Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Sadyba
12 ofert w 2 inwestycjach
Oferty nieaktywne
Sadyba to osiedle położone na Dolnym Mokotowie, w południowej części miasta. Granicę obszaru osiedla Sadyba wyznaczają ulice: Witosa, Czerniakowska, Powsińska, św. Bonifacego oraz Sobieskiego. Z uwagi na prestiżową okolicę Sadyba staje się idealną lokalizacją pod zakup nieruchomości.
Nowe mieszkania na Sadybie w wysokim standardzie
Nowo powstające inwestycje na Sadybie charakteryzują się dużą różnorodnością. Budowane są zarówno wielokondygnacyjne osiedla i bloki, jak i nieco niższe budynki, zaprojektowane w stylu skandynawskim. Wszystkie mieszkania na sprzedaż na warszawskiej Sadybie cechuje wysoka jakość wykończenia, nowoczesne budownictwo, estetycznie zaprojektowane części wspólne, funkcjonalny układ pomieszczeń, a także dbałość o detale. Aby zapewnić komfort przyszłym mieszkańcom użyto materiałów budowlanych o najwyższych standardach, spełniających wymogi segmentu premium. Elewacje wykonano w nowoczesnym, miejskim stylu. Nowe mieszkania na Sadybie to zarówno kawalerki, jak i lokale 2-, 3-, 4-, a nawet 5-pokojowe. Szeroki wachlarz dostępnych metraży docenią zarówno single, pary, młode małżeństwa, jak i rodziny z dziećmi. Dla wygody zmotoryzowanych mieszkańców, w podziemnych kondygnacjach budynków przewidziano hale garażowe z licznymi miejscami postojowymi. Tereny wokół kompleksów mieszkaniowych są ogrodzone, a nad bezpieczeństwem przyszłych nabywców sadybiarskich nieruchomości czuwają monitoringi i ochrona.
Ile kosztują nowe mieszkania na Sadybie?
Lokalizacja w tak prestiżowej okolicy, jaką jest Dolny Mokotów sprawia, że ceny mieszkań na Sadybie kształtują się na wysokim poziomie, w zależności od konkretnej inwestycji, położenia względem węzłów komunikacyjnych, metrażu czy standardu wykończenia. Na cenę mieszkania na sprzedaż na Sadybie mogą mieć wpływ zastosowane technologie – wiele inwestycji realizowanych jest w oparciu o rozwiązania ekologiczne i energooszczędne. W przyszłości może się to przełożyć na niższe koszty eksploatacyjne, jednak już na etapie zakupu nieruchomości trzeba się liczyć z odpowiednio wyższą ceną.
Nieruchomości Sadyba - dobry sposób na inwestycje?
Zakup nieruchomości na Sadybie może okazać się dobrym rozwiązaniem inwestycyjnym, pozwalającym na lokatę kapitału. Atrakcyjne położenie, gwarantujące szybki i bezproblemowy dojazd do pozostałych części miasta, dobra oferta edukacyjna, bliskość placówek dyplomatycznych i miejsc przeznaczonych do rekreacji, rozwinięta baza gastronomiczna, handlowa i usługowa - sprawiają, że coraz więcej osób jest zainteresowanych wynajmem bądź zakupem mieszkania na Sadybie. W jaki sposób inwestować w mieszkania zlokalizowane w tej części Mokotowa? Najpopularniejszą opcją jest:
- wynajem długoterminowy
- wynajem krótkoterminowy
- zakup i odsprzedaż mieszkania
Raport rynkowy – mieszkania Sadyba, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Sadybie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Sadybie dostępnych jest w sprzedaży 13 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 2 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Sadybie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 53.8 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 | 7.7 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 7 | 53.8 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 3 | 23.1 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 2 | 15.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 0 | 0.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Sadybie kosztuje 620 640 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 86 m².
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Sadybie dostępnych jest 7 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 6 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2026.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 7 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 6 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 0 |
| 600 001 – 800 000 zł | 3 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 7 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Sadybie jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Sadybie obowiązuje 1 oferta promocyjna.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Augustówka (690 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Czerniaków (95 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ksawerów (455 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Siekierki (69 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Sielce (94 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Służew (310 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Służewiec (466 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Stegny (64 oferty)









