Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Łódź, Bałuty - 676 ofert w 22 inwestycjach

    • Ogrody Sztuki

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Czeremoska 6/8 (3.6 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 890/m2
      Ogrody Sztuki
      Termin oddania: 3 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 32
      Powierzchnia: 40 - 72 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Golden Lion Development
    • Łupkowa Park

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Łupkowa 10 (7 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 418/m2
      Łupkowa Park
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 58
      Powierzchnia: 27 - 85 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Łupkowa Park sp. z o.o.
    • Legionów 66 - Etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Legionów 66 (1.9 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 800/m2
      Legionów 66 - Etap II
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 75
      Powierzchnia: 27 - 76 m2
      Liczba pokoi: 1 - 3
      MS Investments
    • Apartamenty Mackiewicza

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Antoniego Mackiewicza 5 (4.1 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 4 700/m2
      Apartamenty Mackiewicza
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 3
      Powierzchnia: 74 - 77 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      STARHEDGE S.A.
    • Awangarda

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Warszawska 84/86 (5.7 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 8 900/m2
      Awangarda
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 108 - 127 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Real Development Group
    • Bema 16/18

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Radogoszcz, ul. Bema 16/18 (6.2 km od centrum Łodzi)
      Bema 16/18
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 1
      Powierzchnia: 156 m2
      Liczba pokoi: 4
      Abart Development
    • Legionów 66 - Etap I

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Legionów 66 (1.9 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 984/m2
      Legionów 66 - Etap I
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 28
      Powierzchnia: 30 - 79 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      MS Investments
    • Sierakowskiego 37

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Sierakowskiego 37 (4 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 400/m2
      Sierakowskiego 37
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 11
      Powierzchnia: 47 - 76 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      TEO
    • Ogrody Romanów etap III

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty Zachodnie, ul. Ogrody Romanów (10.3 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 3 554/m2
      Ogrody Romanów etap III
      Pod wynajem
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 1
      Powierzchnia: 121 m2
      Liczba pokoi: 4
      Prywatna Korporacja Mieszkaniowa Sp. z o.o.
    • Lofty Aleksandrów

      Nowe mieszkania na sprzedaż zgierski, Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 128 (0.1 km od Łodzi)
      Ceny od: 4 200/m2
      Lofty Aleksandrów
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 6
      Powierzchnia: 66 - 124 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      WS Project Sp. z o.o.
    • Mokra 10

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Mokra 10 (4 km od centrum Łodzi)
      Mokra 10
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 9
      Powierzchnia: 52 - 96 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Getmar
    • Młynarska 33

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Młynarska 33 (3.2 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 100/m2
      Młynarska 33
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 7
      Powierzchnia: 60 - 80 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      GLS Development
    • Odolanowska Park

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Koziny, ul. Odolanowska 3 (2.8 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 200/m2
      Odolanowska Park
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 9
      Powierzchnia: 54 - 117 m2
      Liczba pokoi: 3 - 5
      Maxbud Apartments
    • Atrium Radogoszcz

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Radogoszcz, ul. Świtezianki (7.2 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 399/m2
      Atrium Radogoszcz
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 14
      Powierzchnia: 41 - 80 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Tree Development Group Sp. z o.o.
    • Drewnowska 77

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Drewnowska 77 (2.7 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 599 brutto/m2
      Drewnowska 77
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 154
      Powierzchnia: 26 - 222 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Tree Development Group Sp. z o.o.
    • Apartamenty Arte

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Strykowska (4.6 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 149/m2
      Apartamenty Arte
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 33
      Powierzchnia: 38 - 100 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Tree Development Group Sp. z o.o.
    • Apartamenty Drewnowska 43

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Drewnowska 43 (2.6 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 500/m2
      Apartamenty Drewnowska 43
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 29
      Powierzchnia: 34 - 71 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      ATAL S.A.
    • Villa Romanów

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty Zachodnie, ul. Romanowska (10.3 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 660 brutto/m2
      Villa Romanów
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 52
      Powierzchnia: 28 - 94 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Villa Romanów Sp. z o.o.
    • Apartamenty Drewnowska 43 II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Drewnowska 43 (2.6 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 500/m2
      Apartamenty Drewnowska 43 II
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 116
      Powierzchnia: 47 - 105 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      ATAL S.A.
    • Osiedle Jarzębinowe- Etap VI

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Okopowa 11 (4.1 km od centrum Łodzi)
      Osiedle Jarzębinowe- Etap VI
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 16
      Powierzchnia: 51 - 92 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Echo Investment S.A.

Łódź Bałuty to druga największa powierzchniowo historyczna dzielnica Łodzi, która oficjalnie już nie istnieje. W świadomości mieszkańców zachowało się jednak jej istnienie i dlatego często można się spotkać z tą nazwą. Łódź Bałuty zajmują 78,9 km2 miasta i są zamieszkane przez 206,9 tysięcy mieszkańców. Oznacza to, że właśnie tutaj jest zameldowana największa ilość osób spośród wszystkich dzielnic miasta. To dość ciekawe, głównie dlatego, że ta część Łodzi nie cieszy się świetną opinią. Jednak ludzi przyciągają ceny, lepszy komfort, interesująca okolica, dużo parków i wiele innych zalet. Stąd rynek nieruchomości jest tu dość dynamiczny, jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż. Łódź Bałuty, zwłaszcza część granicząca ze Śródmieściem, to najczęściej poszukiwane tereny przez osoby chcące zakupić własne M, jak również przez studentów. Bliskość centrum miasta, którego część ze Starym Rynkiem włącznie znajduje się na terenie dzielnicy, szybki dojazd na uczelnię i do pracy, rozwinięta infrastruktura miejska - wszystko to sprawia, że wzrasta popyt na mieszkania w Łodzi na Bałutach. Pojawia się zatem coraz więcej inwestycji deweloperskich w tym rejonie.

Nowoczesne mieszkania na sprzedaż: Łódź Bałuty

Wśród nowych inwestycji mieszkaniowych można zauważyć dwie tendencje. Pierwsza z nich to budowa nowoczesnych osiedli zamkniętych z nisko kondygnacyjnymi blokami lub domkami szeregowymi, placami zabaw i innymi udogodnieniami, wśród terenów zielonych i dalej od centrum. Druga tendencja jest związana z zabudową miejsc blisko centrum: powstają tu dość wysokie wieżowce, często są to apartamentowce i obejmują zaledwie jeden lub kilka budynków. Obydwa typy mają swoje uzasadnienie w popycie. Z jednej strony wiele osób szuka mieszkania w Łodzi na Bałutach w celu zamieszkania na stałe z rodziną. Takich lokali w 2016 roku oddano w Łodzi ok. 400. Z drugiej strony coraz więcej Łodzian inwestuje w nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży lub wynajmu, co można zauważyć po tym, że aż ok. 1600 lokali oddano w 2016 roku właśnie na ten cel. Wyraźnie widać przewagę inwestycji nad kupnem na potrzeby indywidualne. Ponadto warto wspomnieć, że standard jest bardzo zróżnicowany. Choć niemal wszystkie inwestycje oferują garaże podziemne, to już prywatne place zabaw czy całodobowa ochrona dostępna jest w nielicznych.

Cena mieszkania: Łódź Bałuty

Średnia cena lokalu mieszkalnego w Łodzi wynosi ok. 4 900 zł.mkw. Nie jest to spory koszt, jeśli porównać miasto z innymi stolicami wojewódzkimi, jak Poznań, Wrocław czy Rzeszów. Na tym tle średnia cena mieszkania na Bałutach w Łodzi, wynosząca ok. 4 200 - 4 700 zł/mkw wypada całkiem atrakcyjnie. To jeden z powodów, dla których tak wiele osób poszukuje tu własnego M. Koszt ten wypada atrakcyjnie również na tle innych dzielnic miasta. Przedziały cenowe prezentują się następująco: Śródmieście: 4 900 - 6 200 zł/mkw; Górna: 4 400 - 4 900 zł/mkw; Polesie: 4 300 - 4 800 zł/mkw; Widzew 4 100 - 4 800 zł/mkw. Biorąc pod uwagę powyższe ceny, koszt mieszkania na Bałutach w Łodzi plasuje się w ramach średniej. Jednak różnice uwidaczniają się w momencie, kiedy przejrzy się ogłoszenia. Wtedy szybko się okaże, że większość lokali w tej części miasta jest zdecydowanie tańsza i chętny znajdzie tu więcej mieszkań w okolicach ceny 4 200 zł/mkw niż wyższych, czego nie można powiedzieć o innych dzielnicach. Dlatego upowszechniło się przekonanie, że mieszkania na Bałutach w Łodzi są najtańsze.

Wynajem oraz sprzedaż mieszkania: Łódź Bałuty

Z racji swojego położenia, dzielnica Bałuty to bardzo interesujący obszar pod kątem inwestycyjnym. Atrakcyjne dla deweloperów są nie tylko okolice centrum, ale również tereny znajdujące się przy parkach, w niedalekiej odległości od uczelni i ważnych dróg, centrów biznesowych. Nie ma tu, jak w przypadku innych dzielnic, konkretnej grupy, która poszukiwałaby mieszkania na sprzedaż na Bałutach w Łodzi. Odbiorcami są niemal wszyscy, w związku z tym kupno lokalu w celu jego dalszej odsprzedaży stanowi pewny zysk. Podobnie jest z wynajmem. Najczęściej poszukiwane są pojedyncze pokoje. Wynajmującymi nie są jednak tylko studenci, ale również osoby pracujące, w każdym wieku. Dlatego kupno mieszkania do wynajęcia w Łodzi na Bałutach jest bardzo opłacalne. Cena wynajmu jest mocno zróżnicowana i zależy od lokalizacji oraz standardu. Można znaleźć lokum już za 500 zł/miesiąc, choć średnia cena oscyluje wokół 1 000 zł/miesiąc. Najdroższe M to koszt ok. 2 500 zł/miesiąc, czyli nadal niewiele w porównaniu ze Śródmieściem.

Komunikacja

Przez Łódź Bałuty przebiega wiele dróg, w tym aż 5 krajowych: nr 1, nr 14, nr 71, nr 72, nr 91. Nieopodal znajduje się autostrada A2. Dzięki temu mieszkańcy dzielnicy mogą bezproblemowo pojechać w dowolnym kierunku i dostać się szybko do najważniejszych aglomeracji znajdujących się na północy, zachodzie, południu i wschodzie. Należą do nich przede wszystkim Warszawa, Poznań, Gdańsk, Katowice, Kraków, Rzeszów. Tak rozbudowana sieć dróg przyciąga wielu inwestorów i powoduje, że Łódź jest jednym z najważniejszych punktów tranzytowych na mapie Polski. Oprócz tego nowe mieszkania w Łodzi na Bałutach często znajdują się blisko przystanków i pętli komunikacji miejskiej, dzięki czemu osoby nie posiadające samochodu, lub chcące uniknąć korków, nie będą miały problemów z dojazdem do pracy, uczelni czy w inne dowolne miejsce w mieście. Sprawnie funkcjonują także linie nocne. Poza tym w Łodzi jednym z podstawowych środków komunikacji jest kolej, zwłaszcza międzymiastowa, która umożliwia dojazd do pracy w Warszawie i okolicznych miejscowościach.

Atrakcje

Bałuty słyną przede wszystkim z dużej ilości terenów zielonych, do których należą parki: Piastowski, Grabieński, Kielecki, im. S. Żeromskiego, Staromiejski, Helenów, im. A. Mickiewicza, im. Szarych Szeregów, Ocalałych i wiele innych. Popularnym miejscem spacerów rodzinnych jest także Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki oraz Las Okręglik. Latem tłumnie oblegana jest plaża miejska Arturówek znajdująca się przy akwenach wodnych. Podobnie warto wejść choć raz na górę Śmieciówkę, z której rozpościera się przepiękny widok na panoramę miasta. Jeśli chodzi o rozrywki typowo miejskie, na pewno wyróżnia się tu Manufaktura - centrum handlowo-usługowe, w którym odbywa się wiele imprez kulturalnych, wystaw i koncertów. Drugim obiektem, który trzeba zobaczyć, jest Centrum Dialogu im. Marka Edelmana związane z kulturą żydowską. Oprócz tego nie brakuje tu wielu innych instytucji kulturalnych, np. Muzeum Stacja Radegast, Muzeum Sztuki MS2, Centrum Nauki Experymentarium. Na Bałutach swoje siedziby mają Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego, Uniwersytet Łódzki, Instytut Psychologii i wiele innych placówek edukacyjnych. Nie brakuje tu klimatycznych kawiarni, klubów, centrów handlowych, restauracji… Bardzo rozwinięta infrastruktura miejska zachęca wiele osób do poszukiwania mieszkania na Bałutach w Łodzi.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij