim wpływ na to ma wzrost popytu na nowe lokale - wiele osób rezygnuje z kupna na rynku wtórnym i kieruje swój wzrok na lepszy standard, który jest dostępny na rynku pierwotnym. Opłaca się kupować szczególnie mieszkania do wynajęcia w Łodzi na Widzewiu. Ceny wynajmu znacznie wzrastają i wynoszą obecnie ok. 1 000 - 3 000 zł/miesiąc w zależności od standardu, lokalizacji, typu budownictwa czy nawet udogodnień takich jak miejsce parkingowe. Ponadto wiele osób, zwłaszcza obcokrajowców, przenosi się do miasta w poszukiwaniu pracy, co powoduje wzrost popytu na mieszkania na do wynajęcia w Łodzi na Widzewie.

Komunikacja

Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana nie tylko z pozostałymi częściami Łodzi, ale także z innymi miastami. Przebiega przez nią autostrada A1, która prowadzi od Trójmiasta do Piotrkowa Trybunalskiego i jest wciąż rozbudowywana o kolejne odcinki. Drugą ważną arterię stanowi droga krajowa nr 72 łącząca województwo wielkopolskie z łódzki. Ważniejszymi drogami wewnętrznymi są też ulice: Pomorska, Przybyszewskiego, Piłsudskiego, Janosika. Oprócz transportu samochodowego, można wybrać także komunikację miejską, która obejmuje wiele linii dziennych oraz nocnych: autobusowych i tramwajowych. Dużym uproszczeniem dla właścicieli nowych mieszkań w Łodzi na Widzewie są specjalne linie autobusowe i tramwajowe, które dowożą pracowników do fabryk położonych w tej dzielnicy. Ich kursy są specjalnie dopasowane do godzin pracy na każdej zmianie. Najsłynniejszym i najważniejszym punktem komunikacyjnym jest Dworzec PKP Łódź Widzew, z którego można dostać się do okolicznych miasteczek oraz dużych miast.

Przemysł na Widzewie

Warto wspomnieć o terenach uprzemysłowionych, z których słynie Widzew nie tylko wśród mieszkańców, ale i w całym kraju. Swoje siedziby ma tu ponad 20 firm, w tym: Ariadna SA Fabryka Nici, Indesit, Bosch-Siemens, GE Power Controls (dawna Ema Elester), Drahtzug Stein, VF Polska, EGO, Nibco, Cebal Tuba, Dywilan, Wizamet-Gillette, Unidro, Próchnik, Elektrociepłownia EC 4, Dell. Ponadto na Widzewie funkcjonuje największy w Polsce terminal kolejowy towarowy, czyli Łódź Olechów. Dzielnica posiada własną Widzewską Specjalną Strefę Ekonomiczną, która umożliwia wielu przedsiębiorcom otworzenie tu własnej działalności. Oprócz powyższych, warto wspomnieć o Łódzkim Rynku Hurtowym “Zjazdowa” - to zespół hurtowni rolniczych o zasięgu krajowym. Rolnicy sprzedają tu własne uprawy, głównie warzywa i owoce, ale także mięso, nabiał i inne wyroby. Łódzki Rynek Hurtowy “Zjazdowa” zajmuje aż 14 ha, a jego tradycja sięga lat 80., kiedy to rolnicy sprzedawali swoje towary przy ul. Zjazdowej. Z powyższego opisu wyraźnie widać, że niektóre rejony Widzewa to bardzo przemysłowe i biznesowe tereny.

Kultura i atrakcje

Widzew słynie z wielu ciekawych miejsc, które warto zobaczyć. Należą do nich m.in. geograficzny środek Łodzi, a także Książęcy Młyn - zabytkowy kompleks fabryczno-mieszkalny, w którym swoją firmę założyła spółka Scheibler-Grohman. Jeśli chodzi o muzea, w dzielnicy znajduje się ich aż 3: Sztuki – Oddział Rezydencja Księży Młyn (willa Herbsta), Kinematografii (pałac Karola Scheiblera) oraz Widzewska Galeria Ekslibrisu. Na Widzewie znajdują się 9 kompleksów zieleni, w tym: 3 Maja, Baden-Powella, Źródliska wraz z palmiarnią, M. Zaruskiego, nad Jasieniem, Górka Widzewska, Źródła Olechówki. Mieszkańcy mogą spędzać czas także nad jedną z 7 rzek, które przepływają przez dzielnicę. Widzew to także bogata infrastruktura miejska. Znajdują się tu placówki edukacyjne, lokale handlowo-usługowe, klimatyczne kawiarnie i kluby. Niewątpliwie jedną z większych atrakcji są mecze klubu piłkarskiego RTS Widzew Łódź. Istnieje tu również wiele innych sekcji i klubów sportowych, dzięki którym mieszkańcy mogą rozwijać swoje pasje.