- Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofert
- Wrocławdolnośląskie, Wrocław6893 oferty
- Krakówmałopolskie, Kraków5736 ofert
- Poznańwielkopolskie, Poznań5004 oferty
- Łódźłódzkie, Łódź3437 ofert
Szukasz nowe mieszkania Łódź, Bałuty
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 8 565 zł/m²

Zobacz na mapie
- od: 7 000 zł/m2Osiedle Villa Romanów
Apartamenty A-Z Sp. z o.o.
Mieszkanie Bałuty Zachodnie, Bałuty, Łódźul. Romanowska 5510 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 30-128 m2
- Mieszkań: 50
- Pokoje: 1-4
- od: 6 800 zł/m2Pod wynajemATAL Aura
ATAL S.A.
Mieszkanie Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódźul. Telefoniczna 213.8 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 31-102 m2
- Mieszkań: 62
- Pokoje: 1-5
- od: 8 408 zł/m2Pod wynajemSokołówka Residence
Samson-Dom
Mieszkanie Radogoszcz, Bałuty, Łódźul. Świętej Teresy 215 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2024
- Metraż: 43-91 m2
- Mieszkań: 32
- Pokoje: 2-4
- Odolanowska Park
Maxbud Apartments
Mieszkanie Koziny, Polesie, Łódźul. Odolanowska 32.8 km od centrum- Oddanie: gotowe
- Metraż: 52-81 m2
- Mieszkań: 4
- Pokoje: 2-4
- od: 9 900 zł/m2Villa Forest
Abart Development
Mieszkanie Julianów-Marysin-Rogi, Bałuty, Łódźul. Wałbrzyska 1276 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 62-160 m2
- Mieszkań: 2
- Pokoje: 2-4
- od: 6 855 zł/m2Przystań Arturówek
Artcem Sp.j.
Mieszkanie Łagiewniki, Bałuty, Łódźul. Przepiórcza / Łagiewnicka7.2 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 84-114 m2
- Mieszkań: 6
- Pokoje: 4
- Osiedle KRAFT
Trei Residential
Mieszkanie Złotno, Polesie, Łódźul. Traktorowa 425.4 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 65-107 m2
- Mieszkań: 11
- Pokoje: 3-4
- Pod wynajemEsparado ONE
Maxbud Apartments
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Łagiewnicka4.2 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 46-78 m2
- Mieszkań: 14
- Pokoje: 2-4
- od: 7 199 zł/m2Pod wynajemApartamenty Prestige
Tree Development Group Sp. z o.o.
Mieszkanie Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Pomorska2.2 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2023
- Metraż: 29-65 m2
- Mieszkań: 29
- Pokoje: 1-3
- od: 7 650 zł/m2Pod wynajemLegionów 66 - Etap III
MS Investments
Mieszkanie Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Legionów 661.9 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Metraż: 26-80 m2
- Mieszkań: 49
- Pokoje: 1-4
- od: 7 500 zł/m2Pod wynajemSokołówka IV
SGI Sp. z o.o.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Nad Sokołówką 95.1 km od centrum- Oddanie: 2 kw. 2023
- Metraż: 50-83 m2
- Mieszkań: 36
- Pokoje: 2-4
- Apartamenty Łozowa
Hreit
Mieszkanie Radogoszcz, Bałuty, Łódźul. Łozowa7.8 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 28-67 m2
- Mieszkań: 67
- Pokoje: 1-4
- od: 7 900 zł/m2Pod wynajemSierakowskiego 73
Maxbud Development
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Sierakowskiego 734.3 km od centrum- Oddanie: 4 kw. 2022
- Metraż: 43-64 m2
- Mieszkań: 14
- Pokoje: 2-3
- Helenów Park
JHM DEVELOPMENT S.A.
Mieszkanie Bałuty-Doły, Bałuty, Łódźul. Smugowa 392.9 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 27-123 m2
- Mieszkań: 180
- Pokoje: 1-5
- Pod wynajemMi9
Ava Development
Mieszkanie Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Romualda Mielczarskiego 92.1 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2023
- Metraż: 26-79 m2
- Mieszkań: 17
- Pokoje: 1-4
- Polecane nieruchomościZobacz 3 dostępne mieszkania i domy
- Oferta archiwalnaArturówek Apartamenty
Komfort Home
Mieszkanie Julianów-Marysin-Rogi, Bałuty, Łódźul. Strusia 276.3 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: 3
- Oferta archiwalnaVilla Romanów
Villa Romanów Sp. z o.o.
Mieszkanie Bałuty Zachodnie, Bałuty, Łódźul. Romanowska10.3 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Drewnowska 43 IV
ATAL S.A.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 432.7 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaHygge House
Real Development Group
Mieszkanie Julianów-Marysin-Rogi, Bałuty, Łódźul. Rybacka 345.3 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Arte
Tree Development Group Sp. z o.o.
Mieszkanie Bałuty-Doły, Bałuty, Łódźul. Strykowska4.6 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Drewnowska 43 II
ATAL S.A.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 432.6 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaDrewnowska 77
Tree Development Group Sp. z o.o.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 772.7 km od centrum- Oddanie: 3 kw. 2022
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaLegionów 66 - Etap II
MS Investments
Mieszkanie Stare Polesie, Polesie, Łódźul. Legionów 661.9 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaŁupkowa Park
Łupkowa Park sp. z o.o.
Mieszkanie Julianów-Marysin-Rogi, Bałuty, Łódźul. Łupkowa 107 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaHektarowa 6
WPK Management Sp. z o.o. Sp. K.
Mieszkanie Bałuty Zachodnie, Bałuty, Łódźul. Hektarowa 68.4 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaMokra 10
Getmar
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Mokra 104 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Berylowa 14
Rorbach Development Sp. z o.o.
Mieszkanie Radogoszcz, Bałuty, Łódźul. Berylowa 146.8 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty na Wspólnej
Budomal Estate Sp. z o.o. Sp. k.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Wspólna/Zgierska3.9 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaHelińskiego Park
Peira
Mieszkanie Radogoszcz, Bałuty, Łódźul. Helińskiego 106.6 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaK3
Maxbud Noveo sp. z o.o. sp.k.
Mieszkanie Bałuty-Doły, Bałuty, Łódźul. Kowalska 34 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOgrody Sztuki
Golden Lion Development
Mieszkanie Bałuty-Doły, Bałuty, Łódźul. Czeremoska 6/83.6 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaManu Park
Real Development Group
Mieszkanie Katedralna, Śródmieście, Łódźul. Ogrodowa 42.1 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaAtrium Radogoszcz
Tree Development Group Sp. z o.o.
Mieszkanie Radogoszcz, Bałuty, Łódźul. Świtezianki7.2 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaPomorska 97
Em Development
Mieszkanie Śródmieście-Wschód, Śródmieście, Łódźul. Pomorska 792.6 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaGdyńska 41
Maxbud Development
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Gdyńska 414.5 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Drewnowska 43
ATAL S.A.
Mieszkanie Bałuty-Centrum, Bałuty, Łódźul. Drewnowska 432.6 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaApartamenty Arturówek
Komfort Home
Mieszkanie Julianów-Marysin-Rogi, Bałuty, Łódźul. Promienna 46.3 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOgrody Romanów etap III
Prywatna Korporacja Mieszkaniowa Sp. z o.o.
Mieszkanie Bałuty Zachodnie, Bałuty, Łódźul. Ogrody Romanów10.3 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
- Oferta archiwalnaOsiedle Jarzębinowe- Etap VI
Echo Investment S.A.
Mieszkanie Bałuty-Doły, Bałuty, Łódźul. Okopowa 114.1 km od centrum- gotowe
- Liczba mieszkań: Wyprzedane
Wiadomości na temat Bałut:
Łódź Bałuty to druga największa powierzchniowo historyczna dzielnica Łodzi, która oficjalnie już nie istnieje. W świadomości mieszkańców zachowało się jednak jej istnienie i dlatego często można się spotkać z tą nazwą. Łódź Bałuty zajmują 78,9 km2 miasta i są zamieszkane przez 206,9 tysięcy mieszkańców. Oznacza to, że właśnie tutaj jest zameldowana największa ilość osób spośród wszystkich dzielnic miasta. To dość ciekawe, głównie dlatego, że ta część Łodzi nie cieszy się świetną opinią. Jednak ludzi przyciągają ceny, lepszy komfort, interesująca okolica, dużo parków i wiele innych zalet. Stąd rynek nieruchomości jest tu dość dynamiczny, jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż. Łódź Bałuty, zwłaszcza część granicząca ze Śródmieściem, to najczęściej poszukiwane tereny przez osoby chcące zakupić własne M, jak również przez studentów. Bliskość centrum miasta, którego część ze Starym Rynkiem włącznie znajduje się na terenie dzielnicy, szybki dojazd na uczelnię i do pracy, rozwinięta infrastruktura miejska - wszystko to sprawia, że wzrasta popyt na mieszkania w Łodzi na Bałutach. Pojawia się zatem coraz więcej inwestycji deweloperskich w tym rejonie.
Nowoczesne mieszkania na sprzedaż: Łódź Bałuty
Wśród nowych inwestycji mieszkaniowych można zauważyć dwie tendencje. Pierwsza z nich to budowa nowoczesnych osiedli zamkniętych z nisko kondygnacyjnymi blokami lub domkami szeregowymi, placami zabaw i innymi udogodnieniami, wśród terenów zielonych i dalej od centrum. Druga tendencja jest związana z zabudową miejsc blisko centrum: powstają tu dość wysokie wieżowce, często są to apartamentowce i obejmują zaledwie jeden lub kilka budynków. Obydwa typy mają swoje uzasadnienie w popycie. Z jednej strony wiele osób szuka mieszkania w Łodzi na Bałutach w celu zamieszkania na stałe z rodziną. Takich lokali w 2016 roku oddano w Łodzi ok. 400. Z drugiej strony coraz więcej Łodzian inwestuje w nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży lub wynajmu, co można zauważyć po tym, że aż ok. 1600 lokali oddano w 2016 roku właśnie na ten cel. Wyraźnie widać przewagę inwestycji nad kupnem na potrzeby indywidualne. Ponadto warto wspomnieć, że standard jest bardzo zróżnicowany. Choć niemal wszystkie inwestycje oferują garaże podziemne, to już prywatne place zabaw czy całodobowa ochrona dostępna jest w nielicznych.
Cena mieszkania: Łódź Bałuty
Średnia cena lokalu mieszkalnego w Łodzi wynosi ok. 4 900 zł.mkw. Nie jest to spory koszt, jeśli porównać miasto z innymi stolicami wojewódzkimi, jak Poznań, Wrocław czy Rzeszów. Na tym tle średnia cena mieszkania na Bałutach w Łodzi, wynosząca ok. 4 200 - 4 700 zł/mkw wypada całkiem atrakcyjnie. To jeden z powodów, dla których tak wiele osób poszukuje tu własnego M. Koszt ten wypada atrakcyjnie również na tle innych dzielnic miasta. Przedziały cenowe prezentują się następująco: Śródmieście: 4 900 - 6 200 zł/mkw; Górna: 4 400 - 4 900 zł/mkw; Polesie: 4 300 - 4 800 zł/mkw; Widzew 4 100 - 4 800 zł/mkw. Biorąc pod uwagę powyższe ceny, koszt mieszkania na Bałutach w Łodzi plasuje się w ramach średniej. Jednak różnice uwidaczniają się w momencie, kiedy przejrzy się ogłoszenia. Wtedy szybko się okaże, że większość lokali w tej części miasta jest zdecydowanie tańsza i chętny znajdzie tu więcej mieszkań w okolicach ceny 4 200 zł/mkw niż wyższych, czego nie można powiedzieć o innych dzielnicach. Dlatego upowszechniło się przekonanie, że mieszkania na Bałutach w Łodzi są najtańsze.
Wynajem oraz sprzedaż mieszkania: Łódź Bałuty
Z racji swojego położenia, dzielnica Bałuty to bardzo interesujący obszar pod kątem inwestycyjnym. Atrakcyjne dla deweloperów są nie tylko okolice centrum, ale również tereny znajdujące się przy parkach, w niedalekiej odległości od uczelni i ważnych dróg, centrów biznesowych. Nie ma tu, jak w przypadku innych dzielnic, konkretnej grupy, która poszukiwałaby mieszkania na sprzedaż na Bałutach w Łodzi. Odbiorcami są niemal wszyscy, w związku z tym kupno lokalu w celu jego dalszej odsprzedaży stanowi pewny zysk. Podobnie jest z wynajmem. Najczęściej poszukiwane są pojedyncze pokoje. Wynajmującymi nie są jednak tylko studenci, ale również osoby pracujące, w każdym wieku. Dlatego kupno mieszkania do wynajęcia w Łodzi na Bałutach jest bardzo opłacalne. Cena wynajmu jest mocno zróżnicowana i zależy od lokalizacji oraz standardu. Można znaleźć lokum już za 500 zł/miesiąc, choć średnia cena oscyluje wokół 1 000 zł/miesiąc. Najdroższe M to koszt ok. 2 500 zł/miesiąc, czyli nadal niewiele w porównaniu ze Śródmieściem.
Komunikacja
Przez Łódź Bałuty przebiega wiele dróg, w tym aż 5 krajowych: nr 1, nr 14, nr 71, nr 72, nr 91. Nieopodal znajduje się autostrada A2. Dzięki temu mieszkańcy dzielnicy mogą bezproblemowo pojechać w dowolnym kierunku i dostać się szybko do najważniejszych aglomeracji znajdujących się na północy, zachodzie, południu i wschodzie. Należą do nich przede wszystkim Warszawa, Poznań, Gdańsk, Katowice, Kraków, Rzeszów. Tak rozbudowana sieć dróg przyciąga wielu inwestorów i powoduje, że Łódź jest jednym z najważniejszych punktów tranzytowych na mapie Polski. Oprócz tego nowe mieszkania w Łodzi na Bałutach często znajdują się blisko przystanków i pętli komunikacji miejskiej, dzięki czemu osoby nie posiadające samochodu, lub chcące uniknąć korków, nie będą miały problemów z dojazdem do pracy, uczelni czy w inne dowolne miejsce w mieście. Sprawnie funkcjonują także linie nocne. Poza tym w Łodzi jednym z podstawowych środków komunikacji jest kolej, zwłaszcza międzymiastowa, która umożliwia dojazd do pracy w Warszawie i okolicznych miejscowościach.
Atrakcje
Bałuty słyną przede wszystkim z dużej ilości terenów zielonych, do których należą parki: Piastowski, Grabieński, Kielecki, im. S. Żeromskiego, Staromiejski, Helenów, im. A. Mickiewicza, im. Szarych Szeregów, Ocalałych i wiele innych. Popularnym miejscem spacerów rodzinnych jest także Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki oraz Las Okręglik. Latem tłumnie oblegana jest plaża miejska Arturówek znajdująca się przy akwenach wodnych. Podobnie warto wejść choć raz na górę Śmieciówkę, z której rozpościera się przepiękny widok na panoramę miasta. Jeśli chodzi o rozrywki typowo miejskie, na pewno wyróżnia się tu Manufaktura - centrum handlowo-usługowe, w którym odbywa się wiele imprez kulturalnych, wystaw i koncertów. Drugim obiektem, który trzeba zobaczyć, jest Centrum Dialogu im. Marka Edelmana związane z kulturą żydowską. Oprócz tego nie brakuje tu wielu innych instytucji kulturalnych, np. Muzeum Stacja Radegast, Muzeum Sztuki MS2, Centrum Nauki Experymentarium. Na Bałutach swoje siedziby mają Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego, Uniwersytet Łódzki, Instytut Psychologii i wiele innych placówek edukacyjnych. Nie brakuje tu klimatycznych kawiarni, klubów, centrów handlowych, restauracji… Bardzo rozwinięta infrastruktura miejska zachęca wiele osób do poszukiwania mieszkania na Bałutach w Łodzi.
Informacje o Bałutach
Na Bałutach dostępnych jest 598 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 20 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Bałutach mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 26 do 160 m2, w tym lokale:
- 1-pokojowe (98 mieszkań).
- 2-pokojowe (181 mieszkań).
- 3-pokojowe (180 mieszkań).
- 4-pokojowe (111 mieszkań).
- 5-pokojowe (6 mieszkań).
Wśród inwestycji deweloperskich na Bałutach dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 105 do 137 m².
Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Bałutach kosztuje 235 170 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 719 000 zł.