Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty
1 105 ofert w 22 inwestycjach w tym 10 ofert promocyjnych
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 10 893 zł/m²
Bez wkładu własnego
SUPERPROMO, RABAT NAWET 148 290Park: 1120 mRezerwat: 470 mTramwaj: 170 m1-4 pokoje | Metraż 25-95 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od278 918zł9 099 zł/m2Bez wkładu własnego
Piekarska Park Nowe osiedle Piekarska Park to połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury. Położone zaledwie kilka kroków od tętniącego życiem centrum miasta, oferuje mieszkańcom spokój, przestrzeń i wyjątkowy klimat sąsiedztwa parku. Nowoczesna architektura harmonijnie wpisuje się w zielone otoczenie, a przemyślane układy mieszkań zapewniają wygodę i funkcjonalność na co dzień. Spacer doul. Piekarska 27/29
Piekarska Park | Madey Development 6 Sp. z o.o.
Park: 320 mTramwaj: 480 m1-4 pokoje | Metraż 30-84 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od307 122zł8 200 zł/m2% Promocje
Cascada to nowoczesna inwestycja przy ul. Inflanckiej 120 w Łodzi, stworzona z myślą o osobach poszukujących komfortu w eleganckim wydaniu. Apartamenty o podwyższonym standardzie wyróżniają się dopracowaną architekturą, funkcjonalnymi układami oraz dbałością o detale, które nadają codzienności wyższy wymiar. To przestrzeń zaprojektowana tak, by odpowiadać na potrzeby współczesnego stylu życia –ul. Inflancka 120
Cascada | Madey Development Sp. z o.o. 4 Sp.k.
Kolej: 610 mPark: 1240 mAutobus: 390 m1-4 pokoje | Metraż 26-105 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od308 880zł9 300 zł/m2Bez wkładu własnego
Inwestycja InPark to 3 budynki, położone w centrum osiedla Doły, tuż przy Parku Szarych Szeregów. W cztero- i pięcio- piętrowych blokach, znajdować się będzie 177 mieszkań o pow. od 27 do ponad 100 m2, miejsca postojowe i pomieszczenia gospodarcze. Teren wokół inwestycji zagospodarowany zostanie zielenią, placem zabaw i ławeczkami, z miejscem wypoczynku dla mieszkańców. Dodatkowo w budynku A, naul. Górnicza
InPark | Peira
Park: 550 mAutobus: 420 m1-4 pokoje | Metraż 28-96 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od369 027zł10 100 zł/m2- Promocja wiosenna! Jesteś w sercu miasta Apartamenty Prestige to unikalne miejsce, zlokalizowane w samym centrum Łodzi, w otoczeniu najważniejszych punktów na mapie. Miejsce stworzone dla osób, które pragną korzystać z uroków dużego miasta. Wszędzie blisko Miejsce stworzone dla osób, które pragną korzystać z uroków centrum miasta. Idealnie skomunikowane, umożliwia przemieszczanie się bez
ul. Pomorska 45/47
Apartamenty Prestige etap 2 | Tree Development Group Sp. z o.o.
Park: 550 mTramwaj: 190 m1-2 pokoje | Metraż 28-53 m2
Gotowe do odbioru
od330 954zł11 599 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle Łososiowa zostanie zrealizowana w jednym z najbardziej lubianych przez łodzian miejsc - Radogoszcz Wschód. Na przedłużeniu ulicy Okoniowa w sąsiedztwie znanego miejsca rekreacyjnego powstanie osiedle, które w pierwszym etapie obejmie dwa budynki ośmiopiętrowe, jednoklatkowe z 86 lokalami każdy. Do wyboru będą mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe o powierzchniach od 27,56 m2 do 83,90 m2.Na terenieul. Okoniowa
Osiedle Łososiowa | Peira
Park: 220 mRezerwat: 1320 mAutobus: 280 m1-4 pokoje | Metraż 28-73 m2
Gotowe do odbioru
od298 188zł9 100 zł/m2- Melody Loft, budynek zlokalizowany przy ul. Pomorskiej 72/74 jest częścią osiedla Melody Park, oferuje luksusowe mieszkania w sercu miasta, z doskonałą komunikacją i bliskością kluczowych punktów Łodzi. To idealne miejsce do życia, z licznymi sklepami, restauracjami, parkami oraz instytucjami edukacyjnymi i kulturalnymi w pobliżu. Osiedle Melody wyróżnia się znakomitą lokalizacją – w ścisłym
ul. Pomorska 72/74
Melody Loft | Hammermed Nieruchomości
Park: 650 mAutobus: 170 m1-4 pokoje | Metraż 26-116 m2
Gotowe do odbioru
od315 240zł12 000 zł/m2 ul. Skrzydlata 27
Apartamenty Arturówek | Platforma Mieszkaniowa
Kolej: 580 mPark: 2310 mAutobus: 190 m4 pokoje | Metraż 92 m2
Gotowe do odbioru
od1 150 000zł12 500 zł/m2% Promocje
Apartamenty Parkove Love to wyjątkowa inwestycja adresowana do osób, które cenią wysoki standard nieruchomości oraz komfort codziennego życia. W dwóch kameralnych budynkach położonych w zielonej części Łodzi, przy ul. Górniczej zaprojektowaliśmy funkcjonalne mieszkania o powierzchniach od 30 do 94 m2 oraz lokale użytkowe. Wszystkie mieszkania na piętrach posiadają balkony lub tarasy. Wyjątkowaul. Górnicza 12/14
Parkove Love - apartamenty inwestycyjne | Optimum Property
Park: 380 mAutobus: 430 m1 pokój | Metraż 28-30 m2
Gotowe do odbioru
od301 864zł10 949 zł/m2Bez wkładu własnego
Cenisz wygodę, szukasz spokojnego i bezpiecznego miejsca do zamieszkania z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko centrum? Nova Radiostacja to Twój nowy adres! W nowoczesnym pięciopiętrowym budynku otoczonym zielenią, położonym przy ulicy Telefonicznej 19 w Łodzi, powstanie blisko 100 mieszkań, apartamentów i lokali użytkowych o powierzchniach od 30 do 80 m2 z zielonymi tarasami iul. Telefoniczna 19
Nova Radiostacja | Optimum Property
Park: 1450 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 32-80 m2
Gotowe do odbioru
od339 528zł10 499 zł/m2Bez wkładu własnego
Apartamenty Parkove Love to wyjątkowa inwestycja adresowana do osób, które cenią wysoki standard nieruchomości oraz komfort codziennego życia. W dwóch kameralnych budynkach położonych w zielonej części Łodzi, przy ul. Górniczej zaprojektowaliśmy funkcjonalne mieszkania o powierzchniach od 30 do 94 m2 oraz lokale użytkowe. Wszystkie mieszkania na piętrach posiadają balkony lub tarasy. Wyjątkowaul. Górnicza 12/14
Parkove Love | Optimum Property
Park: 340 mAutobus: 400 m2-3 pokoje | Metraż 40-65 m2
Gotowe do odbioru
od301 864zł9 299 zł/m2- art.TEO, ul. Odrowąża/Kaczeńcowa/Cieplarniana Chciałbyś mieszkać blisko natury, korzystać z jej uroków jednocześnie nie rezygnując z zalet wynikający z życia w mieście? art.TEO to harmonijne połączenie tych dwóch z pozoru przeciwstawnych potrzeb. Osiedle powstaje w rejonie ulic: Józefa Odrowąża, Kaczeńcowej, Cieplarnianej, na łódzkim Teofilowie, popularnie zwanym przez jego mieszkańców TEO. To
ul. Kaczeńcowa
Art.Teo etap 3 | art.Locum S.A.
Park: 730 mAutobus: 740 m2-3 pokoje | Metraż 48-58 m2
Gotowe do odbioru
od448 800zł9 250 zł/m2 % Promocje
1. DLA INWESTORÓW/PRZEDSIĘBIORCÓW/OSÓB KUPUJĄCYCH Z MYŚLĄ O ZARABIANIU NA WYNAJMIE atrakcyjne mieszkania na wynajem (kawalerka / 2 pokoje) z 23% vat blisko UŁ, UMed – studenci jako przyszli najemcy mieszkania gotowe do odbioru kup teraz zarabiaj na wynajmie od października szybki zwrot z wynajmu bardzo duży popyt na wynajem w tych okolicach (szczególnie duży potencjał widzimy w inwestycji Novaul. Telefoniczna 19
Nova Radiostacja - apartamenty inwestycyjne | Optimum Property
Park: 1450 mAutobus: 90 m2 pokoje | Metraż 31-37 m2
Gotowe do odbioru
od339 528zł10 949 zł/m2- Hipoteczna Park to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ulicy Hipotecznej w Łodzi, która redefiniuje współczesny styl życia. Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, łączącą minimalizm z funkcjonalnością, oraz doskonałym położeniem w dobrze skomunikowanej części miasta. Inwestycja zaoferuje szeroką gamę udogodnień, które ułatwią codzienne funkcjonowanie. Na parterach budynków
Hipoteczna 7
Hipoteczna Park | ATAL S.A.
Park: 700 mTramwaj: 550 m1-4 pokoje | Metraż 32-101 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od328 379zł8 455 zł/m2 ul. Smugowa 24
Osiedle BLASK - Etap I | Trei Residential
Park: 240 mAutobus: 170 m1-3 pokoje | Metraż 30-67 m2
Gotowe do odbioru
od308 152zł9 999 zł/m2- Twoje marzenia o idealnym mieszkaniu mogą stać się rzeczywistością! Inwestycja Stokrotki Koncept to wynik starannie przemyślanego projektu, który łączy nowoczesną architekturę z najwyższym standardem wykonania. Kameralny budynek, składający się z zaledwie 4 ekskluzywnych mieszkań, zapewnia mieszkańcom prywatność i poczucie wyjątkowości. Każde z mieszkań oferuje: Przestronne, jasne wnętrza z
ul. Stokrotki 20
Stokrotki Koncept | L-KONCEPT Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 127 m2
Gotowe do odbioru
od1 599 000zł12 562 zł/m2 - W Łodzi, przy ul. Telefonicznej powstanie kameralne osiedle ATAL Aura II. Jego atutami będzie doskonała lokalizacja w zielonej, spokojnej okolicy i jednocześnie dobry dostęp do miejskich udogodnień. ATAL Aura II obejmie trzy sześciokondygnacyjne budynki z garażem podziemnym na poziomie -1. W ofercie znajdzie się 205 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach i układach. Lokale dzięki dużym
ul. Telefoniczna 15/17
ATAL Aura II | ATAL S.A.
Park: 1530 mAutobus: 650 m1-4 pokoje | Metraż 29-99 m2
Gotowe do odbioru
od334 136zł8 213 zł/m2 - Inwestycja Metody Park przy ulicy Pomorskiej 72/74 w Łodzi to kompleks mieszkaniowy składający się z trzech budynków: budynku pofabrycznego z 1928 r -Fabryka Rozenfeldów, który zostanie nadbudowany o 2 kondygnacje oraz nowo wybudowanych 2 budynków mieszkalnych. Osiedle oferuje mieszkania o zróżnicowanych metrażach i rozkładach- od kawalerek po apartamenty powyżej 100 m2. Inwestycja liczy w sumie
ul. Pomorska 72
Melody Park | Hammermed Nieruchomości
Park: 660 mAutobus: 170 m2-3 pokoje | Metraż 38-71 m2
Gotowe do odbioru
od315 240zł10 600 zł/m2 - Już od pierwszego kroku poczujesz wyjątkową atmosferę miejsca, w którym design spotyka się z naturą. Zielona ściana z roślinnością i ścianą wodną tworzy kojącą przestrzeń, sprzyjającą wyciszeniu i relaksowi. Całość dopełnia ogród japoński, którego harmonia i elegancja nadają budynkowi unikalny, spokojny charakter. Zamieszkaj lepiej w centrum Łodzi Poznaj inwestycję, która wyznacza nowy standard
ul. Pomorska 9
Przy Placu Wolności | Platforma Mieszkaniowa
Park: 480 mAutobus: 310 m1-3 pokoje | Metraż 26-67 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od411 136zł15 950 zł/m2 Bez wkładu własnego
Moderna Helenów to inwestycja mieszkaniowa powstająca w północnej części Łodzi, przy ul. Smugowej 10/12, w dzielnicy Bałuty, tuż obok Parku Helenów. Nowoczesna architektura budynku idealnie wkomponuje się w pobliskie otoczenie, tworząc harmonijną przestrzeń dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Budynek, zaprojektowany został w kształcieul. Smugowa 10
Modern Helenów | ATAL S.A.
Park: 430 mAutobus: 360 m1-5 pokoi | Metraż 27-111 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od305 248zł8 500 zł/m2- Promocja wiosenna! Rezydencja Śródmiejska przy ul. Pomorskiej 28 w Łodzi to wyjątkowa inwestycja łącząca ducha historii z dynamiką nowoczesności. Odrestaurowana kamienica z początków XX wieku i elegancki nowy budynek mieszkalny tworzą spójny projekt, który odmienia historyczną tkankę miasta, oferując mieszkańcom komfortową i harmonijną przestrzeń życiową. Ten prestiżowy kompleks wzbogaca miejski
ul. Pomorska 26
Rezydencja Śródmiejska | Tree Development Group Sp. z o.o.
Park: 370 mTramwaj: 40 m1-3 pokoje | Metraż 28-62 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od306 312zł9 489 zł/m2 - Nowe miejsce na mapie Łodzi... nove bema to nowe miejsce na mapie łódzkiego Julianowa - wyjątkowe osiedle zaprojektowane z myślą o tych, którzy cenią sobie połączenie spokoju z miejskim stylem życia, wyróżniające się: - kameralnością - to tylko 3 dwulokalowe budynki, w których znajdzie się 6 przestronnych apartamentów, położone na działce o powierzchni ponad 3.000 m2, dzięki czemu do apartamentów
ul. Bema 3
Nove Bema | ATJ INVESTMENTS
Park: 1260 mRezerwat: 230 mTramwaj: 280 m5 pokoi | Metraż 115 m2
Gotowe do odbioru
od1 375 000zł11 988 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Bałuty
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Bałuty
Wiadomości na temat Bałut
Plan ogólny Łodzi 2026 – które dzielnice mogą zdrożeć?
07 sierpnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Łodzi w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Gdzie kupić mieszkanie w Łodzi?
09 lipca 2024
Marta Gług
Gdzie warto zamieszkać w Łodzi?
13 lipca 2026
Redakcja
Nowe mieszkania na sprzedaż: Łódź Bałuty
Rynek mieszkań na sprzedaż w Łodzi Bałuty od lat cieszy się zainteresowaniem mieszkańców Łodzi. Jak pokazują statystyki, to właśnie tutaj zameldowana jest największa liczba osób spośród wszystkich dzielnic miasta. Za zakupem mieszkania przemawia doskonała infrastruktura mieszkalna i użytkowa, umiarkowane ceny oraz świetna komunikacja z centrum. Jak wygląda miejscowy rynek pierwotny i dlaczego nowe mieszkania Łódź Bałuty to strzał w dziesiątkę?
Łódź Bałuty to druga pod względem wielkości dzielnica Łodzi. Jej powierzchnia zajmuje aż 78,9 km2 i według danych GUS na 2023 rok jest zamieszkiwana przez ponad 213 tys. osób. To znacznie więcej niż w niejednym mieście wojewódzkim i ponad dwa razy więcej niż w Śródmieściu. Dzielnica łączy postindustrialny charakter z dużą ilością zieleni. Do zakupu mieszkania zachęcają także ceny mieszkań. Jak wygląda rynek pierwotny Łódź Bałuty i jakie lokale znajdziemy w ofercie?
Nowe mieszkania Bałuty – Łódź przyciąga atrakcyjną ofertą mieszkań. Mieszkanie z ogródkiem czy osiedle?
Wśród nowych inwestycji mieszkaniowych można zauważyć dwie tendencje. Pierwsza z nich to budowa nowoczesnych osiedli zamkniętych z nisko kondygnacyjnymi blokami lub domkami szeregowymi wśród terenów zielonych i dalej od centrum. Druga tendencja jest związana z zabudową miejsc blisko centrum: powstają tu dość wysokie wieżowce, często są to apartamentowce i obejmują zaledwie jeden lub kilka budynków. Łódź Bałuty to dzielnica, w której wiele osób szuka mieszkania w celu zamieszkania na stałe z rodziną. Coraz więcej Łodzian inwestuje w nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży lub wynajmu. Jeszcze inną grupą stanowią osoby młode i studenci
Łódź – mieszkania na sprzedaż Bałuty. Jakie lokale wybieramy najchętniej? 2 pokoje i balkon
Jakie lokalne mieszkalne znajdziemy w ofercie Łódź Bałuty? Mieszkania na sprzedaż obejmują nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego. Wśród najchętniej kupowanych lokali znajdują się mieszkania średniej wielkości 2- lub 3-pokojowe. Są one chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi, które doceniają charakterystyczną dla dzielnicy bogatą infrastrukturę oraz dużą ilość zieleni.
Osoby młode i single chętnie decydują się na zakup mieszkania na sprzedaż Łódź Bałuty, bezpośrednio od dewelopera. Nowoczesne osiedla powstają zarówno w centrum dzielnicy, jak i na jej obrzeżach to m.in. nowe mieszkania Łódź Bałuty Wspólna, nowe mieszkania Łódź Bałuty Mackiewicza, nowe mieszkania Łódź Bałuty Tokarzewskiego czy mieszkania na sprzedaż Łódź Bałuty Radogoszcz.
Mieszkanie Łódź Bałuty. Jaka cena nieruchomości?
Ile trzeba zapłacić nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi Bałuty? Ceny mieszkań Łódź Bałuty należą do umiarkowanych. Są znacznie niższe niż nieruchomości w Śródmieściu, a równocześnie odpowiadają cenom lokali mieszkalnych w centralnych dzielnicach miast o podobnej wielkości, co Łódź. Równocześnie, podobnie jak inne nieruchomości w stolicy regionu, są droższe niż domy i mieszkania w województwie łódzkim w innych miejscowościach.
Mieszkania na sprzedaż Łódź Bałuty: podsumowanie
"Łódź nowe mieszkania Bałuty" to jedno z najczęściej wyszukiwanych typów ogłoszeń. Dzielnica przyciąga atrakcyjną architekturą, bogatą infrastrukturą oraz bliskością centrum. Do zakupu mieszkań zachęcają także ceny oraz potencjał inwestycyjny dzielnicy, która podobnie jak inne części miasta przechodzi stopniową i korzystną rewitalizację.
Raport rynkowy – mieszkania Bałuty, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Bałutach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 17.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Bałutach dostępnych jest w sprzedaży 1 186 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 22 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Bałutach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 38.6 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 258 | 21.8 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 458 | 38.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 329 | 27.7 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 129 | 10.9 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 12 | 1.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Bałutach kosztuje 278 918 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Bałutach wynosi 10 893 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 127 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 32 | 12 344 | 278 918 | 391 934 |
| 2 pokoje | 44 | 10 912 | 307 122 | 475 007 |
| 3 pokoje | 66 | 10 585 | 497 955 | 697 249 |
| 4 pokoje | 87 | 9 940 | 660 182 | 868 649 |
| 5+ pokoi | 101 | 9 381 | 761 682 | 956 915 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Bałutach dostępnych jest 326 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 2 017 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec III kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 326 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 638 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 225 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 274 |
| 400 001 – 600 000 zł | 447 |
| 600 001 – 800 000 zł | 354 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 86 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 25 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Bałutach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Bałutach obowiązuje 10 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
