Osiedle Versus etap II

od 539 000 zł

16 167 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 2 726 zł

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Frax-Bud

Kraków, Dębniki, ul. Jana Kantego Federowicza 23

Osiedle Versus etap II

Kraków, Dębniki, ul. Jana Kantego Federowicza 23

Termin oddania

2 kw. 2026

Powierzchnie

33 - 63/m²

Przedział pokoi

2 - 3

Kondygnacje

3 - 4

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (135)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Osiedle Versus etap II
Numer	Pokoje	Metraż	Piętro	Cena
21/47	2	32,94 m²	3	Promocja
19/1	2	42,36 m²	Parter	Promocja
19/2	2	42,48 m²	Parter	Promocja
19/6	2	42,37 m²	Parter	Promocja
19/9	2	42,53 m²	Parter	Promocja
19/19	2	42,41 m²	1	Promocja
19/22	2	42,55 m²	1	Promocja
19/18	2	42,48 m²	1	Promocja
19/25	2	42,87 m²	1	Promocja
19/32	2	42,43 m²	2	Promocja
19/31	2	42,51 m²	2	Promocja
19/34	2	38,92 m²	2	Promocja
19/35	2	42,5 m²	2	Promocja
19/33	2	33,92 m²	2	Promocja
19/38	2	42,77 m²	2	Promocja
19/40	2	34,97 m²	3	Promocja
19/44	2	40,09 m²	3	Promocja
19/43	2	40,37 m²	3	Promocja
19/47	2	32,83 m²	3	Promocja
17/1	2	42,45 m²	Parter	Promocja

Przystanek Tramwajowy - 663 m

Przystanek Autobusowy - 156 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

20 kawiarni i restauracji, 29 sklepów, 18 obiektów sportowych, 3 placówki medyczne, 18 placówek edukacyjnych, 29 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
winda
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

klimatyzacja

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2026 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 4 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają od 3 do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 214 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie podłogowe
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	nie przewidziano powierzchni dodatkowych
Komórki lokatorskie:	nie przewidziano
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne miejsca postojowe naziemne
Przyroda:	informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 135 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 33 do 63 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 2, 3-pokojowe
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Osiedle Versus zlokalizowane jest przy ul. Federowicza w Krakowie w dobrze skomunikowanej i w pełni zagospodarowanej części miasta.

Inwestycja składa się z sześciu nowoczesnych budynków wielorodzinnych i została podzielona na dwa etapy realizacji. W sprzedaży dostępne są już wszystkie bloki oznaczone numerami 25, 23, 21, 19, 17 i 15.

Pierwszy etap inwestycji to dwa dwupiętrowe budynki wielorodzinne, w których znajduje się łącznie 70 mieszkań oraz dwa podziemne garaże wielostanowiskowe. Prace budowlane w ramach tego etapu zostały już zakończone.

Drugi etap zakłada budowę czterech budynków – dwóch trzypiętrowych i dwóch czteropiętrowych. Łącznie powstanie 214 mieszkań oraz cztery podziemne garaże wielostanowiskowe. Zakończenie realizacji tego etapu przewidziano na II kwartał 2026 roku.

FUNKCJONALNOŚĆ z wysokim standardem

Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, ergonomii przestrzeni oraz wysokim standardzie wykończenia. Oferujemy lokale o powierzchni od 32 do 64 m². Mieszkania na parterze mają przynależne ogródki, a te na wyższych kondygnacjach – przestronne balkony lub tarasy. Każde mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz filtry antysmogowe, zapewniając komfort i zdrowe warunki do życia.

W ramach każdego etapu inwestycji zaprojektowano podziemne hale garażowe z miejscami postojowymi. W sprzedaży są także zewnętrzne miejsca postojowe.

Inwestycja Osiedle Versus etap II znajduje się na Dębnikach, ul. Jana Kantego Federowicza 23 (7.2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez Frax-Bud.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 214 nowych mieszkań znajdujących się w 4 budynkach. Budynki posiadają od 3 do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Versus etap II w sprzedaży jest 135 nowych mieszkań o powierzchni od 33 do 63 metrów kwadratowych, w cenie od 13 694 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Osiedle Versus etap II deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Leżące w południowo-zachodniej części Krakowa Dębniki to dzielnica VIII, zajmująca obszar 4618,87 ha i zamieszkana przez 59 395 osób. Jest to teren bardzo zróżnicowany pod względem zagospodarowania. Zachodnia połowa dzielnicy to pełne malowniczych krajobrazów Lasy Tynieckie, przez które przepływa Wisła, natomiast wschodnia część Dębnik jest zdecydowanie bardziej zurbanizowana. Obok starych budowli, w tym kamienic i budynków typu dworkowego, znajdziemy tu nowe nieruchomości, takie jak osiedla mieszkaniowe, domy jednorodzinne oraz wille. Na Dębnikach kwitnie życie sportowe i kulturalne. Znajduje się tu m.in. Ośrodek Olimpijski „Kolna” i 3 centra sportowe oraz 2 muzea i centrum kultury. Na terenie dzielnicy VIII mieszczą się również 3 wydziały Uniwersytetu Jagiellońskiego. Niedaleka odległość od centrum sprawia, że na Dębnikach skutecznie działa komunikacja miejska. Odbywają się tu kursy linii autobusowych i tramwajowych. Przez dzielnicę przebiega droga krajowa nr 7, a na niewielkim fragmencie także droga krajowa nr 44, natomiast wzdłuż północnej granicy biegnie droga wojewódzka nr 780.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Versus etap II?

Dębniki mają dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta, dzięki regularnie kursującym tramwajom oraz autobusom linii miejskiej i aglomeracyjnej. Przebiega tędy droga krajowa nr 7, będąca fragmentem obwodnicy IV Krakowa. Od południa do dzielnicy prowadzi droga krajowa nr 44. Obok północnej granicy Dębników biegnie droga wojewódzka nr 780.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Versus etap II mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Osiedle Versus etap II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Bunscha 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Versus etap II znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Versus etap II znajduje się 18 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Leader School Ruczaj w odległości 400 m, HooplaKid - żłobek i przedszkole w odległości 600 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Osiedle Versus etap II jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ w odległości 800 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Versus etap II składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 100 m znajduje się Żabka, w odległości 200 m znajduje się Market Point.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Versus etap II w odległości 200 m znajduje się siłownia na świeżym powietrzu, w odległości 300 m znajduje się boisko / kort.