Przegląd prasy - listopad 2023

20.11.23 r. - 26.11.23 r.

Budownictwo mieszkaniowe - dane GUS

Najnowsza informacja GUS, prezentująca statystyki budownictwa mieszkaniowego w październiku oraz dziesięciu miesiącach bieżącego roku, potwierdziła przyśpieszenie ich dynamiki z poprzedniego miesiąca września, jednak niczym szczególnym się nie wyróżniła. Pytanie, czy aktywność inwestycyjna deweloperów, która we wrześniu pozytywnie zaskoczyła wartościami nie notowanymi od połowy ubiegłego roku, ma szanse na kontynuację wzrostów. O tym: businessinsider.com.pl, fxmag.pl, ceo.com.pl, forsal.pl

Polacy kupują coraz mniejsze mieszkania

Program tanich kredytów wpłyną na ceny mieszkań. ich wzrost sprawił, że wiele osób musi zadowolić się mniejszym metrażem. O tym: wp.pl, rp.pl, parkiet.com, gazeta.pl

Gdzie najszybciej zaoszczędzimy na wkład własny?

Przeciętnie ok. 50 m kw. miało mieszkanie sprzedane przez deweloperów w III kwartale tego roku. Jak długo musieliby pracować mieszkańcy stolic 16 województw na takie lokum w swoim mieście? Ile czasu zajęłoby im oszczędzanie na wkład własny, żeby kupić mieszkanie za kredyt? Sprawdź na: pb.pl, egospodarka.pl, terazdom.pl

WIG Nieruchomości w odwrocie. Co dalej z hissą deweloperów? 

W ciągu pięciu powyborczych tygodni indeks WIG-Nieruchomości znalazł się na pięcioprocentowym minusie. Nie byłoby może w tym nic nadzwyczajnego, gdyby nie oznaczało to kompletnego oderwania sektora dewelopersko-nieruchomościowego od wyjątkowo prowzrostowego stanu koniunktury giełdowej szerokiego rynku. Podobny stan rzeczy wydaje się być historycznym precedensem, niestety z dość trudną interpretacją. Temat poruszają: egospodarka.pl, gazeta.pl

Polacy budują coraz mniej domów

Liczba domów rozpoczynanych przez rodaków jest obecnie o wiele mniejsza niż w czasach boomu sprzed dwóch lat. Gdzie spadki są największe? O tym dziennik.pl, interia.pl

Komu pomógł Bezpieczny kredyt?

Program Bezpieczny Kredyt 2 procent sprawił, że ceny mieszkań poszybowały w górę. Czy to oznacza większe zyski dla deweloperów? Sprawdź na gazeta.pl

Mieszkaniowe promocje od deweloperów

Końcówka roku to czas, który zazwyczaj kojarzył się z możliwością “złowienia świątecznych okazji” również na rynku mieszkaniowym. Atrakcyjne promocje dawały bowiem kupującym szansę zaoszczędzenia znaczącej sumy pieniędzy lub zdobycia dodatkowych benefitów w postaci komórki lokatorskiej lub tańszego miejsca parkingowego. Czy tak będzie i w tym roku? Sprawdź na pb.pl

Ile kosztuje wynajem mieszkania?

Rynek najmu widocznie spowolnił w październiku. Względem września popyt ze strony potencjalnych najemców spadł o 13%. Pod koniec roku możliwe mogą być jednak kolejne podwyżki. Więcej na: fxmag.pl

Jak rozwiązać problem wysokich cen mieszkań?

Wynik powszechnego spisu ludności pokazał, że w Polsce może być ok. 2 mln pustostanów. Czy wprowadzenie pustostanów na rynek może rozwiązać wysokich problem wysokich cen mieszkań? Więcej na fxmag.pl

13.11.23 r. - 19.11.23 r.

Przed jakimi wyzwaniami w kwestii mieszklanictwa stanie nowy rząd?

Kurz po wyborczych zmaganiach zaczyna opadać, co oznacza powrót do prozaicznej, polskiej rzeczywistości. Problemy mieszkaniowe są już od dawna jej ważnym elementem. Wydaje się jednak, że skala wyzwań stojących przed nowym rządem jest większa aniżeli cztery lata wcześniej. Jakie są najważniejsze obszary problemowe dotyczące mieszkalnictwa? Sprawdź na fxmag.pl, ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, wp.pl, forsal.pl, egospodarka.pl, terazdom.pl

Przełom w sprawie nieucznicych najemców?

Warszawski sąd rejonowy wydał przełomowy wyrok dla osób wynajmujących mieszkania. Sąd skazał nieuczciwego najemcę. Właściciel mieszkania na korzystny dla siebie wyrok musiał jednak czekać pięć lat. Czy ten wyrok może stanowić przełom w walce z nieuczciwymi najemcami? temat podejmują: money.pl, bankier.pl, fxmag.pl

Koniec szaleństwa cenowego?

W październiku średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym nie rosła już tak szybko, jak miesiąc wcześniej. Wyjątkami były Trójmiasto oraz Wrocław. O tym: ceo.com.pl, fxmag.pl, forsal.pl

Single na rynku mieszkaniowym

Głównym celem Bezpiecznego Kredytu 2% było poprawienie sytuacji mieszkaniowej Polaków poprzez zaoferowanie im atrakcyjnych dopłat do kredytów mieszkaniowych. Wraz ze startem programu rynek mieszkaniowy rozgrzał się wręcz do czerwoności, a po preferencyjne kredyty ustawiły się kolejki. Niestety nie wszyscy mają możliwość skorzystania z korzyści. Do tej grupy należą m.in. single. Więcej na ten temat: egospodarka.pl, terazdom.pl, fxmag.pl

Promocje mieszkaniowe od deweloperów

Końcówka roku to czas, który zazwyczaj kojarzył się z możliwością “złowienia świątecznych okazji” również na rynku mieszkaniowym. Atrakcyjne promocje dawały bowiem kupującym szansę zaoszczędzenia znaczącej sumy pieniędzy lub zdobycia dodatkowych benefitów w postaci komórki lokatorskiej lub tańszego miejsca parkingowego. Czy tak będzie i w tym roku? Sprawdź na: fxmag.pl, investorrealestateexpert.co

Polacy kupują hiszpańskie nieruchomości

W III kw. 2023 r. Polacy kupili na Półwyspie Iberyjskim 800 apartamentów i domów. Utrzymali dzięki temu miejsce w dziesiątce najaktywniejszych narodowości na tym rynku. Więcej na pb.pl

Ile trzeba czekać na mieszkanie?

W całej Polsce deweloperzy oferują 86 tys. mieszkań. Ile z nich jest już gotowych? Czytaj na rp.pl

Bezpieczny kredyt - czy można kupić mieszkanie od rodziny?

W ramach programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." część potencjalnych kredytobiorców chce nabyć mieszkanie od rodziny (często rodziców lub rodzeństwa). Eksperci portalu RynekPierwotny.pl tłumaczą powody takiej sytuacji i wyjaśniają, czy zakup lokum od rodziny będzie mógł zostać objęty rządowym programem. Temat porusza wyborcza.biz

Więzienie za zniszczenia w mieszkaniu

Pół roku bezwzględnego więzienia za szkody w lokalu o wartości ok. 3000 zł. Taki wyrok niedawno zapadł w Toruniu. To wyjątek czy reguła? O tym wyborcza.biz

Podatek katastralny 

Temat podatku katastralnego powraca w Polsce od co najmniej kilkunastu lat. Dotychczas nie było skonkretyzowanych planów dotyczących jego wprowadzenia. Rynek nieruchomości wymaga jednak nowych regulacji, dlatego zapytaliśmy ekspertów o ich opinie i sugestie obejmujące system podatkowego. Więcej na fxmag.pl

Tanio już było?

Aktualne trendy na polskim rynku nieruchomości są nieubłagane - „tanich mieszkań” jest coraz mniej, co nie jest żadną tajemnicą. Najnowsze dane pokazują jednak do jak dużych zmian w cennikach deweloperów doszło w ciągu ostatnich kilku miesięcy od momentu wprowadzenia programu Bezpieczny Kredyt 2%. O tym fxmag.pl

06.11.23 r. - 12.11.23 r. 

Co dalej z cenami materiałów budowlanych?

Średnia dynamika cen materiałów budowlanych po spadku we wrześniu w relacji rok do roku poniżej zera, w październiku utrzymała wartość ujemną na poziomie -0,3 proc. Z kolei w odniesieniu do poprzedzającego września spadek cen wyniósł symboliczne 0,1 proc. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl choć na krajowym rynku materiałów budowlanych korekta stała się faktem, to jednak jej intensywność wyraźnie maleje już na samym początku jej trwania. Jakie stąd wypływają wnioski? O tym: fxmag.pl, bankier.pl, infor.pl, forsal.pl, egospodarka.pl, pb.pl

Jak wyglądał III kw. 2023 roku na rynku mieszkaniowym?

Lipiec, sierpień i wrzesień to miesiące, które wiele zmieniły na rynku mieszkaniowym. Rozpoczęcie programu Bezpieczny Kredyt 2% spowodowało, że rynek nieruchomości nie miał czasu na wakacyjny odpoczynek. Mieliśmy do czynienia z ogromnym zainteresowaniem zakupem własnego M. Jaki jeszcze był ten III kwartał? Sprawdź na: ceo.com.pl, fxmag.pl, rp.pl, forsal.pl, egospodarka.pl

Na jakie mieszkanie stać singla?

Czy „Bezpieczny Kredyt 2%” pomoże singlom i singielkom w realizacji marzenia o własnym lokum? Co rynek mieszkaniowy ma im do zaoferowania? Więcej na: fxmag.pl, forsal.pl

W Europie buduje się coraz mniej. Jak to wygląda w Polsce?

W Europie mamy coraz większy niedobór mieszkań i domów. Widać to w liczbie pozwoleń na budowę. W Niemczech w pierwszym półroczu wskaźnik ten spadł o ponad 27 proc. We Francji od początku roku do lipca spadek wyniósł 28 proc., a w Wielkiej Brytanii - 25 proc. Kryzys dotyka też Szwecji, gdzie skala problemów z mieszkalnictwem jest największa od 1990 r. jak pod tym względem wypada Polska? Czytaj na money.pl

Będzie podatek katastralny?

Wątek podatku katastralnego powraca regularnie w mediach. Natomiast kwestia bałaganu w ewidencji gruntów i budynków (EGiB) jest praktycznie nieobecna medialnie. Tymczasem bez rozwiązania problemów z gromadzeniem aktualnych informacji o nieruchomościach i bez dokończenia systemu ich wymiany, trudno myśleć o wprowadzeniu podatku katastralnego. O tym interia.pl

Czy deweloperzy będa pozbywać się działek?

Nie od 1 stycznia, ale od 1 kwietnia 2024 roku będą obowiązywać zmiany w warunkach technicznych, dotyczących budynków i ich usytuowania. 26 października 2023 r. rozporządzenie podpisał minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Jak te modyfikacje wpłyną na rynek nieruchomości? O tym rp.pl

Więzienie za niepłacenie czynszu? 

Nie wiemy dokładnie, jakie plany dotyczące ewentualnych zmian w zasadach najmu będzie miał nowy rząd. Wydaje się, że raczej niezrealizowane będą postulaty, które niedawno zgłosiły organizacje zrzeszające właścicieli mieszkań na wynajem. O tym wyborcza.biz

Ceny nowych mieszkań w największych miastach

Ile kosztują nowe mieszkania od deweloperów w największych miastach Polski? Jakie są ich ceny ofertowe? W Warszawie średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań stabilizuje się obecnie na poziomie 16 tys. zł, w Krakowie wynosi ok. 15,5 tys. zł. W Trójmieście cena ta przekroczyła 14,2 tys. zł, a w Łodzi – 10 tys. zł. Temat porusza infor.pl

30.10.23 r. - 05.11.23 r. 

Wstępne dane cenowe - październik 2023

Średnie ceny ofertowe metra kwadratowego nowych mieszkań w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce wzrosły w październiku br. o 9-26 proc. r/r w zależności od miasta (najmniej w Łodzi, najbardziej w Krakowie). W ujęciu miesiąc do miesiąca średnie ceny w październiku były stabilne (nie zmieniły się lub wzrosły o maksymalnie 1 proc.) w sześciu metropoliach, a wyraźniejszy wzrost zanotowano w Trójmieście (+4 proc. m/m). O tym: ceo.com.pl, biznes.pap.pl, fxmag.pl, forsal.pl, rp.pl, gazeta.pl

Sprzedaż wystrzeliła 

Sprzedaż nowych mieszkań w trzecim kwartale br. wystrzeliła. Przyczynił się do tego skumulowany popyt z poprzednich miesięcy i program Bezpieczny Kredyt na 2%. W porównaniu do poprzedniego kwartału, deweloperzy sprzedali o 6,3 tys. więcej mieszkań. Więcej na fxmag.pl, businessinsider.com.pl

Nowe warunki techniczne

Nie od 1 stycznia, ale od 1 kwietnia 2024 roku będą obowiązywać zmiany w warunkach technicznych, dotyczących budynków i ich usytuowania. 26 października 2023 r. rozporządzenie podpisał minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Jak te modyfikacje wpłyną na rynek nieruchomości? O tym investorrealestateexpert.co, rp.pl

Co dalej z Bezpiecznym Kredytem?

Kredyt 2% zadebiutował w lipcu 2023 roku. Zainterwsowanie dopłatami do kredytów okazało się ogromne. Czy program będzie kontynuowany, gdy więkoszość w sejmie będzie miała aktualna opozycja? Sprawdź na radiozet.pl, bankier.pl

Dane GUS na temat budownictwa mieszkaniowego

Najnowsza informacja GUS, prezentująca statystyki budownictwa mieszkaniowego we wrześniu oraz pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku, zakomunikowała bardzo długo oczekiwane przyśpieszenie ich dynamiki. Języczkiem u wagi pozostaje aktywność inwestycyjna deweloperów, która w ubiegłym miesiącu pozytywnie zaskoczyła wartościami nie notowanymi od połowy ubiegłego roku. O tym investorrealestateexpert.co

Czy ceny mieszkań biją jednak rekordy?

Własny dom to marzenie wielu Polaków. Ile gotówki potrzeba, aby je spełnić? Więcej na ten temat wp.pl

Deweloperzy pomnożyli inwestycje

Spółki kilkukrotnie zwiększyły liczbę nowych budów. Choć podaż zaczęła doganiać popyt, eksperci uważają, że wciąż za mało jest przesłanek do korekty cen. Więcej na pb.pl

Miasta nie mają gruntów pod budowę mieszkań

Budowa lokali czynszowych w miastach to nośny ostatnio temat. Czy gminy mają odpowiedni zasób gruntów pod bloki? O tym bankier.pl

Deweloperka wcale nie taka zyskowna? 

Marże dużych deweloperów wzbudzają emocje. Czy faktycznie zarabiają tak dużo? Jak zarobki polskich deweloperów plasują się na tle tych ze Stanów Zjednoczonych? O tym bankier.pl

Przymusowy remont wszystkich mieszkań?

Zabytki mają zostać wyłączone z unijnych wymagań dotyczących energochłonności budynków. Ten wyjątek może być jednak nadużywany. Więcej na forsal.pl

Mieszkania pod inwestycję

Niedawno pojawiły się informacje, że w 2022 r. aż 70 proc. mieszkań było kupowanych w celach inwestycyjnych. Taki wniosek wynika z niezrozumienia danych NBP. Temat porusza forsal.pl

Podatek katastralny w Polsce

Podatek katastralny to istotny temat, ale nie idzie z nim w parze poważna dyskusja. Czy mimo wszystko kataster można traktować jako realną perspektywę? O tym forsal.pl 

Czy w BK2% dopłaty moga trwac dłużej niż 10 lat?

Pewna część beneficjentów programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." będzie pobierać dopłaty nawet po upływie 10 lat od podpisania umowy. Jak to możliwe? Więcej na wyborcza.biz

Chętnych na własne M nie brakuje

Firmy deweloperskie przyznają, że "Bezpieczny kredyt 2 proc." przekłada się na rekordowe zainteresowanie mieszkaniami. Oferta kurczy się z tygodnia na tydzień, malejąc jak jeszcze nigdy w historii. O tym wyborcza.biz