Czy mieszkanie na parterze jest bezpieczne: opinie, wady i zalety mieszkania na parterze

Deweloperzy zgodnym chórem ogłaszają zmianę. Mieszkania na parterze nie są już tymi rezerwowanymi najpóźniej, cieszącymi się najmniejszym zainteresowaniem. Bezpieczne, zamknięte osiedla, nowe technologie ocieplania i wygłuszania, ogródek czy taras wpłynęły na zmianę postrzegania parteru przez Polaków i jego rosnącą popularność. Czy mieszkanie z ogródkiem to dzisiaj rarytas? Czy warto kupić mieszkanie na parterze? Jakie wady i zalety ma taka nieruchomość? Podpowiadamy!

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jakie są wady i zalety mieszkania na parterze,
• jak zabezpieczyć mieszkanie na parterze przed włamaniem,
• jakie są opinie o mieszkaniu w bloku z ogródkiem.

Mieszkanie na parterze – wady i zalety

Mieszkanie na parterze budzi różne emocje, a decyzja o wyborze takiego lokum zależy w dużej mierze od indywidualnych preferencji mieszkańców. Dla jednych może to być idealne rozwiązanie, dla innych źródło potencjalnych niedogodności. Istnieją jednak pewne aspekty, które można obiektywnie ocenić jako wady lub zalety tego rodzaju mieszkań. Warto przyjrzeć się bliżej tym kwestiom, aby podjąć świadomą decyzję.

Mieszkanie na parterze – wady

Brak prywatności, ryzyko włamania czy hałas dobiegający z ulicy lub klatki schodowej to najczęściej wymieniane wady mieszkania na parterze. Do niedawna stereotypy związane z mieszkaniami parterowymi zniechęcały potencjalnych klientów do wyboru najniższej kondygnacji.

Obecnie obawy te często okazują się nieuzasadnione, a atrakcyjność lokali na najniższej kondygnacji, a przede wszystkim ich korzystna cena przyciągają coraz więcej osób. Spójrzmy jednak na minusy mieszkań parterowych i je omówmy.

Hałas i brak prywatności

Mieszkanie na parterze jest najbardziej narażone na hałas. Do niewygód możemy zaliczyć usytuowanie najbliżej drzwi wejściowych do budynku, ogródki wychodzące na wewnętrzne patio lub ulicę – pozostali lokatorzy przechodzą pod naszymi nosami, zaglądają do naszych okien. Ale czy rzeczywiście to tak duża wada?

Problem hałasu coraz skuteczniej wyeliminowuje nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa. Nowe drzwi i okna potrafią być doskonale wytłumione. A od niewygodnych spojrzeń możemy osłonić się, na przykład sadząc żywopłot. Wiele też zależy od usytuowania nieruchomości. Jeśli nasze okna w mieszkaniu z ogrodem wychodzą na mało uczęszczane tereny zielone – hałas nie będzie się tam raczej pojawiał, tak samo, jak spojrzenia przechodniów.

Bezpieczeństwo w mieszkaniu na parterze

Czy mieszkanie na parterze jest bezpieczne? Powszechnie uważano, że mieszkania zlokalizowane niżej są bezpośrednio narażone na atak złodzieja. Łatwiej tam wejść, łatwiej coś wynieść. Dziś do zakupu mieszkania podchodzi się bardziej kompleksowo. Mało estetyczne kraty w oknach odeszły już do lamusa. Zatem jak zabezpieczyć mieszkanie na parterze? Dziś parterowe mieszkania już na etapie budowania wyposażane są w rozwiązania antywłamaniowe, takie jak rolety zewnętrzne, drzwi i okna o podwyższonej odporności na włamanie.

Na nowych osiedlach montowany jest również monitoring podnoszący bezpieczeństwo inwestycji. Tutaj także znaczenie ma położenie mieszkania, choć raczej w odwrotną stronę. To lokale usytuowane na uboczu, gdzie nie przechadzają się mieszkańcy, są bardziej narażone na włamania. Złodzieje są w stanie całkiem szybko wejść nie tyle do mieszkania, ile na ogródek, skąd mogą sprawnie wynieść np. rower czy kosiarkę. Warto zainwestować w porządny domek narzędziowy czy szopę na kłódkę, by zabezpieczyć swoje mienie.

Niski parter budynku a światło słoneczne

Światło wpadające do mieszkania to kolejna kwestia, w której ogromne znaczenie ma położenie lokalu i jego ekspozycja. Jeśli wybierzemy nieruchomość od strony północno-wschodniej, tuż przy wysokich drzewach, musimy liczyć się ze sporym zacienieniem. Ciemne mieszkanie na parterze nie będzie jednak problemem, jeśli zdecydujemy się na okna w stronę południa i zachodu. 

Koszty ogrzewania

Obawy wzbudzały też koszty ogrzewania. Kiedyś mieszkania umieszczone nad piwnicą potrzebowały większej dawki energii. Dziś są to głównie mieszkania nad garażem podziemnym, który jest nieco inaczej zbudowany. Zresztą nowe budownictwo zmieniło podejście do tych kwestii. Obecnie przy powstawaniu nowoczesnych inwestycji stosuje się odpowiednią izolację cieplną.

A więc czy mieszkanie na parterze jest zimne? Deweloperzy dbają by kwestia większego wychłodzenia mieszkań na parterze, szczególnie dotycząca podłogi, nie stanowiła problemu. Przegrody są skutecznie docieplone, nierzadko problem rozwiązuje też wspomniany podziemny garaż. 

Ogródek = obowiązki

Zazwyczaj lokale na parterze mają przynależne tereny zielone. I choć dla wielu taki ogródek przy mieszkaniu na parterze to ogromna zaleta, dla wielu może to być także spory problem. Trzeba pamiętać, że jeśli rzeczywiście chcemy korzystać z ogródka, warto, aby był on zadbany.

Podlewanie, koszenie, pielenie – to codzienność mieszkańców parteru. Ta praca przynosi oczywiście wymierny efekt w postaci przyjemnego miejsca do odpoczynku, jednak trzeba znaleźć na nią czas i siły. Wysuszony trawnik czy chaszcze do kolan skutecznie odbiorą nam radość korzystania z tej przestrzeni. 

Myślę, że uprzedzenie do mieszkań parterowych zanika, ale rzeczywiście w ofertach deweloperów jest ich wciąż mniej niż tych położonych na pierwszym piętrze. Wybór poziomu kondygnacji jest kwestią bardzo subiektywną. W naszej firmie nie zauważyliśmy, aby takie lokale sprzedawały się gorzej. Jedni klienci już na wstępie informują, że interesują ich mieszkania na wyższych piętrach, a inni wręcz przeciwnie, pytają o mieszkania parterowe. Istotną rolę odgrywa tutaj cena. Zwróćmy uwagę na to, że lokale na najniższym poziomie są z reguły tańsze. - twierdzi Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo

Mieszkanie na parterze z ogródkiem – zalety

Mieszkania parterowe w nowym budownictwie wyglądają dziś zupełnie inaczej niż w starym. Niewątpliwą przewagą mieszkań parterowych nad innymi lokalami jest to, że coraz częściej wyposażone są one właśnie w ogródki. Ogródek na parterze w bloku to doskonała opcja dla osób marzących o namiastce życia w domu, możliwości zasadzenia własnych roślin czy uprawie niewielkich warzyw i owoców. Lokal z zielonym skrawkiem ziemi z pewnością zadowoli rodziców małych dzieci, które w ciepłe dni będą mogły bawić się w rozłożonej na trawie piaskownicy czy kąpać w małym ogrodowym basenie.

Mieszkania parterowe, a właściwie ogródki w bloku na parterze, to dodatkowa przestrzeń na wypoczynek, zwłaszcza w okresie wiosenno-letnim, a także ogromna wygoda codziennego użytkowania, zwłaszcza dla osób starszych, rodziców małych dzieci, a także właścicieli psów. Plusem jest także możliwość szybkiego wnoszenia ciężkich przedmiotów, a w upalne dni niższa temperatura panująca w najniższej położonych lokalach.

Ogródek to takie przedłużenie mieszkania, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt dodatkowych metrów kwadratowych, na których można zaaranżować własną strefę relaksu wśród zieleni. Takie mieszkania cieszą się obecnie coraz większym powodzeniem - dodaje prezes Grupy Deweloperskiej Geo.

Zwraca się uwagę na zalety osiedla jako całości w kwestii bezpieczeństwa. Mniej liczą się zabezpieczenia pojedynczych mieszkań, a bardziej bezpieczeństwo czy system ochrony całego osiedla. Te zamknięte, pod troskliwą opieką agencji ochrony, pod okiem kamer oznaczają komfort bez względu na kondygnację mieszkania. Nawet te „standardowe” domy wielorodzinne zapewniają aktualnie znacznie wyższy stopień ochrony, z szyfrowanym zamkiem i wideodomofonem włącznie.

Czy mieszkania na parterze są tańsze?

Jak wskazują deweloperzy, mieszkanie na parterze w ogólnym rozrachunku może być tańsze, jednak jeśli już, to o 2-3%. Z drugiej strony, jeśli weźmiemy pod uwagę poszczególne inwestycje, zauważymy, że zdarzają się lokale na parterze znacznie droższe od pozostałych. Tego rodzaju lokale bardzo często mają bezpośredni dostęp do terenów zielonych – ogródka (niejednokrotnie prywatnego!).

O ile zakup mieszkania na najwyższej kondygnacji jest często determinowany lepszym widokiem z okna, to ten z pierwszego piętra czy parteru jest praktycznie taki sam. Dlatego warto zastanowić się, czy rzeczywiście opłaca się wydawać kilka tysięcy więcej, nie otrzymując niczego w zamian - komentuje Ewa Foltańska-Dubiel.

Nierzadko konsumenci mogą liczyć na pokaźnych rozmiarów taras. Dlatego też uwagę na tak ulokowane mieszkanie zwracają osoby świadome swoich potrzeb i oczekiwań. Ogród może stanowić wartość dodaną dla osób starszych czy też rodzin z małymi dziećmi. 

Mieszkanie na parterze – opinie

Czy warto wybrać mieszkanie na parterze z ogródkiem? Opinie mieszkańców lokali na parterze są różnorodne i zależą od wielu czynników, takich jak styl życia, oczekiwania czy lokalizacja mieszkania. Wiele osób docenia pewne udogodnienia, jakie niesie za sobą życie na najniższej kondygnacji, podczas gdy inni zwracają uwagę na specyficzne niedogodności. Poniżej przedstawiamy kilka wybranych opinii osób, które zdecydowały się na życie na parterze.

Mieszkanie na parterze to dla mnie wygoda, szczególnie że często wracam z pracy z torbami pełnymi zakupów. Nie muszę wchodzić po schodach, co bardzo sobie cenię. Czasem przeszkadza mi jednak hałas z ulicy, zwłaszcza wieczorami, ale nauczyłam się z tym żyć. Mimo to uważam, że lokalizacja mieszkania jest kluczowa – w spokojniejszej dzielnicy może być znacznie ciszej, a w takim przypadku parter staje się naprawdę komfortowy. Gdybym miała wybierać ponownie, na pewno rozważyłabym mieszkanie na parterze z ogródkiem, ale w nieco innej lokalizacji - Dagmara, 25 lat, graficzka z Warszawy.

Mieszkanie na parterze to dla mnie dość spory zawód. Kupiłem je trochę z przypadku, było po prostu nieco tańsze. I choć początkowo wydawało się wygodne, szybko zauważyłem kilka istotnych problemów. Przede wszystkim hałasy z ulicy są bardzo dokuczliwe i czasami trudno się skupić na pracy, a często pracuję z domu. Moje okna wychodzą na patio osiedla, więc całymi dniami słyszę bawiące się dzieci na placu zabaw. Dodatkowo często zdarza się, że ktoś nieproszony zagląda przez okno, co jest bardzo niekomfortowe. W obliczu tych problemów zastanawiam się, czy wybór parteru był najlepszą decyzją. Jeśli miałbym teraz wybierać, zapewne poszukałbym mieszkania na wyższych piętrach - Karol, 29 lat, pracownik biurowy z Tarnowa.

Na początku bałam się o prywatność, ale wybraliśmy z mężem mieszkanie w spokojnej okolicy i teraz naprawdę nie żałuję. Dodatkowo mamy dosyć wysokie ogrodzenie, które osłania nas od przechodniów. Mamy własny ogródek, co jest ogromnym plusem, zwłaszcza latem. Spełniam się jako początkująca ogrodniczka, choć mój mąż wolałby chyba balkon. Mniej miejsca, ale i mniej pracy - Anna, 32 lata, nauczycielka z Poznania.

Mieszkanie na parterze to duży plus, zwłaszcza gdy ma się małe dzieci. Łatwiej wyjść z wózkiem na spacer, nie trzeba martwić się o schody czy windę. Mamy podwyższony taras na gruncie, gdzie relaksujemy się z żoną, a na niedużym trawniku zorganizowaliśmy piaskownicę i małą huśtawkę. Latem i wiosną dzieciaki spędzają tam niemal całe dnie, co jest absolutnym zbawieniem! Bałem się, że będzie trochę zimno w mieszkaniu na parterze, ale zupełnie tego nie odczuwam - Tomasz, 40 lat, ojciec dwójki dzieci z Łodzi.

Mieszkanie na parterze z ogródkiem – czy warto?

Mieszkania na parterze, wbrew powszechnej opinii są atrakcyjnym produktem na rynku nowych mieszkań. O ich przewadze decyduje przede wszystkim zachęcająca cena, często możliwość posiadania ogródka, a także codzienna wygoda użytkowania. Trend kupowania takich lokali ulega zmianie, dlatego w najbliższych latach deweloperzy z pewnością będą poszerzać swoją ofertę pod tym względem.

W niektórych miastach co piąty kupujący decyduje się na mieszkanie na parterze. Na podtrzymaniu takich statystyk zależeć powinno deweloperom. Przecież koszt budowy jest ten sam, bez względu na kondygnacje. Ofertę uatrakcyjni, chociażby podniesienie budynku – parter znajduje się na wysokości piętra, a pod najniżej usytuowanymi mieszkaniami można zaprojektować lokale usługowe lub też garaże. Często stosowanym zabiegiem jest również obniżenie budynku.

Nowoczesne technologie budowania i dobre jakościowo materiały sprawiły, że mankamenty mieszkania na parterze nie są już tak dokuczliwe. Ba! Już dawno o nich zapomnieliśmy, ciesząc się z łatwego dostępu i wygody użytkowania. 

Ostatecznie coraz więcej osób decyduje się na mieszkanie na parterze. Czy warto wybrać właśnie taką nieruchomość? Jak zawsze – to zależy. Od lokalizacji, naszych potrzeb i stylu życia. Warto jednak wiedzieć, że parterowe lokale przez wiele lat były demonizowane – dziś wiele z ich wad jest już tylko wspomnieniem. 

Jak wybrać idealne mieszkanie na parterze?

Jeśli wiesz już, że mieszkanie – parter z ogródkiem to rozwiązanie dla Ciebie, czas zastanowić się, jak wybrać taką nieruchomość. Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na lokalizację nieruchomości. Sprawdź, czy mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównych ulic i hałasu. Warto również ocenić poziom zabezpieczeń budynku, w tym jakość okien, drzwi i ewentualnych systemów alarmowych.

Dobrze jest również przyjrzeć się ogrodowi lub tarasowi – czy zapewniają one wystarczającą prywatność oraz jakie są ich wymiary. Należy również zwrócić uwagę na ekspozycję okien, aby zapewnić optymalne nasłonecznienie i uniknąć nadmiernego zacienienia. Oczywiście warto także zwrócić uwagę na bliskość udogodnień, takich jak sklepy, przystanki komunikacji miejskiej czy placówki zdrowotne, które mogą znacznie ułatwić codzienne życie – jak to przy wybieraniu mieszkania, nie tylko tego zlokalizowanego na parterze.

Opinie, wady i zalety mieszkania na parterze: podsumowanie

Nieruchomości na parterze oferują wiele korzyści, takich jak bezpośredni dostęp do ogródka, łatwość wnoszenia ciężkich przedmiotów oraz niższe temperatury latem. Dzięki nowoczesnym technologiom budowlanym i lepszym zabezpieczeniom wiele z dawnych wad, takich jak problem z zimnem czy bezpieczeństwem, zostało zminimalizowanych. Jednakże mieszkania te mogą wiązać się z pewnymi niedogodnościami, takimi jak brak prywatności, hałas z ulicy oraz większe ryzyko włamania. 

Ostateczny wybór powinien zależeć od indywidualnych potrzeb i preferencji, a także od specyfiki lokalizacji, która może znacząco wpłynąć na komfort życia w takim lokalu. Warto dokładnie rozważyć wady i zalety takiego mieszkania z ogródkiem. Opinie innych mieszkańców też mogą być pomocne w podjęciu świadomej decyzji. Odpowiednia lokalizacja oraz dodatkowe udogodnienia mogą zrównoważyć potencjalne niedogodności, czyniąc mieszkanie na parterze atrakcyjną opcją dla wielu osób.