Czym są działki rekreacyjne i czy warto w nie inwestować?

Wraca moda na działki rekreacyjne za miastem, szczególnie te w atrakcyjnych lokalizacjach. To doskonały pomysł na spędzenie dłuższego weekendu z dala od miejskiego zgiełku. Polacy najchętniej kupują działki rekreacyjne z domkiem letniskowym oraz ziemię bez zabudowań. Rzadziej zaś inwestują w zabudowania wymagające remontu. 

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czym jest działka rekreacyjna
• ile kosztuje 
• co wziąć pod uwagę szukając tego typu nieruchomości 

Co to jest działka rekreacyjna?

W polskim prawie nie istnieje formalna definicja słów działka rekreacyjna. Przyjmuje się natomiast, że jest to obszar przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowo-rekreacyjne w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Wyróżnia się dwa podstawowe typy.

Najpopularniejszą są Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD), które są położone na terenach Skarbu Państwa, samorządów terytorialnych i innych stowarzyszeń. Można spotkać również samodzielne nieruchomości, które pozostają w rękach prywatnych właścicieli.

Najkorzystniejszą decyzją jest zakup samodzielnej nieruchomości, ponieważ ROD nakłada na swoich dzierżawców mnóstwo ograniczeń. Nie można na nich zbudować budynku dowolnej wielkości ani stale mieszkać czy prowadzić działalności gospodarczej lub zarobkowej. Jedyną konstrukcją, którą można na niej postawić jest obiekt budowlany o ściśle określonych parametrach, który spełnia funkcje altany.

W przypadku działki rekreacyjnej natomiast o zakresie możliwej budowy decyduje treść decyzji o warunkach zabudowy albo treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Kupno działki rekreacyjnej

Działka rekreacyjna to doskonały pomysł dla tych co chcą mieć swój kawałek ziemi poza własnym mieszkaniem w bloku. To także dobre rozwiązanie dla osób, które myślą o tym zakupie, jak o inwestycji – tutaj sprawdzi się działka rekreacyjna z domkiem letniskowym w atrakcyjnej lokalizacji.

Popularnością cieszą się szczególnie te położone nad morzem, w górach i na Mazurach. Coraz częściej wybierane są tereny także poza wielkimi miastami, ponieważ liczy się łatwy do nich dojazd i bliska odległość. To pozwala w szybki sposób wydostać się poza tłumy ludzi i spokojnie odpocząć. Najczęściej kupuje się działki oddalone najdalej o 150 km, czyli do 2 godzin drogi od domu.

Największą popularnością cieszy się działka rekreacyjna z domkiem letniskowym, następnie pusta, a na końcu ta która wymaga remontu, lub włożenia w nią dodatkowych pieniędzy. Ceny ziemi są bardzo zróżnicowane i zależą od wielu czynników. Jednak to lokalizacja ma największy wpływ na jej koszt. W dodatku liczy się również stan domku letniskowego, ułożenie działki oraz roślinność, która się na niej znajduje czy sąsiedztwo innych właścicieli.

Jakie działki kupują Polacy? Sprawdź

Ile kosztuje działka rekreacyjna?

Średnia cena za hektar użytku rolnego w Polsce wynosi 47 510 zł. Najdroższa ziemia znajduje się w województwie wielkopolskim, kujawsko-pomorskim, podlaskim i opolskim. Najtańsza w lubuskim, podkarpackim, świętokrzyskim i zachodniopomorskim.

Zobacz najciekawsze oferty domów na sprzedaż

W ciągu ostatniej dekady widać wyraźny wzrost cen działek. Ludzie coraz cześciej myślą o tym, aby mieć swój kawałek ziemi. Chcą na nim nie tylko wypoczywać, ale też czerpać korzyści finansowe z wynajmu.