Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Łódź, Bałuty - 789 ofert w 22 inwestycjach

  • Ogrody Sztuki

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Czeremoska 6/8 (3.6 km od centrum Łodzi)
    Ogrody Sztuki
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 57 - 72 m2
    Liczba pokoi: 3
    Golden Lion Development
  • Łupkowa Park
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Łupkowa 10 (7 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 600/m2
    Łupkowa Park
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 40
    Powierzchnia: 43 - 85 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 14 ofert
    Łupkowa Park sp. z o.o.
  • Apartamenty Drewnowska 43

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Drewnowska 43 (2.6 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 500/m2
    Apartamenty Drewnowska 43
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 10
    Powierzchnia: 60 - 71 m2
    Liczba pokoi: 3
    ATAL S.A.
  • Mokra 10

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Mokra 10 (4 km od centrum Łodzi)
    Mokra 10
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 2
    Powierzchnia: 96 m2
    Liczba pokoi: 2
    Getmar
  • Apartamenty Drewnowska 43 II
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Drewnowska 43 (2.6 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 500/m2
    Apartamenty Drewnowska 43 II
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 72
    Powierzchnia: 50 - 105 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 1 oferta
    ATAL S.A.
  • Odolanowska Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Koziny, ul. Odolanowska 3 (2.8 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 200/m2
    Odolanowska Park
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 9
    Powierzchnia: 54 - 117 m2
    Liczba pokoi: 3 - 5
    Maxbud Apartments
  • Awangarda

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Warszawska 84/86 (5.7 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 8 900/m2
    Awangarda
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 112 m2
    Liczba pokoi: 3
    Real Development Group
  • Młynarska 33

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Młynarska 33 (3.2 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 350/m2
    Młynarska 33
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 71 - 80 m2
    Liczba pokoi: 4
    GLS Development
  • Apartamenty Arte etap II
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Strykowska (4.6 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 299 brutto/m2
    Apartamenty Arte etap II
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 49
    Powierzchnia: 37 - 100 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 36 ofert
    Tree Development Group Sp. z o.o.
  • Legionów 66 - Etap II
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Legionów 66 (1.9 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 800/m2
    Legionów 66 - Etap II
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 92
    Powierzchnia: 28 - 90 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 58 ofert
    MS Investments
  • Osiedle KRAFT

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Traktorowa 50 (5.4 km od centrum Łodzi)
    Osiedle KRAFT
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 104
    Powierzchnia: 26 - 87 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Trei Residential
  • Atrium Radogoszcz

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Radogoszcz, ul. Świtezianki (7.2 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 699/m2
    Atrium Radogoszcz
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 57 - 80 m2
    Liczba pokoi: 3
    Tree Development Group Sp. z o.o.
  • Villa Romanów

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty Zachodnie, ul. Romanowska (10.3 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 660 brutto/m2
    Villa Romanów
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 42
    Powierzchnia: 28 - 94 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Villa Romanów Sp. z o.o.
  • Lofty Aleksandrów

    Nowe mieszkania na sprzedaż zgierski, Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 128 (0.1 km od Łodzi)
    Ceny od: 4 200/m2
    Lofty Aleksandrów
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 66 - 141 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    WS Project Sp. z o.o.
  • Drewnowska 77
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Drewnowska 77 (2.7 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 349 brutto/m2
    Drewnowska 77
    Termin oddania: 1 kw. 2023
    Liczba mieszkań: 93
    Powierzchnia: 26 - 222 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 66 ofert
    Tree Development Group Sp. z o.o.
  • Legionów 66 - Etap I
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Legionów 66 (1.9 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 984/m2
    Legionów 66 - Etap I
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 12
    Powierzchnia: 43 - 79 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 4 oferty
    MS Investments
  • K3

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Kowalska 3 (4 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 700/m2
    K3
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 13
    Powierzchnia: 43 - 72 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Maxbud Noveo sp. z o.o. sp.k.
  • Łagiewnicka 96A

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Łagiewnicka 96A (4.2 km od centrum Łodzi)
    Łagiewnicka 96A
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 16
    Powierzchnia: 17 - 44 m2
    Liczba pokoi: 1 - 2
    Mzuri
  • Trio Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Kilara 11 (4.3 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 500 brutto/m2
    Trio Park
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 54
    Powierzchnia: 34 - 77 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Maxbud Noveo sp. z o.o. sp.k.
  • Apartamenty Arturówek

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Promienna 4 (6.3 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 7 000/m2
    Apartamenty Arturówek
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 8
    Powierzchnia: 72 - 78 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Komfort Home

Łódź Bałuty to druga największa powierzchniowo historyczna dzielnica Łodzi, która oficjalnie już nie istnieje. W świadomości mieszkańców zachowało się jednak jej istnienie i dlatego często można się spotkać z tą nazwą. Łódź Bałuty zajmują 78,9 km2 miasta i są zamieszkane przez 206,9 tysięcy mieszkańców. Oznacza to, że właśnie tutaj jest zameldowana największa ilość osób spośród wszystkich dzielnic miasta. To dość ciekawe, głównie dlatego, że ta część Łodzi nie cieszy się świetną opinią. Jednak ludzi przyciągają ceny, lepszy komfort, interesująca okolica, dużo parków i wiele innych zalet. Stąd rynek nieruchomości jest tu dość dynamiczny, jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż. Łódź Bałuty, zwłaszcza część granicząca ze Śródmieściem, to najczęściej poszukiwane tereny przez osoby chcące zakupić własne M, jak również przez studentów. Bliskość centrum miasta, którego część ze Starym Rynkiem włącznie znajduje się na terenie dzielnicy, szybki dojazd na uczelnię i do pracy, rozwinięta infrastruktura miejska - wszystko to sprawia, że wzrasta popyt na mieszkania w Łodzi na Bałutach. Pojawia się zatem coraz więcej inwestycji deweloperskich w tym rejonie.

Nowoczesne mieszkania na sprzedaż: Łódź Bałuty

Wśród nowych inwestycji mieszkaniowych można zauważyć dwie tendencje. Pierwsza z nich to budowa nowoczesnych osiedli zamkniętych z nisko kondygnacyjnymi blokami lub domkami szeregowymi, placami zabaw i innymi udogodnieniami, wśród terenów zielonych i dalej od centrum. Druga tendencja jest związana z zabudową miejsc blisko centrum: powstają tu dość wysokie wieżowce, często są to apartamentowce i obejmują zaledwie jeden lub kilka budynków. Obydwa typy mają swoje uzasadnienie w popycie. Z jednej strony wiele osób szuka mieszkania w Łodzi na Bałutach w celu zamieszkania na stałe z rodziną. Takich lokali w 2016 roku oddano w Łodzi ok. 400. Z drugiej strony coraz więcej Łodzian inwestuje w nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży lub wynajmu, co można zauważyć po tym, że aż ok. 1600 lokali oddano w 2016 roku właśnie na ten cel. Wyraźnie widać przewagę inwestycji nad kupnem na potrzeby indywidualne. Ponadto warto wspomnieć, że standard jest bardzo zróżnicowany. Choć niemal wszystkie inwestycje oferują garaże podziemne, to już prywatne place zabaw czy całodobowa ochrona dostępna jest w nielicznych.

Cena mieszkania: Łódź Bałuty

Średnia cena lokalu mieszkalnego w Łodzi wynosi ok. 4 900 zł.mkw. Nie jest to spory koszt, jeśli porównać miasto z innymi stolicami wojewódzkimi, jak Poznań, Wrocław czy Rzeszów. Na tym tle średnia cena mieszkania na Bałutach w Łodzi, wynosząca ok. 4 200 - 4 700 zł/mkw wypada całkiem atrakcyjnie. To jeden z powodów, dla których tak wiele osób poszukuje tu własnego M. Koszt ten wypada atrakcyjnie również na tle innych dzielnic miasta. Przedziały cenowe prezentują się następująco: Śródmieście: 4 900 - 6 200 zł/mkw; Górna: 4 400 - 4 900 zł/mkw; Polesie: 4 300 - 4 800 zł/mkw; Widzew 4 100 - 4 800 zł/mkw. Biorąc pod uwagę powyższe ceny, koszt mieszkania na Bałutach w Łodzi plasuje się w ramach średniej. Jednak różnice uwidaczniają się w momencie, kiedy przejrzy się ogłoszenia. Wtedy szybko się okaże, że większość lokali w tej części miasta jest zdecydowanie tańsza i chętny znajdzie tu więcej mieszkań w okolicach ceny 4 200 zł/mkw niż wyższych, czego nie można powiedzieć o innych dzielnicach. Dlatego upowszechniło się przekonanie, że mieszkania na Bałutach w Łodzi są najtańsze.

Wynajem oraz sprzedaż mieszkania: Łódź Bałuty

Z racji swojego położenia, dzielnica Bałuty to bardzo interesujący obszar pod kątem inwestycyjnym. Atrakcyjne dla deweloperów są nie tylko okolice centrum, ale również tereny znajdujące się przy parkach, w niedalekiej odległości od uczelni i ważnych dróg, centrów biznesowych. Nie ma tu, jak w przypadku innych dzielnic, konkretnej grupy, która poszukiwałaby mieszkania na sprzedaż na Bałutach w Łodzi. Odbiorcami są niemal wszyscy, w związku z tym kupno lokalu w celu jego dalszej odsprzedaży stanowi pewny zysk. Podobnie jest z wynajmem. Najczęściej poszukiwane są pojedyncze pokoje. Wynajmującymi nie są jednak tylko studenci, ale również osoby pracujące, w każdym wieku. Dlatego kupno mieszkania do wynajęcia w Łodzi na Bałutach jest bardzo opłacalne. Cena wynajmu jest mocno zróżnicowana i zależy od lokalizacji oraz standardu. Można znaleźć lokum już za 500 zł/miesiąc, choć średnia cena oscyluje wokół 1 000 zł/miesiąc. Najdroższe M to koszt ok. 2 500 zł/miesiąc, czyli nadal niewiele w porównaniu ze Śródmieściem.

Komunikacja

Przez Łódź Bałuty przebiega wiele dróg, w tym aż 5 krajowych: nr 1, nr 14, nr 71, nr 72, nr 91. Nieopodal znajduje się autostrada A2. Dzięki temu mieszkańcy dzielnicy mogą bezproblemowo pojechać w dowolnym kierunku i dostać się szybko do najważniejszych aglomeracji znajdujących się na północy, zachodzie, południu i wschodzie. Należą do nich przede wszystkim Warszawa, Poznań, Gdańsk, Katowice, Kraków, Rzeszów. Tak rozbudowana sieć dróg przyciąga wielu inwestorów i powoduje, że Łódź jest jednym z najważniejszych punktów tranzytowych na mapie Polski. Oprócz tego nowe mieszkania w Łodzi na Bałutach często znajdują się blisko przystanków i pętli komunikacji miejskiej, dzięki czemu osoby nie posiadające samochodu, lub chcące uniknąć korków, nie będą miały problemów z dojazdem do pracy, uczelni czy w inne dowolne miejsce w mieście. Sprawnie funkcjonują także linie nocne. Poza tym w Łodzi jednym z podstawowych środków komunikacji jest kolej, zwłaszcza międzymiastowa, która umożliwia dojazd do pracy w Warszawie i okolicznych miejscowościach.

Atrakcje

Bałuty słyną przede wszystkim z dużej ilości terenów zielonych, do których należą parki: Piastowski, Grabieński, Kielecki, im. S. Żeromskiego, Staromiejski, Helenów, im. A. Mickiewicza, im. Szarych Szeregów, Ocalałych i wiele innych. Popularnym miejscem spacerów rodzinnych jest także Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki oraz Las Okręglik. Latem tłumnie oblegana jest plaża miejska Arturówek znajdująca się przy akwenach wodnych. Podobnie warto wejść choć raz na górę Śmieciówkę, z której rozpościera się przepiękny widok na panoramę miasta. Jeśli chodzi o rozrywki typowo miejskie, na pewno wyróżnia się tu Manufaktura - centrum handlowo-usługowe, w którym odbywa się wiele imprez kulturalnych, wystaw i koncertów. Drugim obiektem, który trzeba zobaczyć, jest Centrum Dialogu im. Marka Edelmana związane z kulturą żydowską. Oprócz tego nie brakuje tu wielu innych instytucji kulturalnych, np. Muzeum Stacja Radegast, Muzeum Sztuki MS2, Centrum Nauki Experymentarium. Na Bałutach swoje siedziby mają Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego, Uniwersytet Łódzki, Instytut Psychologii i wiele innych placówek edukacyjnych. Nie brakuje tu klimatycznych kawiarni, klubów, centrów handlowych, restauracji… Bardzo rozwinięta infrastruktura miejska zachęca wiele osób do poszukiwania mieszkania na Bałutach w Łodzi.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij