Ubezpieczenie pomostowe kredytu w ING Bank Śląski: warunki i zwrot ubezpieczenia pomostowego w ING

Zaciągnąłeś w ING Banku Śląskim kredyt hipoteczny i po zawarciu umowy opłacałeś ubezpieczenie pomostowe? ING zwraca poniesione z tego tytułu opłaty. Sprawdź, czy dostaniesz zwrot ubezpieczenia pomostowego.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• od kiedy banki są zobowiązane do zwrotu kredytobiorcom kosztu ubezpieczenia pomostowego,
• ile wynosiło ubezpieczenie pomostowe w ING Banku Śląskim przed nowelizacją ustawy o kredycie hipotecznym,
• kto dostanie zwrot kosztów ubezpieczenia pomostowego,
• czy w ING ubezpieczenie pomostowe było wyższe niż w innych bankach,
• jak ubezpieczenie pomostowe wpływało na całkowity koszt kredytu hipotecznego,
• od czego zależy wysokość ubezpieczenia pomostowego.

Co to jest ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym?

Ubezpieczenie pomostowe to forma tymczasowego ubezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego – do czasu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. W przypadku umów podpisanych przed 17 września 2022 roku banki stosowały podwyższoną marżę. Powodowało to, że klient do momentu ustanowienia zabezpieczenia kredytu hipotecznego płacił wyższą miesięczną ratę. Opłata z tytułu ubezpieczenia pomostowego zwiększała też całkowity koszt kredytu mieszkaniowego.

Szukasz wymarzonego M? Zobacz najnowsze oferty z całej Polski

Czy w ING Banku Śląskim ubezpieczenie pomostowe jest obowiązkowe?

Każdy bank, w tym ING Bank Śląski, obowiązkowo opłaca składki ubezpieczenia pomostowego dla każdej zawartej umowy kredytu hipotecznego. W ten sposób zapobiega ryzyku kredytowemu.

Ile wynosiło ubezpieczenie pomostowe w ING? Wysokość podniesionej marży

W przypadku umów kredytu hipotecznego zawartych przed 17 września 2022 roku Bank ING podnosił klientom marżę z tytułu ubezpieczenia pomostowego o 0,05 p.p. – do czasu ustanowienia hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości. W porównaniu z ofertami innych banków na polskim rynku była to jedna z najniższych podwyżek. Bank pobierał marżę razem z ratą kredytu – od dnia uruchomienia kredytu.

Wysokość opłat związanych z ubezpieczeniem pomostowym zależała od wartości kredytu. Jeśli kredytobiorca wziął kredyt o wartości 400 tys. zł, ponosił dodatkowy koszt ubezpieczenia pomostowego w wysokości 17 zł miesięcznie. Gdy czas oczekiwania na ustanowienie hipoteki wynosił 12 miesięcy, wtedy całkowity koszt z tytułu podwyższonej marży do czasu wpisu wyniósł 200 zł. 

Ile kosztuje ubezpieczenie pomostowe w przypadku umowy zawartej po dniu wejścia w życie ustawy?

17 września 2022 roku weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Z tego powodu Bank ING zrezygnował z pobierania opłaty w przypadku umów zawartych w dniu lub po 17 września 2022 roku. Klienci nie płacą już podwyższonej marży do czasu wpisu hipoteki.

Ubezpieczenie pomostowe a ubezpieczenie na życie i inne polisy w Banku ING

Ubezpieczenie pomostowe nie jest jedyną formą zabezpieczenia umowy kredytu hipotecznego. Bank ING wymaga również obowiązkowego ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych – składkę z tego tytułu dolicza do rat kredytowych. Obie te polisy musieli również opłacać kredytobiorcy, którzy zaciągnęli Bezpieczny Kredyt 2 procent w ING lub wzięli wakacje kredytowe.

Wakacje kredytowe w ING Bank Śląski - warunki, terminy, wniosek Sprawdź

Klient może też dobrowolnie zawrzeć umowę ubezpieczenia na życie, które zapewnia ochronę m.in. w razie utraty pracy, nieszczęśliwego wypadku lub śmierci. Jeśli wybierze polisę z oferty ING, wtedy bank obniży mu marżę o 0,1 p.p. 

Kto otrzyma zwrot ubezpieczenie pomostowego?

Zwrot kosztów ubezpieczenia pomostowego przysługuje klientom, którzy:

• zawarli umowę kredytu hipotecznego przed 17 września 2022 roku,
• nie uzyskali wpisu do księgi wieczystej przed tą datą,
• ustanowili zabezpieczenie hipoteczne na rzecz banku 17 września 2022 roku lub później.

Kiedy ING Bank Śląski nie wypłaci kosztów ubezpieczenia pomostowego?

ING Bank Śląski nie zwróci opłat, które pobierał od dnia uruchomienia kredytu klientom, którzy:

• nie zdołali ustanowić hipoteki na nieruchomości, ponieważ bank odmówił im wpisu,
• uzyskali wpis hipoteki do księgi wieczystej przed 17 września 2022 – dniem wejścia w życie ustawy o kredycie hipotecznym.

Wcześniejsza spłata kredytu a zwrot ubezpieczenia pomostowego

Jeśli kredytobiorca spłacił kredyt hipoteczny przed datą ustanowienia hipoteki, wtedy bank zwróci mu poniesione opłaty za okres niewykorzystanej ochrony.

W jakiej formie Bank ING dokonuje zwrotu kosztów?

ING Bank Śląski przelewa klientom należne środki na rachunek bankowy powiązany z ich umową kredytu hipotecznego.

Czy można otrzymać zwrot na poczet spłaty kredytu hipotecznego?

Znowelizowana ustawa o kredycie hipotecznym pozwala także bankom zaliczyć zwrot kosztów ubezpieczenia pomostowego na poczet spłaty kredytu.

Czy trzeba składać wniosek o zwrot kosztów ubezpieczenia pomostowego w ING?

Nowelizacja przepisów zobowiązała banki do automatycznego zwrotu poniesionego przez klienta kosztu ubezpieczenia pomostowego. Nie musi on składać żadnego wniosku, aby otrzymać zwrot pieniędzy.

W jakim terminie ING Bank Śląski przekazuje zwrot poniesionego kosztu zabezpieczenia tymczasowego?

Bank ING dokonuje zwrotu kosztów ubezpieczenia pomostowego w terminie 60 dni od daty prawomocnego ustanowienia hipoteki na nieruchomości.

Ubezpieczenie pomostowe w ING Bank Śląski: podsumowanie

ING Bank Śląski podwyższał marżę swoim klientom, którzy zaciągnęli w ING kredyt hipoteczny. Ubezpieczenie pomostowe podnosiło marżę o 0,05 p.p. Bank zrezygnował z pobierania tej opłaty dla umów zawartych od 17 września 2022 – na skutek uchwalonej nowelizacji ustawy o kredycie hipotecznym. Bank ING automatycznie zwraca koszty ubezpieczenia pomostowego tym kredytobiorcom, którzy spełniają ustawowe warunki. Przelewa im pieniądze na konto bankowe w terminie do 60 dni od uzyskania wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości.

Jakie są warunki i zwrot ubezpieczenia pomostowego w Millennium Sprawdź