Jak przygotować się na spotkanie z architektem?

Budowa domu to piękna przygoda ale także formalności, jakie należy spełnić. Jednym z nich jest uzyskanie pozwolenia na budowę, które poprzedzić musi sporządzenie projektu budowlanego.Projekt taki sporządza architekt wraz z projektantami branżowymi takimi jak: konstruktor, instalatorzy.

Dziś podpowiemy jak przygotować się do pierwszego spotkania z architektem i na co zwrócić uwagę.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• co zabrać ze sobą na pierwsze spotkanie z architektem 
• jak opowiedzieć o swoim domu marzeń
• jakie informacje znajdziemy w wypisie z planu zagospodarowania przestrzennego 

1. Inspiracje

Planując budowę macie już w zamyśle swój wymarzony dom. Przeglądacie różnego typu zdjęcia, projekty oraz rozwiązania, czy to materiałowe, czy też funkcjonalne.

Zabierzcie te wszystkie materiały ze sobą, aby pokazać je osobie wykonującej dla Was projekt. Będzie w stanie poznać wasze gusta oraz podpowiedzieć czy te rozwiązania są dobre, czy też nie. Zwróci uwagę na zagrożenia i plusy z nich wynikające.

2. Wypis z planu zagospodarowania lub warunki zabudowy

Jeśli nie zabierzemy tych dokumentów na samym początku, będziemy je musieć dostarczyć jak najszybciej. Są w nich opisane możliwości zabudowy działki, na której planujemy przyszłe przedsięwzięcie.

W dokumentach takich znajdziemy informacje takie jak: procentowa powierzchnia działki, jaką możemy zabudować, ilość terenu, jaki musi pozostać biologicznie czynny, wysokość budynku, ilość kondygnacji, kąt nachylenia dachu, a także czasami rodzaj materiałów, jakie możemy zastosować wraz z narzuceniem kolorystyki.

Architekt, wykonując koncepcję, uwzględnia wszelkie zapisy w planie zagospodarowania, aby projekt był pozytywnie zaopiniowany w Urzędzie. Może się okazać, iż chcecie na swoim przyszłym budynku, wykonać dach płaski a jest możliwość wykonanie tylko dachów dwuspadowych o zadanym kącie nachylenia połaci.

UWAGA: Jeżeli nie posiadacie jeszcze działki budowlanej i jesteście na etapie jej zakupu, warto jeszcze przed tym skonsultować się z architektem, aby doradził czy przyszłe przedsięwzięcie budowlane jest możliwe do zrealizowania na przedmiotowej działce.

Pamiętaj: o warunki zabudowy występujemy tylko wtedy, gdy dla danego terenu nie jest sporządzony plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego.

Sprawdź oferty architektów na RynekPierwotny.pl

Architekt Warszawa Architekt Kraków

Architekt Poznań Architekt Wrocław 

3. Zdjęcia działki i okolicy

Często projektant opracowujący projekt jedzie na inwestycję w celu zrobienia wizji lokalnej. Warto jednak zabrać zdjęcia nieruchomości wraz z otoczeniem już na pierwsze spotkanie. Dzięki temu od samego początku wiemy, o czym rozmawiamy i unikniemy nieporozumień.

4. Budżet budowy

Architekt ma Wam pomóc rozwiązać wszelkie problemu oraz pomóc przeprowadzić cały proces inwestycyjny bez zbędnych problemów. Bądźmy zatem szczerzy i jasno określmy, jaki mamy budżet na budowę przyszłego lokum. Projektant pomoże nam dobrać odpowiednie lub zamienne rozwiązania oraz dopasować bryłę, oraz wielkość budowlanego obiektu do zakładanego budżetu.

5. Funkcjonalność budynku

Proponujemy przygotować to również w wersji papierowej, aby nic nie umknęło. Każdy ma inne potrzeby oraz upodobania. Spiszmy zatem, co powinien posiadać nasz przyszły dom:

• Ilość miejsc postojowych,
• czy garaż ma być wolnostojący, czy też w bryle budynku, na ile miejsc ma być przewidziany,
• czy ma być ogrzewanie podłogowe, czy też nie.
• czy potrzebujemy spiżarnię,
• czy lubimy gotować itd.

Architekt dobierze na tej podstawie odpowiednie parametry pomieszczeń oraz ich układ tak, aby dom był optymalny pod nasze potrzeby.  

6. Lista pytań

Nie bójcie się pytać! Jak wiemy z doświadczenia często przed takim spotkaniem w głowie mamy miliony pytań dotyczących projektu, budowy, jego ceny, zakresu oraz dodatkowych dokumentów. Spiszmy sobie te pytania na kartce, gdyż w późniejszym czasie z doświadczenia wynika, iż połowa z nich ucieka i musimy przybyć na ponowne spotkanie, aby uzupełnić brakujące informacje.

Jak widać, już na pierwszym spotkaniu jest co omawiać. Pamiętajcie, iż osoba ta jest po to, aby Wam pomóc. Nie ukrywajmy zatem nic przed nią, bo wspólnie mamy jeden cel. Wybudować idealny dom.