Czy warto mieszkać w Katowicach?

Redakcja
Redakcja

Data publikacji: 22.02.2022,

Data aktualizacji: 22.02.2022

9 minut czytania
Średnia ocen 4/5 na podstawie 74 głosów
Jak się mieszka w Katowicach?
Dlaczego warto zamieszkać w Katowicach? Jaką lokalizację wybrać planując zakup lub wynajem mieszkania? Sprawdź.

Czy Katowice kojarzą Ci się z dużym i ponurym miastem, typowym dla obrazu poprzemysłowego Śląska? Jeśli tak, to po lekturze tego artykułu zmienisz zdanie. Sprawdź, gdzie warto zamieszkać w Katowicach i z jakich atrakcji korzystają katowiczanie.  

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • jak się żyje mieszkańcom Katowic
  • co wyróżnia stolicę województwa śląskiego
  • czym charakteryzują się poszczególne części miasta  

Gdzie zamieszkać w Katowicach?

Katowice to największe miasto pod względem powierzchni i liczby ludności w województwie śląskim. Jest siedzibą Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (GZM). Funkcjonuje w ramach 22 jednostek pomocniczych zlokalizowanych w pięciu zespołach dzielnic. Najmniejszą powierzchnię ma Koszutka (1,4 km²), a największą Murcki (41,5 km²).

I. Zespół Dzielnic Śródmiejskich 

  1. Śródmieście
  2. Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
  3. Koszutka 
  4. Bogucice

Sprawdź oferty mieszkań w Zespole Dzielnic Śródmiejskich w Katowicach

Śródmieście to centrum Katowic, chociaż geograficznie leży na północy. Jest najlepiej zagospodarowane i skomunikowane. Lokale w tej części miasta należą do najdroższych.

Osiedle Paderewskiego-Muchowiec zlokalizowane jest pobliżu autostrady A4 i ul. Pszczyńskiej – jednego z ważniejszych szlaków komunikacyjnych. Na jego terenie jest bardzo dużo zielni (Katowicki Park Leśny, Dolina Pięciu Stawów), ale na Koszutce i Bogucicach również znajdują się parki. Bogucice charakteryzują się zabytkową architekturą i jednocześnie nowoczesnym budownictwem. W centrum nie ma problemów z dostępem do placówek edukacyjnych (np. w Śródmieściu jest siedziba Uniwersytetu Ekonomicznego), rozrywki, kultury czy gastronomii.

Dla kogo dzielnice śródmiejskie będą odpowiednie? Jako że ścisłe centrum ma charakter biznesowy, odnajdą się w nim młodzi ludzie i single. W pozostałej części większe znaczenie mają osiedla mieszkaniowe. Na osiedlu Paderewskiego nie brakuje roślinności, co sprawia, że lokalizacja zachęca do zamieszkania rodziny z dziećmi i seniorów. 

Gdzie zamieszkać w Katowicach

II. Zespół Dzielnic Północnych

  1. Załęże
  2. Osiedle Witosa
  3. Osiedle Tysiąclecia
  4. Dąb
  5. Wełnowiec-Józefowiec

Zobacz oferty mieszkań w Zespole Dzielnic Północnych w Katowicach

Dzielnice są dobrze skomunikowane. Załęże i Osiedle Witosa leżą w pobliżu trasy A4 i Drogowej Trasy Średnicowej. Na Załężu działa Ośrodek Sportowy Gliwicka. Jest to jedna z najstarszych dzielnic Katowic, dlatego w tym miejscu dominuje starsza zabudowa. Załęże, Dąb (również historyczny rejon) i Wełnowiec-Józefowiec przylegają do centrum, a Osiedle Witosa (od zachodu) i Tysiąclecia do Chorzowa – tutaj przeważają wysokie budynki mieszkalne. 

Dla kogo te dzielnice są rekomendowana? Mieszkają tutaj zarówno młodzi ludzie i single, jak i rodziny z dziećmi czy seniorzy. 

III. Zespół Dzielnic Zachodnich

  1. Załęska Hałda-Brynów
  2. Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
  3. Ligota-Panewniki

Sprawdź oferty mieszkań w Zespole Dzielnic Zachodnich w Katowicach

Ligota-Panewniki to największy obszar podzielony na 6 osiedli. Zamieszkują go między innymi studenci. Brynów-Osiedle Zgrzebnioka przylega do centrum i Katowickiego Parku Leśnego, a na jego terenie znajduje się Park Kościuszki. Załęska Hałda-Brynów to obszar ukształtowany przez wieloletnią obecność przemysłu (Kopalnia Wujek), dlatego dominuje tu budownictwo jedno- i wielorodzinne.

Komu polecamy tę część miasta? Dzielnice sąsiadujące z centrum będą odpowiednie dla studentów i singli, natomiast zieleń i spokój docenią wszystkie grupy poszukujące nowego lokum. 

IV. Zespół Dzielnic Wschodnich

  1. Zawodzie
  2. Dąbrówka Mała
  3. Szopienice-Burowiec
  4. Janów-Nikiszowiec
  5. Giszowiec

Zobacz oferty mieszkań w Zespole Dzielnic Wschodnich w Katowicach

Zawodzie, Giszowiec, Dąbrówka Mała i w mniejszej części Janów-Nikiszowiec graniczą ze Śródmieściem. W Zawodziu znajduje się Ośrodek sportowy Słowian, a niedaleko Uniwersytet Ekonomiczny. Giszowiec jest wyjątkowo zielonym obszarem (park Giszowiecki, park KWK Staszic, niedaleko Katowicki Park Leśny). Przez tę jednostkę biegnie fragment autostrady A4 i ul. Pszczyńskiej. Dąbrówka Mała leży w pobliżu Parku Tysiąclecia w Sosnowcu. W dzielnicy Szopienice-Burowiec przeważa starsze, zabytkowe budownictwo.  W tym zespole dzielnic średnia cena nieruchomości jest najniższa.

Komu będzie się dobrze tutaj mieszkać? Z uwagi na duże obszary zieleni, rodziny z dziećmi powinny wziąć pod uwagę Giszowiec i pobliski Janów-Nikiszowiec. We wszystkich jednostkach są żłobki i przedszkola. Osoby w wieku produkcyjnym mogą sprawdzić ofertę mieszkaniową Dąbrówki Małej, która ma charakter przemysłowy. 

V. Zespół Dzielnic Południowych 

  1. Murcki
  2. Piotrowice-Ochojec
  3. Zarzecze
  4. Kostuchna
  5. Podlesie

Sprawdź oferty mieszkań w Zespole Dzielnic Południowych w Katowicach

Murcki leżą w pobliżu Tych i Mysłowic. Podlesie i Kostuchna również graniczą z Tychami, a Zarzecze z Mikołowem. W Na Podlesiu i w Murckach nie brakuje zieleni, czego przykładem jest, chociażby rezerwat przyrody Las Murckowski. W tej części miasta jest Szpital Murcki i Górnośląskie Centrum Medyczne (Piotrowice-Ochojec). Jeśli weźmiemy pod uwagę średnie ceny mieszkań, to są one umiarkowane. Jednak można znaleźć atrakcyjne oferty, od 4-6 tys. za metr kwadratowy. 

Komu polecamy tę lokalizację? Osobom poszukującym ciszy, spokoju i roślinności polecamy sprawdzić Podlesie i Zarzecze, na których też przeważa zabudowa jednorodzinna. Rodziny z dziećmi powinny zwrócić również uwagę na oferty deweloperów w Kostuchnie.

Jak wygląda katowicki rynek nieruchomości? Czytaj więcej!

Komunikacja w mieście 

Mieszkańcy w ramach transportu publicznego mają do dyspozycji komunikację autobusową i tramwajową, Koleje Śląskie, metropolitalne linie autobusowe, którymi można dojechać do lotniska oraz rowery miejskie. Po Metropolii kursują Tramwaje Śląskie, a oprócz tego:

  • w mieście są 4 centra przesiadkowe: Zawodzie, Brynów, Ligota (blisko dworca kolejowego) i Sądowa w centrum (Międzynarodowy Dworzec Autobusowy)
  • koleją można dojechać koleją do stolic europejskich, np. Pragi, Wiednia czy Berlina
  • atutem są rozbudowane połączenia kolejowe i drogowe, w tym autostrada A1, A4 i Drogowa Trasa Średnicowa łącząca Katowice z ważnymi miastami metropolii
  • w Pyrzowicach jest Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice, a 60 km od miasta port lotniczy Kraków-Balice
Komunikacja w mieście

Katowickie tereny zielone i jakość powietrza

Wśród wielu polskich miast, do najbardziej zielonych należą Katowice. Zieleń miejska obejmuje parki, place i skwery. Część powierzchni miasta zajmują lasy. Katowice z 40-procentowym udziałem lasów w powierzchni gminy należą do czołówki miast GZM z ich największym obszarem. Łączna powierzchnia parków, zieleńców i terenów zieleni osiedlowej (dane za 2020 r.) jest również jedną z najwyższych. 

Warto odwiedzić:

  • Lasy Murckowskie i park Murckowski (Murcki) – w parku znajduje się trasa rowerowa, boisko i muszla koncertowa.
  • Dolinę Trzech Stawów (osiedle Paderewskiego−Muchowiec) – na obszarze Doliny są ścieżki rowerowe, wodny plac zabaw i plaża. Można korzystać z kajaków, kąpieliska i tras rolkowych, a niedaleko znajduje się aeroklub.
  • Katowicki Park Leśny (Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec) – największą zielona powierzchnię miasta m.in. z terenami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi stawami i placami zabaw oraz restauracjami i punktami gastronomicznymi. W parku regularnie odbywają się wydarzenia kulturalne (np. Off Festival Katowice) i sportowe.
  • Park Kościuszki (Brynów-Osiedle Zgrzebnioka) – największy teren parkowy w mieście z placem zabaw, muszą koncertową, licznymi zabytkami.
  • Park Giszowiecki (Giszowiec) – w zabytkowym parku na mieszkańców czekają atrakcje takie jak stoliki szachowe i boisko do gry w pétanque. W parku jest również muszla koncertowa, Miejski Dom Kultury i restauracja.
  • Park Śląski w Chorzowie (w pobliżu osiedla Tysiąclecia) – jeden z największych parków w Europie. Wśród atrakcji jest Planetarium, kolei linowej „Elka" (najdłuższa kolej nizinna w Europie), ogród zoologiczny, kąpielisko, a także Stadion Śląski, restauracje i inne lokale gastronomiczne.

Według polskiego alarmu smogowego w 2020 r. do miast z największym stężeniem pyłu PM10 (zawierającego toksyczne substancje wywołujące lub nasilające choroby) należały między innymi Katowice. Jakość powietrza a dokładnie średnie stężenie PM10 w latach 2013-2021 spadło w Katowicach o 32%, o czym mówi raport #OddychajPolsko 2021. Jednak Śląsk i Małopolska to wciąż dwa najbardziej zanieczyszczone regiony w Polsce, a wraz z krajami bałkańskimi również w Europie.  

Park - Katowice

Co ciekawego w Katowicach zobaczyć?

Największe zalety Katowic to młodość, ponieważ miasto ma dopiero 150 lat oraz klimat. Dopiero od kilku lat buduje swoją markę i charakter. Wielu twierdzi, że jest zupełnie inne od Krakowa i Warszawy, bardziej swobodne. Pozycjonuje się poprzez kulturę, biznes i alternatywę, dlatego też promuje hasło „Katowice. Dla odmiany”.

Kulturę, budują przede wszystkim festiwale muzyczne i teatralne. Katowice otrzymały tytuł miasta kreatywnego UNESCO w dziedzinie muzyki. To tu działa jedna z najlepszych w Polsce i w Europie orkiestra symfoniczna NOSPR oraz odbywają się znane na całym świecie festiwale jak Rawa Blues, Off Festival czy Tauron Nowa Muzyka. 

To nie wszystkie atrakcje. Katowice organizują m.in. jedną z największych imprez popularnonaukowych w Europie, czyli Śląski Festiwal Nauki. Biegacze mogą brać udział w Silesia Marathon, którego trasa obejmuje 4 miasta. Na katowickim spodku odbywają się wydarzenia sportowe i muzyczne.

Mimo że Katowice nie mogą, poszczycić się piękną starówką czy rynkiem, to przyciągają modernistyczną architekturą i mnóstwem poprzemysłowych zabytków.

Co ciekawego zobaczyć w Katowicach

Czy warto mieszkać w Katowicach?

Katowice to miasto specyficzne, ale mające swój urok. Wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i sprawnie zarządzanymi finansami. Z informacji podawanych przez Urząd Miasta wynika, że 20% budżetu przeznacza się na inwestycje infrastrukturalne, a biorąc pod uwagę metropolię, znajduje się tu 120 centrów usług biznesowych (BPO, IT, SSC i R&D).

Inwestycje i najniższe bezrobocie 

Stopa bezrobocia w Katowicach jest jedną z niższych wśród dużych miast. W listopadzie 2021 r. była na poziomie 1,8%. Dla porównania tyle samo wyniosła w Warszawie, w Krakowie było to 3,0%, we Wrocławiu 2,1%, a w Częstochowie 3,7%. 

Jeśli chodzi o bezpieczeństwo to Katowice w 2020 r. miały jeden z najniższych wskaźników wykrywalności sprawców przestępstw na poziomie (65,0 – 69,9%) w województwie przy średniej 79,3. 

W mieście swoją siedzibę mają tacy potentaci jak IBM, Rockwell Automation, Mentor Graphics, Capgemini, General Motors, TriGranit Development Corporation, Delphi, Isuzu Motors, Foster Wheeler Energy czy TRW. W Katowicach odbywają się wydarzenia znaczące biznesowe, np. Europejski Kongres Gospodarczy oraz Europejski Kongres Małych i Średnich Przedsiębiorstw. Co więcej, mamy tutaj największą spośród polskich dużych miast liczbę innowacyjnych firm w przeliczeniu na mieszkańca.

Katowice mają jeden z największych rynków biurowych w Polsce. Według Cushman & Wakefield w III kw. 2021 r. zasoby powierzchni biurowej wyniosły 601 500 mkw. Oznacza to, że wśród 9 polskich rynków są na 6. miejscu pod względem tego typu zasobów.

Czy warto zamieszkać w Katowicach

Katowice spośród 42. gmin GZM w 2020 r. znalazły się na:

  • 1. miejscu wśród pracujących osób (171 tys.).
  • 2. miejscu pod względem zarobków, a dokładnie miesięcznego wynagrodzenia brutto w 2019 r. (6176 tys. zł), a według danych GUS-u z grudnia 2021 r. przeciętne wynagrodzenie wynosi już 9034,97 zł.
  • 4. miejscu pod względem liczby zarejestrowanych bezrobotnych (3,8 tys.). 
  • 32. miejscu w udziale bezrobotnych zarejestrowanych w wieku produkcyjnym.

Najmniejsze korki

Według corocznych raportów to właśnie, katowiczanie spośród mieszkańców miast wojewódzkich, najmniej czasu spędzają w korkach. Jest to przede wszystkim zasługa autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej, dwóch arterii biegnących przez miasto, które jednocześnie stanowią drogowy kręgosłup aglomeracji. 

Stolicy Górnego Śląska nie znajdziemy w czołówce najbardziej zakorkowanych miast. Według TomTom Traffic Index aglomeracja katowicka znajduje się na 12. miejscu w Polsce i na 310. w Europie. 

Jak widać, przy podejmowaniu decyzji o zamieszkaniu, warto odłożyć stereotypy na bok i wziąć pod uwagę najważniejsze kwestie takie jak lokalizację, dojazd do pracy, możliwość samorealizacji oraz sposoby na spędzanie wolnego czasu, których w Katowicach nie brakuje.

Co obecnie buduje się w Katowicach? Sprawdź!

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:
OCEŃ ARTYKUŁ:
Dodaj komentarz

3 Komentarze

  • Dominik

    Planuję studia w Katowicach i już teraz chcę rozejrzeć się za jakimś mieszkaniem do wynajęcia. Które lokalizację polecacie najbardziej – z uwzględnieniem dość przystępnych cen?

    20 czerwca 2022, 09:45
  • Kuba

    Zgadzam się z tym, co jest napisane artykule – Giszowiec dobrze nadaje się dla rodzin z dziećmi. Sam tam mieszkam z żoną i dzieckiem i nie zauważam żadnych braków. Przedszkole i tereny zielone – na tym zależy mi najbardziej.

    8 czerwca 2022, 08:27
  • Asia

    Do Katowic przyjechałam na studia i tutaj już zostałam. Nie narzekam – uważam, że to naprawdę fajne miasto i z perspektywami, mimo że niektórzy sądzą inaczej. Na razie wynajmuję mieszkanie, ale przymierzam się do zakupu, bo ceny są dość spoko jak na te czasy.

    6 czerwca 2022, 09:30

Artykuły powiązane:

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: