Ranking najlepszych inwestycji w Katowicach

Odkryj, które inwestycje w Katowicach, w ubiegłym roku cieszyły się największym zainteresowaniem a przy tym posiadały wysoki standard wykonania! Ranking Inwestycji 2023 to głos setek tysięcy użytkowników połączony z eksperckim spojrzeniem na standard nieruchomości, który wpływa nie tylko na wizerunek, ale również komfort i jakość życia. w Katowicach najlepsze inwestycje mieszkaniowe łączą w sobie praktyczność, estetykę i dużą ilość zieleni. Sprawdź, które z nich wygrały w Rankingu Inwestycji.

2 miejsce
Global Apartments
ul. Zabrska 15, Śródmieście, Katowice
4,45
Zwiń
Tak wysokie budynki wymagają wyjątkowych nakładów na fasady, dzięki czemu efekt końcowy przykuwa wzrok. "Global Apartments" nawiązuje do wzorów znanych nam z drapaczy chmur. Wykończenie przestrzeni, aby nie odbiegało od założonego wizerunku, jest bogate w nowoczesne okładziny ozdabiające drzwi do mieszkań, korytarze i hole wejściowe.
1 miejsce
Nadgórników 14
ul. Nadgórników 14, Bogucice, Katowice
5,00
Zwiń
Wyjątkowa fasada wymaga wyjątkowych środków. Uskoki przypominające kryształ są dodatkowo wzmocnione szerokimi loggiami o szklanych balustradach. Nie dziwi więc, że w częściach wspólnych, pomieszczeniach dla mieszkańców a nawet garażach, dołożono starań, aby program wykończeń był na adekwatnym poziomie.
3 miejsce
Pierwsza Dzielnica - etap II
ul. Góreckiego, Bogucice, Katowice
4,04
Zwiń
W przypadku inwestycji "Pierwsza Dzielnica" pewnych rzeczy po prostu nie da się przeoczyć. Imponujące bryły są spowite obudową ze szklanych balkonów. Zieleni przewidziano tak dużo, że budynki zdają się "wyłaniać wprost z bujnego lasu".

Zobacz, jak powstał ranking

I Etap

Wybór użytkowników

Z pomocą użytkowników wybraliśmy nowe inwestycje, które cieszyły się największą popularnością. Za pomocą algorytmu sprawdziliśmy, na które projekty klienci m.in. najczęściej wysyłali swoje zapytania i dzwonili do biur sprzedaży.

Ze względu na wielkość całej oferty wzięliśmy pod uwagę 10 miast z największą liczbą nowych inwestycji.

II Etap

Ocena standardu inwestycji

Wybrane inwestycje dodatkowo oceniliśmy pod względem standardu wykonania za pomocą metodologii USI (Uniwersalnego Standardu Inwestycji), biorącą pod uwagę m.in.:

estetykę elewacji,
design części wspólnych,
funkcjonalny rozkład mieszkań,
zagospodarowanie terenu osiedla.

Tak powstało finalne zestawienie, w którym wskazaliśmy 3 laureatów i przyznaliśmy 2 wyróżnienia.

Okiem eksperta

Obraz to kluczowy sposób prezentacji inwestycji mieszkaniowych. Wizualizacje i zdjęcia zrealizowanych budynków przekazują wiele informacji i kształtują nasze emocje. Deweloperzy wykorzystują postrzeganie wzorców, barw i kształtów, aby pokazać elewacje, wnętrza i otoczenie w najbardziej atrakcyjny i przekonujący sposób. Choć pisemne deklaracje są ważne, to właśnie obrazy najmocniej wpływają na nasze odczucia. Elementy takie jak okna, balkony czy kształt budynku pozostają niezmienne, ale drzewa i zieleń będą wzrastać i rozwijać się. Projekty budynków, które odwołują się do naszych emocji, niosą ze sobą przekonanie o istotności życia w harmonii z naturą. To zadanie dla deweloperów i projektantów: stworzyć budynek, w którym chcielibyśmy zamieszkać.

Wojciech Sosnowski

Specjalista w zarządzaniu procesem projektowym i produktem w branży deweloperskiej. Autor uniwersalnej metody oceny standardu inwestycji deweloperskich.

Ranking Inwestycji w Katowicach: najlepsze osiedla deweloperskie

Stolica Śląska bierze udział w Rankingu Inwestycji od samego początku naszego plebiscytu. Katowice wyznaczają nowe trendy na rynku nieruchomości, co pokazują wyraziste projekty, które wygrały w poprzednich edycjach. Czy tegoroczna analiza rzuca nowe światło na najlepsze osiedla w Katowicach? Sprawdź, gdzie warto kupić mieszkanie w stolicy Śląska!

Jak powstawał tegoroczny Ranking Inwestycji w Katowicach?

Do tej pory ranking najlepszych osiedli deweloeprskich w Katowicach powstawał dzięki analizie zachowań użytkowników portalu RynekPierwotny.pl. Wzięliśmy pod uwagę wszystkie czynności, które świadczącą o zainteresowaniu potencjalnych klientów zakupem własnego M w danej inwestycji. Przykładowo wysłanie formularza zgłoszeniowego i chęć pozyskania szczegółowych informacji traktujemy jako oddanie głosu na daną inwestycję.

Jednakże już nie wygrywa inwestycja, którą najwięcej osób rozpatruje jako potencjalne miejsce zamieszkania, ale również cieszy się pozytywną notą ze strony niezależnego eksperta, który analizuje dane przedsięwzięcie pod kątem jakościowym.

Czego dowiadują się klienci i deweloperzy z Rankingu Inwestycji w Katowicach?

W ostatnich latach Ranking Inwestycji obejmował 18 miast, z czego 2 ze Śląska: Katowice oraz Gliwice. Za każdym razem na podium stawały inwestycje położone w Zespole Dzielnic Śródmiejskich i Południowych. Z perspektywy kupujących coraz ważniejsze są takie elementy, jak otoczenie zieleni, świeże powietrze, ale także cena, która na południu stolicy Śląska była znacznie niższa niż w centrum.

Projekty, które zajęły miejsca na podium, łączy wiele cech wspólnych. Przede wszystkim na pierwszy plan wybija się nowoczesna architektura. Jasna elewacja, przemyślany układ budynków, dużo zieleni - takie cechy przyciągają wiele osób. Zgodnie z najnowszymi trendami dla nowych mieszkańców przewidziano miejsca parkingowe i części wspólne, jak place zabaw. To również stanowi duży atut dla nabywców mieszkań. Zależy im na wygodzie w rozsądnej cenie, ale też dobrej lokalizacji.

Jak wynika z analizy naszego eksperta, najważniejsza staje się dbałość o użytkownika, o czym świadczą takie udogodnienia, jak wózkarnie, place zabaw czy kameralność osiedli. Z drugiej strony, coraz większą troską objęta jest kwestia bezpieczeństwa. Wiele katowickich osiedli to inwestycje ogrodzone i monitorowane, zabezpieczone domofonami, a niekiedy wyposażone w ochronę.

Dlaczego warto zamieszkać w Katowicach? Prezydent Katowic głosem Rankingu inwestycji

Dlaczego warto zamieszkać w stolicy województwa śląskiego? Odpowiedzi na to pytanie udzielił nam również Pan Marcin Krupa, Prezydent Katowic:

Katowice są przyjazne pod wieloma aspektami. Punkt wyjścia to wysoka jakość życia - nasi mieszkańcy bardzo ją doceniają. Bogata oferta rozrywkowa, międzynarodowe festiwale muzyczne, wydarzenia sportowe w Spodku, setki imprez plenerowych czy świetne koncerty w NOSPR pozwalają każdemu znaleźć coś dla siebie. Katowiczanie kochają parki i lasy stanowiące połowę powierzchni miasta. W sercu Śląska można popływać kajakiem, skorzystać z największej w województwie sieci wypożyczalni rowerów lub zwiedzić imponującą Strefę Kultury, która przyciąga gości z całej Europy.

Drugim filarem działań Katowic są dobrze płatne miejsca pracy. Miasto bardzo sprawnie przyciąga inwestorów, np. takich jak IBM czy Fujitsu, którzy oferują pracę w sektorach nowoczesnych usług biznesowych. Dzięki temu pod względem niskiego poziomu bezrobocia zajmujemy drugie miejsce w Polsce. Stały i pewny dochód gwarantuje mieszkańcom stabilizację.

Trzecim filarem jest szeroka oferta mieszkaniowa Katowic – każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Dla studentów przygotowane są oferty akademików akademickich oraz prywatnych. Zachętą do pozostania w mieście dla absolwentów staje się program Mieszkanie Plus. Cały czas powstają także nowe lokale w formule TBS, dużą popularnością cieszy się nasz program „Mieszkanie za remont”. Co ważne – w porównaniu do innych dużych miast w Polsce – lokale w Katowicach są znacznie tańsze. Łatwo tu znaleźć pracę, co roku powstają dla dzieci nowe miejsca w żłobkach i przedszkolach, ruszyły także ważne inwestycje, np. budowa 3 basenów czy centrów przesiadkowych.

Wyniki roczne dla miast