Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Sadyba
25 ofert w 2 inwestycjach
% Promocje
SADYBA SPOT to nowa, wyjątkowa i stylowa inwestycja realizowana przy ulicy Powsińskiej na warszawskim Mokotowie. Zadbaliśmy tu o każdy detal, od lokalizacji, przez architekturę, aż po jakość wykończenia, by w pełni oddać jej niebanalny charakter. SADYBA SPOT to nowoczesny apartamentowiec o starannie przemyślanej architekturze i podwyższonym standardzie wykończenia. Doskonale wpisuje się wSadyba Spot
od 821 492 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Sadyba,
ul. Powsińska
2-3 pokoje, Metraż 40-67 m2
- Zapraszamy do Apartamentów Beethovena, nowej inwestycji na Mokotowie. Lokalizacja w sercu dzielnicy oraz bliskość tramwaju ułatwiają korzystanie z uroków dużego miasta, a wysokiej jakości materiały, unikalny design oraz atrakcyjnie zaaranżowana zieleń tworzą przyjazne miejsce do życia. Apartamenty Beethovena to idealna propozycja dla wymagających. GŁÓWNE ZALETY - materiały wykończeniowe wysokiej
Apartamenty Beethovena etap 2
od 620 640 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Mokotów, Sielce,
ul. Dziekońskiego
1-4 pokoje, Metraż 26-86 m2



Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.

Sadyba
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Sadyba
Sadyba to osiedle położone na Dolnym Mokotowie, w południowej części miasta. Granicę obszaru osiedla Sadyba wyznaczają ulice: Witosa, Czerniakowska, Powsińska, św. Bonifacego oraz Sobieskiego. Z uwagi na prestiżową okolicę Sadyba staje się idealną lokalizacją pod zakup nieruchomości.
Nowe mieszkania na Sadybie w wysokim standardzie
Nowo powstające inwestycje na Sadybie charakteryzują się dużą różnorodnością. Budowane są zarówno wielokondygnacyjne osiedla i bloki, jak i nieco niższe budynki, zaprojektowane w stylu skandynawskim. Wszystkie mieszkania na sprzedaż na warszawskiej Sadybie cechuje wysoka jakość wykończenia, nowoczesne budownictwo, estetycznie zaprojektowane części wspólne, funkcjonalny układ pomieszczeń, a także dbałość o detale. Aby zapewnić komfort przyszłym mieszkańcom użyto materiałów budowlanych o najwyższych standardach, spełniających wymogi segmentu premium. Elewacje wykonano w nowoczesnym, miejskim stylu. Nowe mieszkania na Sadybie to zarówno kawalerki, jak i lokale 2-, 3-, 4-, a nawet 5-pokojowe. Szeroki wachlarz dostępnych metraży docenią zarówno single, pary, młode małżeństwa, jak i rodziny z dziećmi. Dla wygody zmotoryzowanych mieszkańców, w podziemnych kondygnacjach budynków przewidziano hale garażowe z licznymi miejscami postojowymi. Tereny wokół kompleksów mieszkaniowych są ogrodzone, a nad bezpieczeństwem przyszłych nabywców sadybiarskich nieruchomości czuwają monitoringi i ochrona.
Ile kosztują nowe mieszkania na Sadybie?
Lokalizacja w tak prestiżowej okolicy, jaką jest Dolny Mokotów sprawia, że ceny mieszkań na Sadybie kształtują się na wysokim poziomie, w zależności od konkretnej inwestycji, położenia względem węzłów komunikacyjnych, metrażu czy standardu wykończenia. Na cenę mieszkania na sprzedaż na Sadybie mogą mieć wpływ zastosowane technologie – wiele inwestycji realizowanych jest w oparciu o rozwiązania ekologiczne i energooszczędne. W przyszłości może się to przełożyć na niższe koszty eksploatacyjne, jednak już na etapie zakupu nieruchomości trzeba się liczyć z odpowiednio wyższą ceną.
Nieruchomości Sadyba - dobry sposób na inwestycje?
Zakup nieruchomości na Sadybie może okazać się dobrym rozwiązaniem inwestycyjnym, pozwalającym na lokatę kapitału. Atrakcyjne położenie, gwarantujące szybki i bezproblemowy dojazd do pozostałych części miasta, dobra oferta edukacyjna, bliskość placówek dyplomatycznych i miejsc przeznaczonych do rekreacji, rozwinięta baza gastronomiczna, handlowa i usługowa - sprawiają, że coraz więcej osób jest zainteresowanych wynajmem bądź zakupem mieszkania na Sadybie. W jaki sposób inwestować w mieszkania zlokalizowane w tej części Mokotowa? Najpopularniejszą opcją jest:
- wynajem długoterminowy
- wynajem krótkoterminowy
- zakup i odsprzedaż mieszkania
Raport rynkowy – mieszkania Sadyba, czerwiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Sadybie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 13.06.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Sadybie dostępnych jest w sprzedaży 25 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 2 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Sadybie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 76.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 | 4.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 19 | 76.0 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 | 16.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 | 4.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 0 | 0.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Sadybie kosztuje 620 640 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 86 m².
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Sadybie dostępnych jest 18 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 61 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2026.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 18 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 18 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 7 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 0 |
| 600 001 – 800 000 zł | 1 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 15 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 9 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Sadybie jest dostępnych w przedziale 800 001 – 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Sadybie obowiązuje 1 oferta promocyjna.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Augustówka (249 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Czerniaków (94 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ksawerów (623 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Siekierki (95 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Sielce (94 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Służew (433 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Służewiec (629 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Stegny (76 ofert)





