+5 km
Lokalizacja
Czas dojazdu
Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert
Dodaj lokalizację
filtruj
sortuj
alerty
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec
1 951 ofert w 36 inwestycjach
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- 3 kw. 2025Mieszkania w Modern Mokotów wyróżniają się dopracowaną w każdym detalu architekturą, ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz funkcjonalnymi układami, dzięki którym stworzysz komfortową aranżację dostosowaną do Twoich potrzeb. Dodatkowo dla pełnej wygody mieszkańców zaprojektowaliśmy przestronne balkony i loggie, pozwalające na powiększenie dziennej strefy wypoczynku i
Modern Mokotów
- 1 kw. 2026Twój komfort i funkcjonalność idą w parze Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję Enklawa Ursynów przy ulicy Kłobuckiej 23A, gdzie komfort, funkcjonalność i doskonała lokalizacja łączą się w jedno, tworząc idealne warunki do życia blisko samego serca Warszawy. Osiedle oferuje 183 mieszkania 2-, 3-, 4-, 5- pokojowe o zróżnicowanych metrażach (32-97 m2). To znaczy, że każdy
Enklawa Ursynów
- 4 kw. 2025Nowa inwestycja w ofercie! Inwestycja XYZ Place to etapowany projekt, gdzie w ramach pierwszego etapu osiedla powstanie budynek o zróżnicowanej liczbie kondygnacji - od 8 do 11 - wraz z przynależną infrastrukturą parkingową i terenami zielonymi. Wewnątrz znajdą się 144 mieszkania w metrażach od 28 m2 do 88 m2, a do każdego mieszkania zaprojektowano loggie lub balkony. W budynku znajdzie się
XYZ Place
od 15 787 zł/m2 - gotoweAdres pomiędzy ulicami Domaniewską i Mariana Zdziechowskiego, to propozycja dla tych, którym bliska jest tzw. zielona filozofia życia. Certyfikat BREEAM jest kolejnym wyróżnieniem, jakie otrzymało to wyjątkowe osiedle. Otrzymują go świadomi ekologicznie developerzy i inwestorzy za naturalny sposób budowania. Skanska przy realizacji Holm House spełniła wymagane warunki. Dzięki temu z pewnością
Holm House
- gotoweProjekt przygotowany z myślą o tych, którzy szukają swojego miejsca, gdzie będą mogli realizować swoje plany. Zlokalizowany przy ulicy Domaniewskiej 24 na warszawskim Mokotowie, w odległości niespełna 20 minut rowerem od centrum, 10 minut od lotniska i kilku minut spacerem od stacji metra Wilanowska. Domaniewska 24, to budynek o zróżnicowanej bryle, jasnej elewacji oraz dużych przeszkleniach,
Domaniewska 24
od 19 120 zł/m2 - 2 kw. 2025Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 300 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzie
Krakowska Vita
od 15 299 zł/m2 - 4 kw. 2024ZACISZNY MOKOTÓW Odkryj zieloną enklawę blisko centrum Warszawy! Zamieszkaj w kameralnych Apartamentach Białej Koniczyny na Dolnym Mokotowie. Liczne parki i tereny rekreacyjne zachęcą miłośników aktywnego wypoczynku, a bogata infrastruktura dzielnicy zapewni wygodę codziennego funkcjonowania. Apartamenty Białej Koniczyny to idealna propozycja dla tych, którzy lubią łączyć ciszę i spokój z
Apartamenty Białej Koniczyny
WYGRAJ
100 000 zł
na nowe mieszkanie!
- 3 kw. 2024Ofertę projektu tworzą 62 mieszkania o funkcjonalnych metrażach i rozkładach od 32 do 118 metrów kwadratowych. Ze względu na prorodzinny charakter inwestycji, deweloper postawił głównie na lokale 3-pokojowe o powierzchniach od ok. 60 metrów kwadratowych. Do wszystkich przypisane będą przestronne tarasy, balkony lub loggie. Duże okna zapewnią odpowiednie nasłonecznienie i wysoki komfort mieszkania
Sikorskiego Vita
od 15 700 zł/m2 - 3 kw. 2024IN PLACE to nowoczesne osiedle przy ul. Instalatorów 5 w Warszawie, realizowane przez Marvipol Development, dewelopera z 25-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. ZAMIESZKAJ NA GRANICY OCHOTY I WŁOCH: • mieszkania 1-,2-,3-,4-,5- pokojowe od 27 do 93 m2 • balkony, loggie, ogródki oraz tarasy na wyższych kondygnacjach • pakiet SMART home w standardzie • 300 metrów do tramwaju przy ul.
In Place 1
- 3 kw. 2025IN PLACE to nowoczesne, dwuetapowe osiedle przy ul. Instalatorów 7 w Warszawie, realizowane przez Marvipol Development, dewelopera z 27-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. ZAMIESZKAJ NA GRANICY OCHOTY I WŁOCH: • mieszkania 1-,2-,3-,4-,5- pokojowe od 27 do 118 M2 • balkony, loggie, ogródki oraz tarasy na wyższych kondygnacjach • pakiet SMART home w standardzie • 300 metrów do tramwaju
In Place 2
- 1 kw. 2026Orzechowa to najnowsza, warszawska inwestycja belgijskiej spółki GH Development, inspirowana rytmem nowoczesnego miasta. Z połączenia prostej i nowoczesnej architektury z najwyższą jakością wykonania powstanie harmonijna całość, która przyciągnie młodych, aktywnych oraz poszukujących nowego miejsca dla siebie mieszkańców. • 114 mieszkań • 1-4 pokoje • Metraże od 25 do 82 m2 • 7 lokali usługowych
Orzechowa
- 3 kw. 2026Łopuszańska 47 to nasza kolejna inwestycja w stolicy, a także zapowiedź nadchodzących zmian na warszawskich Włochach. Osiedle, które wyróżnia się elegancją i ponadczasową prostotą, to idealna propozycja dla singli, rodzin z dziećmi, a także dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania w celach inwestycyjnych. Łopuszańska 47 to zespół budynków wielorodzinnych, w których znajdą się mieszkania o
Łopuszańska 47 - etap 4
od 13 500 zł/m2 - gotoweOchota na małe metraże - doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Centrum - 5 min do stacji WKD Raków, 15 min do tramwaju na Al. Krakowskiej - 3 min do przystanków komunikacji miejskiej na ul. Łopuszańskiej - pełna infrastruktura na terenie osiedla - korty i tereny rekreacyjne Termin oddania inwestycji: IV kwartał 2020 Miasteczko Nova Ochota to najnowsze, położone przy ul. Łopuszańskiej
Miasteczko Nova Ochota
- 1 kw. 2025
% Promocje
Codzienność jest sztuką kompromisu. Miejsce zamieszkania tą sztuką być nie musi. Tworzymy bowiem inwestycję będącą sumą wszystkich zalet, jakie płyną zarówno z samego projektu, jak również z wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji naszego osiedla. W ofercie sprzedaży znalazły się zatem mieszkania 1, 2,3,4 oraz 5-pokojowe. Łącznie to 174 lokale o starannie przemyślanych rozkładach, metrażu zapewniającymUrsynów #22
- 2 kw. 2025Połącz to, co najlepsze Kierbedzia 4 to opowieść o tym, że z połączenia bardzo dobrych elementów: lokalizacji, funkcjonalności, nowoczesności, ale i mokotowskiego klimatu, wiarygodnego dewelopera i wykonawcy, powstaje idealne miejsce do życia. Tak jak most Kierbedzia połączył dwie strony Wisły, tak my dziś łączymy to, co najlepsze pod jednym adresem. Bezpieczeństwo Teren inwestycji jest
Kierbedzia 4
od 19 230 zł/m2 - 3 kw. 2025O inwestycji Apartamenty Pustułeczki to kameralny, nowoczesny budynek mieszkalny położony na warszawskim Ursynowie. Inwestycja składa się z 49 apartamentów, o zróżnicowanych metrażach (40 – 108 m2) i wyjątkowo ustawnych rozkładach. Bryłę budynku cechuje ponadczasowy, nowoczesny styl. Zarówno projekt architektoniczny jak i dobór materiałów wyróżnia jakość oraz dbałość o każdy detal.
Apartamenty Pustułeczki
od 17 000 zł/m2 - 4 kw. 2025
% Promocje
Przygotowane przez nas nowe mieszkania mają zróżnicowany metraż. Są pośród nich takie, w których odnajdzie się duża rodzina z dziećmi oraz kawalerki i dwupokojowe lokale dobre dla 1- 2 osób. Chcemy, byś był usatysfakcjonowany zakupem, dlatego oferujemy aż 63 apartamenty do wyboru, o powierzchni od 27 m2 aż do 90,5 m2. Decydując się na zakup, zyskujesz: wykończenie na najwyższym poziomie – wDom Hygge Twin
od 20 428 zł/m2 - 4 kw. 2024DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Włoska kultura kojarzy się ze smakowaniem życia, komfortem, pięknem i dbałością o detal. Klimat ten przywołuje Osiedle Urbino, nasza nowa inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla
Osiedle Urbino
- 1 kw. 2027Avenir to minimalistyczny budynek z 86 mieszkaniami o zróżnicowanym metrażu — od 26 aż do 139 mkw. i rozkładach od 1 do 5 pokoi. Inwestycję wyróżniają tarasy, które będą przynależały do mieszkań zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji. Na parterze budynku znajdą się też lokale usługowe. W Avenir zadbaliśmy o ekologiczne rozwiązania. Na terenie inwestycji powstanie ogród deszczowy, stacja do
Avenir
- 3 kw. 2026Rêve to 85 mieszkań, które powstaną przy ul. Jutrzenki 180 w dzielnicy Włochy. Zaletą Rêve jest przede wszystkim lokalizacja. Powstanie w pobliżu głównej arterii Warszawy – Alejach Jerozolimskich, z której dojściem spacerem do stacji i dojazd zajmuje zaledwie 15 minut pociągiem do centrum miasta. Dojazd do centrum handlowego Blue City zajmuje zaledwie 5 minut samochodem. Najbliższy przystanek
Rêve
- 3 kw. 2025Zielona Przystań to kameralna inwestycja położona w zielonej części Dawid w Gminie Raszyn na pograniczu Warszawy Ursynowa i Włoch. Urokliwe i zaciszne miejsce otulone przyrodą. Zielona Przystań oferuje 64 mieszkania i 2 lokale usługowe w III-kondygnacyjnym budynku wraz z komfortowym garażem podziemnym. Mieszkańcy naszego osiedla będą mogli cieszyć się zielonym otoczeniem na które składać się będą
Zielona Przystań
- gotoweW jednej z najpiękniejszych dzielnic Warszawy, przy ulicy Joteyki realizowany jest prestiżowy projekt. Będzie się on składał z 56 mieszkań o podwyższonym standardzie, z czego większość z widokiem na sąsiadujący park. W inwestycji Pauza Ochota zaprojektowane zostały przestronne tarasy, balkony od strony dziedzińca, duże ogródki lokatorskie, rowerownia z miniserwisem, stojaki na rowery na patio
Pauza Ochota
od 25 900 zł/m2 - gotowe„Nu!” oznacza po szwedzku tu i teraz i zachęca do korzystania z pełni życia. Osiedle noszące tę nazwę pozwala na życie i korzystanie z uroków miasta, dzięki swojej lokalizacji na ul. Kolejowej, która jest w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli. Projekt architektoniczny został przygotowany przez Kuryłowicz & Associates sp. z o.o. i zakłada wysoką dbałość o detale i
NU! Warszawa Wola
- Przejdź do
następnej stronyZobacz jeszcze 12 inwestycji
Przyspiesz swoje poszukiwania
W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.
Skonfiguruj mieszkanieSłużewiec jest jedną z najdroższych części Mokotowa. Dzieli się zasadniczo na dwa obszary - przemysłowy, który coraz bardziej się kurczy, oraz biurowy - potocznie zwany Mordorem (ulice: Domaniewska, Woronicza, Marynarska, Cybernetyki). Mieszkania na Służewcu stanowią tak naprawdę niewielki procent całości jego powierzchni. Niemniej stopniowo przekształca się pozostałości po terenach przemysłowych na luksusowe osiedla mieszkalne. Na tym niewielkim obszarze w latach 2006-2017 zanotowano boom na biurowce, co spowodowało, że pod koniec 2016 roku na Służewcu pracowało ponad 80 000 pracowników tychże wieżowców. Nietrudno się domyślić, że największą wadą pracy i mieszkania na Służewcu są korki i problemy ze znalezieniem miejsc do parkowania. Jednak osiedle to ma również swoje zalety, które skutecznie przyciągają nowych mieszkańców i inwestorów.
Mieszkania na Służewcu - Mordor czy obrzeża?
Obszar Służewca w przeważającej większości jest strefą biurowców. Powoduje to pewne ograniczenia terenowe, jeśli chodzi o możliwości budowania budynków, w których znajdują się zwykłe lub luksusowe nowe mieszkania. Służewiec z tego powodu jest jednym z najdroższych obszarów Mokotowa. Niemniej chętnych na M nie brakuje. Lokalizacja ta ma wiele zalet:
- bliskość centrum,
- znajduje się w nim obecnie najważniejszy obszar biurowców w Warszawie
- dużo możliwości komunikacyjnych (bliskość metra, autobusy, tramwaje),
- bliskość obszarów rozrywkowych, ale też centrów usługowych, kulturowych itp.
- w niedalekiej odległości mieszczą się tereny zielone (Dolinka Służewiecka, Pole Mokotowskie).
Warto wiedzieć również, że obecny podział administracyjny Mokotowa nie pokrywa się z tym historycznym. Przykładem jest przynależność Toru Wyścigów Konnych na Służewcu do Ursynowa. Dlatego nie zawsze mówiąc o Służewcu, mówiący ma na myśli ten obszar, który został wydzielony przez władze miasta. Co za tym idzie, mylące może być stwierdzenie, że mieszkania na Służewcu są otoczone zielenią - na nowoczesnych osiedlach deweloperzy mogą stworzyć i zaoferować klientom zielone dziedzińce i obszary o bujnej roślinności. Niemniej na Służewcu nie ma żadnego większego parku czy skweru, a zieleń ogranicza się do pasów między ulicami a chodnikami czy parkingami.
Poszukujący nowego mieszkania na Służewcu ma zazwyczaj do wyboru ograniczoną liczbę lokalizacji. Najczęściej są to okolice słynnego Mordoru lub praktycznie obrzeża osiedla. Każda z lokalizacji ma swoje zalety i wady, np. przy biurowcach trzeba się liczyć z korkami, a na obrzeżach - bliskością obszarów przemysłowych. Dlatego warto przemyśleć zakup mieszkania na Służewcu.
Ile kosztują nowe mieszkania na Służewcu?
Obszar nie należy do najtańszych. Bliskość centrum oraz obecność zagłębia biurowców wpływa znacznie na podwyższenie cen. Warto dodać, że terenów zdatnych pod budowę mieszkania na Służewcu jest coraz mniej, co nie pozostaje bez wpływu na koszty zakupu nieruchomości. W porównaniu do innych obszarów, ceny na Służewcu można uznać za średnio-wysokie, jeśli chodzi o Warszawę. Ceny zbliżone są do Żoliborza, górnego Ursynowa, Wilanowa i innych centralno-zachodnich części Mokotowa.
Koszty zakupu mieszkania na Służewcu będą stale rosnąć, na co największy wpływ ma kilka czynników:
- stale powiększająca się funkcja mieszkaniowa tej części Mokotowa,
- tworzenie się konkurencyjnych obszarów biurowcowych, np. przy Rondzie Daszyńskiego,
- mała ilość terenów zdatnych pod budowę mieszkań,
- dążenie mieszkańców do rewitalizacji Służewca i uczynienie z niego osiedla bardziej mieszkalnego - pojawienie się odpowiedniej infrastruktury usługowej itd.,
- atrakcyjna lokalizacja - bliskość centrum.
Jeśli w dalszym ciągu będą podejmowane działania mające na celu zmniejszenie korków w godzinach szczytu, całkiem możliwe, że w niedługim czasie ta część Mokotowa stanie się najbardziej atrakcyjnym miejscem zamieszkania. A co za tym idzie, warto pomyśleć o zakupie nowego mieszkania na Służewcu pod inwestycję.
Inwestowanie w mieszkania na Służewcu
Nieruchomości w tej części dzielnicy wydają się świetnym pomysłem na inwestycję. Obecność Mordoru, obecność wydziałów Uniwersytetu Warszawskiego (Wydział Zarządzania, Wydział Lingwistyki Stosowanej), krótka droga do centrum - to największe atuty mieszkania na Służewcu. Można pokusić się tu o aż 3 sposoby zarabiania na nieruchomościach:
- wynajem długoterminowy - idealny dla osób chcących czerpać stały zysk z wynajmu, którym zależy na stabilności przychodu i niewielkim nakładzie pracy;
- wynajem krótkoterminowy - turystyczny lub biznesowy. W krótkim czasie można dużo zarobić - znacznie więcej niż na wynajmie długoterminowym. Wymaga to jednak większej ilości pracy - wystawiania ogłoszeń, rezerwacji, kontaktu, sprzątania, większej dbałości o M;
- zakupie i odsprzedaży mieszkania - albo można zakupić M, odczekać, aż wzroście jego wartość i sprzedać, albo zakupić, wyposażyć i sprzedać od razu. Zysk jest natychmiastowy, ale mogą pojawić się problemy z odsprzedażą.
Każdy z powyższych sposobów ma swoje wady i zalety, i to od inwestora zależy, którą opcję wybierze. Zanim jednak zacznie się inwestować w nowe mieszkania na Służewcu, warto zapoznać się z rynkiem oraz dowiedzieć się, dla kogo ta część Mokotowa jest najbardziej atrakcyjna.
Z pewnością do grupy osób poszukujących mieszkania na Służewcu należą ludzie młodzi, pracujący, ale także studenci ostatnich lat studiów czy biznesmeni z zagranicy - dla tych ostatnich najlepszą opcją jest często zakup apartamentu. W zależności od grupy docelowej, do której inwestor skieruje swoją ofertę, warto wybrać lokalizację oraz metraż mieszkania. Na bliskości przystanków z pewnością będzie zależeć turystom, długoterminowi najemcy mogą być bardziej zainteresowani krótką odległością mieszkania na Służewcu od Galerii Mokotów.
Nowe mieszkania na sprzedaż na Służewcu
Na Służewcu dostępnych jest 609 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 4 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Służewcu mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 28 do 142 m², w tym:
- kawalerki - 37 lokali
- mieszkania 2-pokojowe - 260 lokali
- mieszkania 3-pokojowe - 215 lokali
- mieszkania 4-pokojowe - 74 lokale
- mieszkania 5-pokojowe i więcej - 8 lokali
Ile kosztuje nowe mieszkanie na Służewcu?
Najtańsze nowe mieszkanie na Służewcu dostępne w sprzedaży kosztuje 654 232 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania na Służewcu wynosi 0.
Aktualnie na rynku pierwotnym na Służewcu nie obowiązują oferty specjalne na mieszkania.
Służewiec - mieszkania gotowe do odbioru
Obecnie deweloperzy na Służewcu oddali do użytku 30 lokali mieszkalnych. 30 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 3 miesięcy. 30 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 6 miesięcy. 30 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do roku.
Oferty dostępne na portalu
Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań na Służewcu, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:
- mieszkania na parterze - 59 lokali
- mieszkania na parterze z ogródkiem - 15 lokali
- mieszkania na niskich piętrach - 366 lokali
- mieszkania na wysokich piętrach - 184 lokale
- mieszkania na ostatnich piętrach - 0 lokali
- mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali
Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów na Służewcu i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.
Pobliskie Lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Augustówka (376 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Czerniaków (251 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ksawerów (340 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Sadyba (68 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Siekierki (435 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Sielce (93 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Służew (330 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Stegny (84 oferty)