Kredyt 2 procent na wykończenie mieszkania lub domu

Nie każdy z nas może sobie pozwolić na sfinansowanie remontu czy wyposażenia nieruchomości z posiadanych środków. Jakie wydatki pozwala pokryć Kredyt 2 procent na wykończenie domu lub mieszkania? Jak oszacować koszty przed zaciągnięciem zobowiązania? Podpowiadamy.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jak uzyskać finansowanie i na co można je przeznaczyć;
• czy opłaca się wziąć kredyt 2 procent na wykończenie mieszkania;
• jakie są warunki programu „Pierwsze Mieszkanie”.

Kredyt na remont lub wykończenie nieruchomości

Warunkiem uzyskania finansowania w banku jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Do wyboru mamy dwa rozwiązania. Jednym z nich jest kredyt gotówkowy, który możemy przeznaczyć na dowolny cel. Zyskujemy wówczas dowolność w dysponowaniu środków. Kredyt hipoteczny na wykończenie nieruchomości można uzyskać po spełnieniu szeregu formalności. Z reguły konieczne jest dostarczenie dodatkowych dokumentów, które jasno określają cele, na jakie planujemy przeznaczyć pozyskane środki. Niezbędny może okazać się kosztorys i harmonogram planowanych prac.

Wykończenie mieszkania krok po kroku: od czego zacząć? Czytaj więcej

Czy warto brać kredyt na wykończenie mieszkania? Przed podjęciem decyzji powinniśmy przeanalizować naszą sytuację finansową, postarać się o wyższą zdolność kredytową oraz porównać oferty różnych banków i zapoznać się z harmonogramem spłaty. Aby uzyskać kredyt hipoteczny, konieczne jest zabezpieczenie w postaci nieruchomości. Szczególną uwagę powinniśmy zwrócić na wysokość oprocentowania, marżę, prowizję i opłaty manipulacyjne.

Kredyt 2 procent na wykończenie mieszkania lub domu

Pozyskane środki możemy przeznaczyć nie tylko na poczet zakupu nieruchomości. Część z nich przyda się na wykończenie nieruchomości sfinansowanej z programu Kredyt 2 procent. Wkład własny jest wymagany w przypadku, gdy chcemy jednocześnie zaciągnąć zobowiązanie na zakup lokum i jego wykończenie. Jego wysokość zależy od oferty banku i zwykle stanowi 10-20% wartości całej inwestycji. Nie może jednak wynosić więcej niż 200 tys. zł. Jeśli planujemy podwyższyć kwotę zaciągniętego zobowiązania, powinniśmy zadbać przede wszystkim o wyższą zdolność kredytową.

Kredyt 2 procent możemy przeznaczyć na budowę, jej dokończenie lub remont domu. Banki umożliwiają połączenie tych celów w ramach jednej umowy. Sumaryczna wartość kredytu 2% nie może jednak przekroczyć limitów, które zostały określone w programie. W przypadku singli maksymalna kwota do uzyskania wynosi 500 tys. złotych na zakup lub budowę domu wraz z wykończeniem. Dodatkowe 100 tys. zł przysługuje na jej dokończenie. Małżeństwa mogą uzyskać maksymalnie 600 tys. złotych na zakup domu. Oprócz tego przysługuje im 150 tys. na dokończenie budowy wraz z wykończeniem. Przed złożeniem wniosku warto oszacować koszty związane z pracami wykończeniowymi.

Kredyt 2 procent na wykończenie domu lub mieszkania – dla kogo?

Z finansowania na preferencyjnych warunkach mogą skorzystać single, małżeństwa i osoby prowadzące gospodarstwo domowe z co najmniej jednym dzieckiem. W tym przypadku nie bez znaczenia jest kryterium wieku. Wnioskodawca nie może mieć na własność nieruchomości (w momencie składania wniosku i w przeszłości) oraz powinien przeznaczyć kredyt 2% na własne cele mieszkaniowe. Oczywiście musi też posiadać wymaganą przez bank zdolność kredytową. Na etapie składania wniosku powinien przedstawić kosztorys oraz harmonogram prac.

Jaki jest koszt wykończenia mieszkania? Sprawdź również

Co można sfinansować poprzez Bezpieczny kredyt 2 procent?

• Zakup mieszkania lub domu z ewentualnym wykończeniem – należy pamiętać o limicie, jaki obowiązuje w przypadku nabycia zabudowanej działki budowlanej. Na dokończenie budowy rozpoczętej przed 1 lipca 2023 single mogą wnioskować maksymalnie o 100 tys. zł, a małżeństwa o 150 tys. złotych.
• Kredyt 2 procent pozwala sfinansować remont zakupionego lokum - możliwe jest także wykończenie pod klucz mieszkania w stanie deweloperskim oraz realizacja celów związanych z budową lub zakupem domu jednorodzinnego.
• Z zaciągniętego kredytu 2 procent można sfinansować zarówno koszty prac wykończeniowych, jak i zakup potrzebnych materiałów budowlanych - niezbędnych wydatków warto wymienić tynkowanie, gruntowanie i malowanie ścian, układanie płytek czy podłóg, montaż stolarki okienno-drzwiowej oraz oświetlenia.

Kredyt 2 procent na wykończenie nieruchomości: podsumowanie

Decydując się na zakup mieszkania lub domu warto uwzględnić koszty związane z remontem i pracami wykończeniowymi. Niejednokrotnie okazuje się, że nie dysponujemy wystarczającymi środkami do samodzielnego sfinansowania wykończenia nieruchomości. Bezpieczny kredyt 2 procent możemy otrzymać po spełnieniu wszystkich warunków programu. Niezbędna jest m.in. odpowiednio wysoka zdolność kredytowa, wymagany wkład własny oraz wiek do 45 lat. Kredyt na preferencyjnych warunkach możemy przeznaczyć wyłącznie na własne cele mieszkaniowe. Finansowanie uzyskamy w bankach, które podpisały umowę z BGK.