Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

INFOLINIA

+48 579 779 123

+0 km

Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Sadyba

12 ofert w 2 inwestycjach

  • % Promocje

    SADYBA SPOT to nowa, wyjątkowa i stylowa inwestycja realizowana przy ulicy Powsińskiej na warszawskim Mokotowie. Zadbaliśmy tu o każdy detal, od lokalizacji, przez architekturę, aż po jakość wykończenia, by w pełni oddać jej niebanalny charakter. SADYBA SPOT to nowoczesny apartamentowiec o starannie przemyślanej architekturze i podwyższonym standardzie wykończenia. Doskonale wpisuje się w
    Park: 480 mRezerwat: 1060 mAutobus: 80 m

    2 pokoje | Metraż 40-50 m2

    Gotowe do odbioru

    od781 63419 580 zł/m2
  • Zapraszamy do Apartamentów Beethovena, nowej inwestycji na Mokotowie. Lokalizacja w sercu dzielnicy oraz bliskość tramwaju ułatwiają korzystanie z uroków dużego miasta, a wysokiej jakości materiały, unikalny design oraz atrakcyjnie zaaranżowana zieleń tworzą przyjazne miejsce do życia. Apartamenty Beethovena to idealna propozycja dla wymagających. GŁÓWNE ZALETY - materiały wykończeniowe wysokiej
    Park: 860 mRezerwat: 1740 mAutobus: 260 m

    1-4 pokoje | Metraż 26-86 m2

    Oddanie: IV kwartał 2026

    od620 64020 900 zł/m2

Oferty nieaktywne

  • Oferta archiwalna

    Przy ulicy Dąbrowskiego 40A – przed wojną Szustra, wśród willi z lat 20-tych i 30-tych XX wieku, w otoczeniu ogrodów a zarazem kilka kroków od stacji metra Racławicka, powstaje luksusowa rezydencja. Tylko 8 apartamentów o metrażu od 63 m2 (2 pokoje) do 99 m2 (dwupoziomowe, 3 pokoje). Po dwa mieszkania na kondygnacji. W poziomie terenu znajduje się garaż dla 9 samochodów a także 8 komórek. Z

    0 pokoi | Metraż 0 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Apartamenty na terenie Miasta Ogrodu Czerniaków stanowiącego część osiedla Sadyba, w dzielnicy Mokotów położone przy ul. Sobolewskiej 20, róg Woziwody. W budynku zaprojektowano 9 lokali mieszkalnych o powierzchni od 50 m2 - 200 m2 usytuowanych na trzech kondygnacjach naziemnych oraz 15 miejsc postojowych i 10 komórek lokatorskich na kondygnacji podziemnej. Apartamenty na parterze dodatkowo

    2 pokoje | Metraż 62 m2

    Gotowe do odbioru

    od854 08214 000 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    Położna przy parku im. Stanisława Dygata Rezydencja Konstancińska oferuje możliwość zamieszkania w wyjątkowym miejscu. Dzięki dobrze rozbudowanej komunikacji miejskiej jest idealnie połączona z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Duży wybór sklepów oraz bliskość Centrum Handlowego Sadyba ułatwią codzienne zakupy, a liczne restauracje, kafejki oraz kino to paleta pomysłów na wieczorne spotkania z

    0 pokoi | Metraż 0 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Moje Miejsce to nowy, przyjazny fragment miasta zlokalizowany na warszawskim Mokotowie pomiędzy ulicami Beethovena i Idzikowskiego. Projekt powstał z myślą o tym aby wszystko co potrzebne, do wygodnego życia było w zasięgu ręki. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, zielone otoczenie, place i patia, wiele punktów usługowych i handlowych oraz nowoczesne udogodnienia - wszystko to sprawia, że

    ul. Beethovena / ul. Bobrowiecka

    Moje Miejsce | Echo Residential by Archicom

    3-4 pokoje | Metraż 65-108 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Nordic Sadyba jest inwestycją firmy YIT - największego dewelopera w Finlandii. Mieszkaj spokojnie Szukasz spokoju dla swojej rodziny? Znajdziesz go pod adresem Nałęczowska 33, w części Sadyby zwanej Miasto-Ogród. W sąsiedztwie urokliwych niskich zabudowań i terenów zielonych zbudujemy 281 przestronnych mieszkań, które zapewnią wyjątkowy komfort życia Tobie i Twoim bliskim. W okolicy znajdziesz

    4 pokoje | Metraż 82 m2

    Gotowe do odbioru

    od978 04711 909 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    W kwietniu 2017 roku, poprzez spółkę celową – J.J. Investment Sp. z o.o. 1 S.K. rozpoczęliśmy budowę budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, przy ulicy Egejskiej 19 w Warszawie. Zaplanowaliśmy w nim duży wybór mieszkań, o najbardziej poszukiwanych rozkładach, o powierzchniach od 39 do 83 metrów kwadratowych. W parterze budynku zlokalizowana zostanie przestrzeń użytkowa, przeznaczona pod lokalne

    4 pokoje | Metraż 78 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Nowa Mangalia to wyjątkowa inwestycja, która łączy niepowtarzalny klimat z idealnym położeniem (tylko 17 minut od Centrum). Bez wątpienia Mokotów to najbardziej pożądana przez kupujących warszawska dzielnica, a kompleks mieszkaniowy Nowa Mangalia to wygodne i komfortowe miejsce do życia i spędzania czasu wolnego. Inwestycja znajduje się w odległości zaledwie 200 m od jednej z głównych arterii

    1-4 pokoje | Metraż 33-79 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Dla mieszkańca Mieszkańcom oddamy osiedle, które będzie połączeniem nowoczesnego budownictwa i estetycznie zaprojektowanych części wspólnych. Klimat uzupełnią detale, m. in. jakościowe wykończenia strefy wejścia – eleganckie meble miejskie, stojaki rowerowe czy ekskluzywne klatki schodowe. Na terenie wewnętrznym znajdzie się natomiast miejsce na strefy relaksu i odpoczynku z pergolami, kolorowymi

    3-5 pokoi | Metraż 67-106 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Dla mieszkańca Mieszkańcom oddamy osiedle, które będzie połączeniem nowoczesnego budownictwa i estetycznie zaprojektowanych części wspólnych. Klimat uzupełnią detale, m. in. jakościowe wykończenia strefy wejścia – eleganckie meble miejskie, stojaki rowerowe czy ekskluzywne klatki schodowe. Na terenie wewnętrznym znajdzie się natomiast miejsce na strefy relaksu i odpoczynku z pergolami, kolorowymi

    3 pokoje | Metraż 52 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Villa Sadyba, to unikatowa inwestycja na Starej Sadybie. Projekt doskonale wpisuje się w atmosferę osiedla willowego i klimat międzywojennego modernizmu. Klasyczna linia designu podkreśla zrównoważoną elegancję i ponadczasowy styl. Biała elewacja współgra z granitowymi cokołami i tradycyjną dachówką ceramiczną. Obszerne okna i balkony nadają bryle lekkość willową, a dach kryjący poddasze zachwyca

    5 pokoi | Metraż 148 m2

    Gotowe do odbioru

  • Wiktoria Mościszko
    Róża Parzyszek
    Daniel Reinert

    Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.

    Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.

    Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.

    Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.

  • Zapis na powiadomienia Sadyba

    Sadyba

    Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?

    Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami

  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Sadyba

Sadyba to osiedle położone na Dolnym Mokotowie, w południowej części miasta. Granicę obszaru osiedla Sadyba wyznaczają ulice: Witosa, Czerniakowska, Powsińska, św. Bonifacego oraz Sobieskiego. Z uwagi na prestiżową okolicę Sadyba staje się idealną lokalizacją pod zakup nieruchomości.

Nowe mieszkania na Sadybie w wysokim standardzie

Nowo powstające inwestycje na Sadybie charakteryzują się dużą różnorodnością. Budowane są zarówno wielokondygnacyjne osiedla i bloki, jak i nieco niższe budynki, zaprojektowane w stylu skandynawskim. Wszystkie mieszkania na sprzedaż na warszawskiej Sadybie cechuje wysoka jakość wykończenia, nowoczesne budownictwo, estetycznie zaprojektowane części wspólne, funkcjonalny układ pomieszczeń, a także dbałość o detale. Aby zapewnić komfort przyszłym mieszkańcom użyto materiałów budowlanych o najwyższych standardach, spełniających wymogi segmentu premium. Elewacje wykonano w nowoczesnym, miejskim stylu. Nowe mieszkania na Sadybie to zarówno kawalerki, jak i lokale 2-, 3-, 4-, a nawet 5-pokojowe. Szeroki wachlarz dostępnych metraży docenią zarówno single, pary, młode małżeństwa, jak i rodziny z dziećmi. Dla wygody zmotoryzowanych mieszkańców, w podziemnych kondygnacjach budynków przewidziano hale garażowe z licznymi miejscami postojowymi. Tereny wokół kompleksów mieszkaniowych są ogrodzone, a nad bezpieczeństwem przyszłych nabywców sadybiarskich nieruchomości czuwają monitoringi i ochrona. 

Ile kosztują nowe mieszkania na Sadybie?

Lokalizacja w tak prestiżowej okolicy, jaką jest Dolny Mokotów sprawia, że ceny mieszkań na Sadybie kształtują się na wysokim poziomie, w zależności od konkretnej inwestycji, położenia względem węzłów komunikacyjnych, metrażu czy standardu wykończenia. Na cenę mieszkania na sprzedaż na Sadybie mogą mieć wpływ zastosowane technologie – wiele inwestycji realizowanych jest w oparciu o rozwiązania ekologiczne i energooszczędne. W przyszłości może się to przełożyć na niższe koszty eksploatacyjne, jednak już na etapie zakupu nieruchomości trzeba się liczyć z odpowiednio wyższą ceną.

Nieruchomości Sadyba - dobry sposób na inwestycje?

Zakup nieruchomości na Sadybie może okazać się dobrym rozwiązaniem inwestycyjnym, pozwalającym na lokatę kapitału. Atrakcyjne położenie, gwarantujące szybki i bezproblemowy dojazd do pozostałych części miasta, dobra oferta edukacyjna, bliskość placówek dyplomatycznych i miejsc przeznaczonych do rekreacji, rozwinięta baza gastronomiczna, handlowa i usługowa - sprawiają, że coraz więcej osób jest zainteresowanych wynajmem bądź zakupem mieszkania na Sadybie. W jaki sposób inwestować w mieszkania zlokalizowane w tej części Mokotowa? Najpopularniejszą opcją jest:

  • wynajem długoterminowy
  • wynajem krótkoterminowy
  • zakup i odsprzedaż mieszkania

Raport rynkowy – mieszkania Sadyba, wrzesień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Sadybie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.09.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Sadybie dostępnych jest w sprzedaży 13 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 2 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Sadybie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 53.8 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Sadyba, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkaniaLiczba lokaliProcent oferty deweloperów
Kawalerki17.7 %
Mieszkania 2-pokojowe753.8 %
Mieszkania 3-pokojowe323.1 %
Mieszkania 4-pokojowe215.4 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe00.0 %

Ceny i dostępne metraże

  • Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Sadybie kosztuje 620 640 zł.
  • Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 86 m².

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Sadybie dostępnych jest 7 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 6 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2026.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Sadyba, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytkuLiczba lokali
Gotowe do odbioru7
Oddanie do 6 miesięcy6

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Sadyba, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowyLiczba lokali
Poniżej 400 000 zł0
400 001 – 600 000 zł0
600 001 – 800 000 zł3
800 001 – 1 000 000 zł3
Powyżej 1 000 000 zł7

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Sadybie jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Sadybie obowiązuje 1 oferta promocyjna.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.

Nagrody i wyróżnienia dla rynekpierwotny.pl

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023